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INFORME TECNICO DE REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA

A : ING. DAVID ENRIQUE CHUNGA CHÁVEZ

JEFE DE SUPERVISIÓN “CONSORCIO BIOTECNOLOGIA”

DE : ING. AUGUSTO NILO ALVITES IPARRAGUIRRE

RESIDENTE DE OBRA “CONSORCIO BIOTEC”

ASUNTO : INFORME TECNICO DE REVISION DE EXPEDIENTE TECNICO.

REFERENCIA: OBRA - “MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION DE LA EAP BIOTECNOLOGIA DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA, DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA
DEL SANTA-REGIÓN ANCASH”
Fecha : 07 de abril de 2021.

Mediante el presente cumplo con emitir el Informe de Compatibilidad del Expediente Técnico de la
Obra “MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION DE LA EAP BIOTECNOLOGIA DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL DEL SANTA, DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA-REGIÓN ANCASH”,
en los términos siguientes:

Proceso de Adjudicación : A.D.S. N°010-2020-UNS DERIVADA L.P. N°004-2020-UNS

Obra : “MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION DE LA EAP
BIOTECNOLOGIA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA,
DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA-
REGIÓN ANCASH”
Financiamiento : UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA
Unidad Ejecutora : UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA
Ubicación : NUEVO CHIMBOTE-SANTA-ANCASH
Vigencia Presupuesto Base : Agosto del 2020
Presupuesto Base : S/. 20’522,037.64 (Inc. IGV)
Fuente financiamiento : Recursos Determinados
Factor de Relación : 1.000000
Monto Contratado : S/. 20’522,037.64 (Inc. IGV)
Modalidad de Ejecución : POR CONTRATA
Sistema de Contratación : A SUMA ALZADA
Contratista : "CONSORCIO BIOTEC"
Representante Común : LUCAS RUBÉN RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ
Residente de Obra : Ing. AUGUSTO NILO ALVITES IPARRAGUIRRE
Supervisión de Obra : “CONSORCIO BIOTECNOLOGÍA”
Jefe de Supervisión : Ing. DAVID ENRIQUE CHUNGA CHÁVEZ
Garantía Fiel Cumplimiento : N°0011-0295-9800068943-34
Adelanto Efectivo : No se solicito
Adelanto de Materiales : No se solicito
Plazo de Ejecución inicial : 360 días calendarios
Otorgamiento Buena Pro : 17.12.2020
Entrega de Terreno : 19.01.2021
Inicio de Plazo contractual : 08.03.2021
Término de Plazo inicial : 02.03.2021
Término de Ejecución vigente: 02.03.2021
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1. EVALUACION DEL EXPEDIENTE TECNICO Y CONTENIDO

1.1 OBJETIVO

El presente informe tiene por objeto lo siguiente:

- Revisar y compatibilizar el Expediente Técnico con las características actuales del terreno.
- Verificar en campo los aspectos críticos y de diseño del proyecto, que permitan anticipar y
estimar los eventuales imprevistos en el proyecto como son: mayores metrados,
presupuestos adicionales y deductivos de Obra, que se podría generar durante la etapa de
ejecución de la Obra: “MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION DE LA EAP
BIOTECNOLOGIA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA, DISTRITO DE NUEVO
CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA-REGIÓN ANCASH”.

1.2 CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

El Expediente Técnico recibido, consta de lo siguiente:

I. Memoria descriptiva
II. Estudios básicos
III. Proceso del diseño
IV. Especificaciones técnicas
V. Metrados
VI. Análisis de costos unitarios
VII. Costos indirectos
VIII. Presupuesto de obra
IX. Insumos
X. Fórmula Polinómica
XI. Programación de obra
XII. Mitigación ambiental
XIII. Planos
XIV. Anexos

El Expediente Técnico Actualizado consta de lo siguiente:

1. Memoria descriptiva general
2. Análisis de costos unitarios
3. Costos indirectos
4. Presupuesto de obra
5. Insumos
6. Fórmula polinómica
7. Programación de obra
8. Anexos
9. Plan covid
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2. ASPECTOS GENERALES DEL EXPEDIENTE TECNICO:

Según memoria de descriptiva se puede Resumir que el proyecto se define en la construcción
de las siguientes componentes:
- Bloque “A”: zona administrativa, hall de ingreso y exhibición de paso (dos niveles)
- Bloque “B”: zona de laboratorios, laboratorio de biotransformaciones y laboratorio
análisis químico especializado (tres niveles).
- Bloque “C”: escalera de evacuación y ascensor (tres niveles).
- Bloque “D”: bioterio (un nivel).
- Bloque “E”: invernadero (un nivel).
- Bloque “F”: planta piloto (un nivel).
- Bloque “G”: laboratorio de tecnología agrícola, laboratorio de la salud (dos niveles).
- Bloque “H”: laboratorio de Escalonamiento, laboratorio de Bioprocesos (tres niveles).
- Bloque “I”: rampa (tres niveles).
- OBRAS EXTERIORES - PUENTES

3. TRABAJOS DE CAMPO

3.1. DE LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO.

Se verifica en los planos topográficos del expediente técnico como referencia para los niveles
el punto A – esquina de vereda de la Facultad de Medicina, que se ubica en el PLANO DE
UBICACIÓN, PLANOS TOPOGRAFICOS Y PLANO DE PLANTEAMIENTO GENERAL A-01.

La edificación de Unidad Médica no aparece en los planos de ubicación y topográficos, se

menciona esto debido que existe incompatibilidad entre el nivel del ingreso principal de la
obra y el nivel de vereda de Unidad Médica debiendo replantearse la rampa de ingreso, que
se aprecia en el plano de PLANTEAMIENTO GENERAL A-01

3.2. DE LOS SERVICIOS EXISTENTES

- RED ELECTRICA.- Se evidencia que actualmente vienen laborando en la instalación de

cableado de redes eléctricas dentro del Campus II, donde se verifica la colocación de cajas
de instalaciones eléctricas con tendido de cable dentro de las áreas de trabajo de la obra, se
está a la espera del retiro de cables eléctricos que cruzan el Modulo A y Modulo H, así como
la profundización de cableado que cruza por la rampa del ingreso principal.

- RED DE DESAGUE.- se evidencia en campo buzones de desagüe y a la vez su red de

distribución, y se verifica que la red existente de desagüe cruza dentro del módulo H, siendo
necesario replantear este tramo de desagüe para que quede fuera de la edificación
proyectada.

- RED DE AGUA POTABLE.- se evidencia en campo cajas de agua y grifos de agua contra
incendios el cual fue reubicado según lo coordinado con el supervisor, además se menciona
que actualmente existen redes de agua potable que cruzan por el módulo H y módulo B,
además que otras tuberías cruzan cerca a las edificaciones del proyecto, debiendo colocarse
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cerca a las áreas verdes o en zonas de circulación peatonal; se viene elaborando el plano de
redes de agua existentes para su presentación al supervisor.

3.3. MECANICA DE SUELOS

El expediente técnico cuenta con estudio de suelos.

4. ANALISIS DEL PROYECTO:

4.1. DISPONIBILIDAD DEL TERRENO

Se realizó la entrega de terreno, el día 19.01.21, donde se verifica el área donde se construirá
el proyecto en mención, se nivelo de acuerdo a las partidas y cotas indicadas en el expediente
técnico.

4.2. DEDUCTIVOS
Según los trabajos de recolección de datos de campo y evaluación del expediente técnico
todas las partidas consideradas son necesarias para la ejecución de las metas físicas de la
obra, salvo que se realicen variaciones en las especificaciones técnicas (por recomendación
de los especialistas) y se trate un adicional con deductivo vinculante.

4.3. ADICIONALES
Según los trabajos de recolección de datos de campo y evaluación del expediente técnico,
se verifica que es necesario la ejecución de un Expediente Adicional de Obra para la
reubicación de tuberías existentes de agua y desagüe.
Es necesario atender las consultas de los diferentes profesionales de las diferentes
especialidades que ameriten adicionales y/o aclaraciones de obra para evitar retrasos
durante la ejecución de las diferentes partidas.

4.4. ESPECIFICACIONES TECNICAS

4.4.1. Se verifica que no se encuentran las especificaciones técnicas de las siguientes partidas
del presupuesto:
ARQUITECTURA:
01.01.03 MURO DE LADRILLO K.K. TIPO IV CANTO M:1:1:4 E=1.5 CM
01.01.09 COLUMNETA DE DRYWALL CON REVESTIMIENTO DE FIBROCEMENTO
E=12mm H=4.20m/ADOSADA
01.02.09 BRUÑA SEGUN DETALLE (1X10CM)
01.04.02.03 CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO H=0.10M.
01.04.02.05 CONTRAZOCALO DE TERRAZO PULIDO e=.015m
01.05.04 REVESTIMIENTO CON FIBROCEMENTO E=12mm EN ALEROS
01.05.07 REVESTIMIENTO CON FIBROCEMENTO E=12mm ADOSADO EN MUROS
01.07.06 PUERTA DE MELAMINE E=18MM
01.08.06 CELOSIA TIPO II
01.08.18 PUERTA METALICA (SEGUN DETALLE)
01.08.19 PUERTA METALICA CONTRAPLACADA CORTAFUEGO
01.08.20 COLUMNAS TIPO Y
01.09.01.01 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 2 1/2"x 2 1/2"
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01.09.01.03 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 4"x 4"

01.09.01.04 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 41/2"x 41/2"
01.09.02.02 CERRADURA ELÉCTRICA PARA LECTOR DE TARJETA C/JALADOR
01.09.02.03 CERRADURA DE TRES GOLPES SOLDADA EN PUERTA Y C/JALADOR
01.09.02.04 CERRADURA DE EMBUTIR CUADRADA DE TRES GOLPES
01.09.02.06 PICAPORTE DE BRONCE DE 3"
01.09.02.07 PICAPORTE GALVANIZADO DE 3"
01.09.02.09 CERRADURA ELECTRICA PARA LECTOR DE TARJETA
01.11.04 ESTRUCTURA METALICA FACHADA - MODULO G
01.13.06 PEDILUVIO
01.13.07 JARDINERA R=0.80m
01.13.08 BANCAS 1.55X0.45m
01.13.09 BASUREROS DE FIBRA DE VIDRIO
01.14.03 ALGARROBO H=2.00 M.
01.15.01.01 SEÑALIZACION GENERAL
01.15.02.01 SEÑALIZACION INFORMATIVOS

ELECTRICAS:
01.02.04.28 SALIDA DE FUERZA BOMBA JOCKEY 1.5HP
01.02.04.29 SALIDA DE FUERZA BOMBA DE AGUA 2.5HP
01.02.04.30 SALIDA DE FUERZA BOMBA 0.5HP
01.02.10.01 ASCENSOR 10 PASAJEROS

SANITARIAS:
01.02.01.05 CAMA DE ARENA (RED DE AGUA)
01.02.08.01.01 ELECTROBOMBA DE 2.5 HP
01.03.03.01 TUBERIA DE PVC SAP de Ø 6"
01.03.03.02 TUBERIA DE PVC SAP de Ø 4"
01.03.03.03 TUBERIA DE PVC SAP de Ø 2"
01.03.08.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE BOMBA SUMERGIBLE DE 2 HP - EN
CISTERNA
01.06.03.01 SALIDA DE GRIFOS PARA RIEGO
01.06.04.01 TUBERIA DE PVC C - 10 de Ø 1"
01.06.05.01 CODO DE PVC SAP Ø 1" x 90° SP
01.06.06.01 LIMPIEZA, DESINFECCION Y PRUEBAS DE RED DE AGUA PARA RIEGO

4.4.2. También se menciona que existe incongruencia entre la descripción de las partidas y su
especificación técnica, como son las siguientes:
ELECTRICAS
01.02.05.03 CAJA DE PASE 200X200X55MM - ( E.T. indica 200x200x75)
01.02.05.04 CAJA DE PASE 250X250X55MM - (E.T. indica 250x250x75)
01.02.06.10 SUMINISTRO E INSTALACION DE ALIMENTADOR 3(3 - 1 x 185 mm2 N2XOH(F) +
1 x 185 mm2 N2XOH(N) + 1 x 95 mm2 N2XOH (T)) - (EN E.T. indica: SUMINISTRO
E INSTALACION DE ALIMENTADOR 7(3 - 1 x 300 mm2 N2XOH(F) + 1 x 300)
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01.02.09.08 TRANSFORMADOR DE AISLAMIENTO 15 KVA, 3 Ø, 220 / 220 V, 60 Hz -

(EN E.T. INDICA TRANSFORMADOR DE AISLAMIENTO 25 KVA, 3 Ø, 220 / 220 V,
60 Hz)
SANITARIAS
01.02.08.02.01 VALVULA FLOTADORA Ø 1" (En la E.T. indica diámetro 1 ¼)
01.04.08.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE BOMBA 15 HP (En la E.T. indica 22.5hp)
01.04.08.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE BOMBA JOCKEY 1.50HP (En la E.T. indica 3.7hp)
01.05.04.01 PRUEBA HIDRAULICA DE LA RED DE DRENAJE PLUVIAL (En la E.T. indica la
medida es UND y en el presupuesto indica M).

4.5. PRESUPUESTO DE OBRA

Se verifica que existe incongruencia entre la descripción de las partidas presupuestales con
las especificaciones técnicas y el contenido de los planos de instalaciones eléctricas,
electrónicas y comunicaciones e instalaciones sanitarias.

4.6. ESTADO ACTUAL DEL OBRA

Actualmente se ha realizado el corte de terreno de h=0.30 m en todo el área del proyecto,
y se ha culminado la excavación masiva de terreno con maquinaria pesada en el módulo G y
módulo B; también se inició los trabajos de excavación masiva de terreno con maquinaria
pesada en el módulo H, pero se suspendieron debido a que actualmente cruza una línea de
baja tensión dentro de este módulo, se está a la espera del retiro de esta línea eléctrica para
poder culminar los trabajos de excavación masiva en este módulo.

También dentro el área de la obra existen tuberías de la red de agua potable y red desagüe
existente, que son necesarias reubicarlas para evitar que crucen dentro las edificaciones
proyectadas o crucen cercas a las edificaciones y colocarlas en áreas verdes o zonas de
circulación peatonal.

- Se observa en el plano topográfico PT-001 el buzón BZ-2, se verifico en campo, que el BZ-2
tiene un NPT=+0.09 (61.74m.s.n.m.), h=1.20mts por lo tanto este buzón cuenta con un nivel
de fondo de CFB2=-1.11 con respecto al NPT del proyecto.

Ahora se observa en el PLANO DE PLANTEAMIENTO GENERAL DE DESAGUE – PLANO DE

PRIMER NIVEL ISD-01 en el MODULO B que la primera caja de registro tiene una altura de
0.30m por lo tanto su nivel de cota de fondo con respecto al nivel de piso terminado es de -
1.16 siendo esta la primera caja de registro llegando al buzon BZ2 con una cota de fondo de
-1.86; encontrándose más bajo que la cota de fondo del buzón existente BZ2, por tal motivo
es necesario replantear el sistema de desagüe del módulo B – área de SS.HH. (hombres,
mujeres, docentes y discapacitados) hacia el buzón existente BZ-3, cuya altura de buzón es
h=1.20mts y cota de fondo (59.285m.s.n.m.) CF=-2.365 con respecto al NPT del proyecto. SE
SOLICITA AL SUPERVISOR VERIFICAR EL PUNTO DE DESCARGA DEL BLOQUE B HACIA EL
BUZON BZ-2.
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MODULO C
- En los PLANOS DE ESTRUCTURAS DEL PABELLÓN C, se observa el corte
4-4 , el cual corresponde al área del ascensor, nos indica al N.P.T:61.13.
Sin embargo, en el corte 5-5, indica que el N.P.T:60.79. Se pide definir
la profundidad de la cimentación correspondiente al área del ascensor.

N.P.T: 61.13

N.P.T: 60.79

- Cabe indicar que no existe descripción del ascensor en la memoria

descriptiva ni en las especificaciones técnicas. Se solicita definir las
especificaciones y características técnicas de dicho elevador, en base al
contenido del expediente técnico del proceso de selección.
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5. REVISION DE EXPEDIENTE TECNICO POR ESPECIALIDAD

5.1INFORME DE ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA

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5.2INFORME DE ESPECIALISTA EN ESTRUCTURA

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5.3INFORME DE ESPECIALISTA EN INSTALACIONES ELECTRICAS

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5.4INFORME DE ESPECIALISTA EN INSTALACIONES SANITARIAS

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5.5INFORME DE ESPECIALISTA EN MECANICA DE SUELOS

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6. CONCLUSIONES

6.1. Que revisado los planos de arquitectura y estructura existentes incongruencias entre éstos,
como es la ubicación de puertas y muros, además de la ubicación de ventanas; también
existen incongruencias entre los planos de arquitectura de planta y planos de arquitectura
de elevaciones, también se menciona que es necesario absolver y/o aclarar las consultas de
realizadas por el especialista de arquitectura.
6.2. Que revisado el contenido del expediente técnico no se encuentra la memoria de cálculo de
los Puentes (03), denominados con este nombre según Expediente Técnico, estructuras que
unen los ambientes del Módulo A con el Módulo B, Módulo C con el Módulo G y el Módulo
G con el Módulo H; además no se encontró los planos de estructuras del puente que une el
Módulo C con el Módulo G. También se menciona que es necesario absolver y/o aclarar las
consultas de realizadas por el especialista de estructura.
6.3. Que, revisado el contenido de expediente técnico en la especialidad de eléctricas, se
encontró incongruencias entre el contenido de los planos y las especificaciones técnicas,
siendo necesario absolver y/o aclarar las consultas realizadas en el informe realizado por el
especialista eléctrico.
6.4. Que revisado el contenido de expediente técnico en la especialidad de sanitarias se encontró
incongruencias entre los planos, como también la falta de plano de detalles entre los
drenajes pluviales, montantes, entre otros; siendo necesario absolver y/o aclarar las
consultas realizadas en el informe realizado por el especialista sanitario.
6.5. La omisión de especificaciones técnicas, indicadas en el ítem 4.4. ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS, de la especialidad de arquitectura, sanitaria y eléctricas.
6.6. Que no existe congruencia entre los cortes 4-4 y corte 5-5 del modulo C, con respecto al
nivel de piso terminado.
6.7. Que es necesario cambiar de punto de descarga de desagüe del modulo B hacia el buzón
BZ-02.
6.8. Que es necesario reubicar las instalaciones de agua e instalaciones de desagüe, que cruzan
por el módulo H, estas actividades no están contempladas en el expediente técnico de obra,
lo que generaría la necesidad de ejecutar una prestación adicional de obra, de acuerdo a los
establecido en el R.L.C.E.
6.9. La omisión de planos, memoria de cálculos, especificaciones técnicas en el contenido del
expediente técnico es un riesgo que se ha evaluado, ya que estos documentos son de uso
importante en la ejecución de la obra. Las incongruencias que exista entre estos documentos
pueden generar costos adicionales a la obra y mayor duración del plazo de afectarse la ruta
crítica.

7. RECOMENDACIONES
7.1. Se recomienda que a través del supervisor se comunique al responsable de la Elaboración
del Expediente Técnico, absuelva las consultas y/o aclarare las observaciones descritas en el
Informe de Revisión de Expediente Técnico, con la finalidad de evitar retrasos o
paralizaciones que afecten la ruta crítica y como consecuencia de ello se puedan generar
ampliaciones de plazo y adicionales de obra.