Nulidad Richard

Expediente:
Secretario :
Escrito : No 01
Sumilla : Demanda de Nulidad de
inscripción ante Cofopri.
SEÑOR JEFE DE COFOPRI HUANCAYO:
RICHARD RAUL LAUREANO MOLINA, identificado

con DNI Nº 20407123 con domicilio en el Av.
Daniel A. Carrion N 1275 Huancayo – Huancayo -
Junin, con domicilio procesal en el Jr. Ancash 540
Of. 301 tercer piso Huancayo Huancayo CON
CASILLA ELECTRONICA 10415, departamento de
Junín; a UD., con el debido respeto digo:
I.- PETITORIO:
Que haciendo uso del derecho que me corresponde, recurro a su Despacho con el
fin de interponer Demanda de NULIDA DE INSCRIPCIÓN ANTE
COFOPRI DE FECHA 16 DE OCTUBRE DEL 2015 CONTENIDA EN el
ASIENTO 0003 ,PARTIDA REGISTRAL Nº P16054489 de la PARTIDA
ANTECEDENTE N P16053138 , por EXISTIR LEGITIMOS
PROPIETARIOS .
1. REIVINDICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE NULIDAD.

Dirigiéndola de manera acumulativa contra:
a) JEFE DE COFOPRI DE HUANCAYO con domicilio en la Jr.

Lima N 694 Huancayo - Huancayo -Junin.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA DEMANDA DE NULIDAD DE

ACTOS JURÍDICO QUE CONTIENE LA PARTIDA REGISTRAL N
P16054489 DE LA PARTIDA ANTECEDENDE N P16053138 DE FECHA
16 OCTUBRE 2015:
PRIMERO.- Señor Jefe de Cofopri ,con fecha
Señor Juez, con fecha 27 de junio del año 2015, el suscrito adquirió mediante compra y
venta el bien inmueble denominado CHANBINA PAMPA- ALCUCHI de una
extensión de 300 m2 ubicado en el Barrio Chambina, del Distrito de Saño Provincia de
Huancayo, bien inmueble adquirido de la señora Rosa María Pérez segura, POR ANTE
EL JUEZ DE PRIMERA NOMINACION DE SAN PEDRO DE SAÑO.
SEGUNDO.- Señor juez, que en los primeros días de marzo del presente año
circunstancialmente tome conocimiento de la existencia de un documento denominado
escritura pública de compra y venta de un bien inmueble CHABINA PAMPA-
ALCUICHA – ALCUICHA, de una extensión 300 m2
el demandado RAUL ASTUCURI HUAYTA, me supo manifestar que era el propietario

de 30 m2, por haber comprado de Gumerciendo Jesús Baldeón Buendía; y por lo tanto
podía disponer de su propiedad; fue en esos instantes que supe que mi cónyuge había
vendido esos 30 m2;
1. Que, ante el demandado Julio Cesar Lara Samaniego, me identifiqué como esposa
de Gumercindo Jesús Baldeón Buendía pero no creyó mas por el contrario
manifestaba que su vendedor era soltero y lo estaba sorprendiendo;
2. Que, el demandado Julio Cesar Lara Samaniego, pese a mi oposición descargó
ladrillos en mi propiedad, posiblemente con el deseo de construir una vivienda;
3. Que, el mismo día, comuniqué a mi esposo Gumercindo Jesús Baldeón Buendía
sobre lo sucedido quien supo manifestarme que si le había vendido una parte del
terreno;
4. Que, mi cónyuge vende una parte de nuestro terreno sin mi consentimiento,
aprovechando que radicaba en la ciudad de Piura, enterándome por el demandado
Julio Cesar Lara Samaniego de la venta;
5. Que la recurrente con el demandado Gumerciendo Jesús Baldeón Buendía( mi
esposo) contrajimos matrimonio el 29 de enero del 2005 en el distrito de Comas,
provincia de Concepción, departamento de Junín, después de veinte años de
convivencia, con quien tengo tres hijos Gian Kilder de 21 años de edad, Lis de Jesús
de 17 años de edad y Katy Margot Baldeón Dávila de 13 años de edad
respectivamente;
6. Que, el inmueble ubicado en la Av. Huaytapallana Nº 151 del distrito de El Tambo
provincia de Huancayo de extensión de 570.72 M2. Constituye un bien social que
pertenece a la sociedad conyugal por haberlo adquirido dentro del matrimonio.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA DEMANDA ACUMULATIVA,

OBJETIVA ORIGINARIA Y ACCESORIA DE REIVINDICACIÓN DEL
BIEN INMUEBLE MATERIA DE NULIDAD:
1. Que, soy propietaria juntamente con mi cónyuge Gumercindo Jesús Baldeón

Buendía del bien inmueble que esta ubicada en la Av. Huaytapallana N0.151
del distrito de El Tambo Huancayo, porque dicho bien pertenece a la
sociedad conyugal conforme a la Escritura Pública de fecha 03 de agosto del
2007, celebrada ante Notario de Chilca-Huancayo, abogada Mercedes
Aleluya Vila,
2. Que, con el Testimonio de la Escritura Pública de Aclaración de
Participación de Escritura de Compra Venta, ante Notario de El Tambo-
Huancayo, Abogado, Víctor Rojas Pozo con fecha 16 de abril del presente
año, esta acreditada mi titularidad y como tal el demandado Julio Cesar Lara
Samaniego esta en la obligación de hacer la entrega del inmueble de 30 M2
parte integrante de mi propiedad;
IV.- III.-FUNDAMENTACION JURIDICA:

La presente demanda se ampara plenamente en el artículo 219 315 del Código
Civil, en concordancia con los artículos 130°, 133°, 424° del Código Procesal
Civil.
Jurisprudencia:
1. “Para disponer de los bienes de la sociedad conyugal o gravarlos se
requiere de la intervención del marido y de la mujer, empero cualquiera de
ellos puede ejercitar la facultad si tiene poder especial del otro”.(Exp.675-92
Gaceta Jurídica No. 44, p.27-C
2. “Para la disposición de los bienes comunes se requiere necesariamente la
participación de ambos cónyuges, por consiguiente, el acto jurídico de
compra venta celebrado sin uno de ellos adolece de nulidad”( Resolución del
Octavo Juzgado Civil de Lima, dialogo con la jurisprudencia Nº 3,P. 56)
IV.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio es Inapreciable en dinero.
V.- VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramitará por la Vía de Proceso de Conocimiento.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDA:
Ofrezco el siguiente documento:

- Minuta de fecha 03/08/07, con el que acredito la compra y venta efectuada
por mi cónyuge Gumercindo Jesús Baldeón Buendía y Luis Cesar Lara
Samaniego; Anexo 1- B
- Partida de Matrimonio, acreditando el entroncamiento familiar con mi
cónyuge Gumercindo Jesús Baldeón Buendía; Anexo l.- C
- Escritura Pública de fecha 03 de agosto del 2007, con el que acredito haber
adquirido el bien inmueble dentro l matrimonio; Anexo 1. D
- Testimonio de la Escritura Pública de Aclaración de Participación de
Escritura de Compra Venta. Anexo 1- E
VII.- ANEXOS DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

Anexo 1- A Copias de mi DNI;
Anexo 1- F Cedulas de Notificación;
Anexo 1- G Tasa por ofrecimiento de pruebas
POR TANTO:
A UD., señor Juez pido admitir la presente contestación de
demanda y tramitarla oportunamente, con expresa condena de costos y costas en caso de
oposición.
Huancayo, 07 de Julio del 2010

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RICHARD RAUL LAUREANO MOLINA, identificado

1. REIVINDICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE NULIDAD.

a) JEFE DE COFOPRI DE HUANCAYO con domicilio en la Jr.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA DEMANDA DE NULIDAD DE

PRIMERO.- Señor Jefe de Cofopri ,con fecha

el demandado RAUL ASTUCURI HUAYTA, me supo manifestar que era el propietario

III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA DEMANDA ACUMULATIVA,

1. Que, soy propietaria juntamente con mi cónyuge Gumercindo Jesús Baldeón

IV.- III.-FUNDAMENTACION JURIDICA:

IV.- MONTO DEL PETITORIO:

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

VI.- MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDA:

Ofrezco el siguiente documento:

VII.- ANEXOS DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

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