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    Contratos Asociativos

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    Este documento describe dos tipos de contratos asociativos: el contrato de asociación en participación y el consorcio. En un contrato de asociación en participación, un asociante concede a uno o más asociados una participación en los resultados o utilidades de un negocio a cambio de una contribución. Un consorcio es una asociación de empresas que pretende impulsar una actividad común a través de una nueva entidad sin personalidad jurídica. Ambos tipos de contratos regulan las relaciones de participación e integración entre las partes invol

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    Descripción original:

    contratos asociativos

    Título original

    CONTRATOS ASOCIATIVOS

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    CONTRATOS ASOCIATIVOS

    Se considera contrato asociativo aquel que crea y regula relaciones de


    participación e integración en negocios o empresas determinadas, en interés
    común de los intervinientes

    CONTRATO ASOC. EN PARTICIPACIÓN:


    Es el contrato por el cual una persona, denominada asociante concede a otra u otras
    personas denominadas asociados, una participación en el resultado o en las
    utilidades de uno o de varios negocios o empresas del asociante, a cambio de
    determinada contribución.

    CARACTERISTICAS:
    - El asociante actúa en nombre propio y la asociación en participación no tiene
    razón social ni denominación.
    - La gestión del negocio o empresa corresponde única y exclusivamente al asociante
    y no existe relación jurídica entre los terceros y los asociados.
    - Los terceros no adquieren derechos ni asumen obligaciones frente a los asociados,
    ni estos ante aquéllos.
    -El contrato puede determinar la forma de fiscalización o control a ejercerse por los
    asociados sobre los negocios o empresas del asociante que son objeto del contrato.
    -Los asociados tienen derecho a la rendición de cuentas al término del negocio
    realizado y al término de cada ejercicio.

    Presunción de propiedad de los Participaciones y casos especiales:


    bienes contribuidos: Salvo pacto en contrario, los
    Respecto de terceros, los bienes asociados participan en las
    contribuidos por los asociados se pérdidas en la misma medida en
    presumen de propiedad del que participan en las utilidades y
    asociante, salvo aquellos que se las pérdidas que los afecten no
    encuentren inscritos en el exceden el importe de su
    Registro a nombre del asociado contribución.

    Ejemplo:
    En el sector inmobiliario y constructor, el contrato más utilizado por el promotor inmobiliario sin la
    compra de un terreno es el contrato de asociación en participación.
    El Asociante es la persona natural o jurídica encargada de la construcción de la obra y encargado
    de la administración del negocio inmobiliario, cuenta con la infraestructura orgánica necesaria y
    personal idóneo que le permiten cumplir con el objeto de la asociación.
    La Asociada es la persona natural que es propietaria de un inmueble determinado, aportando el
    inmueble de su propiedad al asociante para que desarrolle y ejecute la construcción de una
    edificación.

    CONSORCIO:
    Es un tipo de asociación de varias empresas que pretenden impulsar una actividad
    común, creando una nueva sociedad que las aglomera.
    Objetivo, formar una entidad poderosa que eleva su propiedad de Monopolio del sector
    productivo que corresponde a cada miembro del consorcio realizar las actividades
    propias del consorcio que se le encargan y aquellas a que se ha comprometido

    CARACTERISTICAS:
    •No requiere u origina personalidad jurídica
    •Tramita RUC
    •Unión temporal
    •Vigencia de contrato al término del desarrollo o realización de la tareas para las
    cuáles fue creado el consorcio
    •1 representante legal
    •Contrato asociativo
    •La única formalidad requerida es la constancia escrita
    • No tiene razón social
    • Responsable de impuesto de ventas siempre que desarrollen una actividad con el
    mismo inmueble
    •Reparto de gastos entre todos los socios

    Ejm: Consorcio Nuevo Metro de Lima Revisar los procedimientos de construcción en obra
    Registrar y comunicar desviaciones durante la ejecución de los procesos que puedan afectar la
    calidad de la obra.
    Auditar los procedimientos de construcción de subcontratistas.

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