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    Mantenimiento

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    El mantenimiento preventivo de equipos de refrigeración busca mantener el equipo limpio y lubricado para prolongar su vida útil mediante la realización periódica de una rutina de chequeo y limpieza de sus partes. El mantenimiento preventivo incluye verificar presiones, filtros, desagües, contactos eléctricos, temperaturas y vibraciones para identificar posibles fallas y realizar ajustes que reduzcan las averías y maximicen la eficiencia del equipo.

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    El mantenimiento preventivo de equipos de refrigeración busca mantener el equipo limpio y lubricado para prolongar su vida útil mediante la realización periódica de una rutina de chequeo y limpieza de sus partes. El mantenimiento preventivo incluye verificar presiones, filtros, desagües, contactos eléctricos, temperaturas y vibraciones para identificar posibles fallas y realizar ajustes que reduzcan las averías y maximicen la eficiencia del equipo.

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    El mantenimiento preventivo de equipos de refrigeración busca mantener el equipo limpio y lubricado para prolongar su vida útil mediante la realización periódica de una rutina de chequeo y limpieza de sus partes. El mantenimiento preventivo incluye verificar presiones, filtros, desagües, contactos eléctricos, temperaturas y vibraciones para identificar posibles fallas y realizar ajustes que reduzcan las averías y maximicen la eficiencia del equipo.

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    El mantenimiento preventivo de equipos de refrigeración busca mantener el equipo limpio y lubricado para prolongar su vida útil mediante la realización periódica de una rutina de chequeo y limpieza de sus partes. El mantenimiento preventivo incluye verificar presiones, filtros, desagües, contactos eléctricos, temperaturas y vibraciones para identificar posibles fallas y realizar ajustes que reduzcan las averías y maximicen la eficiencia del equipo.

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    Servicio de Mantenimiento Preventivo

    Es la acción técnica preventiva que busca prolongar la vida útil del equipo, básicamente es una
    rutina que se debe repetir en periodos de tiempo que van desde 60 días a 90 días.
    Primordialmente el mantenimiento preventivo de equipos de refrigeración, busca mantener el
    equipo limpio y lubricado en todas sus partes, con los ajustes y cambios básicos en tornillos, terminales
    eléctricos y en general el seguimiento de lecturas de consumo eléctrico, ruido, temperaturas de
    condensación y de evaporación del refrigerante.
    De las alarmas que surjan durante el mantenimiento preventivo, y de los correctivos que se
    hagan, depende la prolongación de la vida útil del equipo de aire acondicionado que este en
    mantenimiento.
    Los mantenimientos preventivos se realizan con la finalidad de que las fallas sean reducidas al
    mínimo y que ninguna pieza o componente que presente fallas. Para ello se debe hacer un check list
    que cubra cada parte del sistema, operaciones recomendadas y tiempo en el que deben realizarse.

    Check list de mantenimiento.


    1. Los niveles de aceite del compresor deben ser verificados.

    2. Comprobación de las presiones en el circuito de refrigeración

    3. La condición de los filtros en el equipo de manejo de aire. Si los filtros presentan suciedad
    deben ser limpiados o reemplazados. Para condensadores y evaporadores deben ser
    sopleteados exteriormente con aire a presión. Si se emplean cepillos, deberá tenerse en cuenta
    que no se desprenda material del cepillo ni obture las aletas de los condensadores o
    evaporadores.

    4. En el sistema de refrigeración completo deberá verificarse cualquier condición anormal de


    operación. La revisión del refrigerante en la mirilla debe hacerse cuando el equipo esté
    operando y ha estado trabajando, por lo menos, durante 10 minutos continuos.

    5. La condición de los desagües tiene que verificarse. Deben estar limpios y ser capaces de
    transportar toda el agua derramada, sin peligro de taponear el sistema o inundarlo.

    6. La condición de los contactos eléctricos en todos los arranques y controles debe revisarse,
    tanto parámetros de operación, como el correcto funcionamiento de arranque y de parada.

    7. Verificación de la temperatura de inyección de aire.

    8. Control de flujo de vibración y sonido.


    9. Revisión y ajuste de aspas y rotor del ventilador.

    10. Revisión y ajuste de válvulas de expansión y solenoides (si corresponde).

    11. Limpieza de filtros metálicos de condensadores, si estos los poseen.

    12. Revisión de amperaje y voltaje entre fases.

    13. Limpieza y apriete de conexiones eléctricas y tablero eléctricos, siempre y cuando equipo esté
    conectado a un tablero de fuerza.

    14. Armado del equipo.

    15. Arranque y pruebas de funcionamiento.

    Ventajas del Mantenimiento Preventivo

    · Ahorro en costes de reparación.

    · Menos paradas forzadas por averías.

    · Ahorro energético.

    · Aumento de la vida útil del equipo.

    · Mejora la calidad del aire y la salud.

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