1 Exposcion de Reglamento
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DIBUJO ARQUITECTÓNICO
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NORMA TECNICA A.020 VIVIENDA
DEL REGLAMIENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES
RESOLUCION MINISTERIAL N°188-2021-VIVIENDA
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CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
ARTICULO 1: OBJETO Y FINALIDAD
Tiene por objeto regular las condiciones mínimas de diseño que deben cumplir las
edificaciones residenciales. Con la finalidad de cubrir las necesidades básicas de
habitabilidad, funcionalidad y seguridad.
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ARTICULO 3: DEFINICIÓ N DE EDIFICACIONES RESIDENCIAL
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ARTICULO 4: TIPOLOGIAS.
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ARTICULO 4: TIPOLOGIAS.
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CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES DE HABITALIDAD Y FUNCIONALIDAD
ARTICULO 5: UBICACION.
5.1. Las edificaciones residenciales
en zonas urbanas se edifican en 5.2. Las viviendas unifamiliares
áreas con zonificación residencial o pueden edificarse en zonas rurales,
zonificación compatible con el uso adyacentes al área de trabajo rural de las
residencial. personas, conforme a las características
del clima y entorno, a excepción de zonas
de riesgo no mitigable, declaradas por el
gobierno local correspondiente
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ARTICULO 6: ZONAS ARTICULO 7: DENSIDAD
BIOCLIMATICAS HABITACIONAL
El diseño de las edificaciones
residenciales debe ser capaz de Para el cálculo de la densidad
responder a las características de habitacional, el número de
la zona bioclimática en la que habitantes de un núcleo de
se encuentran, según la vivienda, está en función al
zonificación bioclimática que número de dormitorios,
establece el RNE, tomando en según lo siguiente:
cuenta las temperaturas y
precipitaciones máximas y
mínimas de la zona.
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ARTICULO 8: AREA TECHADA MINIMA
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b) La vivienda para grupos familiares sin
capacidad de ampliación (departamentos
en edificios multifamiliares y/o en
conjuntos residenciales sujetos al
régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común) es de 40 m².
9.1. La altura libre mínima entre el piso terminado y el cielo raso, depende de
la zona climática donde se ubica, no debiendo ser menor a 2.30 m.
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ARTICULO 10: DIMENSIONDES DE LOS ESPACIOS
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ARTICULO 11: ILUMINACION Y VENTILACIÓ N
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b) Pozo de luz en viviendas bifamiliares y multifamiliares:
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c) Separación entre edificaciones en conjuntos residenciales:
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CAPITULO III
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
ARTÍCULO 12.- VANOS DE ACCESO Y VENTANAS
12.1. Los vanos deben tener un cierre adecuado a las
condiciones del clima, y contar con carpintería de materiales
compatibles con los materiales del cerramiento.
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ARTÍCULO 12.- VANOS DE ACCESO Y VENTANAS
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ARTÍCULO 12.- VANOS DE ACCESO Y VENTANAS
12.5. Las ventanas presentan las siguientes características:
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ARTÍCULO 14.- MATERIALES Y ACABADOS
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ARTÍCULO 15.- ESCALERAS
15.1. Las escaleras al interior de las viviendas, tienen las siguientes características:
a) Deben tener un ancho libre mínimo de 0.90 m entre los muros que la
conforman. Cuando se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos
tramos sin muro intermedio, pueden tener un ancho libre mínimo de 0.80 m.
b) Pueden ser del tipo caracol, tener pasos en abanico o de otro diseño, siempre
que el paso tenga no menos de 0.25 m a una distancia de 0.50 m del eje
alrededor del cual se desarrollan los pasos.
c) En todos los casos la escalera debe tener pasamanos por lo menos a uno de
los lados a 1.00 m de altura. El espacio entre el pasamanos y los pasos de la
escalera deben contar con elementos de cierre que impidan el paso de una esfera
de 0.15 m.
d) Las escaleras de acceso a ambientes de uso técnico, pueden ser del tipo “gato” con
protección a partir de 2.10 m.
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ARTÍCULO 15.- ESCALERAS
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c) Pueden ser consideradas para el cálculo y el sustento como medios de
evacuación, si la distancia de recorrido horizontal y vertical lo permite.
e) El acceso al techo o áreas de equipos en azotea puede ser mediante una escalera
del tipo gato, sólo para dar mantenimiento al equipamiento de la edificación.
f) Cuando la azotea albergue áreas de uso común el acceso debe ser mediante la
continuación de la escalera de uso común.
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ARTÍCULO 15.- ESCALERAS
15.3. Las escaleras protegidas son aquellas a prueba de fuego y humos, cuyo
objetivo
es la evacuación de las personas; deben cumplir los siguientes requisitos:
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ARTÍCULO 17.- LOTES EN ESQUINA
18.2. Las azoteas deben tener un sistema que permita el manejo de las
aguas pluviales de manera que no afecten las estructuras de la propia
edificación y de las colindantes, de acuerdo a las zonas lluviosas establecidas
en la norma
correspondiente. 34
ARTÍCULO 18.- AZOTEA, PARAPETOS Y BARANDAS
18.4. Las azoteas deben contar con parapetos o barandas con los
elementos de protección correspondientes, a 1.10 m de altura como
mínimo, las mismas que pueden o no coincidir con el perímetro del
área techada inferior. De limitar con propiedades vecinas y entre
muros divisorios de unidades inmobiliarias, no deben ser menores a 2.10
m de altura. Las barandas deben tener una resistencia mínima de 100
kilos de carga horizontal puntual aplicada en el punto medio del
travesaño superior de la baranda.
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ARTÍCULO 18.- AZOTEA, PARAPETOS Y BARANDAS
18.6. Las azoteas cuando formen parte de una sola vivienda (flat, dúplex y/o
tríplex), puede albergar cualquier uso destinado a vivienda, sea principal o
complementario.
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ARTÍCULO 19.-MUROS Y TABIQUES
19.1. Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias
diferentes, deben tener características en función de las condiciones climáticas
externas y del comportamiento acústico al interior de los ambientes.
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ARTÍCULO 20.-TECHOS Y CUBIERTAS LIGERAS
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ARTÍCULO 22.- SERVICIOS PUBLICOS
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ARTÍCULO 23.- SERVICIOS SANITARIOS
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ARTÍCULO 23.- SERVICIOS SANITARIOS
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ARTÍCULO 23.- SERVICIOS SANITARIOS
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ARTÍCULO 24.- DUCTOS
26.2. Las dimensiones de los ambientes para disposición de residuos sólidos son
las resultantes del cálculo de los requerimientos de los ocupantes de la edificación,
para u día de generación de residuos.
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ARTÍCULO 26.- RESIDUOS SOLIDOS
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CAPITULO V CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
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ARTÍCULO 28.- SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
Las viviendas pueden edificarse con sistemas constructivos
tradicionales o no convencionales, aprobados por el Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
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ARTÍCULO 29.- SOSTENIBILIDAD DE LA VIVIENDA
29.2. En las zonas donde la cantidad de horas de sol al año sea superior a
2,200, se pueden emplear sistemas de generación de energía eléctrica
mediante el empleo de paneles solares, debiéndose priorizar dicho sistema
para el uso de calentadores de agua, con la finalidad de permitir el ahorro
de energía para los ocupantes.
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ARTÍCULO 30.- DENSIFI CACIÓ N URBANA
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CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
COPIA LITERAL DE DOMINIO
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CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
PANEL FOTOGRAFICO
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CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
PLANO DE UBICACIÓ N
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CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
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CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
CERTIFICADO DE PARAMETROS
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PLANO DE ARQUITECTURA
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GRACIAS
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