Universidad Católica del Cibao

(UCATECI)

Estudiantes:

José Gabriel Polanco Aguavivas

Amado José Gómez Sánchez

Matricula:

2019-0767
2019-0797

Asignatura:

Legislación de la Construcción

Fecha de entrega:

2/8/2022
 Introducción
Las leyes determinan el funcionamiento de la civilización, gracias a ellas se es posible
establecer limites dentro de la sociedad velando por el bien estar de la humanidad.

La Ingeniería como profesión vinculada a la construcción toma en cuenta una serie de

leyes importantes que han sido elaboraras con el fin de fortalecer una buena practica
del proyecto.
En esta ocasión, visitamos el departamento de planeamiento urbano de la ciudad de la
vega para conocer cuales leyes se implementa en la ciudad de la vega para conocer
cuales leyes se implementa en la ciudad, así como sus procesos para construir y
posibles sanciones en caso de no regirse por sus lineamientos.
Emisión de Licencia de Construcción
Descripción del Servicio
Este servicio consiste en la presentación de los documentos, por parte de los
ciudadanos, que especifique las condiciones legales, estructurales, arquitectónicas,
sanitarias, eléctricas y de materiales, necesarios para la ejecución de cualquier
proyecto de construcción; éstos deberán cumplir con todas las leyes, normas y
reglamentos establecidos en el país, así como también con las características de
calidad mínimamente requeridas.

A quién va dirigido
Público en General.

Área responsable
Oficina Central de Tramitacion de Planos

Contactos del área

Oficina Central: Teléfono 809-565-2811 central, Ext. 2212, 4093 y 3154
Oficina Regional Cibao Norte: Teléfono central 809-582-2121, Ext. 4055, 1693 y 2212
Oficina Regional Cibao Nordeste: Teléfono central 809-588-2270, Ext. 224 y 225
Oficina Regional Cibao Sur: Teléfono central 809-537-0044
Prestación del Servicio
Costo: RD$6,000.00
Horario de prestación: Lunes a viernes de 8:00 AM a 5:00 PM Tiempo de entrega: 45
días laborables
Canal de prestación de servicio: En línea
Acceso al Servicio: Accede al servicio aquí
Información Adicional
* Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitación
de Planos para realizar las correcciones de los dictámenes dados, el tiempo
transcurrido es responsabilidad del usuario.
**El Informe de Evaluación Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en los
artículos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que permita
certificar que lo iniciado en obra sin Licencia de Construcción se ha realizado conforme
a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compañías calificadas
por este Ministerio y el tiempo de su realización es responsabilidad del usuario.
***Todo proyecto y/o memoria (geotécnica o estructural) depositada y abandonada
por un período mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, serán eliminados de
nuestros archivos y deberá ser sometido como proyecto nuevo, Resolución del
Ministerio 2010 (publicada en medios nacionales y en nuestras oficinas

4. En construcciones de cinco (5) niveles o más, cuyo uso sea diferente al residencial,
de cien (100) o más aparatos sanitarios, estaciones de gasolina, envasadoras o que la
intensidad de uso lo requiera, debe adicionarse cálculos hidráulicos, sistema contra
incendio, el cumplimiento de las normas para minusválidos, ascensores y escaleras
contra incendio, según el R-008 y sus modificaciones.
Para todo el país, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente:
1. Resolución de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que aplique
2.Uso de suelo
3. Carta de No Objeción
4. Planos sellados
5. Oficio de remisión de la Dirección General de Planeamiento Urbano del
Ayuntamiento correspondiente a la Dirección General de Edificaciones del MOPC.
6. No Objeción de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil.
7. Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercio.
8. Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
9. Carta de la Compañía con la que va a operar (solo para gasolineras).
10. Si el proyecto está ubicado en avenidas y calles principales de las zonas
residenciales, carta de No Objeción de la Presidencia de la República (solo para Sto.
Domingo y Santiago, ley 317-72).
11. En la provincia de Santiago de los Caballeros, Oficio de remisión del Depto. de
Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de Santiago a la Sub-Dirección de
Edificaciones del MOPC en Santiago y oficio de remisión de esta Sub-Dirección
Regional en Santiago a la Dirección General de Edificaciones en Santo Domingo, ya que
solo pueden ser aprobadas por la Oficina Central. En ningún caso la licencia de
construcción será obligatoriamente emitida (aún sean concedidos los permisos de los
Ayuntamientos o del Ministerio de Industria y Comercio) sin los cumplimientos de la
Ley 317-72 y demás reglamentos y normas del MOPC

Sobre Parqueos en Edificaciones

1.- Se establece la cantidad de parqueos con relación a la cantidad de dormitorios: 1
parqueo por apartamento de un (1) dormitorio. 1.5 parqueos por cada apartamento
de dos (2) dormitorios. 2 parqueos por cada apartamento de tres (3) dormitorios. 1
parqueo para visitas por cada tres (3) unidades de vivienda. 2.- Se dispondrá de dos (2)
parqueos para personas con limitación por cada 100 unidades de estacionamiento. 3.-
Para edificios comerciales e industriales, Oficinas en General Se considerara un (1)
espacio de estacionamiento, por cada cubículo cuya área sea menor de treinta (30)
metros cuadrados, en proyectos ubicados en avenidas o vías colectoras, para los
demás casos se considerara un (1) espacio por cada cuarenta (40) metros cuadrados.
Cuando los cubículos tengan áreas mayores, o cuando el área para oficinas no haya
subdividida se requerirá un (1) espacio de estacionamiento por cada treinta (30)
metros cuadrados de área neta, o de uno (1) por cada cuarenta (40) metros cuadrados,
según lo anteriormente señalado.
El objetivo de legalizar una vivienda es dejar constancia legal de que se haya
construido, por lo que es el ayuntamiento el que debe aceptar su legalidad. De ahí
que la responsabilidad de regularizar resida en el arquitecto. Así, el trámite sólo consta
de documentos técnicos

Requisitos para las urbanizaciones. Art. 1.- Toda persona o entidad que proyecte
urbanizar una porción de terreno, deberá someter al Consejo Administrativo del
Distrito de Santo Domingo o a la autoridad municipal correspondiente, un proyecto
basado en las siguientes especificaciones: A.- ZONIFICACIÓN. 1- Destino que se dará al
terreno y su división en sectores (residenciales, industriales, comerciales, públicos, de
recreo, etc.); 2.- Densidad de las edificaciones (altura de edificios y área edificable). B.-
ARTICULACIÓN GENERAL 1.- Topografía local; arbolado, conducción de fuerzas
eléctricas. de agua, cloacas y alcantarillados. C.- TRAZADO DE VIAS. 1.- Arterias
principales de tránsito de la ciudad que atraviesen o colinden con el terreno que ha de
urbanizarse; comunicación de la zona de urbanización con los núcleos importantes de
la ciudad o con los barrios adyacentes; 2.- Estudio de nuevas arterias necesarias para
facilitar la rapidez del tránsito; 3.- Trazado y arreglo conveniente de avenidas, calles,
plazas, plazoletas y obras similares; 4.- Aprovechamiento de las direcciones
urbanizadas; ejes arquitectónicos (Si el terreno, es por su situación parte de una
composición urbanizada, deberá someterse al trazado regulador de la misma); 5.-
Ubicación de los pasos a nivel, puentes, canales y obras similares. D.- FORMACIÓN DE
MANZANAS y LOTES. 1.- Formación de manzanas de acuerdo con la categoría de
edificaciones previstas. Debe mostrarse la asoleación de las construcciones y tomarse
en consideración la dirección de los vientos dominantes; 2.- Subdivisión de cada
manzana en solares, según la clase de urbanización. 3.- Disposición de lotes reservados
para edificios públicos, culturales y de servicios sociales. E.- EDIFICACIONES. 1.- Forma
de conservar los edificios dignos de tal fin, si los hubiere. 2.- Ubicación y agrupación
ordenada de las construcciones futuras. Niveles. 3.- Formación de un centro local o de
determinados sectores para el comercio; situación del mercado local si fuere
necesario. 1 F.- PAISAJE Y RECREO. 1.- Conservación de bosques, partes arboladas o
árboles aislados. 2.- Transformación de cuestas, barrancos y otras peculiaridades
topográficas; de acuerdo con la arquitectura paisajista. 3.- Destinación de terrenos
para parques, juegos, deportes y obras similares. G.- REGLAMENTACIONES. 1.-
Impedimento de cambios inadecuados. Prohibición de accesos antihigiénicos. 2.- Plan
de reglamentación especial para las futuras edificaciones. 3.- Recomendación para una
adecuada y fácil nominación de las vías de comunicación 4- Recomendación para la
instalación del acueducto. alumbrado, teléfono. cloacas, alcantarillado y cualquier otra
obra del servicio público. 5.- Plan de reglamentación para la conservación de vías.
parques y demás obras de la urbanización y de los edificios y jardines particulares.
PROYECTO.- El proyecto se presentará en una serie de planos, como sigue. A.- Plano de
situación del terreno, referido al plano de la ciudad a una escala de 1:10.000 a 1:5.000.
B.- El trazado de las vías públicas a escala de 1 :2,000 a 1.1 ,000 y perfiles a escala
1 :200 a 1: 100 C.- Subdivisión (lotes) de las manzanas a escala de 1 :1.000 a 1.500. D.-
La reglamentación de las edificaciones. E.- Secciones transversales de cada calle a una
escala de 2 centímetros por cada metro. PÁRRAFO.- Se entiende por ensanche o
urbanización todo terreno destinado a la construcción de calles y edificios bajo un plan
armónico en terrenos que se encuentran dentro o fuera de las zonas urbanas de las
ciudades y villas. Las zonas urbanas serán establecidas por el Consejo Administrativo
del Distrito de Santo Domingo y por los respectivos Ayuntamientos. En las poblaciones
donde al publicarse la presente ley no estén formalmente declaradas las zonas urbanas
O fijados sus límites, dichas zonas serán las que existen de hecho a la publicación de
esta ley hasta que se establezcan regularmente. Art. 2- Para toda urbanización o
ensanche que se proyecte realizar debe tenerse previamente una autorización por
escrito del Consejo Administrativo. en el Distrito de Santo Domingo, o del
Ayuntamiento correspondiente, en las Comunes. Esta autorización debe ser solicitada
por el propietario de la porción de terreno que se proyecte urbanizar O convertir en
ensanche, o por su representante legal. Art. 3- La solicitud expresará el nombre,
apellido, domicilio residencia, nacionalidad y Cédula del solicitante; lugar de
emplazamiento de los trabajos; designación de las vías públicas comprendidas en el
proyecto o que deben prolongarse para ser comprendidas en el mismo; anchura de las
calles y 2 frentes de los solares, así como cualquier otro dato que permita una mejor
descripción de la urbanización o ensanche en proyecto. Esta solicitud estará además
acompañada de los sellos de Rentas Internas señalados en esta Ley, y de dos copias del
plano correspondiente. Art. 4.- (Modificado por la Ley 1797 del año 1948, G.O. 6835).
Los planos para urbanizaciones deben ser levantados por ingenieros. Serán
presentados al Consejo Administrativo o la Institución Municipal correspondiente.
después de someterse a la opinión de la Comisión de Ornato, si la hubiere en la
localidad, serán sometidas a la Secretaría de Estado de Sanidad y Asistencia Pública, ya
la Dirección General de Obras Públicas, para la revisión técnica. Párrafo 1.- Cumplidas
esas formalidades, los planos, cuando se refieran a Urbanizaciones en Ciudad Trujillo o
en una ciudad cabecera de Provincia, serán enviados por la Institución Municipal
correspondiente al Poder Ejecutivo, sin cuya aprobación final los planos no podrán
ponerse en ejecución. Art. 5.- (Modificado por la Ley No.1797 del año 1948, G.O.
6835). No se darán permisos para construcciones en los terrenos en proyecto de
urbanización, hasta que los planos sean aprobados por los organismos a que se refiere
el artículo anterior, actuando cada uno desde el punto de vista de sus atribuciones y
capacidades. En la jurisdicción donde no haya Comisión o Junta de Ornato, los
requisitos ornamentales de los proyectos de urbanización serán apreciados por los
respectivos Ayuntamientos. Párrafo 1.- El Poder Ejecutivo tiene capacidad para crear
juntas o comisiones de ornato y embellecimiento en las poblaciones que crea de lugar
para los fines de la presente Ley. Párrafo II.- En Ciudad Trujillo, y en las ciudades
cabeceras de provincias, aun cuando los planos y proyectos de urbanización fueren
aprobados. no se podrá autorizar ninguna construcción en los sitios señalados en los
mismos para edificaciones particulares hasta que la persona o entidades que haya
solicitado y obtenido la aprobación de la urbanización correspondiente demuestre, a
satisfacción del Consejo Administrativo del Distrito de Santo Domingo o del
Ayuntamiento de que se trate, que se ha construido y terminado en el recinto de la
urbanización las siguientes obras: a) Alcantarillado, cuando en la ciudad de que se trate
existan previamente un sistema de alcantarillado. b) Afirmado de las avenidas y calles
por lo menos con calíche petrolizado. c) Aceras contenes y cunetas de las avenidas,
calles y playas. d) Postes y tendidos para la conducción de energía en loas ciudades en
que estas obras no estén a expensas de concesiones de servicios eléctricas. Párrafo III.-
Si dentro de los doce meses de haberse comunicado la aprobación de los planos en
proyecto de urbanización a la persona o entidad que los hubiere sometido, no se
hubieren realizado las obras especificadas anteriormente, o a la persona o entidad
interesada no hubiere entregado al Consejo Administrativo al Consejo Administrativo o
al Ayuntamiento de que se trata re la suma necesario, según presupuesto para
ejecutar las obras. el 3 Consejo Administrativo o el Ayuntamiento tendrán autoridad
para realizarla bajo su propia dirección por cuenta del propietario de la urbanización
debiéndose abonar el costo a la institución Municipal que hubiere realizado las obras.
Párrafo IV.- La inversión que realice el Consejo Administrativo o el Ayuntamiento
constituirá una acreencia privilegiada en favor de dicha institución ya cargo del
propietario de la urbanización. Párrafo V.- Respecto de las urbanizaciones en las
ciudades cabeceras de provincia. el Poder Ejecutivo, al conceder la aprobación a que se
refiere al párrafo del artículo 4 y aun posteriormente queda facultado para eximir al
solicitante de todas o cualquiera de las obligaciones que señalan las letras a), b), c y d)
del párrafo 2 del presente artículo, después/, de recibir la opinión favorable del
Ayuntamiento respectivo. Párrafo VI.- (Agregado por la Ley No.2194, del año 1949,
entre Palo Hincado y Pina. Ninguna de estas construcciones podrá ser de más de dos
plantas. Las que se erijan en el resto del perímetro del parque Independencia, las
cuales además serán de dos plantas como mínimo. En el tramo de la Calle Mariano
Cestero comprendido entre las Avenidas Independencia y Bolívar, serán de primera
categoría. pero ajustándose a la linea de construcción de la fachada ya existente. 6 c)
Las que se erijan con sus frentes a la Avenida George Washington, antes Presidente
Trujillo. Además, estas construcciones deberán ser de dos plantas por lo
menos, .dejándose un espacio destinado a jardín de por lo menos 15 metros lineales
contados desde la alineación de la avenida (verja) a la fachada, y otro espacio de no
menos de 6 metros lineales en conjunto entre los lados laterales de la edificación y los
linderos del solar por esos lados. d) Las que se erijan frente al parque Ramfis, las cuales
además como las que se erijan en las calles que rodean el Cementerio Nuevo, en la
Avenida Central de las Villas Agrícolas y en las demás calles y Avenidas comprendidas
dentro de la zona urbana de Ciudad Trujillo y no especificadas anteriormente. Podrán
ser por lo menos de la sexta categoría las que se erijan en los ensanches de La Fe, Villas
Agrícolas. resto de Villa Consuelo, Villa Alicia y Villa María. Párrafo I1 .- Se prohiben las
construcciones de todas clases de más de una planta en los lados de las manzanas Nos.
246, 217, 190, 161,162, 138, 163, 219. 249, 248 y 247, del Distrito Catastral No.1, del
Distrito de Santo Domingo, colindantes con la Avenida México y las calles Dr. Delgado y
Moisés García, Uruguay y José Dolores Alfonseca, de Ciudad Trujillo. Las
construcciones que se realicen en los lados señalados de las indicadas manzanas
deberán sujetarse al estilo que apruebe la Comisión para el Desarrollo y
Embellecimiento de Ciudad Trujillo, y dichas construcciones no podrán destinarse a
usos que no estén en armonía con el carácter del recinto descrito, a juicio del Consejo
Administrativo de Santo Domingo. Párrafo II2 .- Se excluye de la prohibición anterior el
lado que colinda con la calle José Dolores Alfonseca, de Ciudad Trujillo, de la Manzana
No.162. 1 Según modificación aprobada por Ley Nº. 1380 (año 1947). 2 Según
modificación aprobada por Ley Nº. 1952 (año 1949) 9 Párrafo III3 .- Los edificios de
más de cuatro apartamientos que se construyan en Ciudad Trujíllo, deberán tener
espacio suficiente y adecuado para el estacionamiento de tantos automóviles como
apartamientos tenga el edificio. La Secretaria de Estado de Obras Públicas y Riego,
tendrá a su cargo la aprobación de las dimensiones y especificaciones técnicas
correspondientes. Los requisitos anteriores podrán omitirse o disminuirse cuando se
trate de construcciones en solares ubicados en los sectores urbanos ya debidamente
edificados o cuando existan serias dificultades materiales para su cumplimiento a juicio
del Presidente del Consejo Administrativo del Distrito de Santo Domingo, asesorado
por la Comisión de Ornato del citado organismo. Art. 17.- Las construcciones que se
erijan en los Ensanches de Guazcue, La Primavera, Independencia, La Fe, Villas
Agrícolas. Calero. Y en las calles Dr. Delgado, Crucero, Danae, Osvaldo Báez, Lea de
Castro, Casimiro de Moya. Santiago, Josefa Perdomo, José María Heredia, Felix
Mariano Lluberes y Crucero Arend, de Ciudad Trujillo, deben edificarse a no menos de
tres metros de la alineación de la calle o avenida correspondiente. Art. 18.- Las
construcciones que se erijan: a) En el Ensanche Lugo, La Primavera, Independencia,
Guazcue, La Fe y Villas Agrícolas; en la Avenida José Trujillo Valdez en el tramo está
obligado a mantenerlos cercados y en estado de limpieza y de acuerdo con las
disposiciones sanitarias. Párrafo.- Las cercas de los solares o terrenos ubicados dentro
de las zonas urbanas de las ciudades y en aquellos sitios donde el ornato requiera un
mejor aspecto, salvo lo que se dispone en el artículo 23, deberán consistir, o en una
verja ornamental de bloques, cemento, ladrillo u otro material similar, o en una verja
de madera a una altura de 3 pies y de acuerdo con las disposiciones que para tal fin
hayan sido aprobadas o se aprueben por el Consejo Administrativo del Distrito de
Santo Domingo o por los Ayuntamientos. o en un macizo de 12 plantas vivas (arbustos)
tales como los llamados carnaval, pino (casuarina), pachulí, cropton u otros similares, a
una altura uniforme de no menos de 4 pies, mediando entre una y otra planta un
espacio no mayor de 2 pies a fin de que el macizo resulten lo más tupido posible6 . Art.
23.- Los enverjados que sean construidos con sus frentes a las calles, avenidas o sitios
públicos a que se refieren los apartados a), b), c), d), e), f), g), h), i), j), k), I), m), n), ñ),
o), p) y q) del artículo 16, deben ser hechos de mampostería, concreto, terracota,
bloques de concreto, piedra u otro material permanente; pero se prohíbe construirlos
de madera, alambres sueltos o zinc. Párrafo.- Los planos de estos enverjados serán
sometidos para su aprobación a los organismos indicados en esta Ley. Arto 24.- Las
fachadas de los edificios, sus muros exteriores, puertas, ventanas y enverjados y en
general toda la parte visible desde la vía pública, serán pintados o encalados con
colores o combinaciones de colores que no sean antiestéticos. El Consejo
Administrativo del Distrito de Santo Domingo ya los Ayuntamientos respectivos previa
opinión de las de las Juntas o Comisiones de Ornato locales, donde existieren, tendrán
capacidad para determinar los colores o combinaciones de colores reputados como
antiestéticos y para prohibir su uso en las partes de las construcciones a que se refiere
este artículos. Art. 25.- Queda prohibido instalar cañerías subterráneas o aéreas, o
hacer zanjas o excavaciones en las vías públicas para establecer o mantener servicios
públicos o privados, sin previo permiso de la autoridad municipal correspondiente, y
siempre que a ello no se oponga ninguna disposición de carácter sanitario o de ornato
y embellecimiento. Todo, salvo los casos de fuerza mayor y por el tiempo que ésta
dure. Art. 267 .- Cuando hubiere necesidad de remover el afirmado de una calle, acera,
contén o cuneta para la realización de cualquier trabajo u obra pública o privada, el
encargado o dueño de la obra deberá previamente solicitar un permiso al
Ayuntamiento donde tuviera lugar; el cual será concedido previo el pago de los
derechos correspondientes y previo depósito del valor a que asciende los trabajos de
reposición, según tasación efectuada por el Ingeniero Municipal quien podrá, si lo
estima pertinente, solicitar el concurso de un Ingeniero al servicio de la Liga Municipal
Dominicana. Terminada la obra, si el interesado ha realizado los trabajos de reposición
a satisfacción del Sindico Municipal, le será devuelta la suma que había dado en
depósito. Si no realiza dicho trabajo satisfactoriamente y dentro del plazo que le
acuerda la autoridad Municipal correspondiente, el Ayuntamiento lo hará a costa del
interesado con la suma depositada, pidiéndole cualquier otra suma adicional que se
invierta en la reposición. Párrafo.- Cuando hubiere necesidad de remover, en el
Distrito Nacional, el afirmado de una calle, acera, contén o cuneta para la realización
de cualquier trabajo de obra pública o privada, el encargado o dueño de la obra deberá
6 Ver numeral 52 de la Ley nº 3455 de Organización Municipal. La Ley nº 284 de 11 de
junio de 1985 que dispone que las cercas de los predios rurales deberán ser levantadas
de setos vivos. 7 Según modificación aprobada por la Ley Nº. 5062 (año 1958). 13
previamente solicitar un permiso del Consejo Administrativo del Distrito Nacional, el
cual le será concedido previo al pago de los derechas correspondientes y previo al
pago del valor a que asciendan los trabajos de reposición, según tasación efectuada
por el Ingeniero o Director General de Obras Públicas del Distrito y aprobado por el
Encargado o dueño de la obra, asumiendo el Consejo Administrativo del Distrito
Nacional la obligación de efectuar la reposición de los lugares en el mismo estado en
que estaban. Art. 27.- Las aceras se construirán en lozas de la forma y material que
indique el Consejo Administrativo del Distrito de Santo Domingo o la autoridad
municipal correspondiente. Art. 28.- Los particulares podrán obtener permisos para
construir, a sus expensas, aceras, contenes, cunetas, siempre que se conformen a las
disposiciones de esta ley ya las indicaciones de las autoridades correspondientes. Una
vez realizados estos trabajos, las obras se reputarán como pertenecientes al dominio
público. Art. 298 .- Para los fines de la presente Ley se considerará que constituye:
PELIGRO PÚBLICO: Todo edificio, obra o construcción que presente una amenaza para
la seguridad de sus moradores y vecinos, de los transeúntes o cualesquiera otras
personas y que por esto mismo requiera su destrucción total o parcial; ESTORBO
PUBLICO: Todo edificio, obra o construcción que obstaculice el desarrollo urbanístico o
construcción de una ciudad o población de un sector determinado de ésta y que por
esto mismo requiera su destrucción total; LESIVO AL ORNATO: Todo edificio, obra o
construcción que menoscabe la belleza o el desarrollo urbanístico de una ciudad o
población de un sector determinado de ésta y que por eso mismo requiera su
demolición parcial o modificación en su fachada o en su estructura. Art. 309 .-
Corresponde al Síndico del Distrito Nacional, a los Síndicos Municipales ya los Jefes de
Distritos Municipales declarar, en sus respectivas jurisdicciones cuando un edificio
terminado constituye un Peligro Público, un Estorbo Público o es Lesivo al Ornato. Esta
declaración irá acompañada de la colocación, en lugar visible del edificio, de un cartel
o letrero que exprese tal circunstancia. Párrafo I- El mismo día, o a más tardar al día
siguiente, dichos funcionarios comunicarán su decisión a la Comisión para el Desarrollo
y Embellecimiento de Ciudad Trujillo o a la Junta o Comisión de ornato del lugar, si la
hubiere y en caso contrario al Consejo Administrativo del Distrito Nacional, o al
Ayuntamiento o a la Junta del Distrito Municipal correspondiente, exponiendo
claramente las razones que justifican la decisión que han adoptado y las medidas que a
su juicio debe tomar el propietario del inmueble. Párrafo II- La Comisión para el
Desarrollo y Embellecimiento de Ciudad Trujillo, la Juntas o Comisiones de ornatos, así
informados, podrán sugerir la modificación, rechazamiento o aprobación de la decisión
tornada, exponiendo los motivos que le sirven de base, para que el Consejo
Administrativo del 8 Según modificación aprobada por la Ley Nº. 4848 (año 1958). 9
Según modificación aprobada por la Ley Nº. 687 (año 1982). 14 Distrito Nacional, los
Ayuntamientos y las Juntas de los Distritos Municipales, modifiquen, rechacen o
confirmen, de acuerdo con las circunstancias, la resolución, declarando Peligro Público;
Estorbo Público o Lesivo al Ornato, según el caso, los edificios, obras y construcciones,
así considerados, determinando además: a) El plazo en que el propietario debe iniciar y
terminar los trabajos relativos a la demolición total o parcial del edificio, obra o
construcción; b) En caso de demolición parcial por causa de Peligro Público o Lesivo al
Ornato, en qué deben consistir las modificaciones de estructura O de fachada y en que
plazo debe el propietario iniciar y terminar éstas; c) En caso de demolición total por
causa de Peligro Público o de Estorbo Público, en qué plazo debe el propietario iniciar
las construcción de las nuevas obras que sustituyan a las demolidas; d) Si en los casos
de demolición parcial por modificaciones de estructuras o de fachada de un edificio,
obra o construcción, el inmueble debe ser desocupado, como necesariamente se
impone a la demolición total. Párrafo III- Los plazos acordados por la resolución a que
se contrae el párrafo que precede, comenzarán a contarse a partir de la desocupación
voluntaria o forzosa del inmueble o de la notificación de la sentencia que intervenga
cuando el desalojo no sea necesario. Párrafo IV.- La Resolución a que se contrae el
párrafo anterior deberá ser dictada en un plazo no mayor de cuarenta y ocho horas a
partir de la fecha en que el caso haya sido comunicado al organismo correspondiente
por el Presidente del Consejo Administrativo del Distrito Nacional, el Sindico Municipal
o el Jefe de la Junta del Distrito Municipal. Párrafo V.- Dentro de las veinticuatro horas
de haber sido adoptada la Resolución, el Presidente del Consejo Administrativo del
Distrito Nacional, los Síndicos Municipales y los Jefes de Distritos Municipales la
comunicarán al Fiscalizador del Juzgado de Paz de la jurisdicción en que se encuentra
situado el inmueble. Párrafo VI. Este funcionario, a más tardar el día siguiente, deberá
citar, por acto de alguacil, y en sus residencias, asumiendo como parte principal la
representación del Distrito Nacional, del Municipio o del Distrito Municipal
correspondiente, al propietario del inmueble ya la persona o personas que ocupen a
cualquier título que sea, para que comparezcan ante el Juzgado de Paz, donde el ejerce
sus funciones, en un plazo no mayor de 48 horas y oigan ordenar por Sentencia: a) La
obligación, para el propietario, de ejecutar las medidas adoptadas por el Consejo
Administrativo del Distrito Nacional, los Ayuntamientos o las Juntas de los Distritos
Municipales según el caso en una de las facultades que le confiere el párrafo II del
presente artículo. b) La obligación, para el ocupante del inmueble.
 Biblografia:
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