DEMANDA EN REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS

ACTO NUMERO. _______________.-

En Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, República Dominicana a los

_______________ (____) días del mes de octubre del año Dos Mil Diecisiete
(2017); ACTUANDO a requerimiento del SR. ANTONIO IGNACIO DEL ORBE MARTINEZ,
dominicano, mayor de edad, médico psiquiatra, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-
1202161-3, domiciliado y residente en la calle Rafael Hernández No. 25, Edif. Camino Real, Piso 5,
Apto. 5-B, Sector de Naco, D. N., quien tiene como Abogada Constituida y Apoderada
Especial a la LICDA. ANA LISBETTE MATOS MATOS, LICDA. ARELIS ALTAGRACIA CABRERA
RAMIREZ y la LICDA. ROSA LINA DIAZ, dominicanas, mayores de edad, Abogadas de los
Tribunales de la Republica y miembros activas del Colegio de Abogados Dominicanos, provista de la
cédula de identidad y electoral No.001-0100942-1, 001-1241400-8 y 090-0021699-
5(Respectivamente), con Estudio Profesional establecido en la Av. Presidente Antonio Guzmán
Fernández (Av. Privada), No. 100, Residencial Dimassimo, Apto. 1, Los Cacicazgos, Santo
Domingo, Distrito Nacional ,Capital de la Republica Dominicana, lugar donde nuestro
requirente hace formal elección de domicilio para los fines y consecuencias
legales del presente acto;-------------------------------------------------------------------
Yo, RENE PORTORREAL SANTANA , Alguacil Ordinario del Cuarto Tribunal
Colegiado de la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Nacional, dominicano, Mayor de Edad, Casado, Titular de la Cedula De Identidad
Y Electoral No.001-0410616-6, domiciliado y residente en la Calle Yolanda
Guzmán, No.180, Sector Villa María,  Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, debidamente nombrado, recibido y juramentado
para el legal ejercicio   de  los  actos  de  mi  propio
ministerio.----------------------------- EXPRESAMENTE , , y en virtud del anterior
requerimiento, actuando dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de
esta misma ciudad a la Av. Jhon F. Kennedy, No. 8, Centro Comercial Kennedy,
Local 319, Los Prados ,Teléf. (809) 544-0407,lugar donde tiene su domicilio, la
Mantenimiento, Administración,- Soluciones, SRL (MAS) -en su calidad de
Administradora del Condominio Camino Real, Apto. B-5, y una vez allí
hablando personalmente con ___________________________ quien me dijo
ser ___________________________ de mi requerido, persona que dice
tener calidad para recibir el presente acto, según me lo ha declarado y
es de mi general conocimiento LE HE NOTIFICADO que mi requeriente procede a
notificarle la DEMANDA EN REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS Que mi requeriente harán
valer los siguientes documentos para fundamentar la presente DEMANDA EN REPARACIÓN DE
DAÑOS Y PERJUICIOS, por lo que cortésmente invitan a mi requerido a tomar comunicación de
los mismos. Bajo expresa reservas de depositar documentos adicionales.
1- Fotocopia del recibo del Depósito Banco Popular de fecha 18-09-15, en la cuenta a
nombre de la señora PAMELA F. MATEO LUCIANO, por un mono de Cinco mil Pesos
(RD$5,000.00)
 2- Fotocopia del recibo del Depósito Banco BHD-LEON de fecha 30-06-17, en la cuenta a
nombre de PALMA LARANCUENT ESTUDIO LEGAL, SAS, por un mono de Dos mil Pesos
(RD$2,000.00)
3- Original del recibo de reparación de tubería de entrada de agua pagado al SR.
GONZALEZ, telf. 809-899-5067, por la suma de Tres Mil Quinientos pesos (RD$3,500.00)
4- Fotos de la tubería de entrada del agua, del Apto. B-5, Condominio Camino Real, Rotas.
5- Acto No. 1230/2017, de fecha Seis (06) del mes de Octubre del año Dos mil Diecisiete
(2017), contentivo a la Intimación, Puesta en Mora y Advertencia, del Ministerial RENE
PORTORREAL SANTANA, Alguacil Ordinario del Cuarto Tribunal Colegiado de la Cámara Penal del
Juzgado de Primera Instancia del distrito Nacional. Por un monto Dos Mil Pesos (RD$2,000.00)

Que conforme a lo anterior mi requeriente CITA a mi requerida, en sus calidades antes

indicadas, para que comparezcan como fueren de derecho, a la audiencia que será celebrada el
_____________________ (___) del mes de _________ del 201_, a las nueve horas de la
mañana, (9.00. AM) En la ________ sala de la ___________, Republica Dominicana, sito en la
Tercera Planta del Palacio de la _____________________ubicado en la calle
______________________, a los fines de conocer la DEMANDA EN REPARACION DE DAÑOS
Y PERJUICIOS, incoado por el señor Antonio Ignacio Del Orbe Martínez, ,en contra de
Administración-Soluciones, SRL, (MAS) representada por su Administrador el Sr. Rafael de los
Santos, mediante instancia de fecha ____ de _____ del _____, notificada mediante acto
instrumentado por la Ministerial Rafael Rapozo Gratereaux, Alguacil Ordinario del Juzgado de
Paz de Nagua, en la cual mi requirente, sin menoscabo de las conclusiones incidentales y las
medidas de instrucción que puedan ser celebradas y solicitadas, harán valer sus argumentos,
consideraciones y conclusiones en respecto a la demanda reconvencional que se introduce
mediante este acto, la cual se fundamenta a los fines y medios siguientes:

ATENDIDO: A que la presente se trata de una Demanda por litigación temeraria y reclamación
de daños y perjuicios incoada por la Sra. Dulce María Yeb Rapozo, contra la Sra. Angelita Ortiz
Marizan, tal y como lo prevé el artículo 31 de la Ley 108 de Registro Inmobiliario que dispone:
Demandas Temerarias y Reparación de Daños y Perjuicios. Si queda demostrado durante el
proceso la falta de fundamento de la demanda porque la misma haya sido ejercida con ligereza
censurable o con el propósito deliberado de hacer daño, el juez podrá ordenar la reparación
moral del perjudicado y la indemnización por daños y perjuicios correspondiente conforme a lo
dispuesto por el Código Civil……………………………………………...
ATENDIDO: A que para estos fines la Sra. Dulce María Yeb Rapozo, presentan los puntos de
hecho y derecho que se señalan a continuación y que forman parte esencial de su reclamo, a
saber:
I- Antecedentes;
II- Consideraciones de derecho,
 III- Conclusiones.

ANTECEDENTES: HECHOS:

1-La Sentencia No. 02292014000094 de fecha dieciséis (16) del mes de abril del año Dos Mil
Catorce (2014), dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Nagua.

2- El Certificado de Título matricula No. 1400013722, Parcela No. 411401372646, del Municipio de
Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez es propiedad de la Sra. Dulce María Yeb Rapozo.

3- La fotocopia del plano de la Parcela No. 411401372646 309-A, del Municipio de Nagua,
Provincia María Trinidad Sánchez, propiedad de la Sra. Dulce María Yeb Rapozo.

4- El oficio No. 24/2014 de fecha 14 de Enero del 2014, expedido por el por el Tribunal de Tierras de
Jurisdicción Original de Nagua.

6.-Mediante instancia contentiva del Recurso de Revisión por Causa de Fraude, con relación a la
Parcela No. 411401372646, del Municipio de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, dirigida al
Tribunal Superior de Tierras Departamento Noreste con asiento en San Francisco de Macorís,
recibida en fecha 9 de Junio del 2015, la señora Angelita Ortiz Marizan, por mediación de sus
abogados constituidos solicita:

PRIMERO: Que sea acogido en todas sus partes el presente Recurso de Revisión por Causa de
Fraude, intentado por la sucesora directa del finado el señor Basilio Ortiz, en contra de la decisión
No. 02292014000094, d fecha dieciséis (16) del mes de abril del año Dos Mil Catorce (2014).

SEGUNDO: Que sea ORDENADA, la Revocación de la Sentencia de Saneamiento dictada por el

Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Municipio de Nagua, Provincia María Trinidad
Sánchez, 16/4/2014, por haberse demostrado el fraude en que ha incurrió en la misma, en el
proceso que dio como resultado dicha decisión; y en consecuencia, ORDENAR, la celebración de un
nuevo juicio, apoderado para ello, al Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, territorialmente
competente.

II DERECHO:

ATENDIDO: A que La Constitución de la República Dispone, en sus Artículos 51 y 69 lo

siguiente: Artículo 51.- Derecho de propiedad. El Estado reconoce y garantiza el derecho de
propiedad. La propiedad tiene una función social que implica obligaciones. Toda persona tiene
derecho al goce, disfrute y disposición de sus bienes.1)Ninguna persona puede ser privada de su
propiedad, sino por causa justificada de utilidad pública o de interés social, previo pago de su justo
valor, determinado por acuerdo entre las partes o sentencia de tribunal competente, de
conformidad con lo establecido en la ley. En caso de declaratoria de Estado de Emergencia o de
Defensa, la indemnización podrá no ser previa; Artículo 69.- Tutela judicial efectiva y debido
proceso. Toda persona, en el ejercicio de sus derechos e intereses legítimos, tiene derecho a
obtener la tutela judicial efectiva, con respeto del debido proceso que estará conformado por las
garantías mínimas que se establecen a continuación……..:……………….
ATENDIDO: A que, la Ley de Registro Inmobiliario No.108-05, en su DECLARACIÓN DE
PRINCIPIOS dispone: PRINCIPIO I La presente ley regula el registro de todos los Derechos
Reales Inmobiliarios correspondientes al territorio de la República Dominicana, PRINCIPIO IV
Todo derecho registrado de conformidad con la presente ley es imprescriptible y goza de la
protección y garantía absoluta del Estado. PRINCIPIO V En relación con derechos registrados
ningún acuerdo entre partes está por encima de esta ley de Registro Inmobiliario PRINCIPIO VIII
Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se reconoce el carácter
supletorio del derecho común, y la facultad legal que tienen los tribunales superiores de tierras y la
Suprema Corte de Justicia a estos fines. PRINCIPIO X La presente ley no ampara el ejercicio
abusivo de los derechos. Se considera ejercicio abusivo de derechos el que contraría los fines que
la ley ha tenido en mira al reconocerlos, o al que exceda los límites impuestos por las leyes
vigentes, la buena fe, la moral y las buenas costumbres……………………

ATENDIDO: A que La Ley de Registro Inmobiliario No.108-05, en su Artículo 31 dispone: Demandas

temerarias y reparación de daños y perjuicios. Si queda demostrado durante el proceso la falta de
fundamento de la demanda porque la misma haya sido ejercida con ligereza censurable o con el
propósito deliberado de hacer daño, el juez podrá ordenar la reparación moral del perjudicado y la
indemnización por daños y perjuicios correspondiente conforme a lo dispuesto por el Código
Civil……………….
Párrafo.- Sólo pueden introducirse demandas en reparaciones como parte de un proceso y no
como acción principal, mediante una demanda reconvencional notificada al demandante principal
por acto de alguacil en el curso del proceso…………………………………………………………
ATENDIDO: A que la Ley de Registro Inmobiliario No.108-05, en su Artículo 90 dispone: Efectos
del registro. El registro es constitutivo y convalidante del derecho, carga o gravamen registrado. El
contenido de los registros se presume exacto y ésta presunción no admite prueba en contrario,
salvo lo previsto por el recurso de revisión por causa de error material y por causa de
fraude……………………………………..
Párrafo I.- El registro ha sido realizado cuando se inscribe el derecho, carga o gravamen en el
Registro de Títulos correspondiente.
Párrafo II.- Sobre inmuebles registrados, de conformidad con esta ley, no existen derechos,
cargas ni gravámenes ocultos que no estén debidamente registrados, a excepción de los que
provengan de las leyes de Aguas y Minas.

ATENDIDO: A que El artículo 544 del Código Civil establece:“La propiedad es el derecho de gozar
y disponer de las cosas del modo mas absoluto, con tal que no se haga de ellos un uso prohibido
por las leyes y reglamentos……………………………………............................................

ATENDIDO: A que El artículo 711 del Código Civil, expresa: La propiedad de los bienes se
adquiere y trasmite por sucesión, por donación entre vivos y por efecto de las obligaciones.-
………………………………
ATENDIDO: A que el Artículo 1382 del Código Civil dispone: Cualquier hecho del hombre que
causa a otro un daño, obliga a aquél por cuya culpa sucedió a
repararlo………………………………………………

ATENDIDO: A que el Artículo 1383 del Código Civil dispone: Cada cual es responsable del
perjuicio que ha causado, no solamente por un hecho suyo, sino también por su negligencia o su
imprudencia…………….

 ATENDIDO: A que el Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción

Original de la Jurisdicción Inmobiliaria dispone bajo el Titulo: Demandas Temerarias y Reparación
de Daños y Perjuicios en su Artículo 137: El Juez o Tribunal, apreciará soberanamente si la litis
sobre derechos registrados ha sido iniciada con ligereza censurable o con el propósito deliberado
de hacer daño…………..

III CONCLUSIONES:

ATENDIDO: A que, la Sra. Dulce María Yeb Rapozo, es propietaria de la Parcela No.411401372646
del Municipio de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, a los que no le es oponible la
circunstancia de que en tanto la señora Angelita Ortiz Marizan, lo que tampoco puede constituir una
falta imputable a la hoy demandada, en consecuencia la demanda en contra de la señora Dulce
María Yeb Rapozo, es infundada carente de base legal y debe ser
desestimada…………………………………………………………………...

ATENDIDO: A que, la Sra. Dulce María Yeb Rapozo ha sido directamente afectado y perjudicada
por las acciones temerarias y difamatorias, incoadas con ligereza por la señora Angelita Ortiz
Marizan, lo que le ha causado graves daños que han sido estimados por el hoy demandante
reconvencional en Cincuenta Millones de Pesos Dominicanos(50,000000.00)
……………………………………….........

ATENDIDO: A que es procedente acoger la presente Demanda en Reparación de Daños y

Perjuicios, en Consideración y frente a las faltas cometidas por la parte demandada
Reconvencionalmente; ………………

ATENDIDO: A que se impone la condenación en costas y ordenar su distracción a favor de los

abogados que afirman haberlas avanzado en su totalidad, y por tales motivos se les cita para que
oigan pedir y al juez apoderado fallar al tenor de las siguientes conclusiones:

PRIMERO: DECLARAR buena y válida en cuanto a la forma se refiere la presente Demanda en

Reparación en Daños y Perjuicios interpuesta por la Sra. Dulce María Yeb Rapozo en contra de la
señora Angelita Ortiz Marizan por ser regular y valida en cuanto a la forma y justa en cuanto al
fondo;………………………………

SEGUNDO: DECLARAR que el Recurso de Revisión por Causa de Fraude incoado por la señora
Angelita Ortiz Marizan, contra la Sra. Dulce María Yeb Rapozo, es infundada, hecha con ligereza
censurable y con el propósito, deliberado de hacer daño y en consecuencia, sea condenada en
virtud de lo establecido por los Artículos 544,711,1382,1383 del Código Civil Dominicano y 31 de la
Ley de Registro Inmobiliario No.108-05,…………………………………..............................................

TERCERO: CONDENAR a la Sra. Angelita Ortiz Marizan a pagar a favor de la Sra. Dulce María
Yeb Rapozo de Victoria, una indemnización de Cincuenta Millones de Pesos Dominicanos (R D $
50, 000,000.00) como justa reparación de los daños y perjuicios ocasionados a la Sra. Dulce María
Yeb Rapozo DE Victoria. ..............................................................

CUARTO: Condenar a la señora Angelita Ortiz Marizan a pagar una astreinte de CINCUENTA MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$50,000) por cada día de retardo en la ejecución de la sentencia
condenatoria en su contra que ha de intervenir………………..

QUINTO: CONDENAR a la Sra. Angelita Ortiz Marizan al pago de las costas del procedimiento
ordenando su distracción a favor y provecho de las ------------------------, abogados, quienes
afirman haberlas avanzado en su totalidad……………..

BAJO RESERVAS DE DERECHO Y ACCIONES!

Yo, alguacil infrascrito, así se los he notificado, declarado y advertido a cada uno de mis
requeridos, dejando en manos de las personas con quien dije haber hablado en el lugar de cada
uno de mis traslados, copia del presente acto, mismo que consta de …….. (..) fojas, mas -------(..)
de los documentos anexos, para un total de …..(..) fojas, todas debidamente firmadas, selladas y
rubricadas por mí, alguacil que certifico y doy fe. RD$__________________.

DOY FE