Presente

CASO: N° 3506024500-2022-263-0
ESC.: N° 003-2022
SUM.: TÉNGASE PRESENTE.
FISCALÍA PROVINCIAL MIXTA CORPORATIVA DE CONTRALMIRANTE VILLAR –

PRIMER DESPACHO.
ALAN BRANDON BRAVO en los seguidos por ELIZABETH
DE LAS MERCEDES TORRES PEÑA y DORIS
ELIZABETH SOSA ZEGARRA por la presunta comisión de
USURPACIÓN; a Ud. con respeto me presento y expongo:
Que, siendo citado el 15 de agosto del presente año con la

finalidad que declare ante su despacho sobre los hechos materia de la denuncia;
revisado los actuados, adjunto a la presente los documentos pertinentes y; a mérito de
Declaración Jurada se manifiesta lo siguiente:
1).- Que, con la finalidad de hacer valer mis derechos

ACREDITO QUE ADQUIRÍ LA PROPIEDAD, constituida en el lote de terreno ubicado
en la margen derecha y paralelo a 25.00 mts. del eje de la Carretera Panamericana
Norte (lado cerro) entre los Km. 1,198+267 al Km. 1,198+317 a 108.00 mts. del eje de
alcantarilla al vértice "A” del lugar denominado “El Curo” con un área de 1,000.00 M2
del distrito de Zorritos, provincia de Contralmirante Villar, departamento de Tumbes,
cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
- Por el lado Derecho: Entrando colinda con terreno municipal (cerro) con una línea
recta A-D de 20.00 ml.
- Por el lado Izquierdo: Entrando colinda con terreno municipal, con una línea recta
B-C de 20.00 ml.
- Por el lado Frente: Colinda con la Carretera Panamericana Norte, con una línea
recta C-D de 50.00 ml.
- Por el lado Fondo: Colinda con cerros eriazos, con una línea recta C-D de 50.00
ml.
- Perímetro: El perímetro que encierra al lote de terreno A-B-C-D es de
140.00 ml.
- Área Total: 1,000.00 M.2
Que, el legítimo derecho a la propiedad lo acredito con la

Copia de la Resolución Municipal N° 122 – 2002- MPCVZ que resuelve aprobar la
1
venta del lote de terreno de 1,000 metros cuadrados de fecha 29 de octubre del 2,002;
con la Copia del Contrato de Compra-Venta N° 078-2002-MPCVZ de fecha 08 de
noviembre del 2,002; con la Copia del Testimonio - Escritura Pública a mi favor
debidamente ordenada por el Juez Julio Cesar Tapia Rojas como titular del Juzgado
Mixto de Contralmirante Villar del departamento de Tumbes a consecuencia de la
sentencia favorable sobre Otorgamiento de Escritura Pública, instrumento protocolar
que expide la Notará pública Dra. Giudellina S. Cárdenas García, Notario Público de
Contralmirante Villar de fecha 19 de marzo del 2015; con las Copias de los formularios
HR y PU debidamente cancelados por el recurrente en calidad de administrado; con el
plano y memoria descriptiva y una Imagen Satelital del Google Earth. Documentos que
se adjuntan como ANEXO 001.
2).- Es el caso que, manteniendo la posesión pacífica

pública y continua y siendo contribuyente por más de (20) veinte años, estando al día
con los pagos por concepto del impuesto predial como arbitrios; durante la pandemia y
en el mes de junio del 2021, personas inescrupulosas y de mal vivir ingresaron en mi
ausencia a la propiedad legalmente adquirida; asimismo manifiesto que, en ausencia
del recurrente mis pertenencias fueron encontradas totalmente desordenadas y
manipuladas, los hitos perimétricos como cercos fueron removidos, constituyendo el
presunto delito de contra el patrimonio, usurpación de terreno y daños materiales entre
otros. Cabe señalar que unos colindantes y pobladores señalaron que existen grupos
de personas que pretendería tomar sin derecho real o personal que les asista, posesión
del área descrita y en compañía de extraños, se encargarían de crear conflictos,
situación que constituiría diversos delitos. Siendo tal, comunicándome con las
autoridades pertinentes dicha situación fue aclarada y respetando el distanciamiento
social sostuve una conversación vía celular con un vecino el hoy denunciado, Sr.
Maynor Luis Antonio LOPES TORRES con fecha 13 de julio del 2021; quedando
registrado el audio donde manifiesta haber ingresado por la parte del fondo a mi terreno
y haber puesto un cerco perimétrico con la finalidad de cuidar y con proyección a
comprarme dicha área. Documento que se adjunta como: ANEXO 002.
3).- Que, al no recibir una propuesta de compra de parte del

denunciado, a mérito al artículo 1354° del código civil, así como bajo los alcances del
2
artículo 62° de la Constitución Política del Estado, referentes a la libertad contractual y
la libertad de contratar; realizo los CONTRATOS PRIVADOS DE TRANSFERENCIAS
DE POSESIÓN DE TERRENOS a favor de doña ELIZABETH DE LAS MERCEDES
TORRES PEÑA y doña DORIS ELIZABETH SOSA ZEGARRA con fechas 04 de
noviembre del 2021 y 10 de noviembre del 2021 respectivamente. En ambos casos
transfiero 300.00 M2. (TRESCIENTOS METROS CUADRADOS) a cada compradora
del inmueble descrito y respecto del área total detallada. Es decir, cada terreno tiene un
frente de 15.00 MT. y de fondo 20.00 MT. Asimismo, se adjuntó a dichos contratos los
planos y memorias descriptivas como toda la documentación debidamente legalizada
como los tributos cancelados desde el año 2003 hasta la fecha de la firma de los
contratos. No obstante, quedó a favor del recurrente un área remanente de 400 M2.
(CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS) teniendo 20 MT de frente y 20 MT de
fondo. Documentos que obran en autos.
4).- Que, revisando los actuados se advierte que la diligencia

para LLEVAR ACABO LA MEDICIÓN del terreno objeto de Litis con la participación de
los funcionarios del Área de Catastro de la Municipalidad distrital de Canoas de Punta
Sal con la finalidad de levantar un plano perimétrico, observando el remanente del
recurrente y colindante, resulta determinante y pertinente. Al respecto ruego a su
despacho, autorizar al recurrente participar en dicha diligencia.
POR TANTO:
Ruego a Ud. Señora Fiscal, proveer de acuerdo a Ley.
Piura, 14 de agosto del 2022
3
ANEXO: 001
CO . TRATO 'Df COMPRA - VENTA Nº 078-2002-MPCVZ
Conste por el presente documento, el contrato de Compra..,. V�nta, que celebran de una
parte la Mur1iclpalldad Provtnc\al d<!t Contralmirante Vlllar - Zl>rrftos, con RUC N0.20186887934,
representada por su ALCALOE Prof. JQSE SIANV RUJEL .CRIOLLO, ldentlffcado con D.N.1
N0.003204.37, domlcrtiado en la Av. Faustlno Plagglo NO 72; a quien en lo sucesivo se le denominará
VENDEDOR; y de la otra parte el SR. ALAN BRANDON BRAVO, Identificado con . NI. Nº
40?64446, domiciliado en Cristóbal cfa Peralta Nº 498 - Monterico - Ltma, a ·quien en adelante se le
d.enominará COMPRADOR en los términos y condiciones siguientes:
PRtMERO:
El VENDEDOR según las· atrtouclones que le confiere la Ley de Municipalidades NO 23853
es tffular de los tewenos, que· .se encuentran en su Jurisdicción.
SEGUNDO:
Forma p_arte de la proplediid del VENDEDOR el Lote de terMn_o ubfcado en la ma.rgen
derecha y psralelo a 25.00 mts. der eje de la Carretera Panamericana Norte Oado cerro). entre
los Km. 1,198+267 el Km. 1,198+317 a 108.00 mts. del eje de etcantar1·11a el v�r1fce "A· del
lugar denominado El Curo, con un área de 1,000.00 m2 del distrito de Zonitos� ps:ovtncla de
Contr11lmlrante VIHar, departamento de Tumbes, cuyos linderos y medida� perimitrfcu san las
slgui�r,ieg:
- Por el lado Derecho Ei·drando, colJnda con terreno munlclpal (cerro), con una lfnea
r�cta A-O de 20.00 mi.
- Por el lado �quierd ... Entrando, colinda con terreno municipal, con una Unea recta &
e d.· 20.00 mi.
- Por -el Fr�nte- Colinda con la· Carreter:a Panameritena ·Norte, een una lfnea
recta A-B de 50.00 ml.
Colinda con cerros enazes, con una Hnea recta C-0 de 50.00
mi.
- Perfmetro E� perfmetro que enclerTa al lote de terreno A-S.C-0 es de

140.00 mi.
-Area 1,000.00 m.2
g!,!oi& l[!folal :::! SI. 1,000.00

Saldo 07 cuotas
08 cuotas de SI. 800:00 :::! SI. 4,800.00
01 cuota de ti. 340 .00 :::! SI. �0.00
TcOÍai = SI. 6,140.00
El pago �-. tas ouo1as .ue e indican son mensuales, el incumptimkmto e.n el p go seré
QGU5at de r�sc:sión de J¡, acljti :e�cién -te terreno.
CUARTO:
Se deja constancia que a la firma del presente Contrato, el COMPRADOR ha cumplido con
cancelar en su Integridad la cuota inicial del Jote de terreno, según el Recibo� de Ingresos Nº
006041 de fecha 08 de noviembr.e del 2002, que obran en poder de ambás partes.
QUINTO¡
El presente Contrato· esta sujeto a la regulanzación dispuesto· por el Acuerdo de Concejo de
fecha 14 de setiembre del 2.000, ante la Superintendencia de Bienes Nacionales.
SEXTO¡
LQs gastos que emerja·n, por ICis respectivos derechos por la cetebraci6n del presente, se'*1
de cargo del COMPRADOR.
SEPTIMO:
El terrene materia .de. venta reverllri al dominJo de la Municipalidad Provincial de
Contralmirante VIII ar - Zorritos, sin- la obllgaclórr de devolver suma alguna si dentro de1 t,nn1no de
un (01) ano, contado a· partir de.la fechad� la Resolucl�n Municipal �.122-20·02-MPCVZ, del 29
de octubre del 2002, no se ejecuta et proye_cta o se aplica a fin distinto de lo autorizado por la
misma. Así mismo· y en caso· que el comprador transfiera en su·totalidad o en parte la propiedad del
r· terreno a terceres. bajo cual(túier titu1o sin previa edificación o sublotización sin autorización.
.QCTJWQ;
A la firma del presente Contrato .ngen en cuanto sean aplicables, las demás cláusulas de
reversión sefialada!l en el Articulo 24° del O.S N'> 004-95-VC.
NOVENO:
El COMPRADOR toma posesión del lote de terreno. al momento de celebra'Cfo este Contrato,
toda con�rucci6n que efectuara �erá con arreglo a las lln11tacrones previda_s en las dlvers'as
dlsposl�íones u ordenanzas sobre uraanlzaclón y ornato públlco.
OEC!MO:
El VENDEDOR declara que .sobre el terreno no pesa ningún gravamen, hipoteca, medida
judicial o extra judicial y en general acto o contral;o que limite su derecho de libre disponibilidad
obligéndose no· obstante, a la evicc!ón "IJ saneamiento conforme a Ley .
. DECIMQ PRIMERO¡
Ambas partes dejan expresa constancia que eXiste perfecta e�ulvalencia entre el bien
material de venta ·y el precio pacl1ído., haciéndose mutua gracia y reciprocas renuncias de toda
acción o excepcló.n por dolo, errer, l�sl6n o cualquier otra causa que pudiera deducirse contra la
firmeza y valfdez de ta presente venta.
DECIMO SEGUNDO:
la venta comprende el ..-ea, usos, costumbres de todo lo constituido en el lote de terreno y
todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al bien vendtao.
pectMO TERCERO;
Forman "-•rte de este contrato los pJan�s peritnétrica ·y de ubicación de acuerdo 81
�edlent� de Rsglstro NO. 030-2001-MPCVZ; se Incluye la p,esente clmnula para mayor clllrided
en cuantp a la ubicación d�f terreno materia de la presente venta.
Leído ·que fue el presente contrato, las partes contratantes lo finnan en seftal de
conformidad, en la cíuded de Zorrttos, a los 08 días del mes de noviembre del 2,002.
POR EL .COMPRADOR

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Que, siendo citado el 15 de agosto del presente año con la

1).- Que, con la finalidad de hacer valer mis derechos

Que, el legítimo derecho a la propiedad lo acredito con la

2).- Es el caso que, manteniendo la posesión pacífica

3).- Que, al no recibir una propuesta de compra de parte del

4).- Que, revisando los actuados se advierte que la diligencia

Piura, 14 de agosto del 2022

- Perfmetro E� perfmetro que enclerTa al lote de terreno A-S.C-0 es de

g!,!oi& l[!folal :::! SI. 1,000.00

08 cuotas de SI. 800:00 :::! SI. 4,800.00

01 cuota de ti. 340 .00 :::! SI. �0.00

TcOÍai = SI. 6,140.00

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