Inf. Sobre Venta de Acciones Predio Canterayoq - 600 M2

“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres “
”Año de la lucha contra la corrucción y la impunidad”
INFORME N° 50-2019- JGVG-PAP-CGM-AFPA-SDDPCDPC-DDC-CUS/MC.
A : ARQLGO. SABINO HANNCO USCA

Cordinador del Parque Arqueológico de Pikillaqta
DE : ARQLGO. JUAN G. VALDIVIA GONZALES

Servidor Asistente del Parque Arqueológico de Pikillaqta
ASUNTO : COMUNICA DECISIÓN DE TRANSFERENCIA A TITULO DE VENTA DE

DERECHO Y ACCIONES DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO CANTERAYOC DEL DISTRITO DE
OROPESA , PROVINCIA DE QUISPICANCHI, DEPARTAMENTO DE CUSCO ( 600) M2).
REFERENCIA : HOJA DE TRAMITE N° 2019- 86707
FECHA : Cusco, 16 Noviembre del 2019
Previo un cordial saludo me dirijo a Usted, con la finalidad de informar, que en atención
del documento en referencia, se ha realizado la inspección técnica en el inmueble ubicado
en el Distrito de Oropesa, Provincia de Quispicanchi Departamento del Cusco.
1. DATOS DEL SOLICITANTE

Nombres y apellidos : RICARDO RUIZ GARCIA SRA. IRMA ESQUIVEL ORTEGA
DNI : 25208974 - 25208803
Dirección : CALLE GRAU S/N
Distrito : OROPESA
Provincia : QUISPICANCHI
Departamento : CUSCO
2. DEL EXPEDIENTE
- El Expediente contiene,
- Carta de Oferta (01 folio)
- Fotocopia Simple de DNIs (02 folios)
- Certificado de Formalización de la Propiedad Rural - COFOPRI (03 folios, copia)
- Croquis Simple de ubicación del predio. (01 folio)
3.UBICACIÓN DEL PREDIO MATERIA DE LA INSPECCIÓN
Predio se encuentra ubicado en el Sector denominado Canterayoc , Distrito de Lucre

Provincia de Quispicanchi, Departamento de Cusco.
Ubicado bajo las coordenadas utm 19 L – WGS 84
CUADRO DE COORDENADAS:
ESTE NORTE Altitud Punto

Referencial
201475 8495395 3133 Centroide

4.-MARCO LEGAL
 Art. 21° de la Constitución Política del Perú de 1993.
 Ley Nº 28296 “Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación” su Art. 22.1 el Ministerio de Cultura
debe autorizar previamente cualquier actividad, proyecto o habilitación que pueda afectar un bien
cultural.
 Ley N° 29565 “Ley de Creación del Ministerio de Cultura”
 Ley Nro. 27580 - Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar El Instituto Nacional de
Cultura (ahora Ministerio de Cultura) para la ejecución de obras en Bienes Culturales Inmuebles.
 Ley Nro. 27721 - Ley que declara de interés nacional el inventario, catastro, investigación,
conservación, protección y difusión de los sitios y zonas arqueológicas del país.
 Norma A-140. Bienes Culturales Inmuebles-Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Resolución Suprema Nº 003-2014-MC, “Aprueba Reglamento de Intervenciones Arqueológicas”.
 Resolución Directoral Nacional Nº 1405 / INC de fecha 23 de diciembre de 2004.
Reglamento General de aplicación de sanciones administrativas por infracciones en contra del
patrimonio cultural de la Nación.
 Reglamento Nacional de Edificaciones Norma A – 140.
 Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General.
 Código Penal, Título VIII, Capítulo Único (Art. 226-231).
 Resolución Directoral Nº 585 del 11 de Noviembre de 1998 de aprobación de la Delimitación del
Parque Arqueológico de Pikillaqta.
 Resolución Directoral Nacional Nº 396 del 13 de Mayo del 2002 de Declaración como Patrimonio
Cultural de la Nación al Parque Arqueológico de Pikillaqta.
5. DE LA INSPECCIÓN
La inspección técnica fue realizada el día 16 de Diciembre del 2019, por el personal
Técnico Profesional de la Coordinacion del Parque Arqueológico de Pikillaqta,
conjuntamente con los Administrados Sr.Ricardo Diaz Garcia.Y Sra. Irma Esquivel Ortega
donde se constató lo siguiente:
Primero.- De acuerdo al expediente, el predio tiene un área de terreno de 600.00 m2,

respecto al área del predio matriz cuenta con un área de 6.6483 Has, predio matriz corre
inscrito en la Partida Registral N° 11091265 , del Registro de Predios de la Oficina
Registral N° X Sede Cusco. ( Según documentación presentada por los adminstrados).
.
Segundo .- Constituidos en el in situ, donde inicialmente se ha tomado lectura de las
coordenadas Datum WGS-84 UTM, el predio ubicado en el sector denominado
Canterayoc , distrito de Oropesa , provincia de Quispicanchis, dicho predio se encuentra
emplazado dentro de la delimitación del Parque Arqueológico de Pikillaqta con cargas
técnicas y restricciones.
Tercero.- Durante la inspección se pudo verificar que dicho predio, muestra ser un terreno
rustico de forma irregular ubicado al Nor este , a las faldas de un cerro denominado
Racchi , terreno que viene queriendo ser lotizado por los adminsitrados, desprendiéndose
del otro lote de terreno de 200.00 m2, que también los propietarios ponen en
conocimiento de futura venta.
Cuarto.- Dicho predio colinda al Suroeste, con la propiedad del Sr. Wasinton Soto. Y con
viviendas preexistentes de un nivel y dos ya consolidadas con los servicios basicos.Al
suroeste el predio colinda con la trocha carrozable que va en dirección Pinagua -
Comunidad de Bicho alto, en esta misma trayectoria hacia la parte baja del predio,
pasando la trocha carrozable da una trayectoria de camino prehispánico en una distancia
de 15.00 ml aproximadamente , resgistrado tramo Tipon-Oropesa -Pikillaqta, a si mismo
el predio colinda por el Suroeste y Sur este con el cerro denominado Canterayoc y Racchi
, que dicho predio cubre parte del cerro denominado Raqchi , siendo de propiedad del
administrado parte del área matriz de 6.6483 hectareas.
Quinto.- El área del predio donde se pretende realizar la Transferencia a Título de Venta
de Derechos y Acciones del 0.9024863499 % de un área de terreno de (600 m2) (Según
la documentación presentada). Superficialmente el área del terreno inspecionado NO
presenta evidencias cultural mueble ni inmueble.
6. CONCLUSIONES
 El predio materia de la inspección técnica se ubica en el sector denominado

Canterayoc, distrito de Oropesa - provincia de Quispicanchi. se encuentra
emplazado dentro de la delimitación del Parque Arqueológico de Pikillaqta,
declarado como Patrimonio Cultural de la Nación, con Resolución Directoral Nac.
N° 396/ INC de fecha 13 de mayo 2002, Con Resolución Directoral N° 585 del 11-
11 -1998, delimitación del P.A. Pikillaqta.
 De acuerdo al expediente, el predio tiene un área de 600.00 m2, respecto al área

del predio matriz cuenta con un área de 6.6483 Has, predio mattriz corre inscrito
en la Partida Registral N° 11091265 , del Registro de Predios de la Oficina

Registral N° X Sede Cusco.
 Predio que viene a ser un area de terreno rustico de forma irregular, colinda al
Suroeste, con la propiedad del Sr. Wasinton Soto. Al suroeste el predio colinda
con la trocha carrozable que va en dirección Pinagua - Comunidad de Bicho alto,
en esta misma trayectoria hacia la parte baja del predio, pasando la trocha
carrozable da con la trayectoria del camino prehispánico en una distancia de
15.00 ml aproximadamente , registrado por el Proyecto Qhapaq ñan tramo
Tipon-Oropesa -Pikillaqta, a si mismo el predio colinda por el Suroeste y Sur este
con el cerro denominado Canterayoc y Racchi que dicho predio cubre el cerro en
mención, siendo de propiedad del administrado parte del área matriz de 6.6483.
 El área del predio donde se pretende realizar la Transferencia a Título de Venta de

Derechos y Acciones del 0.9024863499 %; de un área de terreno de (600 m2)
(Según la documentación presentada).Superficialmente NO presenta evidencias
cultural mueble ni inmueble.
 Tomando en consideración, que la solicitud de los propietarios es la transferencia

a Titulo de venta de derechos y acciones , del bien a un tercero, los administrados
en sociedad Conyugal han cumplido con poner en conocimiento de la Institución
en cumplimiento de la normatividad sobre el caso, y estando el inmueble
emplazado dentro de la delimitación del Parque Arqueológico de Pikillaqta , las
mismas se encuentran sujetas a cargas y restricciones , las que deben ser
respetadas por el futuro propietario.
 Los recurrentes comunican su intención de transferir a Titulo de Venta de acciones

del predio denominado Canterayoc , distrito de Oropesa , provincia
Quispicanchi ,departamento del Cusco ; en cumplimiento de la Ley General del
Patrimonio Cultural 28296.
7. OPINION.
Por todo lo manifestado líneas arriba, la Coordinación del Parque Arqueológico de

Pikillaqta, opina en dar respuesta a los administrados, para que prosiga con su trámite de
dicho predio, debiendo tomar en cuenta las recomendaciones vertidas en la parte de las
Conclusiones.
Es cuanto informo a Ud., para su conocimiento y fines consiguientes.

Atentamente:
CROQUIS DE UBICACIÓN DEL PREDIO INSPECCIONADO
TRAYECTORIA DE CAMINO PREHISPANICO PASA POR EL

FRENTE DE SU PPROPIEDAD DEL ADMINISTRADO.
IMAGEN SATELITAL: Muestra la ubicación del Predio denominado sector Canterayoc,

materia del presente Informe, nótese que se encuentra dentro de la delimitación del Parque
Arqueológico de Pikillaqta.
8. REGISTRO FOTOGRAFICO
FOTO N° 01 FOTO N° 02
FOTOS 01, 02.- Vistas generales muestran la ubicación del predio inspecionado, terreno rustico, de
area 600.00 m2, sector denominado Canterayoq, muestra el cerro raqchi.
FOTOS 03, 04.- Vistas generales muestran la ubicación del pred

FOTO N° 03 FOTO N° 04

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A : ARQLGO. SABINO HANNCO USCA

DE : ARQLGO. JUAN G. VALDIVIA GONZALES

ASUNTO : COMUNICA DECISIÓN DE TRANSFERENCIA A TITULO DE VENTA DE

FECHA : Cusco, 16 Noviembre del 2019

1. DATOS DEL SOLICITANTE

3.UBICACIÓN DEL PREDIO MATERIA DE LA INSPECCIÓN

Predio se encuentra ubicado en el Sector denominado Canterayoc , Distrito de Lucre

Ubicado bajo las coordenadas utm 19 L – WGS 84

ESTE NORTE Altitud Punto

201475 8495395 3133 Centroide

Primero.- De acuerdo al expediente, el predio tiene un área de terreno de 600.00 m2,

 El predio materia de la inspección técnica se ubica en el sector denominado

 De acuerdo al expediente, el predio tiene un área de 600.00 m2, respecto al área

en la Partida Registral N° 11091265 , del Registro de Predios de la Oficina

 El área del predio donde se pretende realizar la Transferencia a Título de Venta de

 Tomando en consideración, que la solicitud de los propietarios es la transferencia

 Los recurrentes comunican su intención de transferir a Titulo de Venta de acciones

Por todo lo manifestado líneas arriba, la Coordinación del Parque Arqueológico de

Es cuanto informo a Ud., para su conocimiento y fines consiguientes.

CROQUIS DE UBICACIÓN DEL PREDIO INSPECCIONADO

TRAYECTORIA DE CAMINO PREHISPANICO PASA POR EL

IMAGEN SATELITAL: Muestra la ubicación del Predio denominado sector Canterayoc,

FOTOS 03, 04.- Vistas generales muestran la ubicación del pred

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