Civil - Desalojo Contesta

EXPEDIENTE CIVIL N° 2009-072-C .
SECRETARIO : Dr. B. Sandoval S.

ESCRITO : N° Uno (01)
SUMILLA : Absuelve demanda.
ANEXOS : Del 1.A. al 1.E.
Señor Juez del Juzgado Mixto de la Provincia de Mariscal Cáceres:
GREGORIA TUANAMA TUANAMA, peruana, de sesenta y siete años de edad,

soltera, ama de casa, titular del Documento Nacional de Identidad N° 00966092,
señalando domicilio real y habitual en el jirón La Punta Nº 121 de esta ciudad; dentro de
la demanda incoada por la persona de RICARDO CERON TORRES, sobre pretendido
DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA; ante Usted, apropiadamente, digo:
Que, me apersono a la instancia para absolver el traslado de la demanda que se

me ha conferido; y en este sentido señalo domicilio legal en el jirón Triunfo Nº 729 de
esta ciudad; y para el admisorio, adjunto:
ANEXO 1.A.- El recibo de pago del arancel judicial por el concepto de ofrecidito
de pruebas, por el importe de S/. 35.00.
ANEXO 1.B.- La copia legible de mi Documento Nacional de Identidad.
POR TANTO:
Sírvase tenerme por apersonada y presente mi domicilio legal.
OTROSI (1).- Que, contestando la demanda. la niego y contradigo en todos sus extremos
y p i d o, de manera clara y concreta, que en su debida oportunidad sea declarada
“improcedente”, por contener un imposible jurídico, conforme a lo previsto en el
Art. 427º, Inc. 6, del T.U.O. del CODIGO PROCESAL CIVIL; con expresa condena de
costos y costas, por obligárseme innecesariamente a litigar.
.//
-2-
Son FUNDAMENTOS FACTICOS de la absolución, los hechos siguientes:
Primero.- Que, categóricamente afirmo que no tengo la condición de ocupante precaria

del bien inmueble sito en el jirón La Punta Nº 121 de esta ciudad, en tanto y cuanto dicho
predio es de dominio de mi hijo don EDWAR SATALAYA TUANAMA, por haberlo
adquirido de su anterior proletaria doña MAGDA SEIJAS PEÑA DE VASQUEZ y
esposo don JULIO VASQUEZ ORE, a través de dos actos jurídicos perfectamente
establecidos, a saber:
a) Con fecha 10 de abril de marzo de 1993, mediante un documento privado

firmado por la persona de LUIS FIDEL VASQUEZ SEIJAS como apoderado de sus
progenitores doña MAGDA SEIJAS PEÑA DE VASQUEZ y esposo don JULIO
VASQUEZ ORE, vendió a mi aludido hijo don EDWAR SATALAYA TUANAMA
- entre otros ciudadanos – un lote de terreno ubicado entre los jirones Sargento Lores y la
Punta, en esta localidad, en la extensión superficial de 105,00M2; bajo las condiciones
que puntualizo: 1) Que el precio de cada lote de terreno - Fueron siete los compradores -
era de $ 300.00 pagaderos en dos armadas iguales de $ 150.00 cada una; La primera al
suscribirse el contrato privado aludido, y la segunda el 10 de mayo de 1993. 2) Que luego
de la cancelación del `precio de venta del predio, se extendería la escritura publica y se
señalaría los linderos.
b) El 31 de enero de 1996, luego de haberse cumplido con el pago total del precio
del terreno que le correspondía a mi precitado hijo don EDAR SATALAYA
TUANAMA, concurrieron ante el notario público Julián Del Águila Velásquez para el
otorgamiento de la escritura publica de compraventa; en le cual se señalo la ubicación
del lote del terreno (Jirón La Punta), su extensión superficial (210.00 M2) y sus linderos
y medidas perimétricas (Por el Frente, mide 10.00 Ml. y colinda con el jirón La Punta;
por el lado derecho, entrando, mide 21.00 Ml. y colinda con propiedad de Felix García
Mozombite; por el lado izquierdo, entrando, mide 21.00 Ml. y colinda con propiedad de
..//
-3-
los vendedores; y por el respaldo, mide 10.00 Ml. y colinda con propiedad de César
Sánchez Isuiza); empero, los vendedores, dolosa y temerariamente, nunca llegaron a
firmar dicho instrumento publico.
Esta conducta reprochable ha dado lugar a que mi hijo EDWAR SATALAYA

TUANAMA recurra a la Majestad de la Justicia para demandar el Otorgamiento De
Escritura Pública, por ante su propia judicatura; emplazando a doña MAGDA SEIJAS
PEÑA DE VASQUEZ y esposo don JULIO VASQUEZ ORE, así como a su apoderado
LUIS FIDEL VASQUEZ SEIJAS; juicio que se sustancia en el EXPEDIENTE CIVIL
Nº 2008-124.
Segundo.- Que, con estos antecedentes estoy en condiciones de afirmar que la persona
del demandante, don RICARDO CERON TORRES, al haber celebrado el acto jurídico
de compra-venta del bien inmueble urbano sito en el jirón La Punta Nº 143 y Nº 145 (Yo
ocupo el predio signado con el Nº 121, adquirido - como lo llevo dicho – por mi hijo) con
el inefable sujeto LUIS FIDEL VASQUEZ SEIJAS como apoderado de su madre doña
MAGDA SEIJAS PEÑA, sin le intervención de su padre don JULIO VASQUEZ ORE,
ha sido, simple y llanamente, victima del delito de Estafa, en su modalidad de
Estelionato, que prevé y sanciona el Art. 197º, Inc. 4, del CODIGO PENAL.
Tercero.- Que, visto os fundamentos de la demanda, menester es indicar que el Desalojo

por Ocupación Precaria tiene las características siguientes:
a) Es un proceso en el que el demandante debe acreditar ser propietario o por lo

menos tener el derecho a la restitución del bien; y por su lado, la parte demandada debe
acreditar tener título vigente que justifique la posesión que ejerce sobre el bien, no siendo
objeto de probanza en este proceso la validez o no de dicho título.
b) No es la vía adecuada para dilucidar el mejor derecho de propiedad, sino para

definir si la posesión que ejerce el demandado es con o sin título; esto es que, como posee
…//
-4-
dor, tienen la carga de la prueba de la existencia de un título que justifique su posesión.
Ergo: Mi parte no alega ningún derecho de propiedad sobre el bien inmueble que
ocupo, el cual pertenece a mi mencionado hijo EDWAR SATALAYA TUANAMA,
declarándome una simple posesionaria por acuerdo y decisión del titular; y tampoco estoy
ocupando un bien de dominio de don RICARDO CERON TORRES, pues según se
aprecia del escrito de demanda, aquel ha adquirido – ilusamente – el predio ubicado en el
jirón La Punto Nº 143 y 145, mientras el que detenta mi parte lleva el Nº 121.
JURIDICAMENTE se ampara esta acción en lo regulado por:
* Los Arts. 70° y 103° de la CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, en cuanto

consagran que el derecho de propiedad es inviolable y que el Estado lo garantiza sin
reserva alguna; así como que la Carta Magna no ampara el abuso del derecho.
* Los Arts. II (Título Preliminar), 923° y 924° del CÓDIGO CIVIL, por establecer que la
ley no ampara el ejercicio ni la omisión abusivos de un derecho; que la propiedad es el
poder legal que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, facultando al
propietario afectado con un daño o su amenaza por parte de otro que se excede o abusa de
un ejercicio de derecho a exigir que se le restituya al estado anterior o que se adopten las
medidas del caso, sin perjuicio de la indemnización que crea conveniente.
POR TANTO:
Sírvase tener por absuelto el trámite y declarar improcedente la demanda en su

momento; con expresa condena de costas y costos.
OTROSI (1).- Que, acreditado las preces de la absolución, oferto como MEDIOS
PROBATORIOS:
…..//
-5-
ANEXO 1.C.- El mérito de la copia certificada de la Partida de Nacimiento de mi
hijo EDWAR TUANAMA SATALAYA, probando nuestro entroncamiento.
ANEXO 1.D.- El mérito de la fotocopia del denominado “CONTRATO

PRIVADO DE COMPRA Y VENTA” celebrado por la persona de LUIS FIDEL
VASQUEZ SEIJAS, en representación de su madre doña MAGDA SEIJAS PEÑA DE
VASQUEZ, con fecha 10 de abril de 1993, con varias ciudadanos, entre ellos mi hijo
EDWAR SATALAYA TUANAMA, referido a la transferencia del lote de terreno
ubicado entre los jirones Sargento Lores y La Punta de esta ciudad.
El original se encuentra en el EXPEDIENTE CIVIL Nº 2008-124, seguida entre

mi hijo EDWAR SATALAYA TUANAMA contra doña MAGDA SEIJAS PEÑA DE
VASQUEZ, don JULIO VASQUEZ ORE y LUIS FIDEL VASQUEZ SEIJAS, sobre
Otorgamiento de Escritura Pública; que gira en trámite por ante su mismo despacho.
ANEXO 1.E.- El mérito de la fotocopia del primer testimonio de la Escritura

Pública de Compraventa otorgada a favor de mi hijo EDWAR SATALAYA TUANAMA
por doña MAGDA SEIJAS PEÑA DE VASQUEZ, el 31 de enero de 1996.
ANEXO 1.F.- El mérito del auto admisorio del juicio que sobre Otorgamiento de
Escritura Pública ha incoado mi hijo EDWAR SATALAYA TUANAMA contra doña
MAGDA SEIJAS PEÑA DE VASQUEZ, don JULIO VASQUEZ ORE y LUIS FIDEL
VASQUEZ SEIJAS, y que ha dado lugar el EXPEDIENTE CIVIL Nº 2008-124; que gira
en trámite por ante su mismo despacho.
OTROSI (2).- Que, bajo la previsibilidad que la decisión a recaer en este proceso
afectará de manera uniforme los intereses y derechos patrimoniales de mi hijo EDWAR
SATALAYA TUANAMA, solicito se lo integre a la relación procesal emplazándolo
como Litisconsorcio Necesario, con los alcances de los Arts. 93º y 95º del T.U.O. del
CODIGO PROCESAL CIVIL.
…..//
-6-
En este sentido, a fin que sea notificado con la demanda, insertos y admisorio,
cumplo con señalar como su domicilio real y habitual el jirón La Punta Nº 121 de esta
ciudad.
OTROSI (3).- Que, apareciendo indicios razonables de la comisión del delito Contra el
Patrimonio, en su figura típica de Estafa, modalidad de Defraudación, especie
ESTELIONATO, previsto y sancionado por el Art. 197º, Inc. 4, del CODIGO PENAL, y
cuya comisión es imputable al sujeto LUIS FIDEL VASQUEZ SEIJAS (Interviniente en
los actos jurídicos de Compraventa, primero a favor de mi hijo EDWAR SATALAYA
TUANAMA, luego a favor del demandante don RICARDO CERON TORRES); solicito
se sirva suspender la tramitación de esta causa civil, en aplicación estricta de lo previsto
en el Art. 3º del CODIGO DE PROCEDIMIENTOS PENALES aun vigente.
OTROSI (4).- Que, finalmente, agrego dos (02) comprobantes por derecho de
notificación judicial, por el importe de S/. 3.69 cada uno.
Ciudad de Juanjuí, 15 de mayo del 2,009 .-
_______________________________
GREGORIA TUANAMA TUANAMA

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Señor Juez del Juzgado Mixto de la Provincia de Mariscal Cáceres:

GREGORIA TUANAMA TUANAMA, peruana, de sesenta y siete años de edad,

Que, me apersono a la instancia para absolver el traslado de la demanda que se

ANEXO 1.B.- La copia legible de mi Documento Nacional de Identidad.

Primero.- Que, categóricamente afirmo que no tengo la condición de ocupante precaria

a) Con fecha 10 de abril de marzo de 1993, mediante un documento privado

Esta conducta reprochable ha dado lugar a que mi hijo EDWAR SATALAYA

Tercero.- Que, visto os fundamentos de la demanda, menester es indicar que el Desalojo

a) Es un proceso en el que el demandante debe acreditar ser propietario o por lo

b) No es la vía adecuada para dilucidar el mejor derecho de propiedad, sino para

JURIDICAMENTE se ampara esta acción en lo regulado por:

* Los Arts. 70° y 103° de la CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, en cuanto

Sírvase tener por absuelto el trámite y declarar improcedente la demanda en su

ANEXO 1.D.- El mérito de la fotocopia del denominado “CONTRATO

El original se encuentra en el EXPEDIENTE CIVIL Nº 2008-124, seguida entre

ANEXO 1.E.- El mérito de la fotocopia del primer testimonio de la Escritura

Ciudad de Juanjuí, 15 de mayo del 2,009 .-

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