“Casos prácticos DD153 – Valoración Financiera para las NIC”

Guillermo Enrique Montero Carrillo.

Universidad Internacional Iberoamericana

Master Internacional en Auditoria y Gestión Empresarial

Drs. Gabriel Mauricio Pulgarín Osorio y Silvia Aparicio Obregón

17 de Septiembre de 2020
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Casos prácticos DD153
CAPITULO 1

Ejercicio 1

Determine el TAE y TAEC de la siguiente de la presente liquidación de remesas de efectos.

Lo primero que debemos hacer es identificar cada una de las variables que pueden ser identificadas
en la liquidación remesa de efectos, como lo son los valores nominales, fechas de vencimiento,
tasa de interés aplicado y los intereses generados, hallamos los intereses de cada uno de los
capitales, como se muestra a continuación:

451
I1 = C1 r1 T1 = 1.479.691,80 (0,0375 ) = 69.514,69
360
392
I2 = C2 r2 T2 = 1.441.828,04 (0,0375 ) = 58.874,64
360

Total intereses (TI) = 69.514,69 + 58.874,64 = 128.839,33

Todas estas cifras las vemos reflejadas en la liquidación de la remesa, ahora sumamos los capitales
y nos da el valor efectivo.

N = 1.479.691,80 + 1.441.828,04 = 2.921.519,84

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Casos prácticos DD153
Para hallar el vencimiento medio que entre otras cosas es el tiempo equivalente para el pago de un
conjunto de deudas, se puede calcular de forma aproximada aplicando la siguiente regla, lo
podemos hallar utilizando:

451 392
𝐹1𝑛1+𝐹2𝑛2+𝐹3𝑛3+⋯+𝐹𝑛𝑛𝑛 1.479.691,80( )+1.441.828,04 ( ) 3.423.715,537
360 360
P= = = = 1,17895 x 360 días
𝐹1+𝐹2+𝐹3+⋯+𝐹𝑛 1.479.691,80+ 1.441.828,04 2.921.519,84

P = 421,88 ≈ 422 días

Luego hallamos el valor nominal de los efectos

E = N – IT = 2.921.519,84 – 128.839,33 = 2.793.130,51

Luego reemplazamos en la fórmula de la TAE (Tasa Anual Equivalente) para hallar el interés que
se paga al banco.
360
N P
TEA = ( ) -1
E
360
2.921.515,84 422
TEA = (2.793.130,51) -1 = 3,908% ≈ 3,91%

Para hallar el TAEC solo debemos incluir a los intereses generados, los gastos de timbre que la
entidad bancaria cobra, lo cual sumado al pago de los intereses generados (IT) + Gastos de timbre,
serian 137.064,31 que luego se descontaran al valor efectivo para hallar un nuevo valor nominal.

E’ = 2.921.519,84 – 137.064, 31 = 2.784.455,53

360
2.921.515,84 422
TEAC = (2.784.455,53) -1 = 4,18%

Ejercicio 2
Compruebe las principales magnitudes de la siguiente liquidación de efectos para el pago de una
determinada construcción.
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Casos prácticos DD153

N= 330.556,6 x 3 = 991.669,80
IT = 19.594,66
E = N – IT = 991.669,80 - 19.594,66 = 972.075,14
Hallamos el valor del vencimiento medio
76 258 442
𝐹1𝑛1+𝐹2𝑛2+𝐹3𝑛3+⋯+𝐹𝑛𝑛𝑛 330.556,6 ( ) +330.556.6 ( )+1.441.828,04 ( ) 712.533,1156
360 360 360
P= = = = 259 días
𝐹1+𝐹2+𝐹3+⋯+𝐹𝑛 330.556,6 + 330.556,6 + 330.556,6 991.669,80

Luego teniendo, N, E y P, hallamos la TEA

360 360
N P 972.075,14 259
TEA = ( ) -1 =( ) -1 = 2,81%
E 991.669,8

E’ = N – IT - Comisiones = 991.669,80 - 19.594,66 – 18,03 = 972.057,11

360 360
N P 972.057,11 259
TEAC = ( ) -1 =( ) -1 = 2,82%
E 991.669,8
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Casos prácticos DD153
Ejercicio 3
Determine el tipo de interés efectivo conseguido con la siguiente operación.

Hallamos los días transcurridos entre ambas fechas

Fecha de compra = 23-03-2004
Fecha de venta = 14-04-2004
Total días = 22
Valor de compra = 3.179,14
Valor de venta = 3.496,80
1 1
F 22 3.496,80 22
TEA = (P) - 1 =(
3.179,14
) - 1 = 0,434%
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Casos prácticos DD153
Ejercicio 4
Determine la rentabilidad por dividendo conseguida con la siguiente operación, si la acción se
compró a 9 € el 30 de abril y cotizaba a 11,40 € el día antes del abono, sabiendo además que sólo
realiza un pago por dividendo en todo el año.

Dividendos pagados por acción = Rentabilidad del Dividendo: Dividendo por acción/Precio actual
de La acción
RD= 0,0848/11,4 RD= 0,743%
Rentabilidad por acción a 29/06/2004
Rentabilidad por acción= (Precio Final-Precio Inicial +Dividendo) / Precio Inicial
Rentabilidad por acción= (11,40-9+0,0848) / 9
Rentabilidad por acción= 2,4848/9
Rentabilidad por acción= 27,61%

Ejercicio 5
La constructora Defasa, presenta un excedente de tesorería de 20.000 € que desea colocar en una
imposición a plazo fijo (IPF) de tres meses a un tipo trimestral del 2%. Para ello realiza una
transferencia a la cuenta del banco HCS por la que le cargan 40 €. Al vencimiento de la operación,
el banco le abona los intereses y le carga en concepto de correo y otros gastos 7 €. La retención por
impuestos es el 15%.
Determine la cantidad abonada en cuenta, el TAE y TAEC de la operación.
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Casos prácticos DD153
Solución.
D (Disponible) = 20.000 €
P (Vencimiento medio) = 3 meses (90 días)
T (Transferencia) = 40 €
I (Tasa de interés) = 2% trimestral
G (Otros gastos) = 7€
N (Nominal) = 20.000 – 40 = 19.960 €
I (Intereses) = 19.960 x 0,02 x 1 = 399,20 €
E (Efectivo) = 19.960 – 399,20 = 19.560,8 €
E´ (Nuevo efectivo) = 19.960 – 399,20 – 7 19.533,8 €
360 360
N n 19.960 90
TEA = ( ) -1= ( ) - 1 = 8,417%
E 19.560,8
360 360
N n 19.960 90
TAEC = ( ) -1=( ) - 1 = 8,572%
E´ 19.533,8

Ejercicio 6
La inmobiliaria Carralinmo debe hacer frente a un nuevo proyecto de inversión. Para ello solicita
un crédito de 120.000 € al 7% a devolver en un pago dentro de 3 años. Si los gastos de
formalización han sido:
- Tasación, 150 €
- Corretaje, 240 €
- Comisión de apertura, 900 €
- Correo, 6 €
Determine el TAE y el TAEC de dicha operación.
Solución
N: (Nominal) = 120.000 €
i : (Tasa de interés) = 7% anual
P: (Periodos) = 3 años
G: (Otros gastos) = 150 + 240 + 900 +6 = 1.296 €
I: (Intereses) = 120.000 x 0,07 x 3 = 25.200 €
E: (Efectivo) = 120.000 – 25.200 = 94.800 €
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Casos prácticos DD153
E´ (Nuevo efectivo) = 120.000 – 25.000 – 1.296 = 93.504 €
360 360
N n 120.000 1.080
TEA = ( ) -1= ( 94.800 ) -1 = 8,174%
E
360 360
N n 120.000 1.080
TEAC = ( ) -1 =( ) - 1 = 8,672%
E´ 93.504

Ejercicio 7
Determine el tipo de interés bruto y efectivo que consigue el cliente con una inversión de 6.000 €
si:

P = 6.000 €
F = 7.750 €
n = 2 días

Interés bruto = C2 - C0 = 7.750 – 6000 = 1.750

E = 6.000 – 1.750 = 4.250
G = 46,578 – 0,0559 – 0,600 – 0,027 – 0,140 = 48,147

n 2
F 30 7.750 30
TEA = (P) - 1= (6.000) - 1 = 2,326% Efectivo
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Casos prácticos DD153
Ejercicio 8
Analice la siguiente liquidación de un IPF: periodo, tipo de interés efectivo, TAE, tipo de interés
bruto y neto.

Solución.
P (periodo) = 92 días
i% (Tasa de interés) = 1,98%
N (Nominal) = 6.000 €
92
I (Intereses) = 6.000 x 0,0198 x = 30,36 €
360

E = N – I = 6.000 – 30,36 = 5.969,64 €

R (Retenciones) = 4.50 €
G (Otros gastos) = 30,36 – 4,50 = 25,86
E´ (Nuevo efectivo) = 6.000 – 30,36 – 25,86 = 5.943,78 €
360 360
N p 6.000 92
TEA = ( ) -1=( ) - 1 = 2,005% Efectiva
E 5.969,64
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Casos prácticos DD153
Capítulo 4
Ejercicio 1
Una entidad bancaria concede un préstamo de 10.000.000 u.m. a cierta SA. Para ser amortizado en
15 años mediante anualidades constantes. Si el rédito anual concertado es el 10%, confeccione el
cuadro de amortización.
Solución
Capital prestado (C0) = 10.000.000 €
Numero de periodos (n) = 15 años
Tasa de interés (i) = 10%
Haciendo uso ya sea de la fórmula de anualidad vencida o de la función pago de Ms Excel, hallamos
el valor de la cuota o anualidad +PAGO (0,10; 15; -10.000.000; 0; 0)
A = 1.314.737,77 u.m.

Periodo Anualidad Intereses Amortización Cap. Amort Capital Pte.

0 10.000.000,00
1 1.314.737,77 1.000.000,00 314.737,77 314.737,77 9.685.262,23
2 1.314.737,77 968.526,22 346.211,55 660.949,31 9.339.050,69
3 1.314.737,77 933.905,07 380.832,70 1.041.782,01 8.958.217,99
4 1.314.737,77 895.821,80 418.915,97 1.460.697,99 8.539.302,01
5 1.314.737,77 853.930,20 460.807,57 1.921.505,55 8.078.494,45
6 1.314.737,77 807.849,44 506.888,32 2.428.393,88 7.571.606,12
7 1.314.737,77 757.160,61 557.577,16 2.985.971,03 7.014.028,97
8 1.314.737,77 701.402,90 613.334,87 3.599.305,91 6.400.694,09
9 1.314.737,77 640.069,41 674.668,36 4.273.974,27 5.726.025,73
10 1.314.737,77 572.602,57 742.135,20 5.016.109,46 4.983.890,54
11 1.314.737,77 498.389,05 816.348,71 5.832.458,18 4.167.541,82
12 1.314.737,77 416.754,18 897.983,59 6.730.441,76 3.269.558,24
13 1.314.737,77 326.955,82 987.781,95 7.718.223,71 2.281.776,29
14 1.314.737,77 228.177,63 1.086.560,14 8.804.783,85 1.195.216,15
15 1.314.737,77 119.521,62 1.195.216,15 10.000.000,00 0,00

Ejercicio 2
Se concede un préstamo de 2.000.000 u.m. para ser amortizado a un tipo de interés del 9% anual.
Calcule el término amortizativo anual del préstamo bajo las hipótesis:
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Casos prácticos DD153
1. Durante los tres primeros años solamente se pagan intereses y en los restantes la anualidad
constante necesaria para extinguir la deuda.
Solución
Capital prestado (C0) = 2.000.000 €
Numero de periodos (n) = 10 años
Tasa de interés (i) = 9%

Como durante los tres primeros años solo va a pagar intereses, se calcula una nueva cuota con 7
periodos, en la función pago de Ms Excel, hallamos el nuevo valor de la anualidad
+PAGO (0,09; 7; -2.000.000; 0; 0)
A = 397.381,03 u.m.

Periodo Anualidad Intereses Amortización Cap. Amort Capital Pte.

0 2.000.000,00
1 0,00 180.000,00 0,00 0,00 2.000.000,00
2 0,00 180.000,00 0,00 0,00 2.000.000,00
3 0,00 180.000,00 0,00 0,00 2.000.000,00
4 397.381,03 180.000,00 217.381,03 217.381,03 1.782.618,97
5 397.381,03 160.435,71 236.945,33 454.326,36 1.545.673,64
6 397.381,03 139.110,63 258.270,41 712.596,77 1.287.403,23
7 397.381,03 115.866,29 281.514,74 994.111,51 1.005.888,49
8 397.381,03 90.529,96 306.851,07 1.300.962,58 699.037,42
9 397.381,03 62.913,37 334.467,67 1.635.430,24 364.569,76
10 397.381,03 32.811,28 364.569,76 2.000.000,00 0,00
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Casos prácticos DD153
2. Durante los tres primeros años no se paga ninguna cantidad y en los restantes siete años la
anualidad constante necesaria para amortizar la deuda.
Para la realización de este cuadro de amortización con periodos de gracia (muertos), recurrimos a
una potente herramienta de MS Excel, la función buscar objetivo para poder hallar las cuotas

Periodos Cuota Intereses Amortización Cap. Pendiente

0 2.000.000,00
1 - 180.000,00 -180.000,00 2.180.000,00
2 - 196.200,00 -196.200,00 2.376.200,00
3 - 213.858,00 -213.858,00 2.590.058,00
4 514.619,96 233.105,22 281.514,74 2.308.543,26
5 514.619,96 207.768,89 306.851,07 2.001.692,19
6 514.619,96 180.152,30 334.467,67 1.667.224,52
7 514.619,96 150.050,21 364.569,76 1.302.654,77
8 514.619,96 117.238,93 397.381,03 905.273,73
9 514.619,96 81.474,64 433.145,33 472.128,41
10 514.619,96 42.491,56 472.128,41 0,00

Ejercicio 3
Construya los cuadros de amortización correspondientes para el préstamo de 5.000.000 u.m y tipo
de interés del 5%, en los supuestos siguientes:

1. Duración de la operación 5 años y amortización con anualidades constantes abonándose a

los tres años de concertada la operación.
Solución.
Teniendo en cuenta que la suma prestada es el valor presente, dada una tasa de interés y
determinado los periodos de capitalización hallamos el valor futuro o monto de este préstamo como
sigue:
F = P (1 + i)n = 5.000.000(1,05)5 = 5.788.125 u.m.
Teniendo F, luego podemos hallar la el valor de la anualidad, mediante la siguiente formula.

P 5.788.125
A = [ 1− (1+i)−𝑛 ] = [ 1− (1+0,05)−2 ] = 3.112.881,86
𝑖 0,05

Luego hacemos el cuadro de amortización de la operación.

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Casos prácticos DD153

Periodos Cuota Capital Intereses Cap. Pendiente

0 5.000.000,00
1 250.000,00 5.250.000,00
2 262.500,00 5.512.500,00
3 275.625,00 5.788.125,00
4 3.112.881,86 2.823.475,61 289.406,25 2.964.649,39
5 3.112.881,86 2.964.649,39 148.232,47 -

Ejercicio 4
El señor X tiene concedido un préstamo con una entidad bancaria desde hace 10 meses y de las
siguientes características:
- Nominal del préstamo: 1.000.000 u.m.
- Duración: 3 años.
- Amortización mediante mensualidades constantes.
- Tanto de valoración el 18% nominal anual para períodos mensuales.
- Los gastos de formalización del préstamo a cargo del prestatario ascendieron a 12.000 u.m.
En el momento actual el señor X decide cancelar la operación, por lo cual el banco le exige el 2%
del capital vivo en concepto de gastos de cancelación. Se pide:
1. Rédito anual o tanto efectivo de la operación pura.
2. Tanto efectivo real de coste para el señor X en el préstamo inicial incluyendo los gastos, y
en la parte de operación realizada. (0,2059; 0,2393)
Solución.
1. Rédito anual o tanto efectivo de la operación pura.
i12= j12/12= 18%/12 = 1.5% tasa mensual
i= (1+im) m -1 = (1+1.5%) 12 - 1= 19,56% Tasa efectiva anual

2. Tanto efectivo real de coste para el señor X en el préstamo inicial incluyendo los gastos, y
en la parte de operación realizada. (0,2059; 0,2393).
i12 = j12 /12 = 0.2059/12= 1.7% efectivo mensual
i= (1+im) m -1 = (1+0.017)12 -1= 22.64% TEA
i12=j12/12=0.2393=1.99% efectivo mensual
i= (1+im) m -1= (1+0.199)12 - 1= 26.74% TEA
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Casos prácticos DD153
Ejercicio 5
Confeccione el cuadro de amortización hasta la finalización de este préstamo:

Valor de préstamo (C0) = 48.913,33 €

Numero de periodos = 234 meses (20 años)
Tasa de interés (i%) = 3,75% anual/12 meses = 0,3125% mensual
Cuota (Anualidad) = 295 €

Periodos Saldo Inicial Anualidad Intereses Abono a Capital Cap. Pendiente

0 48.913,33 €
1 48.913,33 € 295 € 152,85 € 142,15 € 48.771,18 €
2 48.771,18 € 295 € 152,41 € 142,59 € 48.628,59 €
3 48.628,59 € 295 € 151,96 € 143,04 € 48.485,56 €
4 48.485,56 € 295 € 151,52 € 143,48 € 48.342,08 €
5 48.342,08 € 295 € 151,07 € 143,93 € 48.198,14 €
6 48.198,14 € 295 € 150,62 € 144,38 € 48.053,76 €
7 48.053,76 € 295 € 150,17 € 144,83 € 47.908,93 €
8 47.908,93 € 295 € 149,72 € 145,28 € 47.763,65 €
9 47.763,65 € 295 € 149,26 € 145,74 € 47.617,91 €
10 47.617,91 € 295 € 148,81 € 146,19 € 47.471,71 €
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Casos prácticos DD153
11 47.471,71 € 295 € 148,35 € 146,65 € 47.325,06 €
12 47.325,06 € 295 € 147,89 € 147,11 € 47.177,95 €
13 47.177,95 € 295 € 147,43 € 147,57 € 47.030,39 €
14 47.030,39 € 295 € 146,97 € 148,03 € 46.882,36 €
15 46.882,36 € 295 € 146,51 € 148,49 € 46.733,86 €
16 46.733,86 € 295 € 146,04 € 148,96 € 46.584,91 €
17 46.584,91 € 295 € 145,58 € 149,42 € 46.435,48 €
18 46.435,48 € 295 € 145,11 € 149,89 € 46.285,60 €
19 46.285,60 € 295 € 144,64 € 150,36 € 46.135,24 €
20 46.135,24 € 295 € 144,17 € 150,83 € 45.984,41 €
21 45.984,41 € 295 € 143,70 € 151,30 € 45.833,11 €
22 45.833,11 € 295 € 143,23 € 151,77 € 45.681,34 €
23 45.681,34 € 295 € 142,75 € 152,25 € 45.529,09 €
24 45.529,09 € 295 € 142,28 € 152,72 € 45.376,37 €
25 45.376,37 € 295 € 141,80 € 153,20 € 45.223,17 €
26 45.223,17 € 295 € 141,32 € 153,68 € 45.069,50 €
27 45.069,50 € 295 € 140,84 € 154,16 € 44.915,34 €
28 44.915,34 € 295 € 140,36 € 154,64 € 44.760,70 €
29 44.760,70 € 295 € 139,88 € 155,12 € 44.605,58 €
30 44.605,58 € 295 € 139,39 € 155,61 € 44.449,97 €
31 44.449,97 € 295 € 138,91 € 156,09 € 44.293,87 €
32 44.293,87 € 295 € 138,42 € 156,58 € 44.137,29 €
33 44.137,29 € 295 € 137,93 € 157,07 € 43.980,22 €
34 43.980,22 € 295 € 137,44 € 157,56 € 43.822,66 €
35 43.822,66 € 295 € 136,95 € 158,05 € 43.664,61 €
36 43.664,61 € 295 € 136,45 € 158,55 € 43.506,06 €
37 43.506,06 € 295 € 135,96 € 159,04 € 43.347,01 €
38 43.347,01 € 295 € 135,46 € 159,54 € 43.187,47 €
39 43.187,47 € 295 € 134,96 € 160,04 € 43.027,43 €
40 43.027,43 € 295 € 134,46 € 160,54 € 42.866,90 €
41 42.866,90 € 295 € 133,96 € 161,04 € 42.705,85 €
42 42.705,85 € 295 € 133,46 € 161,54 € 42.544,31 €
43 42.544,31 € 295 € 132,95 € 162,05 € 42.382,26 €
44 42.382,26 € 295 € 132,44 € 162,56 € 42.219,71 €
45 42.219,71 € 295 € 131,94 € 163,06 € 42.056,64 €
46 42.056,64 € 295 € 131,43 € 163,57 € 41.893,07 €
47 41.893,07 € 295 € 130,92 € 164,08 € 41.728,99 €
48 41.728,99 € 295 € 130,40 € 164,60 € 41.564,39 €
49 41.564,39 € 295 € 129,89 € 165,11 € 41.399,28 €
50 41.399,28 € 295 € 129,37 € 165,63 € 41.233,65 €
51 41.233,65 € 295 € 128,86 € 166,14 € 41.067,50 €
 16
Casos prácticos DD153
52 41.067,50 € 295 € 128,34 € 166,66 € 40.900,84 €
53 40.900,84 € 295 € 127,82 € 167,18 € 40.733,66 €
54 40.733,66 € 295 € 127,29 € 167,71 € 40.565,95 €
55 40.565,95 € 295 € 126,77 € 168,23 € 40.397,72 €
56 40.397,72 € 295 € 126,24 € 168,76 € 40.228,96 €
57 40.228,96 € 295 € 125,72 € 169,28 € 40.059,68 €
58 40.059,68 € 295 € 125,19 € 169,81 € 39.889,86 €
59 39.889,86 € 295 € 124,66 € 170,34 € 39.719,52 €
60 39.719,52 € 295 € 124,12 € 170,88 € 39.548,64 €
61 39.548,64 € 295 € 123,59 € 171,41 € 39.377,23 €
62 39.377,23 € 295 € 123,05 € 171,95 € 39.205,28 €
63 39.205,28 € 295 € 122,52 € 172,48 € 39.032,80 €
64 39.032,80 € 295 € 121,98 € 173,02 € 38.859,78 €
65 38.859,78 € 295 € 121,44 € 173,56 € 38.686,22 €
66 38.686,22 € 295 € 120,89 € 174,11 € 38.512,11 €
67 38.512,11 € 295 € 120,35 € 174,65 € 38.337,46 €
68 38.337,46 € 295 € 119,80 € 175,20 € 38.162,26 €
69 38.162,26 € 295 € 119,26 € 175,74 € 37.986,52 €
70 37.986,52 € 295 € 118,71 € 176,29 € 37.810,23 €
71 37.810,23 € 295 € 118,16 € 176,84 € 37.633,39 €
72 37.633,39 € 295 € 117,60 € 177,40 € 37.455,99 €
73 37.455,99 € 295 € 117,05 € 177,95 € 37.278,04 €
74 37.278,04 € 295 € 116,49 € 178,51 € 37.099,53 €
75 37.099,53 € 295 € 115,94 € 179,06 € 36.920,47 €
76 36.920,47 € 295 € 115,38 € 179,62 € 36.740,85 €
77 36.740,85 € 295 € 114,82 € 180,18 € 36.560,66 €
78 36.560,66 € 295 € 114,25 € 180,75 € 36.379,91 €
79 36.379,91 € 295 € 113,69 € 181,31 € 36.198,60 €
80 36.198,60 € 295 € 113,12 € 181,88 € 36.016,72 €
81 36.016,72 € 295 € 112,55 € 182,45 € 35.834,27 €
82 35.834,27 € 295 € 111,98 € 183,02 € 35.651,26 €
83 35.651,26 € 295 € 111,41 € 183,59 € 35.467,67 €
84 35.467,67 € 295 € 110,84 € 184,16 € 35.283,50 €
85 35.283,50 € 295 € 110,26 € 184,74 € 35.098,76 €
86 35.098,76 € 295 € 109,68 € 185,32 € 34.913,45 €
87 34.913,45 € 295 € 109,10 € 185,90 € 34.727,55 €
88 34.727,55 € 295 € 108,52 € 186,48 € 34.541,08 €
89 34.541,08 € 295 € 107,94 € 187,06 € 34.354,02 €
90 34.354,02 € 295 € 107,36 € 187,64 € 34.166,37 €
91 34.166,37 € 295 € 106,77 € 188,23 € 33.978,14 €
92 33.978,14 € 295 € 106,18 € 188,82 € 33.789,33 €
 17
Casos prácticos DD153
93 33.789,33 € 295 € 105,59 € 189,41 € 33.599,92 €
94 33.599,92 € 295 € 105,00 € 190,00 € 33.409,92 €
95 33.409,92 € 295 € 104,41 € 190,59 € 33.219,32 €
96 33.219,32 € 295 € 103,81 € 191,19 € 33.028,13 €
97 33.028,13 € 295 € 103,21 € 191,79 € 32.836,35 €
98 32.836,35 € 295 € 102,61 € 192,39 € 32.643,96 €
99 32.643,96 € 295 € 102,01 € 192,99 € 32.450,97 €
100 32.450,97 € 295 € 101,41 € 193,59 € 32.257,38 €
101 32.257,38 € 295 € 100,80 € 194,20 € 32.063,19 €
102 32.063,19 € 295 € 100,20 € 194,80 € 31.868,38 €
103 31.868,38 € 295 € 99,59 € 195,41 € 31.672,97 €
104 31.672,97 € 295 € 98,98 € 196,02 € 31.476,95 €
105 31.476,95 € 295 € 98,37 € 196,63 € 31.280,31 €
106 31.280,31 € 295 € 97,75 € 197,25 € 31.083,07 €
107 31.083,07 € 295 € 97,13 € 197,87 € 30.885,20 €
108 30.885,20 € 295 € 96,52 € 198,48 € 30.686,72 €
109 30.686,72 € 295 € 95,90 € 199,10 € 30.487,61 €
110 30.487,61 € 295 € 95,27 € 199,73 € 30.287,89 €
111 30.287,89 € 295 € 94,65 € 200,35 € 30.087,54 €
112 30.087,54 € 295 € 94,02 € 200,98 € 29.886,56 €
113 29.886,56 € 295 € 93,40 € 201,60 € 29.684,96 €
114 29.684,96 € 295 € 92,77 € 202,23 € 29.482,72 €
115 29.482,72 € 295 € 92,13 € 202,87 € 29.279,85 €
116 29.279,85 € 295 € 91,50 € 203,50 € 29.076,35 €
117 29.076,35 € 295 € 90,86 € 204,14 € 28.872,22 €
118 28.872,22 € 295 € 90,23 € 204,77 € 28.667,44 €
119 28.667,44 € 295 € 89,59 € 205,41 € 28.462,03 €
120 28.462,03 € 295 € 88,94 € 206,06 € 28.255,97 €
121 28.255,97 € 295 € 88,30 € 206,70 € 28.049,27 €
122 28.049,27 € 295 € 87,65 € 207,35 € 27.841,93 €
123 27.841,93 € 295 € 87,01 € 207,99 € 27.633,93 €
124 27.633,93 € 295 € 86,36 € 208,64 € 27.425,29 €
125 27.425,29 € 295 € 85,70 € 209,30 € 27.215,99 €
126 27.215,99 € 295 € 85,05 € 209,95 € 27.006,04 €
127 27.006,04 € 295 € 84,39 € 210,61 € 26.795,44 €
128 26.795,44 € 295 € 83,74 € 211,26 € 26.584,17 €
129 26.584,17 € 295 € 83,08 € 211,92 € 26.372,25 €
130 26.372,25 € 295 € 82,41 € 212,59 € 26.159,66 €
131 26.159,66 € 295 € 81,75 € 213,25 € 25.946,41 €
132 25.946,41 € 295 € 81,08 € 213,92 € 25.732,49 €
133 25.732,49 € 295 € 80,41 € 214,59 € 25.517,91 €
 18
Casos prácticos DD153
134 25.517,91 € 295 € 79,74 € 215,26 € 25.302,65 €
135 25.302,65 € 295 € 79,07 € 215,93 € 25.086,72 €
136 25.086,72 € 295 € 78,40 € 216,60 € 24.870,12 €
137 24.870,12 € 295 € 77,72 € 217,28 € 24.652,84 €
138 24.652,84 € 295 € 77,04 € 217,96 € 24.434,88 €
139 24.434,88 € 295 € 76,36 € 218,64 € 24.216,24 €
140 24.216,24 € 295 € 75,68 € 219,32 € 23.996,91 €
141 23.996,91 € 295 € 74,99 € 220,01 € 23.776,90 €
142 23.776,90 € 295 € 74,30 € 220,70 € 23.556,20 €
143 23.556,20 € 295 € 73,61 € 221,39 € 23.334,82 €
144 23.334,82 € 295 € 72,92 € 222,08 € 23.112,74 €
145 23.112,74 € 295 € 72,23 € 222,77 € 22.889,97 €
146 22.889,97 € 295 € 71,53 € 223,47 € 22.666,50 €
147 22.666,50 € 295 € 70,83 € 224,17 € 22.442,33 €
148 22.442,33 € 295 € 70,13 € 224,87 € 22.217,46 €
149 22.217,46 € 295 € 69,43 € 225,57 € 21.991,89 €
150 21.991,89 € 295 € 68,72 € 226,28 € 21.765,62 €
151 21.765,62 € 295 € 68,02 € 226,98 € 21.538,63 €
152 21.538,63 € 295 € 67,31 € 227,69 € 21.310,94 €
153 21.310,94 € 295 € 66,60 € 228,40 € 21.082,54 €
154 21.082,54 € 295 € 65,88 € 229,12 € 20.853,42 €
155 20.853,42 € 295 € 65,17 € 229,83 € 20.623,59 €
156 20.623,59 € 295 € 64,45 € 230,55 € 20.393,04 €
157 20.393,04 € 295 € 63,73 € 231,27 € 20.161,77 €
158 20.161,77 € 295 € 63,01 € 231,99 € 19.929,77 €
159 19.929,77 € 295 € 62,28 € 232,72 € 19.697,05 €
160 19.697,05 € 295 € 61,55 € 233,45 € 19.463,60 €
161 19.463,60 € 295 € 60,82 € 234,18 € 19.229,43 €
162 19.229,43 € 295 € 60,09 € 234,91 € 18.994,52 €
163 18.994,52 € 295 € 59,36 € 235,64 € 18.758,88 €
164 18.758,88 € 295 € 58,62 € 236,38 € 18.522,50 €
165 18.522,50 € 295 € 57,88 € 237,12 € 18.285,38 €
166 18.285,38 € 295 € 57,14 € 237,86 € 18.047,52 €
167 18.047,52 € 295 € 56,40 € 238,60 € 17.808,92 €
168 17.808,92 € 295 € 55,65 € 239,35 € 17.569,58 €
169 17.569,58 € 295 € 54,90 € 240,10 € 17.329,48 €
170 17.329,48 € 295 € 54,15 € 240,85 € 17.088,64 €
171 17.088,64 € 295 € 53,40 € 241,60 € 16.847,04 €
172 16.847,04 € 295 € 52,65 € 242,35 € 16.604,68 €
173 16.604,68 € 295 € 51,89 € 243,11 € 16.361,57 €
174 16.361,57 € 295 € 51,13 € 243,87 € 16.117,70 €
 19
Casos prácticos DD153
175 16.117,70 € 295 € 50,37 € 244,63 € 15.873,07 €
176 15.873,07 € 295 € 49,60 € 245,40 € 15.627,68 €
177 15.627,68 € 295 € 48,84 € 246,16 € 15.381,51 €
178 15.381,51 € 295 € 48,07 € 246,93 € 15.134,58 €
179 15.134,58 € 295 € 47,30 € 247,70 € 14.886,87 €
180 14.886,87 € 295 € 46,52 € 248,48 € 14.638,40 €
181 14.638,40 € 295 € 45,74 € 249,26 € 14.389,14 €
182 14.389,14 € 295 € 44,97 € 250,03 € 14.139,11 €
183 14.139,11 € 295 € 44,18 € 250,82 € 13.888,29 €
184 13.888,29 € 295 € 43,40 € 251,60 € 13.636,69 €
185 13.636,69 € 295 € 42,61 € 252,39 € 13.384,31 €
186 13.384,31 € 295 € 41,83 € 253,17 € 13.131,13 €
187 13.131,13 € 295 € 41,03 € 253,97 € 12.877,17 €
188 12.877,17 € 295 € 40,24 € 254,76 € 12.622,41 €
189 12.622,41 € 295 € 39,45 € 255,55 € 12.366,85 €
190 12.366,85 € 295 € 38,65 € 256,35 € 12.110,50 €
191 12.110,50 € 295 € 37,85 € 257,15 € 11.853,35 €
192 11.853,35 € 295 € 37,04 € 257,96 € 11.595,39 €
193 11.595,39 € 295 € 36,24 € 258,76 € 11.336,62 €
194 11.336,62 € 295 € 35,43 € 259,57 € 11.077,05 €
195 11.077,05 € 295 € 34,62 € 260,38 € 10.816,67 €
196 10.816,67 € 295 € 33,80 € 261,20 € 10.555,47 €
197 10.555,47 € 295 € 32,99 € 262,01 € 10.293,45 €
198 10.293,45 € 295 € 32,17 € 262,83 € 10.030,62 €
199 10.030,62 € 295 € 31,35 € 263,65 € 9.766,97 €
200 9.766,97 € 295 € 30,52 € 264,48 € 9.502,49 €
201 9.502,49 € 295 € 29,70 € 265,30 € 9.237,18 €
202 9.237,18 € 295 € 28,87 € 266,13 € 8.971,05 €
203 8.971,05 € 295 € 28,03 € 266,97 € 8.704,08 €
204 8.704,08 € 295 € 27,20 € 267,80 € 8.436,28 €
205 8.436,28 € 295 € 26,36 € 268,64 € 8.167,65 €
206 8.167,65 € 295 € 25,52 € 269,48 € 7.898,17 €
207 7.898,17 € 295 € 24,68 € 270,32 € 7.627,85 €
208 7.627,85 € 295 € 23,84 € 271,16 € 7.356,69 €
209 7.356,69 € 295 € 22,99 € 272,01 € 7.084,68 €
210 7.084,68 € 295 € 22,14 € 272,86 € 6.811,82 €
211 6.811,82 € 295 € 21,29 € 273,71 € 6.538,11 €
212 6.538,11 € 295 € 20,43 € 274,57 € 6.263,54 €
213 6.263,54 € 295 € 19,57 € 275,43 € 5.988,11 €
214 5.988,11 € 295 € 18,71 € 276,29 € 5.711,82 €
215 5.711,82 € 295 € 17,85 € 277,15 € 5.434,67 €
 20
Casos prácticos DD153
216 5.434,67 € 295 € 16,98 € 278,02 € 5.156,66 €
217 5.156,66 € 295 € 16,11 € 278,89 € 4.877,77 €
218 4.877,77 € 295 € 15,24 € 279,76 € 4.598,02 €
219 4.598,02 € 295 € 14,37 € 280,63 € 4.317,38 €
220 4.317,38 € 295 € 13,49 € 281,51 € 4.035,88 €
221 4.035,88 € 295 € 12,61 € 282,39 € 3.753,49 €
222 3.753,49 € 295 € 11,73 € 283,27 € 3.470,22 €
223 3.470,22 € 295 € 10,84 € 284,16 € 3.186,06 €
224 3.186,06 € 295 € 9,96 € 285,04 € 2.901,02 €
225 2.901,02 € 295 € 9,07 € 285,93 € 2.615,08 €
226 2.615,08 € 295 € 8,17 € 286,83 € 2.328,26 €
227 2.328,26 € 295 € 7,28 € 287,72 € 2.040,53 €
228 2.040,53 € 295 € 6,38 € 288,62 € 1.751,91 €
229 1.751,91 € 295 € 5,47 € 289,53 € 1.462,38 €
230 1.462,38 € 295 € 4,57 € 290,43 € 1.171,95 €
231 1.171,95 € 295 € 3,66 € 291,34 € 880,62 €
232 880,62 € 295 € 2,75 € 292,25 € 588,37 €
233 588,37 € 295 € 1,84 € 293,16 € 295,21 €
234 295,21 € 295 € 0,92 € 294,08 € 0,00 €

Ejercicio 6
Comente el siguiente fax recibido de la Caixa por parte de una empresa constructora:

Es un documento administrativo formal, mediante el cual notifican el estado de una nueva

liquidación a una operación comercial contraída con anterioridad, el cual muestra las cuantías
nominales realizadas en función de su vínculo comercial.
 21
Casos prácticos DD153
Ejercicio 7
Confeccione el cuadro de amortización del siguiente préstamo:

Solución
Valor de préstamo (C0) = 6.000.000 €
Numero de periodos = 60 meses (5 años)
Tasa de interés (i%) = 4,5% anual/12 meses = 0,3750% mensual
Cuota (Anualidad) = 111.858,12 €

Periodos Saldo Inicial Anualidad Intereses Abono a Capital Cap. Pendiente

0 6.000.000,00 €
1 6.000.000,00 € 111.858,12 € 22.500,00 € 89.358,12 € 5.910.641,88 €
2 5.910.641,88 € 111.858,12 € 22.164,91 € 89.693,21 € 5.820.948,67 €
3 5.820.948,67 € 111.858,12 € 21.828,56 € 90.029,56 € 5.730.919,10 €
4 5.730.919,10 € 111.858,12 € 21.490,95 € 90.367,17 € 5.640.551,93 €
5 5.640.551,93 € 111.858,12 € 21.152,07 € 90.706,05 € 5.549.845,88 €
6 5.549.845,88 € 111.858,12 € 20.811,92 € 91.046,20 € 5.458.799,68 €
7 5.458.799,68 € 111.858,12 € 20.470,50 € 91.387,62 € 5.367.412,06 €
 22
Casos prácticos DD153

8 5.367.412,06 € 111.858,12 € 20.127,80 € 91.730,32 € 5.275.681,74 €

9 5.275.681,74 € 111.858,12 € 19.783,81 € 92.074,31 € 5.183.607,42 €
10 5.183.607,42 € 111.858,12 € 19.438,53 € 92.419,59 € 5.091.187,83 €
11 5.091.187,83 € 111.858,12 € 19.091,95 € 92.766,17 € 4.998.421,67 €
12 4.998.421,67 € 111.858,12 € 18.744,08 € 93.114,04 € 4.905.307,63 €
13 4.905.307,63 € 111.858,12 € 18.394,90 € 93.463,22 € 4.811.844,41 €
14 4.811.844,41 € 111.858,12 € 18.044,42 € 93.813,70 € 4.718.030,71 €
15 4.718.030,71 € 111.858,12 € 17.692,62 € 94.165,50 € 4.623.865,20 €
16 4.623.865,20 € 111.858,12 € 17.339,49 € 94.518,63 € 4.529.346,58 €
17 4.529.346,58 € 111.858,12 € 16.985,05 € 94.873,07 € 4.434.473,51 €
18 4.434.473,51 € 111.858,12 € 16.629,28 € 95.228,84 € 4.339.244,66 €
19 4.339.244,66 € 111.858,12 € 16.272,17 € 95.585,95 € 4.243.658,71 €
20 4.243.658,71 € 111.858,12 € 15.913,72 € 95.944,40 € 4.147.714,31 €
21 4.147.714,31 € 111.858,12 € 15.553,93 € 96.304,19 € 4.051.410,12 €
22 4.051.410,12 € 111.858,12 € 15.192,79 € 96.665,33 € 3.954.744,79 €
23 3.954.744,79 € 111.858,12 € 14.830,29 € 97.027,83 € 3.857.716,96 €
24 3.857.716,96 € 111.858,12 € 14.466,44 € 97.391,68 € 3.760.325,28 €
25 3.760.325,28 € 111.858,12 € 14.101,22 € 97.756,90 € 3.662.568,38 €
26 3.662.568,38 € 111.858,12 € 13.734,63 € 98.123,49 € 3.564.444,89 €
27 3.564.444,89 € 111.858,12 € 13.366,67 € 98.491,45 € 3.465.953,44 €
28 3.465.953,44 € 111.858,12 € 12.997,33 € 98.860,79 € 3.367.092,64 €
29 3.367.092,64 € 111.858,12 € 12.626,60 € 99.231,52 € 3.267.861,12 €
30 3.267.861,12 € 111.858,12 € 12.254,48 € 99.603,64 € 3.168.257,48 €
31 3.168.257,48 € 111.858,12 € 11.880,97 € 99.977,15 € 3.068.280,33 €
32 3.068.280,33 € 111.858,12 € 11.506,05 € 100.352,07 € 2.967.928,26 €
33 2.967.928,26 € 111.858,12 € 11.129,73 € 100.728,39 € 2.867.199,87 €
34 2.867.199,87 € 111.858,12 € 10.752,00 € 101.106,12 € 2.766.093,75 €
35 2.766.093,75 € 111.858,12 € 10.372,85 € 101.485,27 € 2.664.608,48 €
36 2.664.608,48 € 111.858,12 € 9.992,28 € 101.865,84 € 2.562.742,64 €
37 2.562.742,64 € 111.858,12 € 9.610,28 € 102.247,84 € 2.460.494,80 €
38 2.460.494,80 € 111.858,12 € 9.226,86 € 102.631,26 € 2.357.863,54 €
39 2.357.863,54 € 111.858,12 € 8.841,99 € 103.016,13 € 2.254.847,41 €
40 2.254.847,41 € 111.858,12 € 8.455,68 € 103.402,44 € 2.151.444,97 €
41 2.151.444,97 € 111.858,12 € 8.067,92 € 103.790,20 € 2.047.654,77 €
42 2.047.654,77 € 111.858,12 € 7.678,71 € 104.179,41 € 1.943.475,35 €
43 1.943.475,35 € 111.858,12 € 7.288,03 € 104.570,09 € 1.838.905,26 €
44 1.838.905,26 € 111.858,12 € 6.895,89 € 104.962,23 € 1.733.943,04 €
45 1.733.943,04 € 111.858,12 € 6.502,29 € 105.355,83 € 1.628.587,20 €
46 1.628.587,20 € 111.858,12 € 6.107,20 € 105.750,92 € 1.522.836,29 €
47 1.522.836,29 € 111.858,12 € 5.710,64 € 106.147,48 € 1.416.688,80 €
48 1.416.688,80 € 111.858,12 € 5.312,58 € 106.545,54 € 1.310.143,27 €
 23
Casos prácticos DD153

49 1.310.143,27 € 111.858,12 € 4.913,04 € 106.945,08 € 1.203.198,18 €

50 1.203.198,18 € 111.858,12 € 4.511,99 € 107.346,13 € 1.095.852,06 €
51 1.095.852,06 € 111.858,12 € 4.109,45 € 107.748,67 € 988.103,38 €
52 988.103,38 € 111.858,12 € 3.705,39 € 108.152,73 € 879.950,65 €
53 879.950,65 € 111.858,12 € 3.299,81 € 108.558,31 € 771.392,34 €
54 771.392,34 € 111.858,12 € 2.892,72 € 108.965,40 € 662.426,94 €
55 662.426,94 € 111.858,12 € 2.484,10 € 109.374,02 € 553.052,93 €
56 553.052,93 € 111.858,12 € 2.073,95 € 109.784,17 € 443.268,75 €
57 443.268,75 € 111.858,12 € 1.662,26 € 110.195,86 € 333.072,89 €
58 333.072,89 € 111.858,12 € 1.249,02 € 110.609,10 € 222.463,80 €
59 222.463,80 € 111.858,12 € 834,24 € 111.023,88 € 111.439,91 €
60 111.439,91 € 111.858,12 € 417,90 € 111.440,22 € 0,00 €

Ejercicio 8
A la vista del siguiente anuncio, si su intención es la adquisición de un edificio por un valor de
1.200.000 €, y piensa financiarlo con el plazo máximo que ofrece el anuncio, y si tipo de interés es
el Euribor más un 0,5%, determine la cantidad financiada y la mensualidad constante.

Solución
Valor del préstamo (C0) = 1.200.000 €
Numero de periodos (n) = 30 años x 12 meses = 360 meses
Tasa de interés (i%) = 6,5 % anual /12 meses = 0,5417% mensual

De manera práctica hallamos el valor de la cuota con la función Pago de MS Excel 2016,
diligenciando para tal fin las celdas que hacen parte de la función financiera.

+PAGO (tasa; nper; va; [vf]; [tipo]) +PAGO (0,5417%; 360; -1.200.000; 0; 0)
A = 7.584,82 €
O de otra forma llegamos al valor de la cuota, aplicando la siguiente fórmula:

i (1+i)n 0,005417 (1,005417)360

A= P⌊ ⌋ = 1.200.000 ⌊ ⌋
(1+i)n −1 (1,005417)360 −1

A = 7.584,82 €
 24
Casos prácticos DD153
Ejercicio 9
Si el nominal del préstamo es de 300.000 €, y solicita el préstamo a 20 años, determine la
mensualidad si el tipo elegido es el Euribor más 0,50 y decide hacer un último pago máximo. Como
afectará a la cuota si transcurridos 12 meses el Euribor se ha incrementado en 50 pb

Solución.
Cuota inicial = 300.000 € (10%) del préstamo
Valor del préstamo = 3.000.000 – 300.000 = 2.700.000 €
Numero de periodos (n) = 20 años x 12 meses = 240 meses
Tasa de interés (I%) = 0,06 + 0,5 = 0,56% anual/ 12 meses = 0,0467% mensual

Nuevamente de manera práctica hallamos el valor de la cuota con la función Pago de MS Excel
2016, diligenciando para tal fin las celdas que hacen parte de la función financiera.

+PAGO (tasa; nper; va; [vf]; [tipo]) +PAGO (0,0467%; 240; -2.700.000; 0; 0)
A = 126.022,22 €

i (1+i)n 0,00467 (1,00467)240

A= P⌊ ⌋ = 2.700.000 ⌊ ⌋
(1+i)n −1 (1,00467)240 −1

A = 126.022,22 €
 25
Casos prácticos DD153
Ejercicio 10
Para un préstamo de 200.000 €, a 20 años, compruebe el TAE de ambas alternativas y determine
la anualidad en ambos casos (Euribor: 2,331% y tipo cajas 3,456%, y el 2,95 es nominal).

Solución
Caso 1: el Euribor 2,331% + 0,39% = 2,721%
Haciendo uso de la herramienta de MS Excel hallamos el valor de la cuota, por medio de la función
pago, teniendo en cuanta las consideraciones anteriores, dando como resultado:

Valor préstamo (C0) 200.000,00

Nper 20 anual
Tasa de interés (i%) 2,950% anual

Cuota (Anualidad) 13.381,07 €

Valor préstamo (C0) 200.000,00

Nper 20 anual
Tasa de interés (i%) 2,721% anual

Cuota (Anualidad) 13.098,78 €

 26
Casos prácticos DD153
Caso 2: caja 3,456-0,50%=2,956%
Valor préstamo (C0) 200.000,00
Nper 20 anual
Tasa de interés (i%) 2,950% anual

Cuota (Anualidad) 13.381,07 €

Valor préstamo (C0) 200.000,00

Nper 20 anual
Tasa de interés (i%) 2,956% anual

Cuota (Anualidad) 13.388,51 €

Desde mi punto de vista y viendo que las aproximaciones no son lo suficiente significativas,
podríamos asegurar que la TEA es la misma en ambas alternativas.

Ejercicio 11
Suponga que en estos momentos está pagando las anualidades del ejemplo quedando por pagar, del
préstamo de los muebles 20 mensualidades de 160 € (i = 5%), 72 de la vivienda de 620 € (i = 6%)
y 30 del vehículo de 190 € (i = 6). ¿Cómo se pueden conseguir que la mensualidad total no importe
más de 380 €, si el nuevo tipo mensual es el 0,5%?
 27
Casos prácticos DD153
Solución.
1−(1+i)−n
V0 = Ca n/i = C
i
V0 = 3.200 + 44.640 + 5.700 = 53.540 €
i% = 0,5% mensual
C = 380 €
Reemplazamos en la primera formula
−n
1−(1,0050)
53.540 = 380 0,0050
Con todas estas consideraciones y haciendo uso de la función NPER de MS Excel 2016, hallamos
el valor del tiempo de vencimiento o tiempo de negociación +NPER (0,50%; 380; -53.540; 0; 0)
n = 244 meses

O simplemente reemplazando en la siguiente formula:

Log A−Log (A−Pi) Log (380)−Log (380−267,7)

n= = = 244 meses
Log (1+i) Log (1,0050)

Ejercicio 12
Adquiere una vivienda por la que ha de entregar 20.000 de entrada y a continuación, 800 €
mensuales durante 2 años momento en que además habrá de entregar 190.000 € por el resto de la
vivienda. Si la entrada y la renta de 800 € las financia con un préstamo a 5 años al 6%. Determine
la mensualidad.
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Casos prácticos DD153

Solución.
Si la entrada y la renta de 800 € las financia con un préstamo a 5 años al 6%.
Hallar la cuota mensual
Entrada 20.000 €
Renta de 800 € mensuales por 24 meses (2 años) = 19.200 €
Valor del préstamo = 20.000 + 19.200 = 39.200 €
i% (mensual) = J/m = 0,06/12 meses = 0,5% mensual
Numero de periodos (5 años) x 12 meses = 60 meses

i (1+i)n 0,005 (1,005)60

A= P⌊ ⌋ = 39.200 ⌊ ⌋ = 757,85 €
(1+i)n −1 (1,005)60 −1

Al cabo de los 2 años se cancela el préstamo y se solicita uno nuevo al Euribor más 40 pb (0,40%
puntos básicos). Durante 30 años por las cantidades pendientes.
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Casos prácticos DD153
Capital

C1 27,288.00

C2 190,000.00

Capital = 27.288 + 190.000 = 217,288.00

i% = 0,46/12 meses

Numero de periodos = 30 años x 12 meses = 360 meses

i (1+i)n 0,00038 (1,00038)360

A= P⌊ ⌋ = 217.288 ⌊ (1,00038)360 ⌋ = 646,33 €
(1+i)n −1 −1

Podemos ver como con una nueva liquidación y con cuotas de 800 €, vemos que se reducen a
cuotas mensuales de 646,33 €
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Casos prácticos DD153

Bibliografía

Meza Orozco, J. (2011). Matemáticas financieras aplicadas. Ecoe ediciones. Bogotá

Brotons, M., J. (s.f). Valoración financiera para las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC).

Fundación Universitaria Iberoamericana, 8, 12,13, 78, 53, 55,60

https://www.euribordiario.es/calculadora.html

Calculadora de cuotas niveladas

http://pp.centramerica.com/globalterragroup/calculadora.php?form_complete=1&sale_price=300

0000&down_percent=10&year_term=20&annual_interest_percent=0%2C56