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    Socilitud Al Notario

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    La propietaria solicita la rectificación del área, medidas perimétricas y colindantes del inmueble ubicado en la calle 7 N° 186 de la Urbanización Villa Jardín. El área física real del inmueble es de 168.58 m2, pero en la partida registral consta 171.50 m2. Adjunta documentos como planos, memoria descriptiva y certificado catastral para sustentar la solicitud. Pide iniciar el trámite de rectificación para que los datos registrales correspondan a los datos físicos reales del inm

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    La propietaria solicita la rectificación del área, medidas perimétricas y colindantes del inmueble ubicado en la calle 7 N° 186 de la Urbanización Villa Jardín. El área física real del inmueble es de 168.58 m2, pero en la partida registral consta 171.50 m2. Adjunta documentos como planos, memoria descriptiva y certificado catastral para sustentar la solicitud. Pide iniciar el trámite de rectificación para que los datos registrales correspondan a los datos físicos reales del inm

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    SOCILITUD AL NOTARIO

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    La propietaria solicita la rectificación del área, medidas perimétricas y colindantes del inmueble ubicado en la calle 7 N° 186 de la Urbanización Villa Jardín. El área física real del inmueble es de 168.58 m2, pero en la partida registral consta 171.50 m2. Adjunta documentos como planos, memoria descriptiva y certificado catastral para sustentar la solicitud. Pide iniciar el trámite de rectificación para que los datos registrales correspondan a los datos físicos reales del inm

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    SOLICITO RECTIFICACION DE AREA, MEDIDAS

    PERIMETRICAS Y COLINDANTES

    SEÑOR NOTARIO

    Yo, Pola Edelma ORELLANA GALDOS, Presidenta de la junta de Propietarios del edificio ubicado en la calle
    siete N° 186 DE LA URBANIZACION Villa Jardín, Distrito San Luis, Lima – Lima, representada por la Sra.
    Pamela Elsa HUERTAS GALDOS, conforme a la partida N° 14656350 del Registro de Mandatos y Poderes de
    Lima, identificada con DNI N° 42646739, con domicilio en Calle Recavarren N° 1113 – Surquillo - Lima, con el
    debido respeto me dirijo a Ud. Y digo:
    I. PETITORIO
    Se inicie el trámite y resuelva en su oportunidad, la presente solicitud de RECTIFICACION DE AREA, MEDIDAS
    PERIMETRICAS Y COLINDANTES del inmueble indicado, conforme al siguiente detalle:
    II.- HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
    Que teniendo absoluto interés y al ser actualmente la Propietaria de los Departamentos “B” Primer y Segundo
    Piso, Departamento “C” Segundo Piso, Departamento “D” Tercer Piso y Guardianía Tercer Piso del edificio
    antes mencionado, estando representada por la Sra. Pamela Elsa HUERTAS GALDOS, según poder especial
    inscrito en los Registros Públicos en la Partida N° 14656350 acudo ante su despacho para exponer lo siguiente:
    1.1.- Soy propietaria de los Departamentos “B” Primer y Segundo Piso, Departamento “C” Segundo Piso,
    Departamento “D” Tercer Piso y Guardianía Tercer Piso, cuyo lote matriz se encuentra ubicado en la calle 7 N°
    186 de la Urbanización Villa Jardín, distrito san Luis, Lima – Lima., que cuenta con un área física real de 168.58
    m2 y con los siguientes linderos:

    Por el Frente : Colinda con la Calle 7 (actualmente Jr. Las Violetas) en una línea recta de
    9.15 ml.

    Por la Derecha : Colinda con el lote N° 02, en una línea recta de 17.45 ml.

    Por la Izquierda : Colinda con el lote N° 04, en una línea recta de 19.90 ml.

    Poe el Fondo : Colinda con el lote N° 05 en una línea recta de 9.15 ml.

    1.2.- Es el caso que, en la partida registral de lote matriz N° 45376443 donde obra inscrito el bien, se consigna
    el área de 171.50m2. pero físicamente el bien tiene un área y linderos consignados en el numeral 1.1.

    1.3.- Conforme al Certificado de Búsqueda catastral que adjunto, la Oficina registral informa que se identifica
    al polígono en consulta en ámbito inscrito en la Partida N° 45376443, el cual en su asiento B00005 tiene
    registrado independizaciones horizontales, Partida N° 11987885, 11987886, 11987888, 11987889 y 11987891
    (Título Archivado N° 616258 del 04.12.2006) y una modificación de área en su asiento B00009 (Título Archivado
    N° 2685421 del 29.09.2021)
    1.4.- La posesión del bien, con su área real se da desde el año 1,972 conforme al antecedente registral y
    posesorio que se detalla en la partida del lote matriz N° 45376443.

    1.5.- Por convenir a mi derecho de propietaria, es que acudo a su Despacho, solicitando iniciar el trámite de
    RECTIFICACION DE AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS y oportunamente, admitir mi pretensión, por el
    mérito, no solo de mi posesión, sino por la prueba que significan los documentos, planos y memoria que
    presento como pruebas.
    Ante lo expuesto, señor Notario, solicito a Ud. se sirva admitir y amparar el trámite.

    III.- MEDIOS PROBATORIOS:

    Cumplo con presentar y consignar todos los requisitos para este trámite:

    1. Fecha y forma de adquisición de la propiedad: La propiedad la adquirido en copropiedad con mi hermana Catherine Paola

    ORELLANA GALDOS mediante acto de donación otorgado por el notario de Lima Jose Luis DELGADO CAMBURSANO,

    Francisco LAMBA GONZALES y Eduardo LAOS DE LAMA, de fechas 09 de noviembre del 2011, 10 de diciembre del 2015 y

    03 de marzo del 2021 inscritas en las partidas: 11987885, 11987886, 11987888, 11987889 y 11987891.

    2. Adjunto la copia literal de dominio

    3. Ajunto plano de ubicación con medidas reales visado por la municipalidad de San Luis.

    4. Adjunto plano de medidas perimétricas, con las medidas reales, visado por la Municipalidad de San Luis.

    5. Presento Memoria Descriptiva, visada por la Municipalidad de San Luis.

    6 Presento certificado de búsqueda catastral registro de propiedad inmueble, registro de predios.

    Su despacho se servirá igualmente, dar merito a la referida documentación, para amparar mi petición.

    V.- ANEXOS:

    1. Copia de mi DNI (Apoderada)

    2. Copia literal de dominio (Donación)

    3. Plano de Ubicación con las medidas reales visado por la municipalidad de San Luis

    4. Plano de medidas perimétricas reales visado por la municipalidad de San Luis.

    5. Memoria descriptiva visada por la municipalidad de San Luis.

    6. copia de la partida del lote matriz

    7. Certificado de búsqueda catastral emitido por la oficina de catastro de la SUNARP.

    POR LO EXPUESTO:
    Sírvase Ud. Señor Notario, deferir a lo solicitado, previo el trámite que corresponde.

    Lima, 24 de noviembre del 2,022.

    PAMELA ELSA HUERTAS GALDOS


    DNI N° 42646739

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