C o N T R A T o D e D o N A C I Ó N

CONTRATO DE DONACIÓN
Contrato de donación que celebran por una parte Juan Carlos Landa, quien en adelante se le
reconoce como el donante, y por otra parte Pedro García Pérez quien en lo sucesivo se le
denominara donatario sometiéndose para ello al tenor de las siguientes clausulas:
DECLARACIONES
I. Declaran los contratantes tener concertado un contrato de donación, al cual, por medio
de este instrumento privado, vienen a darle plena validez formal y legal de conformidad
con lo dispuesto por el art. 2266, 2272, 2275 y relativos del Código Civil del estado de
Veracruz. Y en su oportunidad se elevará a escritura pública ante el Notario Público.
Declara el donante:
I. Que es su libre decisión dar en donación a título absolutamente gratuito en favor de su

hoy donatario los bienes inmuebles descritos en la cláusula segunda de este convenio,
para lo cual viene en este acto a darle formalidad legal mediante este instrumento privado
y, posteriormente reducirlo a escritura pública
II. Declaran ser personas físicas con plena capacidad para celebrar y cumplir el presente
contrato que lo acreditaran con sus identificaciones (INE) anexados al final del contrato,
así como domicilio para recibir notificaciones en la col. Revolución calle amazonas con
numero exterior 7, entre las calles Ignacio Comonfort y Juan Antonio Torres
III. Declara el donante que, bajo estar en régimen de sociedad conyugal, su esposa con
nombre María del Carmen Peña Cruz acepta y ratifica la donación de la propiedad que se
describirá en lo próximo, esto referido en el artículo 173 del código ya mencionado para
surtir plena validez de la donación del inmueble, existiendo consentimiento total de la
sociedad conyugal referida en el articulo 182 del mismo código pueda ser donado con la
intervención de ambos cónyuges
IV. Declara ser propietario del bien inmueble objeto de este contrato, consistente de un bien
inmueble (casa) #75, ubicado en la calle Xallitic, entre las calles Teotihuacán al Este, y
Xallatlan al Oeste, en la colonia Santa Bárbara de la Ciudad de Xalapa, en el Estado de
Veracruz, cuyas superficie de largo corresponde a 17m y de ancho 9m (con un total de
153m²) con unas coordenadas de 19.502131 latitud y -96.875069 longitud. La casa tiene
las siguientes especificaciones: De un solo piso, desamueblada, color blanca, con garage, 2
recamaras, 4 cuartos más que corresponden a 1 cocina, 1 comedor, 1 sala con una venta
con vista al exterior y 1 área de limpieza, todo esto verificado en un plano a cargo del
arquitecto Daniel Rodríguez Gutiérrez que se anexa al final del presente contrato de
compra venta. Además, las colindancias son:
Al norte: con una vivienda.
Al oriente (este): con una vivienda.
Al poniente (oste): con una vivienda.
Al sur: con la calle correspondiente a la que se ubica.

Así mismo manifiesta que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de
impuestos por concepto de PREDIO (No. de su cuenta 15956011002), AGUA (No. de
cuenta 2380379), entretanto los recibos que amparan su pago a la firma del presente
instrumento.
Declara el donatario:
I. El donatario declara que es su intención recibir y aceptar la donación del bien objeto del
contrato sujetándose a los términos y condiciones que se estipulen en el contrato.
II. El señor Pedro García Pérez declara ser persona física acreditada con su identificación
oficial, además de ser el tutor legal del menor de edad con iniciales D. A. L. V. quien
contrae los derechos y obligaciones del menor, basado en el artículo 23 del Código Civil del
estado de Veracruz para los efectos de donación del presente contrat
III. Declara domicilio para efecto de notificaciones y/o entrega del objeto fin del contrato la
Col. Veracruz calle libertad de la patria con numero exterior 125 entre las calles Pedro
Paramo y Juan Escutia
Ambas PARTES, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales
ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el
consentimiento que pudieran invalidar al mismo, y estando de acuerdo en lo descrito y
manifestando por ambas, sirven en someterse a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El donante enajena a título gratuito en favor del donatario, Sr. Juan Carlos Landa el bien
inmueble descrito en la declaración IV, libre de todo gravamen y sin condición ni limitación alguna
de traslado de dominio, ya que se otorga en términos absolutos.
SEGUNDA. En este acto, el donatario hace constar expresamente que acepta la donación en los
términos de la cláusula anterior y, para que esta donación sea perfecta, la hace saber al donador,
quien, a su vez, se hace sabedor de dicha aceptación, cumplimentando así con el acuerdo de
voluntades a que se refiere el art. 2274 del Código Civil del estado de Veracruz.
TERCERA. El bien inmueble objeto de este contrato es entregado física y jurídicamente en este
acto, dándose el donatario por recibido del mismo, obligándose el donante al saneamiento en
caso de evicción en los términos de los arts. 2052 al 2095 y demás relativos del Código
anteriormente citado. El donante se obliga a entregar físicamente el bien objeto del contrato, a
más tardar el día 25 de mayo del 2020 precisamente en el domicilio del donatario que más
adelante se señala con los originales de la documentación que acredita la propiedad ya a nombre
del adquiriente.
CUARTA. Para efectos de este contrato, las partes señalan como domicilio:
a) Del donante: la casa No. 7, de las calles de Amazonas, colonia revolución, delegación en Xalapa,
de la ciudad de Xalapa, Veracruz
b) Del donatario: la casa No. 125, de las calles de libertad de la patria, colonia Veracruz, delegación
en Xalapa, de la ciudad de Xalapa, Veracruz.
QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la

jurisdicción de los tribunales competentes en la ciudad de Xalapa, Veracruz por lo que renuncian
expresamente al fuero que por razón de domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.
SEXTA. Leído que fue este contrato de donación, declaraciones y cláusulas; y comprendidos los
preceptos jurídicos invocados, así como sus alcances, es firmado ante los testigos Sr. Enrique
Ochoa Viera y Sr. Saul Hernández Guevara quienes declaran conocer a los contratantes
constándoles que ambos son capaces para celebrar la donación, constando que el señor Pedro
García Pérez en calidad de tutor del menor de edad que en este escrito se contiene,
suscribiéndolo todas las personas que en él intervienen en los días 03 del mes de abril del 2020,
firmado en la ciudad de Xalapa, Veracruz.
Donante Donatario
Testigo Testigo

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I. Que es su libre decisión dar en donación a título absolutamente gratuito en favor de su

Al norte: con una vivienda.

Al oriente (este): con una vivienda.

Al poniente (oste): con una vivienda.

Al sur: con la calle correspondiente a la que se ubica.

QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la

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