Escritura No. 08

NUMERO OCHO (08) En la ciudad de Chimaltenango, el día dos de febrero del año dos mil veintidós,
ANTE MI: EDGAR ROQUEL YAX Notario, Comparecen por una parte al señor; ROMULO PICHIYA
SON, de setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) número mil setecientos ochenta y tres
espacio veinticinco mil seiscientos veintisiete espacio cero cuatrocientos cuatro (1783 25627 0404)
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quién en lo
sucesivo podrá denominársele EL VENDEDOR Y por la otra parte; ELMER ABEL PICHIYA CANA, de
treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación (DPI) número mil ochocientos treinta y tres espacio cincuenta mil
trescientos noventa y uno espacio cero cuatrocientos uno (1833 50391 0401) extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quién en lo sucesivo podrá denominársele
EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Expresa el señor ROMULO PICHIYA SON, que es
legítimo propietario de un Inmueble Rustico ubicado en la décima avenida uno guion veintinueve Aldea
Buena Vista zona ocho en el Municipio de Chimaltenango del Departamento de Chimaltenango, la finca
se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central: finca, OCHO MIL
CUATROCIENTOS DIECIOCHO (8418) folio CUATROCIENTOS DIECIOCHO (418) del libro CIENTO
TREINTA Y SIETE E (137E) DE CHIMALTENANGO. Inmueble que tiene un área de CIENTO
NOVENTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (198.57 MTS2) Con las
medidas y colindancias siguientes NORTE: línea curva de diecinueve punto sesenta y cuatro metros
(19.64 mts) con tanque de agua, y Juan Grave Chaperron; SUR: trece punto cuarenta metros (13.40
mts) con Francisca Xiquita Lòpez ORIENTE: nueve punto sesenta metros (9.60mts) con Propiedad de
la Municipalidad de Chimaltenango PONIENTE: catorce punto cuarenta y cuatro metros (14.44 mts) con
Propiedad de la Municipalidad de Chimaltenango y camino de por medio SEGUNDA: el señor:
ROMULO PICHIYA SON, bajo juramento de ley manifiesta que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q 100.00), que en efectivo tiene recibido a su entera satisfacción, del señor ELMER ABEL
PICHIYA CANA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA la Totalidad del Inmueble identificada en la cláusula
primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario el señor: ROMULO PICHIYA SON, declara en forma expresa que sobre el Inmueble que hoy
enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y que de ser necesario responden del saneamiento de ley. CUARTA: Que en los términos
relacionados, el señor; ELMER ABEL PICHIYA CANA, ACEPTA expresamente la VENTA del Inmueble
ya identificado que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación respectivos, así como el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y tres
que sirve de título en este instrumento de fecha catorce de febrero del año dos mil once autorizada por
la Notaria Sandra Elizabeth Acan Guerrero en el municipio de Chimaltenango del departamento de
Chimaltenango. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, que se inscriba en el registro respectivo. d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman y el Notario que da fe.
Ante Mí;

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NUMERO OCHO (08) En la ciudad de Chimaltenango, el día dos de febrero del año dos mil veintidós,

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quién en lo

Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quién en lo sucesivo podrá denominársele

EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

TREINTA Y SIETE E (137E) DE CHIMALTENANGO. Inmueble que tiene un área de CIENTO

la Notaria Sandra Elizabeth Acan Guerrero en el municipio de Chimaltenango del departamento de

ratifican, aceptan y firman y el Notario que da fe.

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