Particion-Registro - Antigua Guatemala

NUMERO XXXX.
En la ciudad de Antigua Guatemala departamento de Sacatepéquez, el día XXXXX de
junio del año dos mil veinticuatro, ANTE MI, JORGE ANIBAL ROSALES GOMEZ, Notario,
comparecen: MARÍA LUCILA ZAMORA HERNÁNDEZ, de cincuenta y dos años de edad, soltera,
XXXX, se identifica con Documento Personal de Identificación con número de Código Único de
Identificación número un mil setecientos sesenta y siete espacio noventa mil quinientos noventa y cuatro
espacio cero trescientos uno; MAYRA MAGDALENA ZAMORA HERNÁNDEZ DE COJOLON de
treinta y cuatro años de edad, casada, XXXX, se identifica con Documento Personal de Identificación con
número de Código Único de Identificación número un mil ochocientos treinta y nueve espacio setenta y
nueve mil doscientos ochenta y uno espacio cero trescientos uno; MARÍA JOSÉ ZAMORA SIAN de
veintinueve años de edad, soltera, XXXX, se identifica con Documento Personal de Identificación con
número de Código Único de Identificación número dos mil seiscientos noventa y tres espacio noventa y seis
mil trescientos veintidós espacio cero trescientos uno; AURA ESTELA ZAMORA MARROQUÍN de
veintinueve años de edad, soltera, XXXX, se identifica con Documento Personal de Identificación con
número de Código Único de Identificación número dos mil quinientos cuarenta y nueve espacio cuarenta y
ocho mil trescientos setenta y cinco espacio cero trescientos uno; TODAS guatemaltecas, con domicilio en
el departamento de Sacatepéquez y documentos personales de identificación emitidos por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Hago constar: a) Que las otorgantes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal
anteriormente indicados, y b) Que por el presente acto otorgan CONTRATO DE PARTICIÓN
VOLUNTARIA Y ADJUDICACIÓN DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de acuerdo al contenido
de las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan las otorgantes, que son copropietarias de un bien
inmueble URBANO ubicado en la tercera Calle Lote dos Colonia San Rafael Cantón cuatro del municipio
de Antigua Guatemala del departamento de Sacatepéquez, inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la zona central con el número SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO (688) folio DOSCIENTOS
QUINCE (215) del libro TRESCIENTOS DOS (302) de Sacatepéquez, con las medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Siguen manifestando las otorgantes que
por este acto y en forma voluntaria han decidido adjudicarse EN CALIDAD DE PARTICIÓN un aérea de
ciento setenta y seis metros cuadrados (176 m 2) de la finca individualizada en la cláusula primera de este
instrumento público en la forma siguiente: A) a MARÍA LUCILA ZAMORA HERNÁNDEZ se le
adjudica una fracción con un área de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 m 2) la que formará una nueva
finca y nuevo cuerpo en el mencionado registro con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
tercera calle Colonia San Rafael; AL ESTE: colindancia; AL SUR: colindancia; AL OESTE: Finca Matriz;
B) a MAYRA MAGDALENA ZAMORA HERNÁNDEZ DE COJOLON se le adjudica una fracción
con un área de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 m 2) la que formará una nueva finca y nuevo cuerpo
en el mencionado registro con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: tercera calle Colonia San
Rafael; AL ESTE: Finca uno María Lucila Zamora Hernández; AL SUR: colindancia; y AL OESTE: Finca
Matriz; C) a MARÍA JOSÉ ZAMORA SIAN se le adjudica una fracción con un área de cuarenta y cuatro
metros cuadrados (44 m2) la que formará una nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado registro con las
siguientes medidas y colindancias. AL NORTE: tercera calle Colonia San Rafael; AL ESTE: Finca dos
Mayra Magdalena Zamora Hernández; AL SUR: colindancia; y AL OESTE: Finca Matriz. D) a AURA
ESTELA ZAMORA MARROQUÍN se le adjudica una fracción con un área de cuarenta y cuatro metros
cuadrados (44 m2) la que formará una nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado registro con las
siguientes medidas y colindancias. AL NORTE: tercera calle Colonia San Rafael; AL ESTE: Finca tres
María José Zamora Sian; AL SUR: colindancia; y AL OESTE: colindancia. TERCERA: Manifiestan las
otorgantes que la PARTICIÓN VOLUNTARIA Y ADJUDICACIÓN DE FRACCIÓN DE BIEN
INMUEBLE antes descrita se efectuó de conformidad con los planos levantados y autorizados por el
Arquitecto Eduardo Rafael Pérez Argueta, colegiado trescientos setenta y nueve, los cuales se acompaña al
testimonio de la presente escritura para que conste en el Registro General de la Propiedad. CUARTA:
Siguen manifestando los otorgantes que como consecuencia de la partición y adjudicación a favor de cada uno, ya
no existe aérea física de la finca objeto de la partición, por tal razón solicitan a las autoridades correspondientes
del Registro General del Registro de la Propiedad, se sirva a cancelar dicha finca . QUINTA: Indican las
otorgantes que las adjudicaciones se hacen con todo lo que de hecho y por derecho les corresponde,
declarando por advertencia del infrascrito notario que el inmueble objeto de estas adjudicaciones está libre
de gravámenes, anotaciones o litigios que pueda perjudicar los derechos de las otorgantes y de terceras
personas, en todo caso se obligan al saneamiento de ley por evicción o vicios ocultos. SEXTA: Declaran las
otorgantes que aceptan la partición y adjudicación que se les hace. YO, el notario doy fe: a) de todo lo
expuesto; b) que tengo a la vista el título con que se me acredita la propiedad de la finca que motiva el
presente instrumento público, consistente en testimonio de la escritura pública número ciento ochenta y
siete, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala departamento de Sacatepéquez, el ocho de noviembre
del año dos mil diecisiete por el Notario CARLOS HUMBERTO MARTINEZ QUIROA; c) los planos
referentes de la finca matriz, la finca matriz inserta la fracción a adjudicar elaborados por el Arquitecto
Eduardo Rafael Pérez Argueta, colegiado trescientos setenta y nueve; c) Que he instruido a las
comparecientes acerca de los efectos legales, aspectos fiscales y registrales que se derivan del contrato que
celebran, que les he leído íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

ES TESTIMONIO: De la escritura Pública número DIECISEIS, que autorice en esta ciudad el día XXXX
de Junio del año dos mil veinticuatro, y que para entregar a MARÍA LUCILA ZAMORA HERNÁNDEZ;
MAYRA MAGDALENA ZAMORA HERNÁNDEZ DE COJOLON; MARÍA JOSÉ ZAMORA
SIAN; y AURA ESTELA ZAMORA MARROQUÍN, extiendo, número, sello y firmo en cinco hojas,
constando las cuatro primeras en papel especial de fotocopia, impresa la primera de su lado reverso, y el
resto de ambos lados; las cuales fueron reproducidas directamente de su original, y la quinta que es la
presente hoja de papel bond. Guatemala XXXX de Junio del año dos mil veinticuatro.

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En la ciudad de Antigua Guatemala departamento de Sacatepéquez, el día XXXXX de

espacio cero trescientos uno; MAYRA MAGDALENA ZAMORA HERNÁNDEZ DE COJOLON de

el departamento de Sacatepéquez y documentos personales de identificación emitidos por el Registro

anteriormente indicados, y b) Que por el presente acto otorgan CONTRATO DE PARTICIÓN

VOLUNTARIA Y ADJUDICACIÓN DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de acuerdo al contenido

de Antigua Guatemala del departamento de Sacatepéquez, inscrito en el Registro General de la Propiedad

instrumento público en la forma siguiente: A) a MARÍA LUCILA ZAMORA HERNÁNDEZ se le

B) a MAYRA MAGDALENA ZAMORA HERNÁNDEZ DE COJOLON se le adjudica una fracción

otorgantes que la PARTICIÓN VOLUNTARIA Y ADJUDICACIÓN DE FRACCIÓN DE BIEN

siete, autorizada en la ciudad de Antigua Guatemala departamento de Sacatepéquez, el ocho de noviembre

legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

MAYRA MAGDALENA ZAMORA HERNÁNDEZ DE COJOLON; MARÍA JOSÉ ZAMORA

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