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    Unificacion de Fincas

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    La señora Alejandra María Maldonado Arana y la señora Claudia Lorena Herrarte Franco acuden ante notario público para unificar dos propiedades inmobiliarias de las que son propietarias. Las propiedades se encuentran ubicadas en la calle 14, números 4-04 y 4-06 de la zona 1 de la ciudad de Guatemala. Mediante la escritura pública, las señoras unifican los dos inmuebles que formarán una sola finca con un área total de 20 metros cuadrados y con las medidas y colindancias

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    La señora Alejandra María Maldonado Arana y la señora Claudia Lorena Herrarte Franco acuden ante notario público para unificar dos propiedades inmobiliarias de las que son propietarias. Las propiedades se encuentran ubicadas en la calle 14, números 4-04 y 4-06 de la zona 1 de la ciudad de Guatemala. Mediante la escritura pública, las señoras unifican los dos inmuebles que formarán una sola finca con un área total de 20 metros cuadrados y con las medidas y colindancias

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    3. UNIFICACION DE FINCAS.doc

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    TRES (3).

    En la Ciudad capital del municipio y departamento de Guatemala, el

    veinte de febrero del dos mil seis, ANTE MI: IRMA MARITZA MARTINEZ ICHAJ,

    Notaria, comparece la señora ALEJANDRA MARIA MALDONADO ARANA, de setenta

    años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, don domicilio en el departamento de

    Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad Número de Orden A guión uno y

    Registro cien mil, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento

    de Guatemala, y la señora CLAUDIA LORENA HERRARTE FRANCO, de treinta años

    de edad, soltera, Secretaria Oficinista, guatemalteca, con domicilio en el departamento

    de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden a guión uno y

    registro catorce mil cien, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del

    Departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

    ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto, otorgan escritura pública de

    UNIFICACION DE BIENES INMUEBLES, contenida en las siguientes cláusulas

    escriturarias: PRIMERA. Manifiesta la señora, que es propietaria de la finca inscrita en el

    Registro General de la propiedad de la zona central con el número diez, folio veinte, del

    libro treinta, de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su

    respectiva inscripción de registral, ubicada en catorce calle, cuatro guión cero cuatro,

    zona uno de esta ciudad capital. SEGUNDA. Manifiesta la señora, que es propietaria de

    la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el número

    cuarenta, folio cincuenta, del libro sesenta de Guatemala, con el área, medidas y

    colindancias, que le aparecen en su respectiva inscripción registral, ubicada en catorce

    calle, cuatro guión cero seis, zona uno de esta ciudad capital TERCERA. Las

    otorgantes manifiestan que los inmuebles antes relacionados forman un solo cuerpo,

    hacen constar de manera expresa, que los inmuebles relacionados se encuentra libres

    de gravámenes, limitaciones o anotaciones que pueda afectar los derechos de terceras


    personas, y el Notario, les advierte de la responsabilidad en que incurrirán si así no lo

    hicieren. CUARTA: Las otorgantes manifiestan, que por convenir a sus intereses y

    tomando en consideración que los bienes inmuebles antes relacionados forman un

    solo cuerpo mediante la presente escritura, unifican los dos inmuebles antes

    relacionados los cuales al quedar unificados tendrán un área de veinte metros

    cuadrados, y con las medidas y colindancias actuales siguientes. AL NORTE: dos

    punto cuatro metros y colinda el bien propiedad del señor JUAN CARLOS RUIZ LUZ; AL

    SUR: cuatro punto cincuenta metros y colinda con calle; AL ORIENTE: cinco punto

    veinticinco metros y colinda con calle; AL PONIENTE: diez punto cero cero metros y

    colinda con calle, todo de conformidad con el plano que se acompaña. QUINTA: En

    virtud de lo anterior las otorgantes, solicitan al señor Registrador General de la

    Propiedad de la Zona Central inscribir como una nueva finca los inmuebles unificados y

    a nombre de las señoras y proceda a cancelar los dos inmuebles relacionados con

    anterioridad. QUINTA. Las otorgantes manifiestan que en los términos relacionados

    aceptan el contenido íntegro de la presente escritura de unificación de inmuebles. DOY

    FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las

    cédula de vecindad relacionadas y Los documentos con los cuales los otorgantes

    acreditan la propiedad de los bienes inmuebles que unifican; c) Que advierto a los

    otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación registral ; y d)

    Que leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, objeto,

    validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

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