1

Diseños y Evaluación de Proyectos

Fase 2 - Formular el proyecto y determinar su viabilidad

Cindy Lorena Mandón Cód. 1090441212

Henrry Mantilla Cód. 1090470639

Laura Sandoval Cód. 1005343336

Sandra Santos Cód. 60330605

Yessenia Lara Cód. 1090500784

Grupo: 22

Tutor

German Alfredo López Montezuma

Universidad Nacional Abierta y a Distancia UNAD

Escuela de Ciencias Administrativas, Contables, Económicas y de Negocios ECACEN

Programa Contaduría pública

Marzo 2023
 2

Introducción

La Guía de actividades de la Fase 2 contiene dos estudios de casos que tuvimos que

completar como grupo.

Identificar la necesidad ej. el propósito de la investigación para eliminar sus causas y

desarrollar un árbol de problemas identificando las consecuencias que existen.

El proyecto propuesto se válido desde el punto de vista de la rentabilidad, decidimos

abordarlo en equipo, un proyecto de vivienda multifamiliar en Usaquén.

Se seguirán los pasos del estudio de factibilidad del proyecto y de esta manera determinar

si la inversión es viable.
 3

1. Identificación del Problema

Análisis incorrecto de
Baja valorización por el
Utilidades muy bajas la viabilidad de la
retraso de ventas
construcción

Viviendas no
Aumento de costos de Pérdida de credibilidad
competitivas en el
viviendas de la empresa
mercado

CONOCER LA VIABILIDAD DE INVERSION PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA

MULTIFAMILIARES EN LA LOCALIDAD DE USAQUEN

Falta de información
No tener información Mala administración
en aspectos
de los proyectos de del tiempo de
económicos en
inversión aledaños construcción
construcción

No contar con la
experiencia adecuada Falta de cálculos de
Falta de Marketing
para los tiempo
procedimientos
 4

Árbol de Objetivos

Finalidad Garantizar la construcción de viviendas que cumplan con las necesidades

de los clientes, en lotes seguros y de fácil adquisición.

Conseguir predios aptos Impulsar planes de Ampliar y mejorar

y formales para la inversión por parte de la cobertura de los
Fines Indirectos construcción y así los entes programas de
reducir riesgos causados gubernamentales. vivienda
por los fenómenos.

Precios cómodos Tiempos justos en

Fines Directos Clientes
de viviendas la construcción de
Satisfechos
las viviendas

Facilidad de inversión para la construcción de

Objetivo General viviendas en Usaquén

Definir planes de Información veraz y Establecer un punto de

financiación para precisa hacía las equilibrio entre gastos y
Objetivos Específicos necesidades de los
los posibles clientes costos
inversores

Aumento en las Construcción de Excelentes

Resultados ventas de viviendas viviendas en administradores
terrenos en del proyecto
perfecto estado
 5

2. Definición del Bien o Servicio

Proyecto de Vivienda Multifamiliar en Usaquén

Proyecto para desarrollarse en la cuidad de Bogotá, localidad de Usaquén en zona de alta

valorización y demanda debido a que cuenta con amplias zonas verdes, bajos niveles de

inseguridad, infraestructura vial adecuada, cercanía a centros comerciales, instituciones

educativas, parques y centros de salud, por lo que se convierte en un sitio estrategia para la

construcción y venta de las viviendas.

Estudios realizados por el DANE, respalda en cifras el aumento en créditos para la

compra de viviendas y en los precios de estas.

En este tipo de proyectos de construcción los factores de tipo técnico, económico y

financiero juegan un papel muy importante al momento de ejecutarlos y reducir así las variables

incontroladas que pueden entorpecer el desarrollo haciendo un óptimo análisis de inversión, se

podrá tener control sobre la ejecución del proyecto.

Nombre del Proyecto: Viabilidad de Inversión en el Proyecto de Vivienda Multifamiliar

en Usaquén.

Periodo de ejecución: para la ejecución del proyecto, se ha establecido una

duración de 36 meses (3 años), incluyendo las fases de planificación, construcción y

comercialización.

Beneficiarios: Colaboradores, inversionistas, comunidad en general,

personas que van a adquirir las viviendas.

 6

3. Introducción

El estudio de factibilidad de un proyecto es importante realizarlo ya que permite,

planificar, determinar y concluir si es viable o no su ejecución y desarrollo. A este análisis se le

denomina prefactibilidad, en el cual se exponen la justificación, objetivos, descripción del

proyecto, costos estimados, cronograma de ejecución, diagnostico, antecedentes, entre otros

aspectos.

Una vivienda multifamiliar es el conjunto de varias viviendas que constan de varios

pisos, en un terreno firme y fijo; con sus diferentes particularidades que encajan en ella.

A continuación, se registra el desarrollo de una problemática identificada a partir del

árbol del problema realizando una investigación con los parámetros solicitados a través de los

cuales se determinará la viabilidad y rentabilidad del proyecto elegido.

Este proyecto consiste en analizar la inversión necesaria para desarrollar el proyecto de

vivienda multifamiliar en Usaquén, con el fin de definir los gastos, costos, tiempo y calidad y

observar de esta manera la viabilidad y rentabilidad del proyecto. A través de los estudios se

podrá analizar y determinar su rentabilidad, y comportamiento frente al terreno que se tiene

pensado optar para que de esta manera los interesados puedan tomar la decisión de inversión.
 7

4. Antecedentes del Estudio

En el mundo globalizado en el cual nos encontramos, donde constantemente los

diseños arquitectónicos, estructurales y económicos son cambiantes, la búsqueda de la

adquisición de una vivienda se ha convertido primera necesidad, cuando se habla de

flexibilidad se entiende como una posibilidad de cambio, de adaptación sin mayores

inconvenientes, de variación o hasta transformación, pero cuando llevamos este concepto a la

vivienda se hace necesario definir esa cualidad un poco más. Galabert y González (2013)

Como lo indican (Ramos Rojas, 2019), la puesta en marcha de un proyecto de

viviendas familiares, representa ciertas dificultades, la cuales pueden generar retrasos y

causar daños enormes en los proyectos de vivienda, así mismo, esta investigación del Perú

genera alternativas de solución a las demandas en el diseño de estas viviendas es a través de

la metodología Building Information Modeling que se está usando a nivel internacional y

nacional.

Dentro de las edificaciones encontramos literatura que nos indica sobre edificaciones

multifamiliares y plurifamiliares las cuales son diseñadas por la falta de terreno, con el fin de

tener un aprovechamiento al máximo del mismo, siendo la característica primordial de los

proyectos dicha efectividad, además de esto es necesario tener planificación con las obras

con vocación para la contribución de la vulnerabilidad urbana (Hernández, 2017).

Dentro de los impactos del financiamiento de viviendas multifamiliares encontramos

literatura que nos indica, que se evidencia la falta de capital, la escasez de materiales de

construcción, la falta de liquidez y maquinarias para la construcción de dichos proyectos,

además de esto se genera una falta de inversión en los proyectos de inversión, así mismo, los
 8

inversionistas deben hacer uso de el préstamo de socios, arrendamiento financiero, préstamo

bancario, crédito de proveedores y carta fianza, con el fin de la ejecución de los proyectos a

fin de dar cumplimiento a los ejecutado (Rebaza, 2018).

5. Justificación

Para resolver el problema de la viabilidad de inversión en el proyecto de vivienda

multifamiliar en Usaquén radica en la necesidad de proveer vivienda adecuada y accesible para

la creciente población urbana en la ciudad de Bogotá y, en particular, en el sector de Usaquén.

El aumento de la población y el desarrollo económico en Bogotá han llevado a un

aumento en la demanda de vivienda. Sin embargo, la oferta de vivienda adecuada y accesible no

ha crecido al mismo ritmo, lo que ha llevado a una escasez de vivienda asequible y a un aumento

en los precios de la vivienda en los últimos años.

Además, la demanda de vivienda en el sector de Usaquén ha aumentado debido a su

ubicación privilegiada en el norte de la ciudad, su creciente desarrollo comercial y empresarial y

su atractivo turístico. Sin embargo, la oferta de vivienda en el área no ha sido suficiente para

satisfacer esta creciente demanda.

Por lo tanto, es necesario abordar esta necesidad de vivienda en el sector de Usaquén

mediante la ejecución de un proyecto de vivienda multifamiliar que ofrezca viviendas asequibles

y de alta calidad a la población que busca vivir en esta área.

 9

6. Objetivo Del Proyecto

Analizar la inversión necesaria del proyecto de vivienda multifamiliar en Usaquén para

conocer la viabilidad.

Objetivos

 Realizar un estudio del mercado sobre viviendas multifamiliares.

 Investigar de manera minuciosa sobre los aspectos económicos, (costos y gastos) que

requiere la construcción de viviendas multifamiliares.

 Reconocer los tiempos estimados para la construcción del proyecto de vivienda

multifamiliar.

Metas

1. Identificar la demanda potencial de vivienda en el área de Usaquén, incluyendo las

necesidades y preferencias de los posibles compradores o arrendatarios.

2. Analizar el mercado inmobiliario en Usaquén y en Bogotá en general, incluyendo la

oferta existente, los precios y las tendencias de la demanda.

3. Evaluar la viabilidad financiera del proyecto, incluyendo la inversión requerida, el flujo

de caja esperado, los costos operativos y los ingresos proyectados.

4. Definir los requisitos legales y regulatorios para la construcción y operación del

proyecto, incluyendo permisos y licencias requeridas, y asegurar el cumplimiento de los

mismos.

5. Diseñar el proyecto de vivienda multifamiliar, incluyendo la selección del terreno, la

definición de las características y especificaciones del proyecto, y la contratación de los

servicios de diseño y construcción.

 10

6. Establecer estrategias de comercialización y promoción del proyecto, incluyendo la

definición del público objetivo, el establecimiento de precios competitivos y la

implementación de planes de marketing y ventas.

7. Implementar un plan de gestión de riesgos para asegurar el éxito del proyecto,

incluyendo la identificación y evaluación de riesgos potenciales, la definición de

estrategias de mitigación y la implementación de medidas de contingencia.

7. Descripción del Proyecto

La investigación para este proyecto se realizó por el requerimiento que hace el

Señor Felipe, propietario de Paisaje Urbano S.A. en Bogotá. El objetivo de este programa

de inversión es desarrollar un proyecto residencial multifamiliar en Usaquén, y

aprovechar su excelente ubicación con áreas verdes, cerca de centros comerciales,

colegios, con buena infraestructura vial, para contribuir al desarrollo urbano de esta zona,

por lo que se requiere conocer su viabilidad y se contrata un estudio de pre factibilidad

para saber si es un proyecto favorable que genere rentabilidad para la constructora. Se

espera que a través de este diseño se desarrolle un proyecto de vivienda multifamiliar que

ofrezca un excelente servicio a los habitantes de las inmediaciones, reduciendo la falta

de vivienda en el sector, obteniendo un modelo de edificación óptimo para los

inversionistas y que aporte diferentes servicios para los residentes, aprovechando que el

sector es de alta valorización, se necesita el conocimiento de la estabilidad a través de

estudios de factibilidad para determinar la rentabilidad de dichos proyectos para las

empresas constructoras. Se espera que las edificaciones ayuden a mejorar la calidad de

vida de muchas personas que no pueden pagar un techo decente para sus familias.
 11

El objetivo del proyecto es optimizar las materias primas utilizadas, los materiales

que se utilicen en este proceso de producción sean de calidad, y el proyecto es un modelo

urbano que ofrece comodidad al peatón, movilidad, seguridad, tranquilidad y paz dentro

y fuera del edificio. El proyecto, que se construirá en un terreno de 2.000 metros

cuadrados en Usaquén, consta de casas Bifamiliares, cada una con su parqueadero y

zonas en común para el esparcimiento familiar.

 12

8. Costos Estimados

PRESUPUESTO DE PROYECTO DE VIVIENDA

 13

9. Estudio de Perfil

Formulación del Proyecto

Estudio Preliminar de Mercado

Descripción del sector:

La localidad de Usaquén se ubica en el extremo nororiental de Bogotá y limita, al

occidente, con la autopista Norte, que la separa de la localidad de Suba; al sur, con la calle 100,

que la separa de la localidad de Chapinero; al norte, con los municipios de Chía y Sopo, y al

oriente, con el municipio de La Calera (Corredor, 2013, p.6).

La extensión total de 6.532 hectáreas, 3.818 se ubican en suelo urbano y 2.714 son áreas

protegidas en suelo rural. Esta localidad es la quinta con mayor extensión de Bogotá (Corredor,

2013).

Usaquén se divide en nueve UPZ (Unidades de Planeamiento Zonal): Paseo Los

Libertadores, Verbenal, La Uribe, San Cristóbal Norte, Toberín, Los Cedros, Usaquén, Country

Club y Santa Bárbara. Está constituida por 449.621. Cuenta con zonas naturales como los Cerros

Orientales y conecta municipios como la Calera, Sopó y Chía (Corredor,2013).

Además, cuenta con todos los estratos socioeconómicos, desde el más bajo hasta el seis y

posee varias industrias de diferentes actividades económicas con sectores muy comerciales.

Entre los aspectos de mercado a considerar en el estudio preliminar, se encuentran la evaluación

de la demanda potencial de viviendas multifamiliares en la localidad de Usaquén, el análisis de la

competencia y el precio de mercado de viviendas similares en la zona, y la identificación de las

tendencias del mercado inmobiliario en la zona.

 14

También es importante evaluar las necesidades y expectativas de los potenciales

compradores o inquilinos de las viviendas multifamiliares, tales como la ubicación, el tamaño, el

diseño y las amenidades. Asimismo, se debe considerar la disponibilidad de servicios públicos y

de transporte en la zona.

Estudio Preliminar Técnico

Entre los aspectos técnicos a considerar en el estudio preliminar, se encuentran la revisión

de los diseños arquitectónicos y estructurales, la evaluación de los materiales de construcción y

la definición de los procesos constructivos. También se debe evaluar la capacidad técnica del

equipo de proyecto y de los proveedores seleccionados.

Además, se deben considerar los aspectos de seguridad, tanto para los trabajadores como

para los futuros residentes, así como la accesibilidad y las condiciones de habitabilidad de las

viviendas.

También es importante tener en cuenta los aspectos ambientales, tales como el impacto

ambiental del proyecto y las medidas necesarias para minimizarlo, así como el uso eficiente de

los recursos naturales y energéticos.

El desarrollo de este proyecto será en la localidad de Usaquén, en alguno de los

siguientes barrios: Santa Bárbara, La Bella Suiza, Lisboa, que corresponden a sectores de alta

valorización y demanda en la ciudad, debido a sus amplias zonas verdes, bajos niveles de

inseguridad, adecuada infraestructura vial, cercanía a colegios, centros comerciales, parques

recreativos, centros de salud, por lo anterior cualquiera de estos barrios representan un punto

estratégico para que cualquier inversionista se sienta atraído a comprar una vivienda.
 15

Estudio Preliminar Organizacional Legal

El estudio preliminar organizacional-legal es una evaluación inicial que se realiza antes

de la implementación del proyecto de viviendas multifamiliares en la localidad de Usaquén. Este

estudio tiene como objetivo analizar los aspectos legales y organizacionales que pueden afectar

la ejecución del proyecto, con el fin de identificar los riesgos potenciales y determinar la

viabilidad del mismo.

Entre los aspectos legales a considerar en el estudio preliminar, se encuentran la revisión

de las leyes y normativas aplicables al proyecto, como las leyes de construcción, zonificación,

impacto ambiental, permisos y licencias necesarias. También se debe tener en cuenta la revisión

de los contratos y acuerdos que se deben realizar con los diferentes proveedores y contratistas

para el proyecto, como el contrato de construcción, el de suministro de materiales, entre otros.

Requisitos técnicos de las instalaciones

El Código Técnico de Edificación es el que establece las exigencias técnicas a la hora de

construir edificaciones u otro tipo de obras. Estos requisitos se refieren a:

● Funcionalidad: disposición y dimensiones del espacio, accesibilidad, etc.

● Seguridad: estructural, en el uso y disfrute, en caso de incendios, etc.

● Habitabilidad: higiene y salud, protección contra el ruido, ahorro de energía, etc.

Asesorías, (2020)

 Licencia de Urbanismo: Según la norma urbanística que se aplique al terreno,

tenga en cuenta que no todos lo requieren.

 Estudio de suelos: Por la seguridad, y para entender el tratamiento que se le debe

dar al terreno, es necesario contratar a una empresa privada y especializada en

estudio de suelos.
 16

 Estudio de títulos: Es un documento que evidencia el saneamiento de los títulos

del lote.

 Licencia de construcción: Con vigencia suficiente para el desarrollo del proyecto

y otorgada por una Curaduría Urbana.

El tiempo estimado para la entrega de las licencias puede ser entre tres y seis meses.

En cuanto a los aspectos organizacionales, se debe considerar el análisis de la estructura

organizativa que se debe implementar para el proyecto, el plan de recursos humanos, el plan de

comunicaciones, el plan de gestión de riesgos y el plan de gestión de cambios, entre otros.

También se debe evaluar la capacidad financiera y técnica del equipo de proyecto y los

proveedores seleccionados.

Es importante mencionar que el estudio preliminar organizacional-legal es una fase

inicial y se debe complementar con estudios más detallados y específicos para cada una de las

áreas identificadas. De esta manera, se pueden definir las estrategias y planes que permitan

garantizar el éxito del proyecto de viviendas multifamiliares en la localidad de Usaquén.

Estudio Preliminar Financiero

Entre los aspectos financieros a considerar en el estudio preliminar, se encuentran la

evaluación de los costos de construcción, los costos de operación y mantenimiento, los costos de

financiamiento y los costos de venta o alquiler de las unidades habitacionales.

También es importante evaluar los posibles ingresos y gastos del proyecto, así como

identificar las fuentes de financiamiento y los requisitos necesarios para obtener financiamiento,

como los términos y condiciones de los préstamos y los requisitos de garantía.

Es necesario hacer una proyección de los flujos de caja del proyecto, estimando los

ingresos y gastos a lo largo del tiempo, considerando los ciclos económicos y la inflación.
 17

Además, es importante evaluar la tasa de retorno esperada del proyecto, lo que permitirá

determinar si es viable desde una perspectiva financiera.

Lo ingresos y egresos necesarios para la puesta en marcha del proyecto de construcción

de viviendas multifamiliares en Bogotá, serán los tomados debido a los costos estimados

necesarios para la el comienzo de la construcción en los terrenos disponibles; por otra parte cada

uno de los bienes que ingresan por las ventas de las viviendas a las familias mediante las cuales

se obtener utilidades sobre el capital invertido, así como realizar cada una de las obligaciones

financieras adquiridas para puesta en marcha del proyecto en su totalidad, con esto poder llevar

una contabilización de cada rubros; por tal motivo se dan a conocer los costos más relevantes del

proyecto:

Para la valoración financiera de un proyecto se deben determinar los costos y beneficios

con el fin de crear valor, teniendo en cuenta los riesgos y la medición de la rentabilidad. Para
 18

poder entender el análisis financiero es fundamental conocer el concepto del valor del dinero en

el tiempo teniendo en cuenta los siguientes conceptos:

● El consumo presente es preferible al consumo futuro.

● El postergar el consumo futuro permite disponer hoy del dinero y utilizarlo para producir

bienes/servicios adicionales.

● En el futuro se dispondrá del dinero que se tenía en el presente más el producido en el

periodo durante en el que se postergó el consumo.

● La existencia de inflación implica que el valor del dinero se reduce con el tiempo.

● La incertidumbre asociada con el dinero en el futuro reduce su valor (Gualteros, 2012).

Cronograma de Ejecución
Cronograma de Ejecución del Proyecto Viviendas Multifamiliar en la Localidad de Usaquén
Fase de Planeación Primer Año
Actividad Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Analisis de Mercado y Financiero
Selección del Terreno y Estudio de
Factibilidad
Diseño arquitectónico y planificación
de ingeniería
Obtención de permisos y
autorizaciones

Cronograma de Ejecución del Proyecto Viviendas Multifamiliar en la Localidad de Usaquén

Fase de Construcción Segundo Año
Actividad Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Preparación del sitio y movimiento de
tierras
Cimentación y estructura

Instalaciones eléctricas, sanitarias y

mecánicas

Terminaciones interiores y exteriores

Cronograma de Ejecución del Proyecto Viviendas Multifamiliar en la Localidad de Usaquén

Fase de Comercialización Tercer Año
Actividad Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Promoción y marketing

Venta o alquiler de las unidades

 19

Evaluación

Estimación de ingresos

La constructora realizara un proyecto en Usaquén, para casas bifamiliares, estimando

realizar el proyecto en 3 años con un costo total de $ 15.100.000.000, el periodo

comprendido de este proyecto inicia con la compra del lote, iniciando los costos para

incluirle la mano de obra y otros recursos administrativos como los alquileres de maquinaria,

cancelación de diseños, costos adicionales como los seguros, asistencia, nomina etc.

Variación de Costos Años Costos Incurridos

1 2023 $ 5.300.000.000

2 2024 $ 4.800.000.000

3 2025 $ 5.000.000.000

Total $ 15.100.000.000

El flujo de caja proyectado para los tres años seria el siguiente

Año 1 Año 2 Año 3

(+) Ingresos (ventas) $15.520.000.500 $15.540.000.500 $15.560.000.500

(-) Egresos (gastos) $13.281.920.000 $13.281.920.000 $13.281.920.000

(-) Depreciación $8.000.000 $8.000.000 $8.000.000

(=) Utilidad antes del $4.106.463.389 $4.126.463.389 $4.146.463.389

impuesto

(+) Impuesto (10%) $410.904.325 $412.904.325 $414.904325

 20

(=) Utilidad después $5.423.210.098 $5.445.210.098 $5.467.784.823

del impuesto

(+) Depreciación $20.580.000 $20.580.000 $20.580.000

(=) Flujo de efectivo $4.235.000.000 $4.257.873.000 $4.284.254.753

Cálculo de la tasa interna de retorno TIR= 10%

Cálculo del valor presente neto VPN= $ 9.907.644

El valor presente neto es de $ 9.907.644.034 Este es el excedente que se generaría de

la inversión, con una tasa interna de retorno de un 10%, generando una rentabilidad y siendo

factible la inversión para dicho proyecto.

Para definir la decisión a tomar se debe tener en cuenta la combinación de alternativas

que mejoren el beneficio del inversionista, fundamentadas en la comparación de los

resultados mediante el método del VPN, la TIR, definiendo con estos resultados si es viable

el proyecto o no y con esto seleccionar la mejor alternativa de inversión.

 21

Conclusiones

Según Varela, se entiende por “estudio de factibilidad” la posibilidad de concretar un

determinado proyecto” El estudio de factibilidad es un estudio que realizan las empresas para

decidir si el negocio propuesto es bueno o malo y qué estrategias se deben desarrollar para

que tenga éxito.

Según el diccionario de la Real Academia de España, posibilidad es “la cualidad o

condición de ser posible”. Factible: "Qué se puede hacer”, reduciendo errores para poder

precisar los procesos y así reducir los costos mediante la eliminación de los costos

innecesarios para actualizar y mejorar los servicios al cliente final.

Las viviendas multifamiliares generan oportunidades dentro de los proyectos de

inversión, tanto para quien quiere adquirir su vivienda como para quien genera los proyectos,

basados en su factibilidad financiera.

 22

Referencias Bibliográficas

Asesorías, (2020). Cómo crear una empresa de construcción.

https://asesorias.com/empresas/como-crear-gestionar/construccion/

Cornejo Rugel, I. J., & Paulino Andía, H. R. (2020). Estudio de viabilidad de un proyecto

multifamiliar en el distrito de Jesús María. http://hdl.handle.net/20.500.12404/16839

Departamento Nacional de Planeación – DNP (2011). Manual de Procedimientos del Banco

Nacional de Programas y Proyectos, BPIN 2011.

https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Inversiones%20y%20finanzas%20pblicas/

Manual%20de%20Procedimiento%20BPIN%202011.pdf

Gualteros, H. J., Mogollón, J. & Puentes, J. P. (2013). Análisis de inversión para la construcción

del proyecto de vivienda multifamiliar Los Urapanes en la ciudad de Bogotá D.C.

Recuperado de: http://hdl.handle.net/10654/7045.

Hernández, B. (2017). Viviendas Multifamiliares De Desarrollo Progresivo. Un Ejemplo De

Vivienda Flexible. Trienal de Investigación FAU UCV 2017, February, 1–15.

https://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_TC-

03_BHernandez.pdf

Ramos Rojas, E. J. (2019). Metodología building information modeling en la construcción de

viviendas multifamiliares en el distrito de Miraflores-Lima. 1–109.

http://www.repositorio.upla.edu.pe/handle/UPLA/1409

Rebaza, P. (2018). “Impacto Del Financiamiento En La Rentabilidad De La Construcción De

Viviendas Multifamiliares De La Empresa Ot&Sa Promotora Inmobiliaria Sac, Trujillo

2017.” https://repositorio.upn.edu.pe/handle/11537/14819