M I N U T A

M I N U T A:
SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS

UNA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO
"DONANTES" DON VICENTE PEDRO RAMOS ELIAS, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20404981, QUIEN DECLARA SER: DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN Y/O PROFESIÓN ALBAÑIL, DE ESTADO CIVIL
CASADO Y CÓNYUGE DOÑA GABRIELA VICTORIA ALCOSER HUAMAN,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20405330,
QUIEN DECLARA SER: DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN Y/O PROFESIÓN
AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS DOMICILIADOS EN EL JIRÓN
MANCO CAPAC SIN NÚMERO, DISTRITO DE CONCEPCIÓN, PROVINCIA DE CONCEPCIÓN,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN; Y, DE LA OTRA PARTE COMO “DONATARIO” DON ALEXIS
BRUNO DIONICIO RAMOS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 70116430, QUIEN DECLARA SER: DE NACIONALIDAD PERUANA,
DE OCUPACIÓN Y/O PROFESIÓN CHEF, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN
EL JIRÓN AREQUIPA NÚMERO 118 DEL ASENTAMIENTO HUMANO FLORIDA BAJA,
DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DE SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, DE
TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: -= = =
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES. - POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS
“DONANTES”, DECLARAN SER ÚNICOS Y LEGÍTIMOS PROPIETARIOS DE UN PREDIO
SIGNADO COMO LOTE NÚMERO “4”, DE LA MANZANA “T5”, UBICADO EN EL
CENTRO POBLADO DE CONCEPCIÓN, DEL DISTRITO DE CONCEPCIÓN, PROVINCIA
DE CONCEPCIÓN, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DE LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE
149.10 M2. (CIENTO CUARENTA Y NUEVE PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS),
CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE
ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO P16012783, DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL HUANCAYO - ZONA REGISTRAL
NÚMERO VIII – SEDE HUANCAYO. -= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CLÁUSULA SEGUNDA: DE LA ADQUISICIÓN. - DICHA PROPIEDAD FUE ADQUIRIDA
POR LOS “DONANTES” MEDIANTE TÍTULO DE PROPIEDAD GRATUITO
REGISTRADO, OTORGADO POR EL ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA
PROPIEDAD INFORMAL - COFOPRI, CON FECHA TRECE DE NOVIEMBRE DE DOS
MIL OCHO (13/11/2008), LA MISMA QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA NÚMERO P16012783, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE HUANCAYO - ZONA REGISTRAL N° VIII- SEDE HUANCAYO. -= = = = = =
======
CLÁUSULA TERCERA: DE LA DONACIÓN. - POR LA PRESENTE, LOS “DONANTES”
POR SUS PROPIOS DERECHOS, TRANSFIEREN EN CALIDAD DE DONACIÓN REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE SU NIETO EL “DONATARIO", LA TOTALIDAD
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO. -=
CLÁUSULA CUARTA: DE LA VALORIZACIÓN. – LOS “DONANTES” DECLARAN PARA
EFECTOS TRIBUTARIOS EL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN SE VALORIZA POR LA
SUMA DE S/ 17,700.00 (DIECISIETE MIL SETECIENTOS CON 00/100 SOLES). -=
CLÁUSULA QUINTA. - LA TRANSFERENCIA EN VÍA DE DONACIÓN COMPRENDE EL
CITADO INMUEBLE, SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
AIRES, VUELOS, SUELO, SUB SUELO Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO ES
INHERENTE AL BIEN SUB-MATERIA, AD-CORPUS. -= = = = = = = = = = = = = = = =
CLÁUSULA SEXTA. – LOS “DONANTES” DECLARAN EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL
INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE DONACIÓN, NO PESA NINGUNA MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CONFORME A LEY. -= = = = = = = =
==
CLÁUSULA SÉPTIMA. - LOS “DONANTES” DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA
A LA REVERSIÓN DE LA PRESENTE DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO,
POR CUANTO, PREVIO ACUERDO EXPRESA SU VOLUNTAD DE BENEFICIAR AL
“DONATARIO”, SIN TENER NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO POR ESTE, NI POR
NINGÚN OTRO CONCEPTO; EN CONSECUENCIA, EL “DONATARIO” PODRÁ DISPONER
LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD, QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DE LA
PRESENTE.
CLÁUSULA OCTAVA. - TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL OTORGAMIENTO DE LA
PRESENTE MINUTA Y SU POSTERIOR ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, Y EL PAGO DE
DERECHOS REGISTRALES, SERÁN DE CUENTA EXCLUSIVA DEL “DONATARIO". -= = =
CLÁUSULA NOVENA. - LOS “DONANTES” DECLARAN QUE EL BIEN QUE
TRANSFIEREN EN VÍA DE DONACIÓN A FAVOR DEL “DONATARIO”, NO EXCEDE LA
PORCIÓN DISPONIBLE DE LA HERENCIA, DE ACUERDO A LOS ARTÍCULOS 725, 726 Y
727 DEL CÓDIGO CIVIL. -= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
====
CLÁUSULA DÉCIMA. - EL “DONATARIO" DECLARA HABER CONSTATADO QUE EL
INMUEBLE NO ESTÁ AFECTADO POR NUEVAS VÍAS Y OBRAS PÚBLICAS, ASÍ COMO
DECLARA CONOCER QUE LOS “DONANTES” SON ÚNICOS Y LEGÍTIMOS
PROPIETARIOS; POR LO QUE NO EXISTE IMPEDIMENTO ALGUNO PARA SU
ADQUISICIÓN; ASIMISMO, DECLARA QUE EL INMUEBLE SUB MATERIA SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS Y BAJO ESAS
CONDICIONES LO ADQUIERE, NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO. -=
====================
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. – EL “DONATARIO” DECLARA QUE ACEPTA LA
PRESENTE DONACIÓN EN TODOS SUS EXTREMOS, CONSTITUYÉNDOSE EN ÚNICO
PROPIETARIO COMO BIEN PROPIO, POR LA NATURALEZA DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO; NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO, ASUMIENDO TODA
RESPONSABILIDAD FRENTE AL FISCO, TRIBUTO, MUNICIPALIDAD Y OTROS,
EXIMIENDO AL NOTARIO QUE INTERVENDRÁ EN LA PRESENTE. -= = = = = = = = = =
======
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: ESTIPULACIÓN ADICIONAL. - LOS OTORGANTES
DECLARAN QUE ANTE CUALQUIER CONFLICTO QUE PUDIERA SURGIR COMO
CONSECUENCIA DEL PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES CONTRATANTES ACUDIRÁN
A LAS INSTANCIAS PERTINENTES PARA SOLUCIONAR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE
PUDIERA SURGIR DE LA PRESENTE. -= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
UD. SEÑOR NOTARIO, AGREGUE LO DE LEY Y FORMALÍCELO. -= = = = = = = = = = =
CONCEPCIÓN, 03 DE ENERO DE 2023. -= = = = = = = = = = = = = = = = = = ==
VICENTE PEDRO RAMOS ELIAS GABRIELA VICTORIA ALCOSER HUAMAN
ALEXIS BRUNO DIONICIO RAMOS

ANOTACIÓN. - POR RECIBIDO; LA PRESENTE SE HALLA EXENTO DEL PAGO DE
IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME AL DEC. LEG. 776 Y SU MODIFICATORIA DEC. LEG.
952. PARA ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA PRESENTE TITULO DE PROPIEDAD; RECIBO
DE PAGO AL PATRIMONIO PREDIAL AL DÍA. ASÍ COMO VENGA CON FIRMA DE
ABOGADO.
CONCEPCIÓN, 03 DE ENERO DE 2023. -= = = = = = = = = = = = = = = = = = ==

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