5 - Contrato Preparatorio de Compromiso de Contratar

CONTRATO PREPARATORIO PRIVADO DE COMPROMISO DE CONTRATAR
Conste por el presente documento privado, un CONTRATO PREPARATORIO DE COMPROMISO DE

CONTRATAR UNA COMPRAVENTA A FUTURO, que celebran de una parte, (identificación del contratante),
identificado con DNI N° (…), soltero, con dirección domiciliaria en (…); y, de la otra parte, (identificación del
CONSULTORÍA
ASESORÍA Y
contratante), identificado con DNI N° (…), casado, con dirección domiciliaria en (…), a quienes en adelante se
les denominarán LOS CONTRATANTES, conforme a las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA.- DE LAS PARTES
1.- LOS CONTRATANTES son personas naturales que buscan celebrar un contrato preparatorio que implique
la obligación de celebrar en el futuro el respectivo contrato definitivo.
CLÁUSULA SEGUNDA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO
2.- Por el presente contrato, LOS CONTRATANTES se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo de
compraventa del bien inmueble conforme a las siguientes especificaciones:
2.1.- La persona de (identificación del contratante) se obliga a transferir el bien inmueble ubicado en
la calle Octavio Najar N° 238 del Cercado de Arequipa, debidamente inscrito en la Partida Registral
N⁰12334589 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos - Zona XII - Sede
Arequipa. 1
2.2.- La persona de (identificación del contratante) se obliga a pagar el precio del bien inmueble -
AUTOR: RONAL BARONI YUCRA

materia de compraventa en el futuro- ascendente a la suma de S/ 50,000.00 (cincuenta mil con
00/100 soles).
CLÁUSULA TERCERA.- DEL PLAZO
3.- El plazo del presente contrato preparatorio será de un año (de acuerdo al art. 1416 del CC), la cual tendrá
vigencia desde el 07 de agosto del 2020 hasta el 07 de julio del 2021. Al vencimiento de este plazo las partes
quedan liberadas de su promesa dado que el plazo es resolutorio.
CUTI
4.- Sin perjuicio de lo señalado anteriormente, y de conformidad con el art. 1417 del CC, el compromiso de
celebrar el contrato definitivo puede ser renovado al vencimiento del plazo señalado anteriormente.
CLÁUSULA CUARTA.- DE LA NEGATIVA DE CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO
5.- En caso que alguno de LOS CONTRATANTES se nieguen injustificadamente a celebrar el contrato
definitivo, la otra parte tiene los siguientes derechos:
4.1.- Exigir judicialmente la celebración del contrato.
4.2.- Solicitar se deje sin efecto el compromiso de contratar.
6.- En cualquiera de los casos señalados anteriormente, la parte perjudicada puede solicitar la indemnización
de daños y perjuicios.
CLÁUSULA QUINTA.- LA COMPETENCIA TERRITORIAL
7.- En caso surja alguna controversia o problema a partir de la celebración del presente contrato preparatorio
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ASESORÍA Y
de compromiso de contratar, las partes se someten a la competencia territorial de la ciudad de Arequipa

(provincia). Asimismo, para efectos de las comunicaciones entre las partes, éstas señalan que podrán
hacerse a las direcciones domiciliarias consignadas en la parte introductoria del presente contrato.
CLÁUSULA SEXTA.- DE LA COMPETENCIA ARBITRAL O JURISDICCIONAL
8.- Las partes convienen en establecer que ante cualquier controversia que surja en mérito a la celebración
del presente contrato (nulidad, anulabilidad, resolución o rescisión), se someterán a un fuero arbitral (árbitro
único), conforme a las normas que regulan el arbitraje (Decreto Legislativo N°1071). Asimismo, también se
podrá someter al fuero del Poder Judicial dentro de la competencia territorial señalado en la cláusula anterior.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- DEL CONSENTIMIENTO
9.- El presente contrato preparatorio de compromiso de contratar constituye expresión fiel de libre y consiente
voluntad de las partes, en consecuencia, no se encuentra afectada por algún vicio de nulidad, anulabilidad,
rescisión o resolución que afecte la validez y eficacia del referido contrato.
2
10.- El presente contrato ha sido celebrado el día 07 de agosto del 2020, en la ciudad de Arequipa. Se firma

por duplicado.
EL CONTRATANTE
CUTI
FIRMA HUELLA DIGITAL
NOMBRES Y APELLIDOS : (identificación del contratante)
DNI N° : (…)
EL CONTRATANTE
CONSULTORÍA
ASESORÍA Y
FIRMA HUELLA DIGITAL

NOMBRES Y APELLIDOS : (identificación del contratante)
DNI N° : (…)

CUTI

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AUTOR: RONAL BARONI YUCRA

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