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SEGUNDA ETAPA – BAHIA CRYSTAL

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO
PAGO FINANCIADO Nº 0001142

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas el CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO CON PAGO FINANCIADO, que celebra de una
parte, OL & AS CONTRATISTAS GENERALES S.C.R.L, identificada con Registro Único
de Contribuyente N° 20525858643, debidamente representada por su apoderado, el
Señor RAFAEL ANTONIO TINEO CAMACHO, identificado con DNI N° 72225024,
facultado según poder inscrito en la Partida Electrónica N° 11082116 del Registro de
Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Piura, con domicilio en AV. RAMÓN
MUJICA N°SUBL1D S/N URB. EL CHIPE – ZONA 2 MZ. S/N LT. SUBL 01, del Distrito,
Provincia y Departamento de Piura, a quien en adelante se le denominará LA
VENDEDORA; y de la otra parte, el Sr(a). SEGUNDO JOAQUIN RIVERA MAZA,
identificado con DNI Nº 03692708, de estado civil SOLTERO; correo electrónico
DIEGO1685@HOTMAIL.COM, con domicilio en CALLE LOS PINOS 118 AA.HH.
CHICLAYITO, departamento de Piura, provincia de Piura, y distrito de Castilla a quien en
adelante se le denominará EL/LOSCOMPRADOR(ES); de conformidad con las cláusulas
siguientes:

Los términos y condiciones que se detallan por escrito a continuación, prevalecen

respecto de cualquier comunicación verbal o escrita anterior que pudiera haberse dado
entre las partes durante la negociación previa a la firma del presente documento,
declarando ambas partes que el presente documento refleja el acuerdo final al que han
llegado las partes.

Asimismo, EL/LOS COMPRADOR(ES) indica expresamente que ha recibido de LA

VENDEDORA de manera gratuita y previa a la firma del presente contrato, información
documentada sobre el Proyecto de Habilitación Urbana para viviendas denominado
“TAHITÍ BLUE LUXURY BEACH HOMES & CONDOS”, por lo que declara tener
conocimiento de las características del futuro lote de terreno y del financiamiento de la
operación; asimismo, acepta y reconoce que las firmas de los representantes legales de
LA VENDEDORA podrá realizarse por medio mecánico conforme consta al final del
presente documento.

ANTECEDENTES
PRIMERA:LA VENDEDORA es propietaria de un lote de terreno ubicado en el Sector
Pampas de Congorá del Distrito de La Huaca, provincia de Paita, departamento de Piura
el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 11245145 del Registro
de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Piura, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el referido documento Registral.
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Sobre el terreno detallado en el párrafo precedente, LA VENDEDORA desarrollará el

Proyecto de Habilitación Urbana denominado “TAHITI BLUE LUXURY BEACH HOMES
& CONDOS”.

LA VENDEDORA deja constancia que sobre parte del terreno detallado en el párrafo
anterior desarrollará el Proyecto de Habilitación Urbana para viviendas denominado
“TAHITI BLUE LUXURY BEACH HOMES & CONDOS” (en adelante, EL PROYECTO),
en el que se considerará la existencia de lotes de terreno subdivididos de su matriz,
aproximadamente, entre los que se encuentra el proyectado como MZ DF LT 17,II
ETAPA – BAHIA CRYSTAL el mismo que tendrá un área de 200.00 m2, en adelante, el
“Lote Futuro”, tal como aparece en el Plano del Proyecto de Lotización, el cual formará
parte del presente contrato como Anexo1.

SEGUNDA: EL PROYECTO se encuentra actualmente en proceso de desarrollo,

encontrándose pendiente su verificación, ajuste y final aprobación por parte de la
Municipalidad Provincial de Paita, por lo que EL/LOS COMPRADOR(ES) desde ya
manifiesta su conocimiento, aceptación y conformidad con las modificaciones que se
puedan introducir en EL PROYECTO (incluido el plano del Anexo N°01), que podrán
incluir la nomenclatura de lote y área exacta del lote futuro referido en el párrafo anterior
de la presente cláusula.

EL/LOS COMPRADOR(ES) declara tener conocimiento de los parámetros urbanísticos y

edificatorios aplicables al proyecto, que quedarán establecidos en el Reglamento de
Construcción del mismo con el objetivo de preservar la concepción urbanística del
proyecto y mantener la uniformidad del conjunto. Sin perjuicio de ello, EL/LOS
COMPRADOR(ES) declara haber sido informado de las principales condiciones del
futuro Reglamento de Construcción, mediante la información mínima necesaria que se
les ha hecho llegar de manera gratuita y anticipada a la firma de Contrato.

Asimismo, en el Reglamento de Construcción quedarán establecidas las condiciones y

detalles aplicables al proceso constructivo y posterior convivencia al interior del proyecto,
los cuales EL/LOS COMPRADOR(ES) manifiesta aceptar, determinando voluntariamente
que la falta de cumplimiento de las mismas generará eventuales sanciones y limitaciones
que consiente desde ya, incluyendo la imposibilidad de uso de áreas comunes en todo el
proyecto. El Reglamento de Construcción será entregado una vez que se haya hecho
efectiva el acto formal de entrega a través del “Acta de Entrega del Lote Futuro”.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir, en favor de
EL/LOS COMPRADOR(ES) la propiedad del Lote Futuro, a que se refiere la cláusula
primera de este documento, tal como quede definitivamente configurado. Por su parte
EL/LOS COMPRADOR(ES) se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del
precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad y lugar convenidos.
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La presente compra venta comprende los suelos, usos, costumbres, servidumbres,

entradas, salidas y todo cuanto de hecho y derecho corresponda al Lote Futuro que es
materia del presente contrato, sin reserva ni limitación alguna.

La compraventa incluye áreas comunes para todo el proyecto los cuales quedarán en
condición de copropiedad de los titulares de los lotes de terreno del proyecto, al
corresponderle a cada uno un porcentaje de acciones y derechos sobre los mismos;
conforme a las normas del Reglamento Interno.

En relación a los servicios, EL PROYECTO contará con conexiones domiciliarias de

energía eléctrica y conexiones domiciliarias de agua potable y desagüe.

Las áreas comunes de todo el proyecto, las mismas que constituirán copropiedad de
todos los copropietarios, serán los siguientes:

a) Áreas verdes
b) Áreas para instalación de sistemas de riego
c) Parques
d) Plataformas deportivas
e) Juegos para niños
f) Gimnasios al aire libre
g) Estacionamientos
h) Cerco Perimétrico
i) Áreas para instalación de sistemas de vigilancia
j) Recepción
k) Pórticos de Acceso
l) Ciclovías
m) Senderos peatonales

EL REGLAMENTO INTERNO
LA VENDEDORA, en su calidad de promotor de la habilitación de EL PROYECTO, es el
encargado de velar y reglamentar la adecuada utilización, funcionamiento y
mantenimiento de las áreas y servicios comunes por parte de los propietarios del
proyecto. En ese sentido, con la firma del presente documento, EL/LOS
COMPRADOR(ES) se obliga a cumplir y respetar el Reglamento Interno que será
entregado por LA VENDEDORA, toda vez que se haya hecho efectiva el acto formal de
entrega a través del Acta de Entrega del Lote Futuro.

Asimismo, EL/LOS COMPRADOR(ES) da su consentimiento para que LA

VENDEDORA, una vez realizada la correspondiente Declaratoria de Fábrica,
independización e inscripción del Reglamento Interno de EL PROYECTO, ceda a favor
de la Junta de Propietarios la administración de las áreas y servicios comunes, de
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acuerdo a lo contenido en el Reglamento Interno.

SOBRE LA PLAYA TURQUESA EN EL PROYECTO

LA VENDEDORA declara que instalará cerca al PROYECTO una playa de agua
turquesa, la misma que cuenta con Licencia de Habilitación Urbana Usos Especiales,
emitida por la Municipalidad Provincial de Paita, en adelante LA PLAYA, la cual será de
su exclusiva propiedad, no pudiendo considerarse a LA PLAYA como área común de EL
PROYECTO, bajo ninguna circunstancia. Además, LA VENDEDORA declara que
brindará servicios a fin de permitir el ingreso a LA PLAYA y a los demás beneficios que
puedan ofrecer alrededor de la misma, tales como restaurante, hotelería, deportes
acuáticos, entre otros.

La suscripción del presente documento faculta a EL/LOS COMPRADOR(ES) a solicitar

la prestación de servicios de LA VENDEDORA respecto de LA PLAYA y sus beneficios,
teniendo como requisitos; aceptar y cumplir el Reglamento de Uso de la Playa Turquesa,
estar al día con el pago de mantenimiento de áreas comunes y el cumplimiento de las
cuotas dinerarias a las que se ha obligado mediante el presente contrato.

En caso EL/LOS COMPRADOR(ES) incurra en incumplimiento de las cuotas dinerarias a

las que se ha obligado mediante el presente documento, LA VENDEDORA podrá
reservarse el derecho de prestar a su favor los servicios respecto de LA PLAYA,
pudiendo rechazar la solicitud de EL/LOS COMPRADOR(ES) o suspender los servicios
respecto de LA PLAYA y los demás beneficios.

El plazo de existencia de LA PLAYA será al 31 de marzo del 2025. Dicho plazo puede
ser prorrogado por causas no imputables a LA VENDEDORA las mismas que se
mencionan en la cláusula Quinta.

CONDICIÓN SUSPENSIVA
CUARTA: Las partes acuerdan que, tratándose de una venta de bien futuro, el presente
contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el Lote Futuro llegue a tener
existencia, en aplicación del artículo 1534 y 1535 del Código Civil.

QUINTA: Las partes convienen en que el plazo para que el Lote Futuro llegue a tener
existencia es de 60 meses contados a partir de la fecha de suscripción del presente
documento, plazo que podrá ser prorrogado automáticamente cuando medien causas no
imputables a LA VENDEDORA.

Se entiende como causas no imputables, las demoras producidas en la tramitación de las

empresas prestadoras de servicios de agua potable, luz, así como las propias originadas
por los Registros Públicos, Municipalidad Distrital de Paita, incluyéndose de manera
expresa, las medidas por estado de emergencia sanitaria a nivel nacional por la COVID-
19, o cualquier otra medida decretada por el Estado. Además de las producidas por
fenómenos naturales, imprevisibles e irresistibles, debiéndose aplicar lo establecido
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en la cláusula décimo segunda de esta minuta.

Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del Lote Futuro se
producirá en el plazo establecido en el primer párrafo de la presente cláusula y solo
cuando se encuentre debidamente independizado e inscrito en Registros Públicos.

LA VENDEDORA se compromete a desplegar los esfuerzos necesarios para concluir las

obras de Habilitación Urbana de EL PROYECTO, en el plazo anteriormente señalado,
debiendo proceder posteriormente a efectuar la entrega física del Lote Futuro
previamente independizado a EL/LOS COMPRADOR(ES), dentro de los (120) días de
producida su existencia, acto que se verificará con el Acta de Entrega del lote,
procurándole a EL/LOS COMPRADOR(ES) tomar efectiva posesión de dicho bien. A fin
de formalizar la entrega del Lote Futuro objeto del presente contrato. LA VENDEDORA
citará a EL/LOS COMPRADOR(ES) señalando día, hora y lugar de reunión para el acto
de entrega. Si EL/LOS COMPRADOR(ES) no concurriera a la reunión, para todos los
efectos del presente contrato se considerará que el Lote Futuro ha sido debidamente
entregado por LA VENDEDORA y recibido por EL/LOS COMPRADOR(ES) a su entera
satisfacción, devengándose a partir de dicha notificación la obligación de EL/LOS
COMPRADOR(ES) de efectuar el pago del impuesto predial, arbitrios municipales del
Lote, entre otros conceptos. De generarse por dicho lote impuesto alguno, LA
VENDEDORA podrá repetir contra EL/LOS COMPRADOR(ES) por dichos montos.

EL/LOS COMPRADOR(ES) declara tener conocimiento que el Lote Futuro objeto de

transferencia será entregado por LA VENDEDORA de acuerdo a la morfología que ha
podido apreciar en el inmueble materia del presente contrato, estando LA VENDEDORA
únicamente obligado a aquellos actos que se refieran directamente a la conclusión de las
obras de habilitación urbana; por tanto, la obligación de entrega por parte de LA
VENDEDORA no incluirá la realización de obras de nivelación o limpieza espacial del
lote de terreno.

LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del Lote Futuro,
objeto de la presentación a su cargo, en favor de EL/LOS COMPRADOR(ES), una vez
que el bien llegue a tener existencia.

PRECIO FORMA Y LUGAR DE PAGO

SEXTA: Las partes acuerdan que, a la firma del presente contrato, el precio del Lote
Futuro asciende a la suma de US$ 40,454.40 (CUARENTA MIL CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO con 40/100 DÓLARES AMERICANOS), que EL/LOS
COMPRADOR(ES) cancelará en dinero íntegramente conforme a las estipulaciones y
cantidades señaladas en el Anexo N°02, el mismo que forma parte integrante e
indesligable del presente contrato.

Asimismo, EL/LOS COMPRADOR(ES) a fin de representar su obligación girará en favor

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de LA VENDEDORA letras de cambio conforme a las estipulaciones y por las cantidades

señaladas en el Anexo N° 02.

El referido Anexo N° 02, detalla el precio de venta del Lote Futuro, el monto de la cuota
inicial y de las posteriores cuotas, el monto total de los intereses, la tasa de interés
efectiva anual, el valor del metro cuadrado, el monto correspondiente a los gastos de
administración así como la información que hace referencia el Código de Protección y
Defensa al Consumidor – Ley N° 29571, información que EL COMPRADOR declara
haber revisado detalladamente antes de la firma del presente documento no teniendo
ninguna duda respecto a su alcance y validez.

EL/LOS COMPRADOR(ES) se obliga a cumplir con la forma de pago establecida en el

Anexo N°02, para lo cual deberá efectuar los pagos en las cuentas que LA
VENDEDORA haya dispuesto para dicho fin. En el caso que EL/LOS COMPRADOR(ES)
haya realizado un pago a través de transferencias interbancarias, transferencias diferidas
o alguna otra forma de pago distinta a la que se haya establecido en el Anexo N° 02,
éste último se hará responsable de que dicho pago se efectivice en la cuenta bancaria
que haya dispuesto LA VENDEDORA. En caso los pagos no se reflejen en la cuenta de
LA VENDEDORA, EL/LOS COMPRADOR(ES) deberá regularizar el mismo dentro de las
48 horas de haber tomado conocimiento de esta situación, caso contrario se
suspenderán los derechos de los que goza en el presente contrato hasta la
regularización del pago pendiente.

REPROGRAMACIÓN DE CRONOGRAMA DE PAGOS, PAGO FUERA DE FECHA,

COMISIÓN DE COBRANZA Y TRASPASO DE LOTE O CAMBIO DE TITULAR
SÉPTIMA: Si EL/LOS COMPRADOR(ES) solicita a LA VENDEDORA la reprogramación
del cronograma de pagos del precio de venta detallado en el Anexo N° 02, su solicitud
será evaluada por LA VENDEDORA. En el supuesto de ser aceptada, en adición a los
gastos administrativos aplicables, ascendentes a la suma de USD 100.00 (CIEN CON
00/100 DÓLARES AMERICANOS), la refinanciación incorporará los intereses
compensatorios convencionales que en dicha fecha tenga establecido en Banco Central
de Reserva del Perú para las personas ajenas al sistema financiero, más el IGV aplicable
a la refinanciación. Para poder acceder a una reprogramación de cuotas EL/LOS
COMPRADOR(ES) deberá cancelar el 50.00% de la totalidad de cuotas vencidas a la
fecha de la solicitud.

Queda establecido que la solicitud de reprogramación no faculta a EL/LOS

COMPRADOR(ES) al incumplimiento de pago de las cuotas del saldo del precio de venta
que se encontraran pendientes a la fecha de la solicitud, toda vez que la reprogramación
de ser aceptada por LA VENDEDORA y formalizada debidamente por las partes se
aplica a las restantes.

Para que proceda la cesión de posición contractual del presente contrato, EL/LOS
COMPRADOR(ES) deberá presentar una solicitud y realizar un pago administrativo
correspondiente ascendente a USD 100.00 (CIEN CON 00/100 DÒLARES
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AMERICANOS). Una vez aceptada la solicitud por LA VENDEDORA, EL/LOS

COMPRADOR(ES) y el cesionario celebrarán un contrato privado de cesión de posición
contractual con intervención de EL/LOS COMPRADOR(ES).

DEL PREPAGO DEL SALDO O CANCELACIÓN ANTICIPADA

OCTAVA: EL/LOS COMPRADOR(ES) podrá solicitar a LA VENDEDORA el prepago o
cancelación parcial o total anticipada del saldo del precio de venta, en cuyo caso LA
VENDEDORA preparará la liquidación correspondiente con la consiguiente reducción de
los intereses compensatorios generados al día del pago, y liquidación de comisiones y
gastos derivados de las cláusulas contractuales pactadas entre las partes.

DEVOLUCIÓN DE LETRAS DE CAMBIO

NOVENA: Las letras de cambio que representaban cuotas que hubieran sido canceladas
por EL/LOS COMPRADOR(ES) se encontrarán a disposición de EL/LOS
COMPRADOR(ES) luego de 60 días útiles de efectuadas dichas cancelaciones, en las
oficinas del Departamento de Créditos y Cobranzas de LA VENDEDORA.

En el supuesto que EL/LOS COMPRADOR(ES) no recogiera sus letras de cambio, LA

VENDEDORA conservará dichos títulos valores por el plazo de dos (02) meses
posteriores, vencidos los cuales procederá a su destrucción, circunstancia que EL/LOS
COMPRADOR(ES) declara conocer y aceptar, no teniendo nada que reclamar al
respecto.

EL/LOS COMPRADOR(ES), reconoce que LA VENDEDORA está facultado a remitir las

letras de cambio suscritas a una entidad financiera para la gestión de cobranza o en
calidad de garantía, sin que ello implique que la entidad financiera realice una cobranza
directa.

De acuerdo a la Ley de Títulos Valores – Ley N°27287, en el caso de los títulos valores
cuyo último tenedor sea una empresa del sistema financiero nacional, una vez que éste
sea pagado totalmente, podrá ser sustituido por microformas u otros medios que permita
la ley de la materia, destruyéndose el título valor cancelado. En este caso, la referida
empresa deberá entregar al obligado la respectiva constancia de pago total.

DEL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE CUOTAS

DÉCIMA: En caso incumplimiento en el pago de cuotas del precio de venta o el
cumplimiento tardío en el pago, EL/LOS COMPRADOR(ES) deberá abonar a LA
VENDEDORA intereses moratorios sobre el monto de las obligaciones vencidas, sin que
sea necesaria la intimación para constituirlo en mora, así como las comisiones de
cobranza y los intereses compensatorios convencionales que pudieran generarse. Los
intereses moratorios y compensatorios aplicables al presente caso son los establecidos
por el Banco Central de Reserva del Perú para las operaciones entre las personas ajenas
al sistema financiero.
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Producido el incumplimiento, LA VENDEDORA está en condiciones de requerir el pago

y/o de ser el caso, ejecutar cada una de las letras de cambio por el solo vencimiento del
plazo, sin tener necesidad de protestar el título valor, pues éstos son emitidos con la
cláusula “sin protesto” la cual EL/LOS COMPRADOR(ES) declara conocer y aceptar.

Adicionalmente, EL/LOS COMPRADOR(ES) se obliga a pagar por concepto de Comisión

de Cobranza, la suma de USD 2.00 (DOS CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
diarios. Esta comisión incluye la gestión por parte de LA VENDEDORA de hacer el
seguimiento de las cuotas no pagadas en la fecha de vencimiento y la gestión de
cobranza para obtener el cumplimiento de la obligación de pago por parte de EL/LOS
COMPRADOR(ES).

Adicionalmente, EL/LOS COMPRADOR(ES) se obliga a pagar por concepto de Gastos

Administrativos de Gestión de Cobranza, la suma de USD 100.00 (CIEN CON 00/100
DÓLARES AMERICANOS). Esta comisión incluye la gestión por parte de LA
VENDEDORA de hacer el seguimiento de las cuotas no pagadas en su fecha de
vencimiento y la gestión de cobranza para obtener el cumplimiento de la obligación de
pago por parte de EL/LOS COMPRADOR(ES).

EL/LOS COMPRADOR(ES) acepta que LA VENDEDORA se encuentra facultado para

proceder con el cobro de la referida comisión de cobranza, por el solo vencimiento de las
cuotas, desde el primer día.

DE LA CLÁUSULA AD MESURAM
DECIMO PRIMERA: La compraventa del Lote Futuro comprende aires, usos,
costumbres, suelos, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna. La compraventa que las partes
celebran, se realizará AD MESURAM, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1574 del
Código Civil.

Así las partes convienen que el área final exacta del Lote Futuro materia del presente
contrato quedará definida al finalizar la obra de Habilitación Urbana de EL PROYECTO.
En tal caso, LA VENDEDORA determinará la posible diferencia de área del mismo,
contrastando la indicada en la cláusula primera del presente documento con la
establecida a la finalización de la obra, por lo que EL/LOS COMPRADOR(ES) declara
desde este momento aceptar el área definitiva y la liquidación final que se efectuará en
virtud de la diferencia de área determinada, de acuerdo al precio por metro cuadrado
acordado en el Anexo N° 02 del presente contrato. EL/LOS COMPRADOR(ES) autoriza
a LA VENDEDORA, a realizar los trámites correspondientes ante la Municipalidad de
Paita, con la finalidad de inscribir la propiedad de LA VENDEDORA, esto una vez se
haya procedido con la inscripción registral del predio a favor de EL/LOS
COMPRADOR(ES), autorización que tiene el carácter de poder especial.

Las partes convienen expresamente que el exceso o falta en la extensión del lote de
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terreno, según sea el caso, obligará a EL/LOS COMPRADOR(ES) a pagar lo que resulte
de más, y a LA VENDEDORA a descontar del precio aquello que resulte de menos,
según el valor por metro cuadrado del Lote Futuro estipulado en el Anexo N° 02. En caso
existiera un exceso de área, EL/LOS COMPRADOR(ES) tendrá un plazo máximo de 30
días naturales para efectuar dicho pago o se podrá prorratear el excedente dentro de las
cuotas faltantes de pago, lo cual generará un nuevo cronograma de pagos, siendo que,
en caso de incumplimiento, éste incurrirá automáticamente en mora. Asimismo, en tanto
no se efectúe el pago de aquello que resulte de más, LA VENDEDORA podrá diferir la
entrega del Lote Futuro, sin perjuicio de las demás acciones que le asisten derivadas del
incumplimiento de pago imputable a EL/LOS COMPRADOR(ES). En caso LA
VENDEDORA tuviera que descontar del precio el valor del área que resulte de menos,
las partes convienen en aceptar que el monto excedente pagado será derivado como
parte del pago del capital; en caso este excedente resulte mayor al capital adeudado, el
monto restante será devuelto a EL/LOS COMPRADOR(ES) dentro de los 60 días
naturales siguientes.

Queda establecido como consecuencia de lo estipulado en las cláusulas anteriores que

en caso el Lote Futuro no llegase a existir por causas imputables a LA VENDEDORA,
aquél se obliga a devolver la parte del precio que EL/LOS COMPRADOR(ES) hubiere
pagado hasta entonces, incluyendo los intereses correspondientes.

Asimismo, de existir la necesidad de modificar la nomenclatura inicial del Lote Futuro,

EL/LOS COMPRADOR(ES) declara y expresa su consentimiento para que realice dicho
cambio.

FENÓMENOS NATURALES Y EMERGENCIA SANITARIA:

DÉCIMO SEGUNDA: En caso un fenómeno meteorológico y/o emergencia sanitaria
impacten sobre la ejecución normal de EL PROYECTO, incluyendo, pero no limitándose
a posibles retrasos en la obtención de los materiales de construcción o situaciones que
no permitan el desarrollo de EL PROYECTO, entre otros factores que se deriven de
dichos fenómenos meteorológicos y/o emergencia sanitaria, ambas partes acuerdan de
forma anticipada prorrogar el plazo de entrega del Lote Futuro por el plazo equivalente a
la duración del impacto; dicho impacto se entenderá concluido cuando EL PROYECTO
pueda ejecutarse normalmente. Para todos los efectos, las partes declaran que la
ocurrencia de los fenómenos meteorológicos y/o emergencia sanitaria antes señalados
califica como caso fortuito o fuerza mayor, por lo que no se atribuirá responsabilidad
alguna a LA VENDEDORA por la inejecución de sus obligaciones debido a los mismos.

Para los fines antes señalados LA VENDEDORA cursará una comunicación escrita a
EL/LOS COMPRADOR(ES) notificando la ocurrencia del fenómeno meteorológico y/o
emergencia sanitaria, el plazo estimado para la entrega del Lote Futuro, el que podrá ser
modificado atendiendo a la magnitud y duración del impacto.

CARGAS Y GRAVÁMENES
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DÉCIMO TERCERA: Al momento de celebrar el presente contrato. EL/LOS

COMPRADOR(ES) declara en forma expresa tener perfecto conocimiento del estado y
situación en la que se encuentra el terreno que conforma EL PROYECTO materia del
presente contrato.

Sin perjuicio de ello, LA VENDEDORA declara que sobre el lote de terreno materia de la
futura transferencia de dominio no pesa ninguna hipoteca, embargo, carga, gravamen ni
medida judicial o extrajudicial que limite su dominio y libre disposición. EL/LOS
COMPRADOR(ES) en virtud de lo establecido en el artículo 1497 del Código Civil
renuncia al saneamiento por evicción.

CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL.

DÉCIMO CUARTA: LAS PARTES, acuerdan expresamente que LA VENDEDORA podrá
ceder parcial o totalmente su posición contractual, sus derechos, y obligaciones
emanados del presente contrato

GASTOS Y TRIBUTOS
DECIMO QUINTA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL/LOS
COMPRADOR(ES).

LA VENDEDORA declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna

obligación tributaria pendiente de pago respecto del Lote Futuro objeto de la prestación a
su cargo.

EL/LOS COMPRADOR(ES) por su parte asumirá los tributos que se generen a partir de
la existencia del bien y con posterioridad a ella.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO
DÉCIMO SEXTA: En caso que EL/LOS COMPRADOR(ES) incumpliera con el abono de
tres de las cuotas sucesivas o no, establecidas en el Anexo N° 02. LA VENDEDORA
podrá optar a su sola decisión, por cualquiera de las dos siguientes posibilidades:

1. Dar por resuelto el contrato unilateralmente y de pleno derecho el presente

contrato mediante el envío de una carta notarial dirigida a EL/LOS
COMPRADOR(ES) en los términos establecidos en el Artículo 1430 del Código
Civil. En dicho caso, LA VENDEDORA quedará facultado a retener el 30%
(Treinta por Ciento) del precio de venta del Lote Futuro materia del presente
contrato, en calidad de penalidad y poder vender el Lote Futuro a terceros según
sea su interés. Se deja claramente establecido que por su naturaleza los
intereses compensatorios que forman parte del valor de venta del lote y que se
hayan cancelado por EL/LOS COMPRADOR(ES), no serán devueltos por ningún
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motivo en caso de desistimiento o resolución unilateral del contrato por parte de

este último. El mismo tratamiento recibirán los gastos administrativos que se
hayan cancelado hasta la fecha de resolución o desistimiento.
2. Dar por vencidas todas las cuotas pendientes y exigir el pago total adeudado,
incluyendo intereses compensatorios y moratorios, gastos administrativos,
comisiones de cobranza, además de los daños y perjuicios que de ello se
desprenda.

EL/LOS COMPRADOR(ES) conviene en declarar que faculta a LA VENDEDORA en

recibir por concepto de penalidad, el 30% (Treinta por Ciento) del precio de venta
pactado en los supuestos de resolución por falta de pago y/o por desistimiento de
EL/LOS COMPRADOR(ES), reconociendo este su obligación de efectuar, en el plazo de
quince (15) días calendarios, la devolución del lote de haber sido entregado.

Sin perjuicio de ello, la pérdida en la oportunidad de venta faculta a LA VENDEDORA a

demandar por los daños y perjuicios ocasionados.

En el supuesto de envío de cartas notariales, éstas serán dirigidas al domicilio expresado

por EL/LOS COMPRADOR(ES) en el exordio del presente documento, o en el correo
electrónico señalado, quien ratifica dicha dirección como válida para recibir cualquier tipo
de comunicación relativa al presente contrato. En caso de ausencia de EL/LOS
COMPRADOR(ES), la diligencia de entrega de la carta notarial se efectuará con la
persona que se encuentre en su domicilio en dicho momento o se dejará por debajo de la
puerta, aceptando desde ya EL/LOS COMPRADOR(ES) la validez de dicha notificación.
En caso que EL/LOS COMPRADOR(ES) variara de domicilio deberán comunicarlo
mediante una declaración jurada firmada por escrito, con quince (15) días calendario de
antelación, en las oficinas de LA VENDEDORA.

Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en las cláusulas anteriores que

en caso el Lote Futuro, objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA, no llegase a
existir por causas ajenas no imputables a LA VENDEDORA, aquél se obliga a devolver
la parte del precio que EL/LOS COMPRADOR(ES) hubiere pagado hasta entonces, más
los intereses moratorios correspondientes.

SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS:
DÉCIMO SÉPTIMA: Para efectos de cualquier discrepancia o controversia que pudiera
surgir entre las partes como consecuencia de la interpretación, ejecución o eventual
incumplimiento, terminación, invalidez o ineficacia del presente contrato, así como
respecto de cualquier efecto o consecuencia directa o indirecta vinculada al mismo, sea
de naturaleza contractual o extracontractual, se deberá de agotar la vía directa mediante
nuestra área de Atención al Cliente, de continuar la discrepancia o controversia serán
resueltas mediante Arbitraje de Derecho de acuerdo con las normas legales aplicables y
los reglamentos del Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e Internacional de la
Cámara de Comercio de Piura.
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Tribunal arbitral estará compuesto por tres (03) Árbitros nombrados de conformidad con
las normas y/o reglas establecidas por el Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e
Internacional de la Cámara de Comercio de Piura, cuyo laudo será inapelable y
obligatorio para las partes. Asimismo, La Ley aplicable será la peruana, el idioma será el
español y el lugar del arbitraje será la ciudad de Piura.

DÉCIMO OCTAVA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios y correos electrónicos, indicados en la parte introductoria del presente
contrato. Cualquier modificación de domicilio deberá ser notificada a la otra parte, por vía
notarial y con una anticipación de siete (7) días útiles, debiendo quedar el nuevo domicilio
dentro del ámbito de las provincias de Piura. Transcurrido del plazo de siete (7) días
útiles se tornará efectivo el cambio de domicilio.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO NOVENA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES:

VIGÉSIMA: Las partes declaran expresamente conocer los alcances de la Ley de
Protección de Datos Personales (Ley 29733) y su Reglamento (Decreto Supremo 003-
2013-JUS). En atención a ello las partes deciden lo siguiente:

20.1 En virtud del contrato de compraventa entre EL/LOS COMPRADOR(ES) y LA

VENDEDORA, se compartirán datos personales de titularidad de EL/LOS
COMPRADOR(ES) para cumplir con las finalidades propias de la relación contractual,
incluyendo más no limitándose a: (i) la realización de gestiones necesarias y conexas a la
suscripción del presente contrato; (ii) la entrega de los documentos de propiedad del bien
inmueble adquirido por EL/LOS COMPRADOR(ES); (iii) la entrega de información sobre
el proyecto inmobiliario de interés de EL/LOS COMPRADOR(ES); (iv) almacenar los
Datos de EL/LOS COMPRADOR(ES) en la base de datos de Clientes de titularidad de
LA VENDEDORA; (v) establecer un canal de comunicación entre EL/LOS
COMPRADOR(ES) y LA VENDEDORA para la absolución de dudas, reclamos y, de ser
el caso, brindar los servicios relacionados con la post venta del proyecto adquirido; (vi)
previa autorización expresa de EL/LOS COMPRADOR(ES), realizar el envío de
información sobre otros proyectos inmobiliarios realizados por LA VENDEDORA; (vii)
realizar cobros y emitir comprobantes de pagos.

20.2. El tratamiento de los datos personales otorgados por EL/LOS COMPRADOR(ES)

se realizará exclusivamente para las finalidades descritas con anterioridad, bajo
condiciones de estricta confidencialidad y las medidas de seguridad exigidas por la Ley
de Protección de Datos Personales.
 Página 13/20

20.3. EL/LOS COMPRADOR(ES) podrá ejercer los derechos previstos en la Ley de

Protección de Datos Personales mediante el envío de una comunicación gratuita al
correo electrónico dispuesto por LA VENDEDORA, datospersonales@tahitiblue.pe.

Sírvase usted, señor notario público, insertar en la introducción y conclusión de ley, y

cursar partes al Registro de Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

Firmado en la cuidad de Piura, a los 26 días del mes Noviembre del 2022

LA VENDEDORA:

RAFAEL ANTONIO TINEO CAMACHO

DNI 72225024

EL COMPRADOR:

SEGUNDO JOAQUIN RIVERA MAZA

DNI 03692708
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ANEXO 1
 Página 15/20

PLANO DE UBICACIÓN

TAHITI BLUE

PROPIETARIO SEGUNDO JOAQUIN RIVERA MAZA

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE BAHIA CRYSTAL MZ DF LT 17
ÁREA TERRENO 200.00 m2

EL/LOS COMPRADOR(ES):

SEGUNDO JOAQUIN RIVERA MAZA

DNI 03692708
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ANEXO 2
Tabla 1
CODIGO DEL LOTE DF17
PRECIO POR LOTE $ 41,280.00
DESCUENTO $ 825.60
PRECIO FINAL $ 40,454.40
PRECIO X M2 $ 202.27
TEA 15%

Tabla 2
Cuota Fecha de Deuda total Amortización Interés Costo Estado
pago mensual
Cuota 1 01/12/2022 40,454.40 337.12 0.00 337.12 PAGADA
Cuota 2 01/01/2023 40,117.28 337.12 0.00 337.12 PAGADA
Cuota 3 01/02/2023 39,780.16 337.12 0.00 337.12 PAGADA
Cuota 4 01/03/2023 39,443.04 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 5 01/04/2023 39,105.92 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 6 01/05/2023 38,768.80 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 7 01/06/2023 38,431.68 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 8 01/07/2023 38,094.56 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 9 01/08/2023 37,757.44 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 10 01/09/2023 37,420.32 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 11 01/10/2023 37,083.20 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 12 01/11/2023 36,746.08 337.12 0.00 337.12 POR PAGAR
Cuota 13 01/12/2023 36,408.96 98.05 426.53 524.57 POR PAGAR
Cuota 14 01/01/2024 36,310.91 99.20 425.38 524.57 POR PAGAR
Cuota 15 01/02/2024 36,211.72 100.36 424.22 524.57 POR PAGAR
Cuota 16 01/03/2024 36,111.36 101.53 423.04 524.57 POR PAGAR
Cuota 17 01/04/2024 36,009.83 102.72 421.85 524.57 POR PAGAR
Cuota 18 01/05/2024 35,907.10 103.93 420.65 524.57 POR PAGAR
Cuota 19 01/06/2024 35,803.18 105.14 419.43 524.57 POR PAGAR
Cuota 20 01/07/2024 35,698.04 106.38 418.20 524.57 POR PAGAR
Cuota 21 01/08/2024 35,591.66 107.62 416.95 524.57 POR PAGAR
Cuota 22 01/09/2024 35,484.04 108.88 415.69 524.57 POR PAGAR
Cuota 23 01/10/2024 35,375.16 110.16 414.42 524.57 POR PAGAR
Cuota 24 01/11/2024 35,265.00 111.45 413.13 524.57 POR PAGAR
Cuota 25 01/12/2024 35,153.55 112.75 411.82 524.57 POR PAGAR
Cuota 26 01/01/2025 35,040.80 114.07 410.50 524.57 POR PAGAR
Cuota 27 01/02/2025 34,926.72 115.41 409.16 524.57 POR PAGAR
 Página 17/20

Cuota 28 01/03/2025 34,811.31 116.76 407.81 524.57 POR PAGAR

Cuota 29 01/04/2025 34,694.55 118.13 406.44 524.57 POR PAGAR
Cuota 30 01/05/2025 34,576.42 119.51 405.06 524.57 POR PAGAR
Cuota 31 01/06/2025 34,456.90 120.91 403.66 524.57 POR PAGAR
Cuota 32 01/07/2025 34,335.99 122.33 402.24 524.57 POR PAGAR
Cuota 33 01/08/2025 34,213.66 123.76 400.81 524.57 POR PAGAR
Cuota 34 01/09/2025 34,089.89 125.21 399.36 524.57 POR PAGAR
Cuota 35 01/10/2025 33,964.68 126.68 397.89 524.57 POR PAGAR
Cuota 36 01/11/2025 33,838.00 128.17 396.41 524.57 POR PAGAR
Cuota 37 01/12/2025 33,709.83 129.67 394.91 524.57 POR PAGAR
Cuota 38 01/01/2026 33,580.16 131.19 393.39 524.57 POR PAGAR
Cuota 39 01/02/2026 33,448.98 132.72 391.85 524.57 POR PAGAR
Cuota 40 01/03/2026 33,316.25 134.28 390.30 524.57 POR PAGAR
Cuota 41 01/04/2026 33,181.98 135.85 388.72 524.57 POR PAGAR
Cuota 42 01/05/2026 33,046.13 137.44 387.13 524.57 POR PAGAR
Cuota 43 01/06/2026 32,908.68 139.05 385.52 524.57 POR PAGAR
Cuota 44 01/07/2026 32,769.63 140.68 383.89 524.57 POR PAGAR
Cuota 45 01/08/2026 32,628.95 142.33 382.25 524.57 POR PAGAR
Cuota 46 01/09/2026 32,486.62 144.00 380.58 524.57 POR PAGAR
Cuota 47 01/10/2026 32,342.63 145.68 378.89 524.57 POR PAGAR
Cuota 48 01/11/2026 32,196.94 147.39 377.18 524.57 POR PAGAR
Cuota 49 01/12/2026 32,049.55 149.12 375.46 524.57 POR PAGAR
Cuota 50 01/01/2027 31,900.43 150.86 373.71 524.57 POR PAGAR
Cuota 51 01/02/2027 31,749.57 152.63 371.94 524.57 POR PAGAR
Cuota 52 01/03/2027 31,596.94 154.42 370.16 524.57 POR PAGAR
Cuota 53 01/04/2027 31,442.52 156.23 368.35 524.57 POR PAGAR
Cuota 54 01/05/2027 31,286.29 158.06 366.52 524.57 POR PAGAR
Cuota 55 01/06/2027 31,128.23 159.91 364.66 524.57 POR PAGAR
Cuota 56 01/07/2027 30,968.32 161.78 362.79 524.57 POR PAGAR
Cuota 57 01/08/2027 30,806.54 163.68 360.90 524.57 POR PAGAR
Cuota 58 01/09/2027 30,642.86 165.60 358.98 524.57 POR PAGAR
Cuota 59 01/10/2027 30,477.27 167.54 357.04 524.57 POR PAGAR
Cuota 60 01/11/2027 30,309.73 169.50 355.08 524.57 POR PAGAR
Cuota 61 01/12/2027 30,140.23 171.48 353.09 524.57 POR PAGAR
Cuota 62 01/01/2028 29,968.75 173.49 351.08 524.57 POR PAGAR
Cuota 63 01/02/2028 29,795.25 175.53 349.05 524.57 POR PAGAR
Cuota 64 01/03/2028 29,619.73 177.58 346.99 524.57 POR PAGAR
Cuota 65 01/04/2028 29,442.15 179.66 344.91 524.57 POR PAGAR
Cuota 66 01/05/2028 29,262.48 181.77 342.81 524.57 POR PAGAR
 Página 18/20

Cuota 67 01/06/2028 29,080.72 183.90 340.68 524.57 POR PAGAR

Cuota 68 01/07/2028 28,896.82 186.05 338.52 524.57 POR PAGAR
Cuota 69 01/08/2028 28,710.77 188.23 336.34 524.57 POR PAGAR
Cuota 70 01/09/2028 28,522.54 190.44 334.14 524.57 POR PAGAR
Cuota 71 01/10/2028 28,332.10 192.67 331.91 524.57 POR PAGAR
Cuota 72 01/11/2028 28,139.44 194.92 329.65 524.57 POR PAGAR
Cuota 73 01/12/2028 27,944.51 197.21 327.37 524.57 POR PAGAR
Cuota 74 01/01/2029 27,747.31 199.52 325.06 524.57 POR PAGAR
Cuota 75 01/02/2029 27,547.79 201.85 322.72 524.57 POR PAGAR
Cuota 76 01/03/2029 27,345.93 204.22 320.36 524.57 POR PAGAR
Cuota 77 01/04/2029 27,141.71 206.61 317.96 524.57 POR PAGAR
Cuota 78 01/05/2029 26,935.10 209.03 315.54 524.57 POR PAGAR
Cuota 79 01/06/2029 26,726.07 211.48 313.09 524.57 POR PAGAR
Cuota 80 01/07/2029 26,514.59 213.96 310.62 524.57 POR PAGAR
Cuota 81 01/08/2029 26,300.63 216.47 308.11 524.57 POR PAGAR
Cuota 82 01/09/2029 26,084.17 219.00 305.57 524.57 POR PAGAR
Cuota 83 01/10/2029 25,865.16 221.57 303.01 524.57 POR PAGAR
Cuota 84 01/11/2029 25,643.60 224.16 300.41 524.57 POR PAGAR
Cuota 85 01/12/2029 25,419.44 226.79 297.79 524.57 POR PAGAR
Cuota 86 01/01/2030 25,192.65 229.44 295.13 524.57 POR PAGAR
Cuota 87 01/02/2030 24,963.20 232.13 292.44 524.57 POR PAGAR
Cuota 88 01/03/2030 24,731.07 234.85 289.72 524.57 POR PAGAR
Cuota 89 01/04/2030 24,496.22 237.60 286.97 524.57 POR PAGAR
Cuota 90 01/05/2030 24,258.61 240.39 284.19 524.57 POR PAGAR
Cuota 91 01/06/2030 24,018.23 243.20 281.37 524.57 POR PAGAR
Cuota 92 01/07/2030 23,775.02 246.05 278.52 524.57 POR PAGAR
Cuota 93 01/08/2030 23,528.97 248.93 275.64 524.57 POR PAGAR
Cuota 94 01/09/2030 23,280.04 251.85 272.72 524.57 POR PAGAR
Cuota 95 01/10/2030 23,028.19 254.80 269.77 524.57 POR PAGAR
Cuota 96 01/11/2030 22,773.38 257.79 266.79 524.57 POR PAGAR
Cuota 97 01/12/2030 22,515.60 260.81 263.77 524.57 POR PAGAR
Cuota 98 01/01/2031 22,254.79 263.86 260.71 524.57 POR PAGAR
Cuota 99 01/02/2031 21,990.93 266.95 257.62 524.57 POR PAGAR
Cuota 100 01/03/2031 21,723.98 270.08 254.49 524.57 POR PAGAR
Cuota 101 01/04/2031 21,453.90 273.24 251.33 524.57 POR PAGAR
Cuota 102 01/05/2031 21,180.65 276.45 248.13 524.57 POR PAGAR
Cuota 103 01/06/2031 20,904.21 279.68 244.89 524.57 POR PAGAR
Cuota 104 01/07/2031 20,624.52 282.96 241.61 524.57 POR PAGAR
Cuota 105 01/08/2031 20,341.56 286.27 238.30 524.57 POR PAGAR
 Página 19/20

Cuota 106 01/09/2031 20,055.29 289.63 234.95 524.57 POR PAGAR

Cuota 107 01/10/2031 19,765.66 293.02 231.55 524.57 POR PAGAR
Cuota 108 01/11/2031 19,472.64 296.45 228.12 524.57 POR PAGAR
Cuota 109 01/12/2031 19,176.19 299.93 224.65 524.57 POR PAGAR
Cuota 110 01/01/2032 18,876.26 303.44 221.13 524.57 POR PAGAR
Cuota 111 01/02/2032 18,572.82 307.00 217.58 524.57 POR PAGAR
Cuota 112 01/03/2032 18,265.82 310.59 213.98 524.57 POR PAGAR
Cuota 113 01/04/2032 17,955.23 314.23 210.34 524.57 POR PAGAR
Cuota 114 01/05/2032 17,641.00 317.91 206.66 524.57 POR PAGAR
Cuota 115 01/06/2032 17,323.09 321.64 202.94 524.57 POR PAGAR
Cuota 116 01/07/2032 17,001.45 325.40 199.17 524.57 POR PAGAR
Cuota 117 01/08/2032 16,676.05 329.22 195.36 524.57 POR PAGAR
Cuota 118 01/09/2032 16,346.83 333.07 191.50 524.57 POR PAGAR
Cuota 119 01/10/2032 16,013.76 336.97 187.60 524.57 POR PAGAR
Cuota 120 01/11/2032 15,676.78 340.92 183.65 524.57 POR PAGAR
Cuota 121 01/12/2032 15,335.86 344.92 179.66 524.57 POR PAGAR
Cuota 122 01/01/2033 14,990.94 348.96 175.62 524.57 POR PAGAR
Cuota 123 01/02/2033 14,641.99 353.05 171.53 524.57 POR PAGAR
Cuota 124 01/03/2033 14,288.94 357.18 167.39 524.57 POR PAGAR
Cuota 125 01/04/2033 13,931.76 361.37 163.21 524.57 POR PAGAR
Cuota 126 01/05/2033 13,570.39 365.60 158.98 524.57 POR PAGAR
Cuota 127 01/06/2033 13,204.80 369.88 154.69 524.57 POR PAGAR
Cuota 128 01/07/2033 12,834.91 374.21 150.36 524.57 POR PAGAR
Cuota 129 01/08/2033 12,460.70 378.60 145.98 524.57 POR PAGAR
Cuota 130 01/09/2033 12,082.10 383.03 141.54 524.57 POR PAGAR
Cuota 131 01/10/2033 11,699.07 387.52 137.05 524.57 POR PAGAR
Cuota 132 01/11/2033 11,311.55 392.06 132.51 524.57 POR PAGAR
Cuota 133 01/12/2033 10,919.49 396.65 127.92 524.57 POR PAGAR
Cuota 134 01/01/2034 10,522.83 401.30 123.27 524.57 POR PAGAR
Cuota 135 01/02/2034 10,121.53 406.00 118.57 524.57 POR PAGAR
Cuota 136 01/03/2034 9,715.53 410.76 113.82 524.57 POR PAGAR
Cuota 137 01/04/2034 9,304.77 415.57 109.00 524.57 POR PAGAR
Cuota 138 01/05/2034 8,889.20 420.44 104.14 524.57 POR PAGAR
Cuota 139 01/06/2034 8,468.76 425.36 99.21 524.57 POR PAGAR
Cuota 140 01/07/2034 8,043.40 430.35 94.23 524.57 POR PAGAR
Cuota 141 01/08/2034 7,613.05 435.39 89.19 524.57 POR PAGAR
Cuota 142 01/09/2034 7,177.66 440.49 84.09 524.57 POR PAGAR
Cuota 143 01/10/2034 6,737.17 445.65 78.93 524.57 POR PAGAR
Cuota 144 01/11/2034 6,291.52 450.87 73.70 524.57 POR PAGAR
 Página 20/20

Cuota 145 01/12/2034 5,840.65 456.15 68.42 524.57 POR PAGAR

Cuota 146 01/01/2035 5,384.50 461.50 63.08 524.57 POR PAGAR
Cuota 147 01/02/2035 4,923.01 466.90 57.67 524.57 POR PAGAR
Cuota 148 01/03/2035 4,456.11 472.37 52.20 524.57 POR PAGAR
Cuota 149 01/04/2035 3,983.73 477.91 46.67 524.57 POR PAGAR
Cuota 150 01/05/2035 3,505.83 483.50 41.07 524.57 POR PAGAR
Cuota 151 01/06/2035 3,022.32 489.17 35.41 524.57 POR PAGAR
Cuota 152 01/07/2035 2,533.16 494.90 29.68 524.57 POR PAGAR
Cuota 153 01/08/2035 2,038.26 500.70 23.88 524.57 POR PAGAR
Cuota 154 01/09/2035 1,537.56 506.56 18.01 524.57 POR PAGAR
Cuota 155 01/10/2035 1,031.00 512.50 12.08 524.57 POR PAGAR
Cuota 156 01/11/2035 518.50 518.50 6.07 524.57 POR PAGAR
TOTAL 40,454.40 40,454.40 39,129.80 79,584.20

Tabla 3
FECHA DE ENTREGA DEL LOTE 31-12-2026

LA VENDEDORA:

RAFAEL ANTONIO TINEO CAMACHO

DNI 72225024

EL COMPRADOR:

SEGUNDO JOAQUIN RIVERA MAZA

DNI 03692708