Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Lima entre Yolanda Anicama como vendedora y Aidee Romero como compradora. El precio acordado es de S/ 220,000 que será pagado en dos partes, S/ 150,000 al firmar y S/ 70,000 para julio de 2023. La vendedora se compromete a transferir la propiedad libre de cargas y la compradora recibirá la posesión una vez realice el pago total. En caso de incumplimiento se resolverá el contrato
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Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Lima entre Yolanda Anicama como vendedora y Aidee Romero como compradora. El precio acordado es de S/ 220,000 que será pagado en dos partes, S/ 150,000 al firmar y S/ 70,000 para julio de 2023. La vendedora se compromete a transferir la propiedad libre de cargas y la compradora recibirá la posesión una vez realice el pago total. En caso de incumplimiento se resolverá el contrato
Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Lima entre Yolanda Anicama como vendedora y Aidee Romero como compradora. El precio acordado es de S/ 220,000 que será pagado en dos partes, S/ 150,000 al firmar y S/ 70,000 para julio de 2023. La vendedora se compromete a transferir la propiedad libre de cargas y la compradora recibirá la posesión una vez realice el pago total. En caso de incumplimiento se resolverá el contrato
Este documento es un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en Lima entre Yolanda Anicama como vendedora y Aidee Romero como compradora. El precio acordado es de S/ 220,000 que será pagado en dos partes, S/ 150,000 al firmar y S/ 70,000 para julio de 2023. La vendedora se compromete a transferir la propiedad libre de cargas y la compradora recibirá la posesión una vez realice el pago total. En caso de incumplimiento se resolverá el contrato
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CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos, a saber: YOLANDA HERMELINDA ANICAMA MATUTE
identificada con DNI N° 07453678, soltera, domiciliada en Jr. Humboltd N° 1091, Int. 23, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, actuando a nombre propio y sin restricción alguna, para los efectos del presente contrato se denominará LA VENDEDORA; y de la otra, AIDEE FLAVIANA ROMERO FERNANDEZ con DNI N° 06250555, con domicilio en Jr. Gamarra 151, Int. 01, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, actuando a nombre propio y sin restricción alguna, quien en adelante se denominará LA COMPRADORA, se ha celebrado el presente contrato de promesa de venta de bien inmueble que se rige con las siguientes cláusulas:
Primera cláusula. OBJETO DEL CONTRATO:
LA VENDEDORA se obligan a vender a LA COMPRADORA, el bien inmueble
ubicado en la Mz. D, Lote N° 07-A del Sector N° 01, AA.HH. IV Programa Municipal de Vivienda de El Agustino, distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima, terreno de 45 m2, con área construida de tres pisos terminados, más azotea semi-construida, haciendo un total de 114 m2 construidos, conforme se acredita con la Constancia de Posesión de Lote de Terreno AA.HH. IV PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA DE EL AGUSTINO, Constituido el 10 de julio de 1987 por acuerdo de Consejo N° 060- MDEA, reconocido como AA.HH. en el año 1989 por R.A. N° 2119 de la MMI en sucesión a Las Leyes N° 24513-25102 en concordancia con la Ley N° 25050 periodo, periodo 2012-2014 por Resolución Gerencial N° 128-2013- GDPV-MDEA, también con el PU y HR emitidos por la Municipalidad de El Agustino.
Segunda cláusula: OTRAS OBLIGACIONES.-
LA VENDEDORA se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del
presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis, sin ocupantes precarios ni inquilinos, y demás que puedan evitar o disminuir el derecho de propiedad de LA COMPRADORA.
Terca cláusula: PRECIO.-
El precio del inmueble en venta es de S/ 220,000.00 (DOSCIENTOS VEINTE
MIL CON 00/100 SOLES) abonados de la siguiente manera:
a) Primer pago de S/ 150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL CON 00/100
SOLES) a la firma del presente contrato, a favor de LA VENDEDORA. b) Segundo y último pago S/ 70,000.00 (SETENTA MIL CON 00/100 SOLES), para fecha máxima del 31 de julio de 2023, plazo fijo que no se podrá ampliar, el mismo que será depositado a LA VENDEDORA y formalizando el contrato de compra venta con firmas legalizadas ante Notario Público de Lima.
Dichos montos serán depositados a la cuenta de ahorros de LA
VENDEDORA cuenta de ahorros en Soles del Banco de Crédito del Perú BCP Nº 191-38685232-0-90 a nombre de la señora YOLANDA HERMELINDA ANICAMA MATUTE, LA VENDEDORA.
Cuarta cláusula: ENTREGA.-
En la fecha de la legalización de la firma de las partes contratantes en el
Contrato de Compra Venta descrito en la primera cláusula, esto ante la Notario Público de la elección de los contratantes, LA VENDEDORA hará la entrega material y física del inmueble a LA COMPRADORA, una vez haya cumplido con pagar la totalidad del monto de venta fijado en el presente contrato de compra venta, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres que tenga en dicho momento.
Quinta cláusula: RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y PENALIDADES.- En
caso de incumplimiento de las partes de las cláusulas del presente contrato, las partes resolverán el contrato por la vía judicial, las partes se someten a la jurisdicción de Lima y si persiste a competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima.
Como penalidades las partes precisan que, ante incumplimiento de LA
COMPRADORA, se dispondrá la no devolución del 20% del monto pagado, esto por motivo de indemnización por daños y perjuicios.
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES acuerdan que desde la
firma del presente contrato y habiendo transferido el monto fijado en la cláusula tercera del presente contrato de compra venta, primer pago que deberá ser el día 27 de marzo de 2023, LA VENDEDORA entregará la llave del primer piso a fin que LA COMPRADORA pueda hacer mejoras, modificaciones del primer piso, sin modificar el ingreso del primer piso con el segundo piso.
Las partes dan conformidad de todo lo antes esgrimido suscribiendo el
presente contrato, a los 27 días del mes de marzo de 2023 en la ciudad de Lima.
______________________________________ ___________________________________ YOLANDA HERMELINDA ANICAMA MATUTE AIDEE FLAVIANA ROMERO FERNANDEZ DNI N° 07453678 DNI N° 06250555 PROMETIENTE VENDEDORA PROMETIENTE COMPRADORA
