NOMBRE DE ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE IMPACTO

AMBIENTAL
SEMANA 3

Nombre del estudiante Angelo Romero Mella

Fecha de entrega: 02 de enero de 2023
Carrera: Ingeniería de Gestión de Calidad y Ambiente
DESARROLLO
Para el desarrollo de la tarea, debe utilizar el extracto presentado de un proyecto Inmobiliario con RCA
763/2019 obtenido de https://seia.sea.gob.cl/. El proyecto completo se encuentra en el enlace en los recursos
adicionales de esta tarea.

Cabe señalar que este proyecto no cuenta con RCA ya que es un proyecto es Calificación

Descripción del proyecto

Etapa Nº 1: Esta etapa del proyecto contará con 3 edificios de 4 pisos, con un total de 96 departamentos, 111
estacionamientos vehiculares (96 para residentes y 15 para visitas) y una piscina. La superficie construida total
de la Etapa Nº 1 es de 8.300 m2 y contempla 4.000 m2 de áreas verdes.
Etapa Nº 2: Esta etapa del proyecto contará con 4 edificios de 4 pisos, con un total de 128 departamentos, 148
estacionamientos vehiculares (128 para residentes y 20 para visitas). La superficie construida total de la Etapa
Nº 2 es de 9.650 m2 y contempla 4.502 m2 de áreas
.Etapa Nº 3: Esta etapa del proyecto contará con 3 edificios de 4 pisos, con un total de 96 departamentos, 111
estacionamientos vehiculares (96 para residentes y 15 para visitas) y una piscina. La superficie construida total
de la Etapa Nº 3 es de 8.250 m2 áreas verdes. 22 y contempla 3.385 m2

Etapa Nº 4: Esta etapa del proyecto contará con 3 edificios de 4 pisos, con un total de 96 departamentos, 111
estacionamientos vehiculares (96 para residentes y 15 para visitas). La de superficie construida total de la
Etapa Nº 4 es de 8.050 m2 y contempla 3.619 m2 de áreas verdes.
En base a la información presentada anteriormente del proyecto, desarrolle las siguientes

preguntas:

1. Considerando el tipo de proyecto y las actividades que se desarrollarán durante las diversas etapas, ¿qué
cargas ambientales pueden generarse en las distintas etapas del proyecto? (1,5 puntos).

Primero que todo se indicara de acuerdo a lo estudiado esta semana que se va a entender que provocan
cargas ambientales aquellos proyectos que generan beneficios sociales y que ocasionan externalidades
ambientales negativas en localidades próximas durante la construcción y/o operación.
Habrá que identificar los procesos y así Los proyectos que deben ser sometidos al Sistema de Evaluación
de Impacto Ambiental, Considerando lo establecido en el artículo 18, letra d) del D.S N°40/2013, a
continuación, se define y justifica el área de influencia del Proyecto, considerando cada elemento afectado del
medio ambiente, es decir, Medio físico, Medio Biótico y Medio Humano
De acuerdo a la evaluación realizada, se concluye que el proyecto “DEPARTAMENTAL #4360” cumplirá los
máximos permitidos por el D.S. Nº38/11 del MMA en todos los receptores cercanos en etapa de construcción
y operación.

Dentro de este contexto, se indica que el área donde se ubicará el Proyecto está definida como una zona
habitacional de uso mixto, de acuerdo con el Plan regulador Comunal de Macul y al Plan Regulado
Metropolitano de Santiago (PRMS). En este sentido se destaca que en este sector pueden complementarse
actividades comerciales y edificaciones de uso habitacional, situándose próximo a la estación de Metro Macul,
Avenida Departamental, Avenida La Florida y Av. Macul, ofreciendo una muy buena conectividad urbana
dentro del gran Santiago
 Durante la etapa de construcción del proyecto, las actividades de trabajo serán realizadas en horario diurno.
Se verificó el cumplimiento de los niveles de ruido máximos permitidos por el D.S. Nº38/11 del MMA, se
requiere la implementación de medidas de control de ruido y vibración adicionales.

2. Considerando que el proyecto no debe modificar las condiciones actuales en la zona donde sea emplazado,
el titular del proyecto ha decidido desarrollar algunos compromisos ambientales voluntarios. Según lo
anterior, proponga 3 compromisos ambientales voluntarios en base a la tabla presentada a continuación
(2pts.):

Nombre PROYECTO INMOBILIARIO DEPARTAMENTAL

Componente Ambiental Medio físico, Medio Biótico y Medio Humano

Fase del Proyecto En Calificación Cabe señalar que este proyecto no cuenta con RCA
como se indica en encabezado de tarea
Objetivo, descripción y El objetivo general del proyecto inmobiliario es desarrollar 2.478
justificación viviendas las cuales buscan entregar una mejor calidad de vida a los
grupos humanos y familias de la comuna de Macul. 
Descripciones Decreto Supremo N°40/2013 del MMA, en su artículo 2
define el Área de Influencia como “El área o espacio geográfico, cuyos
atributos, elementos naturales o socioculturales deben ser
considerados con la finalidad de definir si el proyecto o actividad
genera o presenta alguno de los efectos, características o circunstancia
del artículo 11 de la Ley N° 19.300 modificada por la Ley N° 20.417, o
bien para justificar la inexistencia de dichos efectos, características o
circunstancias". De acuerdo con la definición anterior, se establece la
relación que puede existir entre los potenciales impactos asociados al
proyecto, con los componentes naturales y socioculturales susceptibles
de ser afectados por algún tipo de impacto. Considerando lo
establecido en el artículo 18, letra d) del D.S N°40/2013, a
continuación, se define y justifica el área de influencia del Proyecto,
considerando cada elemento afectado del medio ambiente, es decir,
Medio físico, Medio Biótico y Medio Humano
Lugar, forma y El Proyecto será emplazado en la ciudad de Santiago, Comuna de
oportunidad de Macul, específicamente en Avenida Departamental N° 4360, sobre un
implementación terreno total de 34.395 m2, alcanzando una superficie total construida
de 188.190 m2 aproximadamente.
Indicador de Los proponentes deberán informar a la autoridad ambiental si han
cumplimiento establecido, antes del ingreso al proceso de evaluación, negociaciones
con los interesados con el objeto de acordar medidas de compensación
o mitigación ambiental, individualizando en tal caso a las personas con
quienes se estableció la negociación, así como el contenido y resultado
de la misma
Forma de control y se realizan durante el procedimiento de evaluación ambiental, caso en
seguimiento el cual el proponente informará directamente al Director Regional o al
Director Ejecutivo del Servicio, según corresponda.
El Plan Regulador Comunal de Macul (PRC), actualmente vigente desde
el año 2004, fue elaborado considerando su evaluación ambiental, la
que fuese calificada favorablemente por la COREMA de la Región
Metropolitana de Santiago a través de la Resolución Exenta
N°551/2002.
3. En base a las diversas etapas que presentará el proyecto y las posibles situaciones de riesgo o contingencia que pueden presentarse en situaciones
de ejecución anormales del proyecto, identifique mediante la siguiente tabla, los principales riesgos ambientales y proponga medidas de contingencia
y/o emergencia según corresponda (3 puntos).

Riesgo Etapa del Componente Medidas Momento de Duración

identificado Proyecto Ambiental adoptadas ejecución
En Calificación Medio físico, el objeto de acordar medidas de Lote 1 Lote 1
Emisiones, Efluentes, Medio Biótico y compensación o mitigación ambiental, 1 enero 2023 2 años
Residuos y Sustancias Medio Humano individualizando en tal caso a las Lote 2 Lote2
Peligrosas personas con quienes se estableció la 1 enero 2026 2años
negociación, así como el contenido y Lote 3 Lote3
resultado de la misma, Durante la Etapa 1 enero 2027 2 años
de Construcción el Titular velará en Lote 4 Lote 4
todo momento por resguardar el medio 1 enero 2028 2 años
ambiente, por esta razón se presenta en
el Anexo I todas las acciones a
desarrollar para el control Ambiental
durante el desarrollo de la obra.
Dentro de este contexto, se indica que
el área donde se ubicará el Proyecto
está definida como una zona
habitacional de uso mixto, de acuerdo
con el Plan regulador Comunal de
Macul y al Plan Regulado Metropolitano
de Santiago (PRMS). En este sentido se
destaca que en este sector pueden
complementarse actividades
comerciales y edificaciones de uso
habitacional, situándose próximo a la
estación de Metro Macul, Avenida
Departamental, Avenida La Florida y Av.
Macul, ofreciendo una muy buena
conectividad urbana dentro del gran
Santiag
4. En función de las diversas etapas que posee una DIA y el proyecto estudiado, elabore una ficha
resumen de una página, la cual contenga (2 puntos.):

a. Descripción breve proyecto.

Respuesta:

El Proyecto será emplazado en la ciudad de Santiago, Comuna de Macul, específicamente en Avenida

Departamental N° 4360, sobre un terreno total de 34.395 m2, alcanzando una superficie total construida
de 188.190 m2 aproximadamente.   

El Proyecto contempla la construcción de locales comerciales, oficinas y departamentos habitacionales,

los cuales se encontrarán provistos de equipamiento para los usuarios, siendo estos: áreas verdes, juegos
de niños, patio de juegos, salones multiuso

b. Antecedentes que justifiquen la inexistencia de efectos indicados en el Art. 11 de la Ley 19.300/94.

Respuesta:

Resolución Exenta N ° 20221300130

1. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto "PROYECTO INMOBILIARIO

DEPARTAMENTAL", presentado por el señor Carlos Javier Reyes Dimter, en representación de
Inmobiliaria Departamental SpA., con fecha 13 de enero de 2022.
2. Lo dispuesto en la Ley N°19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. N°40, del 30
de octubre de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de
Evaluación Ambiental; en el artículo 80 del D.F.L. N°29/2005 fija texto refundido, coordinado y
sistematizado de la Ley Nº18.834, y en la Resolución N°7, de fecha 26 de marzo 2019, de la
Contraloría General de la República, que fija normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

1. Que, la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental, Región Metropolitana de Santiago
debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al proyecto
"PROYECTO INMOBILIARIO DEPARTAMENTAL" (en adelante, el Proyecto) presentado por el señor
Carlos Javier Reyes Dimter, en representación de Inmobiliaria Departamental SpA., así como también
de los requisitos formales para admitir a trámite la respectiva DIA.
2. Que, la DIA cumple con lo establecido en el artículo 31 del Reglamento del SEIA.
3. Que, en consecuencia, corresponde admitir a trámite la DIA del proyecto.

SE RESUELVE:

1. Acoger a trámite la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "PROYECTO INMOBILIARIO

DEPARTAMENTAL", presentado por el señor Carlos Javier Reyes Dimter, en representación de
Inmobiliaria Departamental SpA.
c. Plan de cumplimiento de legislación ambiental aplicable (para este punto puede seleccionar 1
normativa).

Respuesta:

Normativa de carácter ambiental aplicable

2.1. SEA En relación al Capítulo 3 de la DIA, se solicita al Titular incluir la siguiente norma con su respectiva
formas de control, identificada por cada fase del proyecto:

a) D.S. Nº54/1994 del MINTRATEL, que “Establece Normas de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados
Medianos que Indica”.

b) D.S. N°4/1992 del MINSAL, que “Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes
Estacionarias Puntuales y Grupales”.

”.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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