Contrato de Permuta. - Formato

CONTRATO DE
PERMUTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________ Y DE

OTRA PARTE _________________ AMBOS EN SU DOBLE CARÁCTER
DE PERMUTANTES Y PERMUTUATARIOS, MISMO QUE CELEBRAN DE ACUERDO
CON LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
I. Declara (El propietario del inmueble I).
a. Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como

_________________ mismo que adquirió mediante escritura pública número
______________ de fecha _____________ otorgada ante la fe del Lic.
______________ Notario Público No. ____________________, la cual se
encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo los siguientes datos:
SUPERFICIE: ___________________________________.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: ______________________.
AL NORTE: _____________________________________.
AL SUR: _______________________________________.
AL ESTE: _________________________________.
AL OESTE: ________________________________.
b. Ser mayor de edad, de Estado Civil _________________, tener su domicilio en la

calle de _______________ Fraccionamiento __________, Estado de
__________________, y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento
alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.
c. Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá
en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la
documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y
por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble
que adquiere.
II. Declara (El propietario del inmueble II):
a. Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como

_______________ mismo que adquirió mediante escritura pública número
_________ de fecha ______________ otorgada ante la fe del Lic. __________
Notario Público No. ______________, la cual se encuentra inscrita en el Registro
Público de la Propiedad, bajo los siguientes datos:
b. Ser mayor de edad, de Estado Civil ________________, tener su domicilio en la

calle de _______________ Fraccionamiento ________________, Estado de
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____________________ y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento
alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.
c. Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá
en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la
documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y
por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble
que adquiere.
III. EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE

CONTIENEN LAS SIGUIENTES:
C L Á U S U L A S:
PRIMERA.- El Sr. ________________ en su carácter de PERMUTANTE, transfiere al Sr.

__________________________ en su carácter de PERMUTUATARIO el inmueble mencionado
en la declaración primera inciso a, identificado como _____________________, con la superficie,
medidas y linderos determinados en dicha declaración.
Por su parte el Sr. ______________________ en su carácter de PERMUTANTE, transfiere al Sr.

____________________________ en su carácter de PERMUTUATARIO el inmueble
mencionado en la declaración segunda inciso a, identificado como
_____________________________, con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha
declaración.
SEGUNDA.- Ambas partes, se obligan a entregar la posesión física de los

inmuebles PERMUTADOS, al momento de firma del presente contrato.
TERCERA.- Ambas partes llevan a cabo la transmisión de los inmuebles de los que son
propietarios libres de todo gravamen, así como de responsabilidades de carácter fiscal, de aquellas
derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier otra índole relacionadas con el inmueble materia
del presente contrato.
CUARTA.- Ambas partes en su carácter de PERMUTANTES, se obligan a responder del

saneamiento en caso de evicción, respecto de los inmuebles que por medio del presente instrumento
transmiten, así como de los vicios ocultos.
QUINTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente

instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer
efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará
dispuesto a lo siguiente:
La parte que diere lugar a la rescisión, deberá cubrir a su contraparte la pena convencional pactada,
misma que se menciona más adelante, esto en el caso de que la parte que no hubiere dado lugar a la
rescisión así lo aceptare, ya que está siempre tendrá el derecho de optar por la rescisión del presente
contrato.
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SEXTA.- Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan como pena
convencional la cantidad de $_________________ moneda nacional.
SÉPTIMA.- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe
del notario público No. _______________ corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos,
derechos, impuestos y honorarios que genere por concepto de adquisición del inmueble y en su caso
cada una de las partes, tendrá que cubrir su propio impuesto sobre la renta, si es que se llegare a
generar, obligándose ambas partes a entregar toda la documentación que le solicite el fedatario
público mencionado.
OCTAVA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error,
lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto
otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.
NOVENA.- Las partes señalan como sus domicilios convencionales para toda clase de
avisos, comunicaciones, notificaciones y en general todo lo relacionado con el presente
Contrato, los siguientes:
“EL PERMUTANTE I” “EL PERMUTANTE II”
Calle _____________, en esta ciudad de Calle _______________, en esta ciudad de
Torreón, Coahuila. Torreón, Coahuila.
DÉCIMA.- Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato las
partes se someten expresamente a las leyes y tribunales competentes de la Ciudad de
Torreón, Coahuila de Zaragoza, renunciando a cualquier otro fuero que les pudiera
corresponder en razón de sus domicilios presentes o futuros.
Leído que fue por las partes y enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman por
triplicado, ante la presencia de dos testigos, en la Ciudad de Torreón, Coahuila de
Zaragoza, a los ___ (_____) días del mes de ______ de 2020.
“EL PERMUTANTE I” “EL PERMUTANTE II”
____________________ ____________________
Nombre y firma Nombre y firma
TESTIGO TESTIGO
____________________ ____________________
Nombre y firma Nombre y firma
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PERMUTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________ Y DE

I. Declara (El propietario del inmueble I).

a. Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como

MEDIDAS Y COLINDANCIAS: ______________________.

b. Ser mayor de edad, de Estado Civil _________________, tener su domicilio en la

II. Declara (El propietario del inmueble II):

a. Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como

b. Ser mayor de edad, de Estado Civil ________________, tener su domicilio en la

III. EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE

PRIMERA.- El Sr. ________________ en su carácter de PERMUTANTE, transfiere al Sr.

Por su parte el Sr. ______________________ en su carácter de PERMUTANTE, transfiere al Sr.

SEGUNDA.- Ambas partes, se obligan a entregar la posesión física de los

CUARTA.- Ambas partes en su carácter de PERMUTANTES, se obligan a responder del

QUINTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente

“EL PERMUTANTE I” “EL PERMUTANTE II”

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