UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI

VICERRECTORADO DE INVESTIGACIÓN

FACULTAD DE INGENIERÍA Y
ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CREACION DE UNA EMPRESA

PRESENTADO POR

JOSUE DAVID APAZA QUISPE

DOCENTE:

DRA. PATRICIA MENDOZA DAVILA

MOQUEGUA-PERÚ

2021
1. INTRODUCCION

El presente documento hace referencia al caso de negocio de la creación de una empresa

de construcción, en el cual evaluamos todos los posibles escenarios para determinar el

más favorable y más probable con el fin de conocer de antemano los créditos, las

inversiones, y demás aspectos relevantes antes de tomar la decisión de crear la empresa y

así minimizar la posibilidad de fracaso y tener claro muchos aspectos que pueden suceder

y así saber qué hacer en cada caso.

Conociendo las cifras con las cuales tendríamos que regirnos mensual o semestralmente

para poder así mantener un flujo de efectivo adecuado, ya que no solo la rentabilidad,

VPN, TIR nos dirían que tan bueno es el negocio sino también si contamos con el flujo

de efectivo necesario para poder solventar nuestros gastos fijos mensuales.

Al finalizar el estudio podremos ver el proceso de la creación de la empresa ya teniendo

claro todo lo que conlleva esto.

2. RESUMEN

La empresa “JOEM CONSTRUCTORA SAC.” se desarrollará como una empresa

dedicada al diseño estructural y construcción, elaboración de fichas técnicas de obras en

general y alquiler de equipos de construcción, ya que, en nuestra ciudad deMoquegua, está

creciendo el número de población por ende se ve con la necesidad del uso de una empresa

competitiva y capacitada en ese rubro.

Nos basaremos principalmente en ofrecer calidad, seguridad a costos no tan elevados e

innovando con la actual tecnología.

3. VISIÓN

Ser una empresa de desarrollo basado en la construcción en Moquegua, que sea flexible,

innovadora, orientada a la satisfacción del cliente y reconocida por su excelencia.

4. MISION

Desarrollar productos innovadores, rentables y confiables que satisfagan las necesidades

inmobiliarias del mercado objetivo en cada proyecto y que sean favorables para el

desarrollo de la sociedad.

5. METAS DE LA EMPRESA

5.1. CONSTRUCTIVAS:

✓ Implementar la filosofía Lean Construcción.

5.2. FINANCIERAS:

✓ Obtener una rentabilidad mínima sobre las ventas ADI del 10% anual por

proyecto.

✓ Lograr un TIR mínimo anual del 30% sobre la inversión en cada proyecto.

5.3. ORGANIZACIONALES:

✓ Crear una cultura sólida de valores constructivas.

✓ Capacitar continuamente al personal de la empresa para contribuir al desarrollo

profesional de cada uno.

✓ Ser reconocidos como los mejores profesionales de la industria local.

✓ Mantener un clima laboral agradable tanto en la oficina central como en cada

proyecto.
6. MARCO TEORICO

6.1. OBJETIVO GENERAL

Determinar y satisfacer las necesidades que atraviesa en Moquegua.

6.2. OBJETIVO TECNICO

➢ Contar con una buena infraestructura moderna.

6.3. OBJETIVO ECONOMICO

➢ Ser una empresa con gran demanda de clientela

6.4. OBJETIVO SOCIAL

➢ Difundir la calidad de construcción necesaria en la ciudad de Moquegua.

6.5. OBJETIVOS PRINCIPALES DEL PROYECTO

➢ Poder tener estructuras con mayor resistencia

➢ Poner a disposición de la población el conocimiento adecuado del comportamiento

de las estructuras.

6.6. DIAGNOSTICO

Con este proyecto analizaremos el comportamiento de nuestra competencia en la ciudad

de Moquegua, a su vez la oportunidad que tendríamos al llevar a cabo el proyecto.

Teniendo en cuenta los riesgos que se podrían presentar en el transcurso.

7. ANALISIS DEL SECTOR

En el sector de venta de viviendas, departamentos, etc., se ha efectuado con la intención

de ofrecerles seguridad, buena calidad, por ello analizamos a quien nos centraríamos

especialmente:

➢ Público en general de la ciudad de Moquegua

8. ANALISIS DE LA COMPETENCIA

La competencia se realizó mediante estudios y averiguaciones, con ayuda de la población,

a su vez del internet, teniendo como referencia la falta de constructoras inmobiliarias en

la ciudad de Moquegua.

9. ANALISIS FODA

9.1. FORTALEZA

➢ Calidad asegurada en las construcciones que se realicen,

➢ Servicio al alcance de todo público.

➢ Amplio conocimiento en el ámbito constructivo inmobiliario.

9.2. OPORTUNIDADES

➢ Bajas tarifas

➢ Alta demanda por el crecimiento urbano en Moquegua.

➢ Abundancia de materiales a su vez mejoras en el reglamento

9.3. DEBILIDADES

➢ No tener experiencia en el manejo del mercado

➢ Al ser una nueva empresa no tener clientes fijos

➢ Poco compromiso con temas de seguridad

 9.4. AMENAZAS

➢ La competencia que a pesar de ser poca, no deja de serla

➢ Falta de compromiso de los proveedores

➢ Alza discriminada de precios de materiales

➢ Ciudad con riesgos sísmicos

➢ Inestabilidad en la normativa

10. ESTUDIO DE MERCADO

10.1. ESTUDIO DE LA DEMANDA

En la ciudad de Moquegua si contamos con cierta cantidad de competencia, ya que

suelen traer constructoras de otros lugares por el mismo motivo de que no confían en

constructoras recién formadas.

11. JUSTIFICACION

Las oportunidades del negocio son variables ya que sabemos que en toda ciudad se

necesita mejoras, nuevas construcciones, lo que nos ayuda a entender que a medida que

crezca la población aumentara la demanda de nuevas construcciones por ende se

necesitara una empresa que pueda proporcionar la seguridad y calidad en estas futuras

construcciones.

12. CONCLUSION

Al realizar esta empresa estaremos beneficiando a la población moqueguana ya que nos

centraremos en su seguridad, calidad, y desarrollaremos trabajo para nuestra propia

población.
13. PROCESO PARA ESTABLECER LA EMPRESA

13.1. REGISTRO EN LA SUNARP

a) Crear una cuenta electrónica.

b) Buscar y reservar un nombre para la empresa:

✓ DNI o pasaporte.

✓ Formulario de solicitud de Reserva de nombre de Persona Jurídica.

✓ Pago de 20.00 soles en la oficina de la SUNARP

c) Ingresar los datos de la empresa: Domicilio, objeto social, capital, socios.

d) Llevar la solicitud a la notaría elegida.

✓ Recibir el número de RUC de la empresa.

13.2. ELABORACIÓN DEL ACTO CONSTITUTIVO (MINUTA):

a) Manifestar la voluntad de los socios, de constituir una empresa y señalar los

acuerdos.

b) Requisitos: DNI de socios y sus cónyuges; original y dos copias de Búsqueda y

reserva de nombre; archivo con el giro del negocio y los bienes para el capital;

declaración jurada y fecha de solicitud de constitución.

c) Pedir en la notaría, el servicio de Elaboración de Acta Constitutiva.

13.3. CAPITAL SOCIAL:

Debe depositarse en una entidad bancaria, el dinero exigido según la forma jurídica de
la empresa.

13.4. DEPÓSITO BANCARIO:

a) Elegir un banco: BCP.

 b) Requisitos: DNI y Minuta

c) Abrir una cuenta corriente, y depositar el mínimo exigible para esa cuenta.

d) Realizar un inventario de bienes.

13.5. ELABORACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA

a) Elegir a un notario.

b) Solicitar la Escritura Pública (debe llevar la firma del notario y los socios).

c) Requisitos: DNI, Minuta, Boucher de dinero abonado.

13.6. INSCRIPCIÓN DE REGISTROS PÚBLICOS:

a) Elegir a un notario.

b) DNI de la empresa

13.7. INSCRIPCIÓN AL RUC:

El RUC es el número de “identidad de la empresa”, y consta de 11 números.

13.8. REGIMEN TRIBUTARIO

En este caso nosotros nos basamos en el Régimen General (RG). Destinado a personas

jurídicas y naturales; no existe límite de ingresos y compras al año. Exige comprobantes

como factura, boleta y todos los que estén permitidos. Requiere de una Declaración

Jurada Anual - Renta y las empresas no tienen límite de empleados

 MODELO DE CONSTITUCIÓN SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA – S.A.C.
(CON APORTE EN BIENES DINERARIOS)

SEÑOR NOTARIO
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA
DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA, QUE OTORGAN:

A. APAZA QUISPE JOSUE DAVID, DE NACIONALIDAD: PERUANA, OCUPACIÓN:

INGENIERA CIVIL, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD: 71521308,ESTADO CIVIL:
SOLTERA.

B. QUISPE MAMANI MERY, DE NACIONALIDAD: PERUANA, OCUPACIÓN:

ARQUITECTA, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD: 04743533, ESTADO CIVIL:
SOLTERA.

C. MAMANI BAYLONG ROSA, DE NACIONALIDAD: PERUANA, OCUPACIÓN:

INGENIERA CIVIL, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD: 04752364, ESTADO
CIVIL: VIUDA.

SEÑALANDO COMO DOMICILIO COMÚN PARA EFECTOS DE ESTE

INSTRUMENTO EN ASOC. HIPOLITO PALAO MZ X-8. EN LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:

PRIMERO. - POR EL PRESENTE PACTO SOCIAL, LOS OTORGANTES

MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD DE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD ANÓNIMA
CERRADA, BAJO LA DENOMINACIÓN DE JONTAHAN EM CONSTRUCTORA
INMOBILIARIA
LA SOCIEDAD PUEDE UTILIZAR LA ABREVIATURA DE JOEM S.A.C.
LOS SOCIOS SE OBLIGAN A EFECTUAR LOS APORTES PARA LA FORMACIÓN
DEL CAPITAL SOCIAL Y A FORMULAR EL CORRESPONDIENTE ESTATUTO.

SEGUNDO.- EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. 800,000.00

(OCHOSIENTOS MIL 00/100 NUEVOS SOLES), DIVIDIDO EN 100 ACCIONES
NOMINATIVASDE UN NOMINAL DE S/. 10.000 CADA UNA, SUSCRITAS Y PAGADAS
DE LA SIGUIENTE MANERA:

1. JOSUE DAVID APAZA QUISPE, SUSCRIBE 50 ACCIONES NOMINATIVAS Y

PAGA S/. 500,000.000 MEDIANTE APORTES EN BIENESDINERARIOS.

2. MERY QUISPE MAMANI, SUSCRIBE 20 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA

S/. 200,000.000 MEDIANTE APORTES EN BIENESDINERARIOS.

3. ROSA MAMANI BAYLONG, SUSCRIBE 10 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA

S/. 100,000.000 MEDIANTE APORTES EN BIENES DINERARIOS.

EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO

12
TERCERO.- LA SOCIEDAD SE REGIRÁ POR EL ESTATUTO SIGUIENTE Y EN TODO
LO NO PREVISTO POR ESTE, SE ESTARÁ A LO DISPUESTO POR LA LEY
GENERAL DE SOCIEDADES - LEY 26887 - QUE EN ADELANTE SE LEDENOMINARA
LA "LEY".

ESTATUTO

ARTICULO 1.- DENOMINACIÓN-DURACIÓN-DOMICILIO: LA SOCIEDAD SE

DENOMINA: Y&C CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SOCIEDAD ANÓNIMA
CERRADA”.
LA SOCIEDAD PUEDE UTILIZAR LA ABREVIATURA DE Y&C S.A.C;
LA SOCIEDAD TIENE UNA DURACIÓN INDETERMINADA, INICIA SUS
OPERACIONES EN LA FECHA DE ESTE PACTO Y ADQUIERE PERSONALIDAD
JURÍDICA DESDE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS.
SU DOMICILIO ES EN ASOC. 13 DE ABRIL LT-6, PROVINCIA DE MOQUEGUA Y
DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, PUDIENDO ESTABLECER SUCURSALES U
OFICINAS EN CUALQUIER LUGAR DEL PAÍS O EN EL EXTRANJERO.

ARTICULO 2°. - OBJETO SOCIAL. - LA SOCIEDAD TIENE POR OBJETO

DEDICARSE A [CONSTRUCCIONES]. SE ENTIENDEN INCLUIDOS EN EL OBJETO
SOCIAL LOS ACTOS RELACIONADOS CON EL MISMO QUE COADYUVEN A LA
REALIZACIÓN DE SUS FINES. PARA CUMPLIR DICHO OBJETO, PODRÁ REALIZAR
TODOS AQUELLOS ACTOS Y CONTRATOS QUE SEAN LÍCITOS, SIN
RESTRICCIÓN ALGUNA.

ARTICULO 3º.- CAPITAL SOCIAL: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/.

10000000 (DIEZ MIL MILLONES Y 00/100 NUEVOS SOLES), REPRESENTADO POR
[100] ACCIONES NOMINATIVAS DE UN NOMINAL DE S/. 100.000 CADA UNA.

EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO.

ARTICULO 4º.-TRANSFERENCIA Y ADQUISICIÓN DE ACCIONES: LOS

OTORGANTES ACUERDAN SUPRIMIR EL DERECHO DE PREFERENCIA PARA LA
ADQUISICIÓN DE ACCIONES, CONFORME A LO PREVISTO EN EL ULTIMO
PÁRRAFO DEL ARTICULO 237º DE LA "LEY".

ARTICULO 5º.- ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD: LA SOCIEDAD QUE SE

CONSTITUYE TIENE LOS SIGUIENTES ÓRGANOS:

A) LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS; Y

B) LA GERENCIA.

LA SOCIEDAD NO TENDRÁ DIRECTORIO

ARTICULO 6º.-JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS: LA JUNTA GENERAL DE

ACCIONISTAS ES EL ÓRGANO SUPREMO DE LA SOCIEDAD. LOS ACCIONISTAS
CONSTITUIDOS EN JUNTA GENERAL DEBIDAMENTE CONVOCADA, Y CON EL
QUÓRUM CORRESPONDIENTE, DECIDEN POR LA MAYORÍA QUE ESTABLECE LA
"LEY" LOS ASUNTOS PROPIOS DE SU COMPETENCIA.

TODOS LOS ACCIONISTAS INCLUSO LOS DISIDENTES Y LOS QUE NO HUBIERAN

PARTICIPADO EN LA REUNIÓN, ESTÁN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS
ADOPTADOS POR LA JUNTA GENERAL.
LA CONVOCATORIA A JUNTA DE ACCIONISTAS SE SUJETA A LO DISPUESTO EN
EL ART. 245º DE LA "LEY".
EL ACCIONISTA PODRÁ HACERSE REPRESENTAR EN LAS REUNIONES DE
JUNTA GENERAL POR MEDIO DE OTRO ACCIONISTA, SU CÓNYUGE, O
ASCENDIENTE O DESCENDIENTE EN PRIMER GRADO, PUDIENDO EXTENDERSE
LA REPRESENTACIÓN A OTRAS PERSONAS.

ARTICULO 7º.-JUNTAS NO PRESENCIALES: LA CELEBRACIÓN DE JUNTAS NO

PRESENCIALES SE SUJETA A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 246º DE LA
"LEY".

ARTICULO 8º.-LA GERENCIA: NO HABIENDO DIRECTORIO, TODAS LAS

FUNCIONES ESTABLECIDAS EN LA "LEY" PARA ESTE ÓRGANO SOCIETARIO
SERÁN EJERCIDAS POR EL GERENTE GENERAL.

LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS PUEDE DESIGNAR UNO O MÁS GERENTES SUS

FACULTADES REMOCIÓN Y RESPONSABILIDADES SE SUJETAN A LO
DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 185º AL 197º DE LA "LEY".

EL GERENTE GENERAL ESTA FACULTADO PARA LA EJECUCIÓN DE TODO ACTO

Y/O CONTRATO CORRESPONDIENTES AL OBJETO DE LA SOCIEDAD, PUDIENDO
ASIMISMO REALIZAR LOS SIGUIENTES ACTOS:

A) DIRIGIR LAS OPERACIONES COMERCIALES Y ADMINISTRATIVAS.

B) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES. EN LO
JUDICIAL GOZARA DE LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES,
SEÑALADAS EN LOS ARTÍCULOS 74º, 75º, 77º Y 436º DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL. EN LO ADMINISTRATIVO GOZARÁ DE LA FACULTAD DEREPRESENTACIÓN
PREVISTA EN EL ARTICULO 115º DE LA LEY Nº 27444 Y DEMÁS NORMAS
CONEXAS Y COMPLEMENTARIAS. TENIENDO EN TODOS LOS CASOS FACULTAD
DE DELEGACIÓN O SUSTITUCIÓN. ADEMÁS PODRÁ CONSTITUIR PERSONAS
JURÍDICAS EN NOMBRE DE LA SOCIEDAD Y REPRESENTAR A LA SOCIEDAD
ANTE LAS PERSONAS JURÍDICAS QUE CREA CONVENIENTE. ADEMÁS PODRÁ
SOMETER LAS CONTROVERSIAS A ARBITRAJE, CONCILIACIONES
EXTRAJUDICIALES Y DEMÁS MEDIOS ADECUADOS DE SOLUCIÓN DE
CONFLICTO, PUDIENDO SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS QUE SEAN
PERTINENTES.
C) ABRIR, TRANSFERIR, CERRAR Y ENCARGARSE DEL MOVIMIENTO DE TODO
TIPO DE CUENTA BANCARIA; GIRAR, COBRAR, RENOVAR, ENDOSAR,
DESCONTAR Y PROTESTAR, ACEPTAR Y RE-ACEPTAR CHEQUES, LETRAS DE
CAMBIO, VALES, PAGARES, GIROS, CERTIFICADOS, CONOCIMIENTOS, PÓLIZAS,
CARTAS FIANZAS Y CUALQUIER CLASE DE TÍTULOS VALORES, DOCUMENTOS
MERCANTILES Y CIVILES, OTORGAR RECIBOS Y CANCELACIONES,
SOBREGIRARSE EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA O SIN ELLA,
SOLICITAR TODA CLASE DE PRÉSTAMOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA,
PRENDARIA Y DE CUALQUIER FORMA.
D) ADQUIRIR Y TRANSFERIR BAJO CUALQUIER TITULO; COMPRAR, VENDER,
ARRENDAR, DONAR, DAR EN COMODATO, ADJUDICAR Y GRAVAR LOS BIENES
DE LA SOCIEDAD SEAN MUEBLES O INMUEBLES, SUSCRIBIENDO LOS
RESPECTIVOS DOCUMENTOS YA SEAN PRIVADOS O PÚBLICOS. EN GENERAL
PODRÁ CELEBRAR TODA CLASE DE CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS,
INCLUSIVE LOS DE: LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO, LEASE BACK,
FACTORING Y/O UNDERWRITING, CONSORCIO, ASOCIACIÓN EN
PARTICIPACIÓN Y CUALQUIER OTRO CONTRATO DE COLABORACIÓN
EMPRESARIAL VINCULADOS CON EL OBJETO SOCIAL. ADEMÁS PODRÁ
SOMETER LAS CONTROVERSIAS A ARBITRAJE Y SUSCRIBIR LOS RESPECTIVOS
CONVENIOS ARBITRALES.
E) SOLICITAR, ADQUIRIR, DISPONER, TRANSFERIR REGISTROS DE PATENTES,
MARCAS, NOMBRES COMERCIALES, CONFORME A LEY SUSCRIBIENDO
CUALQUIER CLASE DE DOCUMENTOS VINCULADOS A LA PROPIEDAD
INDUSTRIAL O INTELECTUAL.
F) PARTICIPAR EN LICITACIONES, CONCURSOS PÚBLICOS Y/O
ADJUDICACIONES, SUSCRIBIENDO LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS, QUE
CONLLEVE A LA REALIZACIÓN DEL, OBJETO SOCIAL.

EL GERENTE GENERAL PODRA REALIZAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS

PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD, SALVO LAS FACULTADES
RESERVADAS A LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS.

ARTICULO 9º.-MODIFICACION DEL ESTATUTO, AUMENTO Y REDUCCIÓN DEL

CAPITAL: LA MODIFICACIÓN DEL ESTATUTO, SE RIGE POR LOS ARTÍCULOS 198º
Y 199º DE LA "LEY", ASÍ COMO EL AUMENTO Y REDUCCIÓN DEL CAPITAL SOCIAL,
SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 201º AL 206º Y 215º AL 220º,
RESPECTIVAMENTE, DE LA "LEY".

ARTICULO 10º.-ESTADOS FINANCIEROS Y APLICACIÓN DE UTILIDADES: SE

RIGE POR LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 40º, 221º AL 233º DE LA "LEY".

ARTICULO 11º.- DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN: EN CUANTO A LA

DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN DE LA SOCIEDAD, SE SUJETA A LO
DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 407º, 409º, 410º, 412º, 413º A 422º DE LA "LEY".

CUARTO.- QUEDA DESIGNADO COMO GERENTE GENERAL JOSUE DAVID APAZA

QUISPE, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD 71521308 , CON DOMICILIO EN: ASOC.
HIPOLITO PALAO MZ X-8, DISTRITO DE MOQUEGUA PROVINCIA MARISCAL
NIETO , DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA.

ASI MISMO, SE DESIGNA COMO SUB GERENTE DE LA SOCIEDAD A ROMINA

MARTINEZ SOTOMAYOR IDENTIFICADO CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD DNI,
CON NUMERO: 70370025 QUIEN TENDRÁ LAS SIGUIENTES FACULTADES:
- REEMPLAZAR AL GERENTE EN CASO DE AUSENCIA.
- INTERVENIR EN FORMA CONJUNTA CON EL GERENTE GENERAL, EN LOS
CASOS PREVISTOS EN LOS INCISOS C, D, E Y F DEL ARTÍCULO 8º DEL
ESTATUTO.

MOQUEGUA,20 DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTIUNO.

 DECLARACION JURADA DE RECEPCION DE BIENES DINERARIOS

POR EL PRESENTE DOCUMENTO, YO JOSUE DAVID APAZA QUISPE EN MI

CALIDAD DE GERENTE GENERAL DESIGNADO DE LA SOCIEDAD DENOMINADA
JOEM CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.C. QUE SE CONSTITUYE, DECLARO
BAJO JURAMENTO QUE LE APORTE DE CAPITAL A FAVOR DE LA EMPRESA POR
LA SUMA DE 800,000.00 DE NUEVOS SOLESDE BIENES DINERARIOS

MOQUEGUA,20 DE NOVIEMBRE DEL 2021

JOSUE DAVID APAZA QUISPE

GERENTE GENERAL
DNI N°72080654
 “AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

SUMILLA: certificado de compatibilidad

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE MARISCAL NIETO

JOSUE DAVID APAZA QUISPE, identificadocon

DNI 71521308, con domicilio en la Asoc. Hipólito
Palao Mz X-8 de esta ciudad de Moquegua, a Ud.
con respeto expongo lo siguiente:

En cumplimiento a las disposiciones municipales, es que recurro a su digno despacho a fin de

solicitarle que por intermedio de la sesión respectiva se me expida el CERTIFICAADO DE
COMPATIBILIDAD, para la apertura de la empresa “JOEM constructora inmobiliaria SAC” viendo
su objetivo social adquirir terrenos y realizar la construcción de residencias, pidiendo dicha
autorización para poder apertura a partir de 21/10/2021.

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud. Señor alcalde se sirva acceder a mi solicitud por ser justa y legal.

MOQUEGUA, 20 de noviembre del 2021

JOSUE DAVID APAZA QUISPE

DNI N°71521308
 “AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

SOLICITA: autorización de planilla de pagos

SEÑOR SUB DIRECTOR DE REGISTROS GENERALES

Yo JOSUE DAVID APAZA QUISPE,

identificado con DNI 71521308, con domicilio en la
Asoc. Hipólito Palao Mz X-8de esta ciudad de
Moquegua, representante en calidad de gerente de
la empresa “JOEM constructora inmobiliaria SAC”
con numero de ruc 20534578953, ante UD. Con
debido respeto me presento y expongo:

Que de conformidad con las disposiciones en el decreto supremo Nº 01-98TR, del 22, 01, 98
solicito a usted se me autorice el libro de planillas de pago que consta de 100 hojas
numeradas conforme la ley.

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud. Sub director se sirva acceder a mi solicitud por ser justa y legal.

MOQUEGUA, 20 de noviembre del 2021

JOSUE DAVID APAZAQUISPE GERENTE

GENERAL
DNI N°71521308
14. ABONO DEL CAPITAL Y LOS BIENES

✓ Los requisitos para realizar este proceso son: DNI o pasaporte vigentes y el Formato del Acto
constitutivo.
✓ Los pasos a seguir son: acércate a un banco de tu preferencia y solicita la apertura de una
cuenta que sirva para depositar el dinero de los socios.
✓ Para finalizar realiza el inventario de los bienes y la cantidad de costos de los bienes que está
incluyendo a la empresa.

14.1. APERTURA DE CUENTA BANCARIA

 15. LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO Y DEFENSA CIVIL

Documento que sustenta y consigna el resultado de la ejecución de una Inspección Técnica de

Seguridad en Defensa Civil, mediante la cual se verifica y evalúa el cumplimiento de las condiciones
de seguridad en defensa civil establecidas en la normativa vigente sobre la materia.

REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO

➢ Presentar el Formato de Trámite Interno (FTI) debidamente llenado por el solicitante

o su representante legal, debidamente designado mediante poder, por escritura
pública o Documento privado con firmas legalizadas si es persona natural o escritura
pública debidamente inscrita si es Persona Jurídica.
➢ Constancia de haber Aprobado la Inspección Conjunta o Certificado Inspección
Técnica de Detalle o Multidisciplinaria de Seguridad de Defensa Civil.
➢ Autorización Sectorial para los casos específicos
➢ Copia Fedateada del DNI del solicitante o de su representante legal.
➢ Copia Fedateada del RUC del solicitante.
➢ Copia Literal expedida por SUNARP, escritura pública o contrato de
arrendamiento o cualquier otro documento que acredite la posesión del local
comercial.
➢ Plano de Ubicación y Localización a escala adecuada, según el caso con
coordenadas UTM. Plano de Arquitectura (Plantas, Cortes, elevaciones).
➢ Copia certificada de la Vigencia de Poder expedida por SUNARP. (Sólo en caso de
Personas Jurídicas)
➢ Adjuntar Tres Fotografías tamaño Cané.
➢ Recibo de pago de Derecho de Tramite, (adjuntar al expediente).
 JOSUE DAVID APAZA QUISPE

CONSTRUCTORA JOEM S.A.C

JOSUE DAVID APAZA QUISPE