Este contrato establece un acuerdo de subarrendamiento entre Roberto Beltrán Zuñiga como la parte subarrendadora y Sthephanie Arriola Flores como la parte subarrendataria. La parte subarrendadora otorga el uso y goce temporal de la propiedad a la parte subarrendataria por un periodo de 6 meses a cambio de un pago mensual de $6,000 pesos. El contrato detalla los términos de pago, uso de la propiedad, causas de terminación anticipada y aplicación de las leyes del estado donde se encuentra la propiedad
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Este contrato establece un acuerdo de subarrendamiento entre Roberto Beltrán Zuñiga como la parte subarrendadora y Sthephanie Arriola Flores como la parte subarrendataria. La parte subarrendadora otorga el uso y goce temporal de la propiedad a la parte subarrendataria por un periodo de 6 meses a cambio de un pago mensual de $6,000 pesos. El contrato detalla los términos de pago, uso de la propiedad, causas de terminación anticipada y aplicación de las leyes del estado donde se encuentra la propiedad
Este contrato establece un acuerdo de subarrendamiento entre Roberto Beltrán Zuñiga como la parte subarrendadora y Sthephanie Arriola Flores como la parte subarrendataria. La parte subarrendadora otorga el uso y goce temporal de la propiedad a la parte subarrendataria por un periodo de 6 meses a cambio de un pago mensual de $6,000 pesos. El contrato detalla los términos de pago, uso de la propiedad, causas de terminación anticipada y aplicación de las leyes del estado donde se encuentra la propiedad
Este contrato establece un acuerdo de subarrendamiento entre Roberto Beltrán Zuñiga como la parte subarrendadora y Sthephanie Arriola Flores como la parte subarrendataria. La parte subarrendadora otorga el uso y goce temporal de la propiedad a la parte subarrendataria por un periodo de 6 meses a cambio de un pago mensual de $6,000 pesos. El contrato detalla los términos de pago, uso de la propiedad, causas de terminación anticipada y aplicación de las leyes del estado donde se encuentra la propiedad
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CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
El presente contrato de subarrendamiento se celebra en la Ciudad de México el día 18 de
mayo de 2023.
En el presente contrato figurarán dos partes. Por una parte, se encuentra ROBERTO BELTRÁN ZÚÑIGA, como persona (física o moral) a quien en adelante se le conocerá como “LA PARTE SUBARRENDADORA” con domicilio en Pensilvania 127, presenta identificación tipo INE expedida por INE con número de identificación 149896465731C; y nacionalidad mexicana.
Por otra parte, se encuentra STHEPHANIE ARRIOLA FLORES, como persona (física o moral) a quien en adelante se le conocerá como “LA PARTE SUBARRENDATARIA” con domicilio en Pensilvania 127, presenta identificación tipo INE expedida por INE con número de identificación 1266500693; y nacionalidad mexicana.
Además, se hará referencia a ellos de manera conjunta como “las partes”, las cuales se sujetan a las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES I. Las PARTES declaran:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro
vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración
de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en el presente acuerdo.
c) Que siendo voluntad de “LA PARTE SUBARRENDADORA” dar la vivienda en
arrendamiento y conviniendo a “LA PARTE SUBARRENDATARIA” su ocupación con estos fines, es por lo que, puestos previamente de acuerdo, han decidido suscribir el presente CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO, que lleva a efecto las siguientes:
CLÁUSULAS Primera. OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO. Sujeto a los términos acordados en el presente contrato, “LA PARTE SUBARRENDADORA” concede en subarrendamiento a “LA PARTE SUBARRENDATARIA” el uso y goce temporal del INMUEBLE, obligándose a destinar dicho inmueble exclusivamente para uso habitacional.
Segunda. RENTA. “LAS PARTES” acuerdan que como contraprestación por el subarrendamiento respecto de “EL INMUEBLE”, “LA PARTE SUBARRENDATARIA” cubrirá la cantidad de $6,000 (doce mil pesos, moneda nacional), sujeto a los siguientes términos y plazos:
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aún cuando no se usare el inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad el día 19 de cada mes, en el domicilio
de “LA PARTE SUBARRENDADORA” o en su caso a través de transferencia bancaria al número de cuenta 08141309636674 con Clave 127180013096466742 a nombre de Sergio M. Espinosa de Banco Azteca.
c) Será causa de anulación de este contrato, sin necesidad de intervención judicial
alguna, el hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.
Tercera. VIGENCIA.
El contrato de subarrendamiento tendrá una duración de 6 meses. Misma que dará inicio a partir del día 19 de mayo del 2023 y finalizará el día 19 de noviembre del 2023.
Durante la vigencia del presente contrato “LA PARTE SUBARRENDATARIA” hará uso de “EL INMUEBLE” bajo los términos y condiciones establecidos en el contrato.
Cuarta. INMUEBLE.
“LA PARTE SUBARRENDATARIA” se obliga a no realizar, sin el consentimiento “LA PARTE
SUBARRENDADORA”, ningún tipo de obra que modifique la configuración de la misma, o de sus accesorios, que provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma, ni perforar paredes y/o techos.
En caso de que “LA PARTE SUBARRENDATARIA” realice modificaciones sin previa
autorización, “LA PARTE SUBARRENDADORA” podrá exigirle, sin perjuicio de poder reclamar posteriormente una indemnización por daños y perjuicios, que reponga las cosas al estado previo a las modificaciones efectuadas, sin que “LA PARTE SUBARRENDATARIA” pueda reclamar pago alguno.
Quinta. SUSTANCIAS PELIGROSAS.
“LA PARTE SUBARRENDATARIA” se compromete a no almacenar sustancias peligrosas,
ilegales, corrosivas o deletéreas en el INMUEBLE.
En caso de siniestro, “LA PARTE SUBARRENDATARIA” deberá cubrir a “LA PARTE
SUBARRENDADORA” y a los terceros que resulten afectados los daños y perjuicios que les ocasione. Sexta. TERMINACIÓN ANTICIPADA.
En caso de que “LA PARTE SUBARRENDATARIA” pretenda finalizar el contrato antes del vencimiento del plazo forzoso, deberá comunicarlo de forma anticipada sin consecuencia alguna, debiendo desocupar “EL INMUEBLE” en un plazo de diez días posteriores al pago.
Séptima. CAUSAS DE ANULACIÓN DEL CONTRATO.
La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las
partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su anulación, sin necesidad de intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte. Siendo, además, causas explícitas de la anulación las siguientes:
a) Que “LA PARTE SUBARRENDATARIA” realice modificaciones en el inmueble sin
autorización de “LA PARTE SUBARRENDADORA”.
b) Que “LA PARTE SUBARRENDATARIA” dé un uso distinto al INMUEBLE al
declarado en el presente contrato.
c) El retraso reiterado en el pago de la renta correspondiente.
d) Que “LA PARTE SUBARRENDATARIA” maneje sustancias peligrosas o ilegales
dentro del INMUEBLE.
Octava. TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
“LA PARTE SUBARRENDATARIA” deberá desocupar el INMUEBLE el día del vencimiento
del plazo, el no cumplimiento de esta cláusula será motivo del pago de daños y perjuicios generados.
Novena. PRIVACIDAD.
LAS PARTES convienen que el presente contrato es de carácter privado, por lo que se abstendrán de hacer público su contenido, así como de divulgar, compartir o hacer mal uso de los datos de LAS PARTES. Sin que esto signifique que no puedan ejercitarse las acciones legales que se deriven del mismo.
Décima. ACUERDO TOTAL.
Este contrato y todos sus ANEXOS constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, sustituye y deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
Décimo primera. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.
Para la interpretación y cumplimiento del contrato, las partes se someten a las leyes y tribunales competentes del (ESTADO DONDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE), renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros; o a cualquier fuero en caso que este aplique y sea procedente.
