ING.

GUSTAVO VERA ARÍZAGA

ALCALDE DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUALACEO

Considerando:

Que la Disposición General Quinta del Código Orgánico Administrativo establece que los bienes
inmuebles que están en posesión material de buena fe, no interrumpida, de las administraciones por
más de cinco años y que carecen de títulos de propiedad legalmente inscritos a su nombre, pasan a
ser de propiedad de las administraciones posesionarías por mandato de la Ley. Los Registradores
de la Propiedad de los cantones en los que dichos inmuebles se hallan ubicados deben inscribir las
transferencias de dominio, previo a auto expedido en sumario con notificación al interesado, en
caso de que este y su domicilio sean identificables”;

Que con fecha 16 de diciembre del año 2019, el señor Alcalde Ing. Edgar Gustavo Vera Arízaga,
expide la “RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA QUE NORMA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES QUE POR MANDATO DE LEY HAN SIDO
TRANSFERIDOS A FAVOR DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
DEL CANTÓN GUALACEO AL AMPARO DE LA DISPOSICIÓN GENERAL QUINTA DEL
CÓDIGO ORGÁNICO ADMINISTRATIVO”;
Que el artículo 60, letra b) del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y
Descentralización, establece que, le corresponde al señor Alcalde ejercer de manera exclusiva la
facultad ejecutiva del gobierno autónomo descentralizado municipal;

Que el artículo 414 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización,
determina que, constituyen patrimonio de los gobiernos autónomos descentralizados los bienes
muebles e inmuebles que se determinen en la ley de creación, los que adquieran en el futuro a
cualquier título, las herencias, legados y donaciones realizadas a su favor, así como, los recursos
que provengan de los ingresos propios y de las asignaciones del presupuesto general del Estado;

Que el artículo 418 señala que, los bienes afectados al servicio público son aquellos que se han
adscrito administrativamente a un servicio público de competencia del gobierno autónomo
descentralizado o que se han adquirido o construido para tal efecto; y que, en cuanto estos bienes
tengan precio o sean susceptibles de avalúo, figurarán en el activo del balance del gobierno
autónomo descentralizado o de la respectiva empresa responsable del servicio;

Que el artículo 425 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización,
determina que, es obligación de los gobiernos autónomos descentralizados velar por la
conservación de los bienes de propiedad de cada gobierno y por su más provechosa aplicación a
los objetos a que están destinados, ajustándose a las disposiciones de este Código;

Que el artículo 426 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización,
dispone a los gobiernos autónomos descentralizados, llevar un inventario actualizado de todos los
bienes valorizados del dominio privado y de los afectados al servicio público que sean susceptibles
de valorización;
Que la Disposición General Quinta del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y
Descentralización, determina “Bienes inmuebles para los gobiernos parroquiales rurales. – Los
bienes inmuebles pertenecientes a otros niveles de gobierno o entidades públicas en donde, al
momento de expedirse el presente Código, estén funcionando los gobiernos parroquiales rurales
pasarán a formar parte del patrimonio de éstos, siempre y cuando se encuentren en la jurisdicción
parroquial respectiva.”;

Que el artículo 130 del Código Orgánico Administrativo señala que, las máximas autoridades
administrativas tienen competencia normativa de carácter administrativo únicamente para regular
los asuntos internos del órgano a su cargo, salvo los casos en los que la ley prevea esta
competencia para la máxima autoridad legislativa de una administración pública; así como, el hecho
de que la competencia regulatoria de las actuaciones de las personas debe estar expresamente
atribuida en la ley;

Que con oficio N° GADMCG-0120-PS-2020, de marzo 31 de 2020, solicita a la dependencia

correspondiente, para que, conforme lo establece la “RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA QUE
NORMA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES
QUE POR MANDATO DE LEY HAN SIDO TRANSFERIDOS A FAVOR DEL GOBIERNO
AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN GUALACEO AL AMPARO DE
LA DISPOSICIÓN GENERAL QUINTA DEL CÓDIGO ORGÁNICO ADMINISTRATIVO”, emita su
informe técnico.
Que mediante oficio N° GADMCG-DP-172-20, de abril 27 de 2020, el Arquitecto Óscar Barba, Director
de Planificación, emite el informe respectivo, al que, además, adjunta, como anexos, los informes
generados por la Jefatura de Avalúos Y Catastros; y el Técnico de Control Urbano y Rural;

Que según la “RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA QUE NORMA LA INSCRIPCIÓN EN EL

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES QUE POR MANDATO DE LEY HAN
SIDO TRANSFERIDOS A FAVOR DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN GUALACEO AL AMPARO DE LA DISPOSICIÓN GENERAL
QUINTA DEL CÓDIGO ORGÁNICO ADMINISTRATIVO”; para que se configure la posesión es
necesario, justificar: la individualización del inmueble, determinando sus linderos, dimensiones y
ubicación; el tiempo aproximado de posesión y sus antecedentes durante los últimos cinco años,
contados a partir del inicio del procedimiento de legalización; y, los detalles de inversiones
efectuadas en dicho lugar;
Que, para el efecto, se tiene:

1. Predio de la Cancha Central de la parroquia Mariano Moreno

1. La individualización del inmueble. Según el “ALCANCE AL INFORME TÉCNICO DEL
PREDIO DE LA CANCHA CENTRAL DE LA PARROQUIA MARIANO MORENO”,
suscrito por el arquitecto Marcelo Coello, Jefe de Avalúos y Catastros, el bien inmueble que
pretende legalizarse, posee la Clave Catastral N° 01-03-54-07-01-27-001-000, en actual posesión
del GAD Municipal del Cantón Gualaceo, contando con los siguientes
detalles: Parroquia: Mariano Moreno; Colindantes y Medidas: Norte: 21.82 m CON CALLE
ROJAS; Sur: 21.37 m CON CALLE SANTA ELENA;
Este: 31,81 m CALLE 1 DE ENERO; Oeste: 31,52 m con CALLE 14 DE
FEBRERO; Perímetro 106.52 m; Área: 674,06 m2; Edificación: Cancha central de la
PARROQUIA MARIANO MORENO. Se adjunta además el levantamiento del predio.
  El tiempo aproximado de posesión y sus antecedentes durante los últimos cinco años,
contados a partir del inicio del procedimiento de legalización y detalles de inversiones
efectuadas en dicho lugar. Según el “ALCANCE AL INFORME TÉCNICO DEL PREDIO
DE LA CANCHA CENTRAL DE LA PARROQUIA MARIANO MORENO”, suscrito por el
arquitecto Marcelo Coello, Jefe de Avalúos y Catastros, se indica que, el predio en mención se
encuentra en posesión desde el año 2000; y, que, la inversión realizada, existe un convenio
administrativo del 6 de diciembre de 2013, de gestión compartida para la adecuación y
construcción de la cancha de uso múltiple de Callasay, por el valor de US 4,845,99.
 Con Certificado N° 967-2020, de fecha 26 de mayo de 2020, el Dr. Carlos Serrano Ordóñez,
Registrador de la Propiedad, en su parte pertinente señala:
“(…)” revisados los índices a mi cargo, desde el año 1962, a la presente fecha, el predio con clave
catastral N° 01-03-54-07-01-27-001-000, ubicado en la parroquia Mariano Moreno del cantón
Gualaceo, LINDERADO:  Norte: 21.82 m CON CALLE ROJAS Sur: 21.37 m CON CALLE SANTA
ELENA Este: 31,81 m CALLE 1 DE ENERO Oeste: 31,52 m con CALLE 14 DE FEBRERO. Área: 674,06
m2 NO CONSTA inscrito a nombre del GAD Municipal del Cantón Gualaceo (…)”.
  Predio del Cementerio de la parroquia Mariano Moreno
1. La individualización del inmueble. Según el “ALCANCE AL INFORME TÉCNICO DEL
PREDIO DEL CEMENTERIO DE LA PARROQUIA MARIANO MORENO”, suscrito por
el arquitecto Marcelo Coello, Jefe de Avalúos y Catastros, el bien inmueble que pretende
legalizarse, posee la Clave Catastral N° 01-03-54-07-01-36-007-000, en actual posesión del GAD
Municipal del Cantón Gualaceo, contando con los siguientes detalles: Parroquia: Mariano
Moreno; Colindantes y Medidas: Norte: 59,06 m con CALLE S/N; Sur: 55,07 LIMITE
URBANO; Este: 37.29 m con Camino VECINAL; Oeste: 39,52 m con Camino
VECINAL Perímetro 190,94 m;Área: 2.152,21 m2; Edificación: Cementerio de la
PARROQUIA MARIANO MORENO: 4 bloques de edificaciones entre capilla y 3 bloque de
bóvedas. Se adjunta además el levantamiento del predio.
 El tiempo aproximado de posesión y sus antecedentes durante los últimos cinco años,
contados a partir del inicio del procedimiento de legalización y detalles de inversiones
efectuadas en dicho lugar. Según el “ALCANCE AL INFORME TÉCNICO DEL PREDIO
DEL CEMENTERIO DE LA PARROQUIA MARIANO MORENO”, suscrito por el
arquitecto Marcelo Coello, Jefe de Avalúos y Catastros, la posesión dataría desde el 12 de
noviembre de 2014, fecha en la cual se suscribe un convenio  de cooperación  interinstitucional
para la construcción y adecuaciones internas del cementerio parroquial de Mariano Moreno, en el
cual, el GAD Municipal del cantón Gualaceo, aportó con la suma de US $ 8,9862.00 vía
transferencia a la cuenta de la Junta Parroquial.
 Con Certificado N° 968-2020, de fecha 26 de mayo de 2020, el Dr. Carlos Serrano Ordóñez,
Registrador de la Propiedad, en su parte pertinente señala:
“(…)” revisados los índices a mi cargo, desde el año 1962, a la presente fecha, el predio con clave
catastral N° 01-03-54-07-01-36-007-000, ubicado en la parroquia Mariano Moreno del cantón
Gualaceo, LINDERADO:  Norte: 59,06 m con CALLE S/N; Sur: 55,07 LIMITE URBANO; Este: 37.29 m
con Camino VECINAL; Oeste: 39,52 m con Camino VECINAL. Área: 2.152,21 m2 NO CONSTA inscrito
a nombre del GAD Municipal del Cantón Gualaceo (…)”.
Que con oficio N° GADMCG-188-PS-2020, de mayo 28 de 2020, el Procurador Síndico Municipal (E),
ha remito el informe favorable, respecto a la petición realizada por el señor Honorato Ruiz,
Presidente del GAD Parroquial Rural de Mariano Moreno; y,

Con los antecedentes expuestos, y de conformidad a lo previsto en el artículo 2, letra d) de la

“RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA QUE NORMA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES QUE POR MANDATO DE LEY HAN SIDO
TRANSFERIDOS A FAVOR DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
DEL CANTÓN GUALACEO AL AMPARO DE LA DISPOSICIÓN GENERAL QUINTA DEL
CÓDIGO ORGÁNICO ADMINISTRATIVO”,
EXPIDE:

LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA QUE DISPONE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA

PROPIEDAD DE LOS PREDIOS CORRESPONDIENTES EL PRIMERO, A LA CANCHA CENTRAL; Y, EL
SEGUNDO AL CEMENTERIO, UBICADOS EN LA PARROQUIA MARIANO MORENO, DEL CANTÓN
GUALACEO, PROVINCIA DEL AZUAY, LOS CUALES, POR MANDATO DE LEY, HAN PASADO A
PROPIEDAD DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN
GUALACEO AL AMPARO DE LA DISPOSICIÓN GENERAL QUINTA DEL CÓDIGO ORGÁNICO
ADMINISTRATIVO.

Artículo 1. Declaración. En consideración de la Disposición General Quinta del Código Orgánico

Administrativo, por medio de la presente resolución, declárese de propiedad municipal, los bienes
inmuebles destinados, a la Cancha Central y Cementerio de la Parroquia Mariano Moreno, bajo el
siguiente detalle:

Predio de la Cancha Central de la parroquia Mariano Moreno

 Clave Catastral: N° 01-03-54-07-01-27-001-000;
 Lindado: Norte: 21.82 m CON CALLE ROJAS; Sur: 21.37 m CON CALLE SANTA
ELENA; Este: 31,81 m CALLE 1 DE ENERO; Oeste: 31,52 m con CALLE 14 DE FEBRERO;
 Área: 674,06 m2;
 Edificación: Cancha central de la parroquia Mariano Moreno;
 Ubicación: parroquia Mariano Moreno, del cantón Gualaceo, provincia del Azuay.
Predio del Cementerio de la parroquia Mariano Moreno
 Clave Catastral: N° 01-03-54-07-01-36-007-000
 Lindado: Norte: 59,06 m con CALLE S/N; Sur: 55,07 LIMITE URBANO; Este: 37.29 m con
Camino VECINAL; Oeste: 39,52 m con Camino VECINAL;
 Área: 2.152,21 m2;
 Edificación: Cementerio de la PARROQUIA MARIANO MORENO: 4 bloques de edificaciones
entre capilla y 3 bloque de bóvedas;
 Ubicación: parroquia Mariano Moreno, del cantón Gualaceo, provincia del Azuay.
Artículo 2. Publicación. Facúltese a la Secretaria del I. Concejo Cantonal de Gualaceo, para que
proceda con la publicación de la presente resolución en un medio de comunicación local, así como,
en la página web institucional, a fin de que sea de conocimiento público para los fines legales
pertinentes.

Toda persona que crea tener derecho respecto a la propiedad o posesión de los bienes inmuebles
que se declaran de propiedad municipal, podrá presentar su oposición, dentro de los tres días,
siguientes al de la publicación en el diario local.

Artículo. 3. Protocolización e inscripción. Transcurrido en su integridad el término para la oposición,

la presente resolución, con la razón de la publicación y no disconformidad, será remitida, previo
sorteo, a una de las Notarías Públicas del Cantón, para su protocolización, y posterior registro en la
Registraduría de la Propiedad del Cantón Gualaceo, para que, la misma sirva de título de propiedad,
de conformidad con la Disposición General Quinta del Código Orgánico Administrativo.
Artículo 4. Categorización. Los bienes inmuebles singularizados en el artículo 1 de la presente
Resolución, es un bien municipal de dominio público afectado al servicio público al amparo de lo
previsto en el artículo 418 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización.

Artículo 5. Del registro como bien municipal.  Verificada la inscripción en el Registro de la Propiedad,
y contando con el documento respectivo, se remitirá a la Dependencia de Avalúos y Catastros, para
su ingreso en la base de datos catastral; a la Unidad de Bodega para su registro en el inventario
correspondiente, y, finalmente a la Jefatura de Contabilidad, para su registro contable, de
conformidad a lo dispuesto en el artículo 426 del Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización.

Artículo 6. Vigencia.  La presente Resolución entrará en vigencia a partir de su expedición.

NOTIFÍQUESE Y EJECÚTESE. –

Gualaceo, 08 de junio de 2020

Ing. Edgar Gustavo Vera Arízaga

ALCALDE DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DEL CANTÓN GUALACEO

CERTIFICO: Que la presente Resolución Administrativa N° 015-2020-GADMCG-A, fue firmada por el

Ing. Edgar Gustavo Vera Arízaga, Alcalde del Cantón Gualaceo, en el lugar y fecha antes señalados.
Ab. Vanessa Valdez Chalco

SECRETARIA GENERAL DEL I. CONCEJO