ORDENANZA SOÜRi ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

tU CENTRAL. PARA EL MUNICIPIO AUTONOMO TOVAR.-

Los decretos, acuerdos, resoluciones y demás que se

publiquen en este vocero tienen carácter oficiftl
y su cumplimiento es obligatorio.
 EXTRAORDINARIA N£ I O PAGINA OI

DEL M U N I C I P I O AUTONOMO TOVAR D E L E S T A D O MERIDA

ORDENANZA SOBRE A R Q U I T E C T U R A , U R B A N I S M O Y C O N S T R U C C I O N E S E N G E N E R A L .

PERIODO; EDICION EXTRAORDINARIA DE F E C H A 2 7 DE F E B R E R O D E 1.987.

DIRECTOR: Luis E. M/RQUEZ

CUERPO E D 1 L I C I O ; PERIODO 1.984 - 1.989

PRESIDENTE: PROFESOR: ANTONIO JOSÉ' U Z C / T E G U I ROJAS...

VICE-PRESIDENTE: PROFESORA: CARMEN ZAMBRANO DE ARM I JO . . . . . . . . .

V O C L E S

ABOG: NORA AMA RAL DE R A M Í R E Z

SR: ORLANDO BUSTAMANTE
SR: ILDELFONSO GUERRERO MARQUINA....
SR: FREDDY GUERRERO S/NCHEZ
PROF: ANA MARGARITA PEREIRA DE CARRERO '•

PERSONAL INTERNO

SECRETARIA: SRA. MARÍA E R I S MOLINA DE GARCÍA

SUB-SECRETARIA: SRA. MAGALY PEÑALOZA DE CALDERÓN

SINDICO PROCURADOR: SR. RAMIRO AMILCAR ZAMBRANO ROA

DIR. OFICINA MUNICIPAL DE CATASTRO URBANO: GEOG: ROSALBA ARMI JO Z...
DIR. OFICINA DE INGENIERIA MUNICIPAL: ING; MARIELA SOTO ALVAREZ
JEFE DE A D M I N I S T R A C I O N Y S E R V I C I O S : SR. JOSÉ* DE LOS SANTOS SALAZAR..

C I U D A D A N O: CANCELA PUNTUALMENTE TUS IMPUESTOS AL CONCEJ

MUNICIPAL Y E'STE TE LOS TRADUCIR/ EN OBRAS DE B I E N E S T A R COLECTI
 G A C E T A M U N I C I P A L

MU N I M P m A l J T Ü N O M O TOVAR_DEL. ESTADO MERIO/U-

DEL

EL CONCEJO MUN.CIPAL DEL M Ü N . C . P . ü AUTONOMO TOVAR DEL ESTADO MER

EN USO DE SUS ATR.BUC.ONES LEGALES, DECRETA LA SIGUIENTE:

E N A N Z A
O R D

E • n » •• • T F r. T U R A. U R B J - ü J ^ ü O
S O B R

; §§ §§6SS§S§&§§§S5§S§55S§«§§5.§S5S§§SS§§S«§5§5S§
§

IHiHfKit
 ORDENANZA SOBRE A R Q U Í TE C T U R A . URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EN GENERAR

C O N T E N I D O

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES.

TITULO II DE LOS CONSTRUCTORES Y DE L A S CONSTRUCCIONES.
CAPITULO I DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS!
SECCION I DE LOS PROFESIONALES,
vSECCION II DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS.

CAPÍTULO 11 DEL PROCEDIMIENTO PARA OBTENER PERMISO DE CONSTRU£

c i <5N .
CAP I T U L O I II DE LA CEÍDULA DE HABITABILIDAD.
CAP I TU LO IV DEL CONTROL DE LAS EDIFICACIONES.
CAPITULO V DE LAS TASAS POR CONCEPTO DE CONSTRUCC I ÓN Y DEM/S
OBRAS DE INGENIERÍA.

CAPITULO VI DE LA CADUCIDAD Y A N U L A C I Ó N DE P E R M I S O S .

CAPITULO VII DE LAS CONSTRUCCIONES QUE HAN DE DEMOLERSE Y MODI-

FICARSE.

CAPITULO VII DE LAS PRECAUCIONES QUE DEBEN ADOPTAR LOS CONSTRU£

TO RES .

TITULO I I I DISPOSICIONES GENERALES SOBRE ARQUITECTURA CIVIL.

CAPITULO I DE LOS T E M P L O S , TEATROS Y CINEMATÓGRAFOS.

CAPITULO II DE LOS E D I F I C I O S ESCOLARES Y CENTROS EDUCATIVOS.

x
CAPITULO I I I
DE LOS GARAGES Y ESTACIONAMIENTOS.
T I TU LO I V
NORMAS SOBRE URBANISMO.
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES SOBRE URBANISMO.
CAPITULO II
DEL PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE P E R M I S O .
CAPITULO II
DE L'A CADUCIDAD DE LOS P E R M I S O S .
TITULO IV
DEL CONTROL DE LAS URBANIZACIONES.
TITULO V DE LAS S A N C I O N E S .
TITULO VI DE LAS NOTIFICACIONES.

TITULO VII DE LOS RECURSOS.

TITULO VII DE LA INGENIERÍA MUNICIPAL.

TITULO IX DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES.

 I SmAORPtNAJLi A Ni J J L , , , , , , Pig^JXA
I , GACETA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO AUTONOMO TOVAR, DEL ESTADO MERIDA

j EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO AUTONOMO Í'OVAR Y MUNICIPIO FORA-

j NEO ZEA, DEL ESTADO MEDIDA, EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES, D E -
: CRETA LA SIGUIENTE "ORDENANZA SOBRE ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONS-
| TRUCCIONES EN GENERAL.
• :

: . . . . . . .

TITULO I
f

DISPOSICIONES GENERALES;
•7)
ARTICULO I g . DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN E L A R T Í C U L O 30 DE
LA C O N S T I T U C I Ó N NACIONAL Y EL A R T Í C U L O 700 DEL CÓDIGO C I V I L , TODA -
CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN, TRANSFORMACIÓN DE E D I F I -
ctos PÚBLICOS Y PRIVADOS, A S Í COMO TODA URBANIZACIÓN, PARCELAMIENTO
Y DEM/(S OBRAS DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA CIVIL QUE SE R E A L I C E N EN
LA J U R I S D I C C I Ó N DEL M U N I C I P I O AUTÓNOMO TOVAR Y M U N I C I P I O FORÁNEO
ZEA DEL ESTADO MARIDA, DEBERÁN REGIRSE POR LA PRESENTE ORDENANZA, -
sus REGLAMENTOS Y LOS ACUERDOS Y DEMXS D I S P O S I C I O N E S LEGALES, APLI-
CABLES SOBRE LA MATERIA.

ARTICULO 2 ^ . LA PRESENTE ORDENANZA, LA ORDENANZA DE Z O N I F I C A C I Ó N ,

LOS PLANES RECTORES LOCALES DE DESARROLLO URBANO Y CUALQUIER OTRA -
D I S P O S I C I Ó N DE CARÁCTER GENERAL APROBADA POR EL CONCEJO MUNICIPAL,'
CONSTITUYEN LOS ELEMENTOS DE O R I E N T A C I Ó N DEL DESARROLLO URBANO DEL
MUNICIPIO AUTÓNOMO TOVAR Y M U N I C I P I O FORÁNEO Z E A . LAS D I R E C T R I C E S
SOBRE VÍAS DE C O M U N I C A C I Ó N , ZONAS VERDES, PARQUES Y TERRENOS RESER-
VADOS PARA USO P U B L I C O , SERA'N DETERMINADOS EN E L PLAN RECTOR DE D E -
SARROLLO URBANO DE ESTA JURISDICCIÓN.

ARTICULO " 5 S . DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY DE EXPROPIA

C I Ó N POR CAUSA DE U T I L I D A D PÚBLICA O SOCIAL, CORRESPONDE AL CONCEJO
MUNICIPAL DEL M U N I C I P I O AUTÓNOMO TOVAR, DICTAR ACUERDOS RELATIVOS A
LAS OBRAS CONTEMPLADAS EN ESTA ORDENANZA Y QUE POR SU NATURALEZA NO
REQUIERA LA DECLARATORIA PREVIA DE U T I L I D A D PÚBLICA.

ARTICULO 4 S . QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO CONSTRUIR Y RECONS

TRUIR E D I F I C I O S QUE AFECTEN O PUEDAN AFECTAR LOS COLECTORES MARGINA,
LES DE LOS R í o s Y QUEBRADAS, EXCEPTO EN LOS CASOS EN LOS QUE LA D I -
RECCIÓN DE I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L DISPONGA LO CONVENIENTE PARA LA A B -
SOLUTA SEGURIDAD DE DICHOS COLECTORES.

ARTICULO 5^. Los RELLENOS, ESTACADAS, REPRESAS, DESFO-ÍESTAC IONES U

OTRAS OBRAS QUE PUDIERAN AFECTAR EL CURSO DEL REGIMEN I ^ P ^ E LAS
- • - ~" " I I I I T I O / N CON LA A P R O B A <&^'yjp£tr~ Q'Q-^t^ J O
 /
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i EXTRAORDINARIA N& 10 P A G . OS

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IAL DEL MUNC
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NO
MO TOVAR, DEL EST
TANTES, LA SALUBRIDAD P|5BL|CA Y PRIVADA, LA ABUNDANCIA DE LAS AGUAS
Y CUALQUIER OTRAS CIRCUNSTANCIAS QUE PUEDAN I N F L U I R EN EL A M B I E N T E ;
i
I ARTICULO 6 9 . EN LAS ACTUALES Y FUTURAS VÍAS DEL M U N I C I P I O AUTÓNOMO
I TOVAR Y M U N I C I P I O FORÁNEO ZEA NO SE P E R M I T I R Á ' CONSTRUCCIÓN ALGU-
NA CUYA LÍNEA DE FACHADA NO SEA RETIRADA DE ACUERDO AL PLANO DE V I A_
I LIDAD APROBADO POR EL CONCEJO MUNICIPAL.
r
a
I
:
PARAGRAFO U N I C O . E L DIRECTOR DE I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L HARÁ SABER A -
f LOS INTERESADOS LA C L A S l F I C A C I Ó N DE LAS V Í A S CON SUS RESPECTIVOS AN
i CHOS Y LOS RETIROS CONTEMPLADOS, QUE S E R Á CONTADO A PARTIR DEL C E N -

- ART
C
IULO
TRO DEL E J E DE LA C A L Z A D A .
7 . LA D I R E C C I Ó N DE A D M I N I S T R A C I Ó N DE RENTAS M U N I C I P A L E S
a

NO EXPEDIRÁ PATENTE DE I N D U S T R I A Y COMERCIO, S I EL USO QUE SE DARÁ

AL INMUEBLE RESPECTIVO NO ESTÁ AJUSTADO A LO ESTABLECIDO EN LA ORDE_
NANZA DE Z O N I F I C A C I Ó N O EN SU DEFECTO, A LAS RESOLUCIONES QUE LA C
Á
I MARA APRUEBE SOBRE EL P A R T I C U L A R . T A L NEGATIVA DEBERÁ BASARSE EN EL
i ANÁLISIS QUE SE HAGA DE LA C E R T I F I C A C I Ó N EXPEDIDA POR LA D I R E C C I Ó N

DE INGENIERÍA M U N I C I P A L .

T1TULO

DE LOS CONSTRUCTORES Y DE LAS CONSTRUCCIONES

CAPITULO I

DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS»CONSTRUCTORAS

SECCION I

DE LOS PROFESIONALES

ARTICULO 8 ^ • A LOS EFECTOS DE ESTA ORDENANZA SÓLO SE CONSIDERAN C O -

MO PROFESIONALES A LOS I N G E N I E R O S , ARQUITECTOS Y PROFESIONALES A F I -

NES, QUE COMO TALES SEAN RECONOCIDOS POR LAS LEYES SOBRE LA MATERIA

Y E S TETN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN EL COLEGIO DE INGENIEROS DE VE NE -

ZUE LA »

ARTICULO 9 9 . Los PERMISOS PARA EJECUCIÓN DE OBRAS CONTEMPLADAS EN

ESTA ORDENANZA, SÓLO SE OTORGARAN BAJO LA RESPONSABILIDAD DE PROFE-
SIONALES LEGALMENTE AUTORIZADOS DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO -

EN EL A R T Í C U L O 8 & Y CON LAS EXCEPCIONES ESTABLECIDAS EN ESTA MISMA

ORDE NAN ZA .

ARTICULO I O S ' . TODO PROFESIONAL QUE S O L I C I T E UN P E R U J ^ ^ . C Ü K L ^ I ^ H A

'• -— n RE
F RÁ E S T A # 4 £ Ñ § C R I TO E>W/%L
V
 I
1 EXTRAORDINARIA Ng 10 Z££i¡ ^ u

j GACETA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO AUTONOMO TOVAR, DEL ESTADO MERIDA.

1 ARTICULO I I g • No ES P E R M I T I D O A LOS PROFESIONALES LEGALMENTE AUTORI

l ZAD0S, ENTREGAR A QUIENES NO LO ESTE^N, LA D I R E C C I Ó N DE OBRAS PERMI-
SADAS BAJO SU FIRMA CONFORME A LOS TERMINOS DE ESTA ORDENANZA.

\ ARTICULO 1 2 9 . DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL A R T Í C U L O 1.637

: DEL CÓDIGO C I V I L , LOS I N G E N I E R O S , ARQUITECTOS, PROFESIONALES AFINES
: y EMPRESARIOS, SERÁN RESPONSABLES DE TODO VICIO DE PROYECTO Y CONS-
; TRUCCIÓN DE LA OBRA EN QUE HUBIERE INTERVENIDO Y DE LOS P E R J U I C I O S
}
] QUE CON MOTIVO DE LA CONSTRUCCIÓN CAUSAREN A TERCEROS.

ARTICULO 1 3 - . CUANDO EL PROFESIONAL RESPONSABLE DE UNA OBRA NO P U -

! DIERE CONTINUAR AL FRENTE DE LA M I S M A , LO P A R T I C I P A R Á POR ESCRITO A
! LA D I R E C C I Ó N DE I N G E N I E R Í A MUNICIPAL, INDICANDO EL NOMBRE DE QUIEN
I LO REMPLAZARÁ Y ACOMPAÑANDO LA CONSTANCIA DE A C E P T A C I Ó N POR PARTE -
f DE ESTE ÓLTIMO. Q U I E N NO CUMPLA CON ESTA DISPOSICIÓN , NO PODRÁ CON
\ SIDERARSE EXCENTO DE R E S P O N S A B I L I D A D FUTURA.
I
i . •
l PARAGRAFO U N I C O . E L PROFESIONAL QUE CESE EN LA D I R E C C I Ó N DE UNA OBRA
1

¡ SEGUIRÁ SIENDO RESPONSABLE DE LA PARTE EJECUTADA BAJO SU D I R E C C I Ó N .

I ART I CULO 1 4 & . CUANDO LA D I R E C C I Ó N DE I N G E N I E R Í A MUNICIPAL TUVIERE

I CONOCIMIENTO DE QUE EL PROFESIONAL RESPONSABLE DE UNA OBRA NO SE EN
l CUENTRA AL FRENTE DE E L L A , ORDENARÁ SU P A R A L I Z A C I Ó N TOTAL HASTA EL
I
i MOMENTO EN QUE ESTE U OTRO PROFESIONAL DEBIDAMENTE AUTORIZADO, SE -
í HAGA RESPONSABLE DE LA MISMA Y LA C O N T I N Ú E .

SECCION

DE L A S EMPRESAS CONSTRUCTORAS

ARTICULO 1 5 8 . TODA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE PRETENDA OPERAR EN JURIS_

D I C C I Ó N DEL M U N I C I P I O AUTÓNOMO TOVAR Y EL M U N I C I P I O FORÁNEO Z E A , DE.
DERA' INSCRIBIRSE PREVIAMENTE EN EL REGISTRO DE EMPRESAS LLEVADO EN
LA D I R E C C I Ó N OE INGENIERÍA M U N I C I P A L . LA S O L I C I T U D D E B E R Á , EN TODO
CASO, SEÑALAR LA E S P E C I A L I D A D DE LA EMPRESA, Y NO SE LE DARÁ CURSO

SI A LA MISMA NO SE LE ACOMPAÑA LA SOLVENCIA MUNICIPAL EXPEDIDA AL

EFECTO POR LA D I R E C C I Ó N DE A D M I N I S T R A C I Ó N DE R E N T A S .

ARTICULO 1 6 2 . TODA EMPRESA DE I N G E N I E R Í A O CONSTRUCCIÓN ESTÁ EN LA

O B L I G A C I Ó N DE N O T I F I C A R A LA D I R E C C I Ó N DE I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L , EL
CAMBIO DE D O M I C I L I O O R E S I D E N C I A DE LA M I S M A , DENTRO DE UN PLAZO M£
NIMO DE CINCO ( 5 ) DÍAS HÁBILES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE -

HABERSE EFECTUADO AQUEL. ¿g*^l¡S?7^^b>

ARTICULO 1 7 6 . AL INICIARSE CUALQUIER CONSTRUCCIÓN D # / ^ S EJPE c r « f í C %

' - A . AR^F EN LUGAR IlEN V^SILB'LEV AL -\%
 ;EXTRAORD.I NAR í A N 9 l ü PAG. 0 7

GACETA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO AUTONOMO TOVAR, DEL ESTADO MERIDA.

MERO DE I N S C R I P C I Ó N EN EL COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA Y EL -

"í
1 NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA. D|CHO CARTEL
|
. PERMANECERA* E l JADO HASTA LA TOTAL C U L M I N A C I Ó N DE LA OBRA.

CAPITULO I I

DEL PROCEDIMIENTO PARA OBTENER PERMISO DE CONSTRUCCION

ARTICULO 1 8 9 . TODA PERSONA INTERESADA EN EMPUE.NDFR CUALQUIERA DE -

LAS OBRAS A QUE SE REFIERE EL A R T Í C U L O |2 DE ¿A PRESENTE ORDENANZA
DEBER/CHANTES DE DAR COMIENZO A TRABAJO ALGUNO, SOLICITAR Y OBTENER
ANTE LA I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L EL PERMISO CORRESPONDIENTE.

ARTICULO 19 G
. LA S O L I C I T U D , T R A M I T A C I Ó N Y OTORGAMIENTO DE LOS PERMJL
SOS PARA LA CONSTRUCCIÓN, M O D I F I C A C I Ó N , RECONSTRUCCIÓN Y A M P L I A C I Ó N
DE E D I F I C A C I O N E S SE R E A L I Z A R Á DE ACUERDO A LOS PROCEDIMIENTOS QUE -
SE DESCRIBEN EN Ek PRESENTE CAPÍTULO, A S Í COMO EN LAS DEMAS D|SPOS]_
CIONES REGLAMENTARIAS QUE SE D I C T E N AL EFECTO.

i ARTICULO 2 0 G
. TODO INTERESADO DEBERÁ REQUERIR ANTE LA I N G E N I E R Í A My_
NIC (PAL LA CORRESPONDIENTE PLANILLA DE S O L I C I T U D , LA CUAL SERÁ SUMJ_
NISTRADA CON LA I N D I C A C I Ó N DE LOS RECAUDOS EXIGIDOS POR ESA DEPENDEN,
CÍA MUNICIPAL, ACOMPAÑADA DE UN FOLLETO EXPLICATIVO O INSTRUCCIONES.
i SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS EN LA PRESENTE ORDENANZA.

ARTICULO 2 1 9 . E L PROCEDIMIENTO GENERAL PARA LA CONSTRUCCIÓN O RECONS.

TRUCCIÓN DE E D I F I C A C I O N E S DE V I V I E N D A S UN I FAM I L I ARES, MULTI FAM I L I A -
RES, DE USO COMERCIAL O INDUSTRIAL, CONSTARÁ DE LAS S I G U I E N T E S ETA-
PAS QUE A C O N T I N U A C I Ó N SE E S P E C I F I C A N :
|2, CONSULTA PREVIA.
22. REGISTRO DE PLANOS DE U B I C A C I Ó N .
32. R E V I S I Ó N DE PROYECTOS Y/O ANTEPROYECTOS.
42. PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA.
52. P A R T I C I P A C I Ó N DE I N I C I O DE OBRA.

ARTICULO 2 2 9 . LA S O L I C I T U D PARA E L REGISTRO DE LA MENSURA DE TERRE-

NOS SE R E A L I Z A R Á DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO EN LA ORDENANZA DE -

CATASTRO URBANO VIGENTE EN EL M U N I C I P I O AUTÓNOMO.

ARTICULO 2 3 9 . LA CONSULTA PREVIA SE REFIERE A LAS C O N D I C I O N E S , MODA,

LIDADES Y CARACTERÍSTICAS POR LAS CUALES DEBE REGIRSE EL PROYECTO -
PROPUESTO • A TAL F I N EL INTERESADO PODRÁ EFECTUAR DOS ; DE

CONSULTA PREVIA: Jy'A'^'^° ZX

®1• A%
le. CONSULTA PREVIA OPTATIVA. // : f\\ v f
%
ii. fe - &fef 1
 §ExTfíACRQi NARÍ A NS 10 PAG. 0 8

f GACETA M U N I C I P A L DELMUNICIPIO AUTONOMO T O V A R , D E L E S T A D O MERIDA.

• I ARTICULO 2 4 • LA CONSULTA
2
PREVIA OPTATIVA PODRÁ E F E C T U A R S E , CUANDO
. 1 EL ÁREA A E D I F I C A R SE ENCUENTRA DENTRO DE LAS P R E V I S I O N E S CONTENIDAS
J E N LOS PLANOS DE DESARROLLO URBANO LOCAL DEL M U N I C I P I O AUTÓNOMO TOVAR
I o sus CORRESPONDIENTES ORDENANZAS DE Z O N I F I C A C I Ó N Y EN AQUELLOS CASOS

I E N QUE A J U I C I O DEL INTERESADO, LAS C A R A C T E R Í S T I C A S QUE RIGEN LA PAR

ICELA, DE ACUERDO A LO E S T I P U L A D O EN E'LLAS, NO E S T Á PERFECTAMENTE D E -
I FINIDA EN LOS INSTRUMENTOS LEGALES URBANÍSTICOS CITADOS.

I
¡ PARAGRAFO U N I C P . LA CONSULTA P R E V I A OPTATIVA
:
SE D I R I G I R Á A LA INGENIE
1 ~
fe RÍA M U N I C I P A L , LA CUAL DEBERÁ RESPONDER DENTRO DE UN PLAZO DE D J E 2 -

(10) DÍAS HÁBILES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE INTRODUCCIÓN DE

LA CONSULTA.

: ARTICULO 2 5 G
. LA CONSULTA PREVIA OBLIGATORIA DEBERÁ EFECTUARSE CUAN.
; DO EL ÁREA A E D I F I C A R NO ESTE' COMPRENDIDA DENTRO DE LAS P R E V I S I O N E S
| DEL PLAN O PLANES DE DESARROLLO URBANO LOCAL Y LAS RESPECTIVAS ORDE-

, NANZAS DE Z o N I F I C A C I Ó N .

! PARAGRAFO U N I C O . LA CONSULTA PREVIA OBLIGATORIA SE D I R I G I R Á A LA I N -

j :
GENIERÍA MUNICIPAL, LA CUAL, PREVIA R E A L I Z A C I Ó N DE LOS ESTUDIOS T E C -
I

! :
NICOS N E C E S A R I O S , PASARÁ EL CASO A LA C O N S I D E R A C I Ó N DE LA CÁMARA M u -

[i NICIPAL, CON EL CORRESPONDIENTE ESTUDIO, A F I N DE QUE SE INFORME AL

| INTERESADO EN EL PLAZO DE CUARENTA ( 4 0 ) DÍAS H Á B I L E S , CONTADOS A PAR.
TfR DE LA FECHA DE INTRODUCCIÓN DE LA CONSULTA.
I
¡ ARTICULO 2 6 2 . EN EL CASO DE E L A B O R A C I Ó N DE ANTEPROYECTO, EL INTERESA.
£

1 DO LO SOMETERÁ A LA R E V I S I Ó N Y APROBACIÓN DE LA I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L ,
I PARA LO CUAL DEBERÁ PRESENTAR LOS S I G U I E N T E S RECAUDOS:
? |2. PLANILLA DE S O L I C I T U D FIRMADA POR E L P R O P I E T A R I O O PROFESIONAL
\ RESPONSABLE.
22, COPIA CERTIFICADA DEL T Í T U L O DE PROPIEDAD DEL TERRENO.
32. Dos ( 2 ) COPIAS DE PLANOS DE TOPOGRAFÍA DEL TERRENO O R I G I N A L Y -
DEL TERRENO MODIFICADO.
42. DOS ( 2 ) COPIAS DE PLANOS DE S I T U A C I Ó N INDICANDO LOS L Í M I T E S , -
CARACTERÍSTICAS, DATOS DEL SECTOR Y V I A L I D A D PRINCIPAL.
52. DOS ( 2 ) COPIAS DE PLANOS DE U B I C A C I Ó N , INDICANDO LAS DIMENSIONES
DEL TERRENO, LOS R E T I R O S , LA CONSTRUCCIÓN PROPUESTA, LAS ÁREAS VERDES
LOS ESTAC IONAM I E N T O S , LAS ÁREAS R E C RE A C I O N A L E S Y LOS S E R V I C I O S EXISTEN
TES, A ESCALA 1:200, 1 : 5 0 0 ó 1:1000, SEGÓN LA MAGNITUD DEL PROYECTO.
62. Dos ( 2 ) COPIAS DE PLANOS DE P L A N T A S , CORTES Y FACHADAS A ESCALA
1:50 ó i:100, DEPENDIENDO DE LA MAGNITUD DEL PROYECTO.
LOS .RECAUDOS 3 AL 6 INCLUSIVE, DEBERÁN SER FIRMADOS POR EL P R O F E S I O -
NAL LEGALMENTE COLEGIADO
• - - RESPONSABLE
F~ M n U E DEL
* ' » ~ A e EL INTERESADO
PROYECTO Y/O
NO .FX'i
ANTEPROYECTO.
E RE P R O P l E T A
 Íí
:TRAORD i NAR i A Ng lü P A G . ,09
¡ACETA M U N I C I P A L "DEL MUNICIPIO AUTONOMO T O V A R , D E L E S T A D O MERIDA.
/ • •

T I CULO 2 7 9 . LA I NGENIERTA M U N I C I P A L , EN UN PLAZO DE CINCO (5) DÍAS

BtLES, EXTENDERÁ EL RESPECTIVO OFICIO AL INTERESADO SOBRE LA APRO-
CIÓN Ó IMPROBACIÓN DEL ANTEPROYECTO, ACOMPAÑADOS DE LOS PLANOS DE-
D A ME N TE SELLADOS Y F I R M A D O S . EN EL CASO DE SER NEGADO EL ANTE P R O Y E C_
, EL INGENIERO M U N I C I PAL EXPONDRÁ EN EL O F I C I O LAS RAZONES DE LA -
GATI VA .
TICULO 2 Q 9 . ELABORADO EL PROYECTO, EL INTERESADO LO SOMETERÁ A RE-
SLÓN Y APROBACIÓN DE LA INGENIERÍA MUNICIPAL, ACOMPAÑÁNDOLO DE LOS
GUIENTES RECAUDOS:
SOLICITUD DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN FIRMADA POR EL PROPIETARIO

Y EL PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA OBRA, SEGUN FORMATO DE PLANILLAS

SUMINISTRADAS POR LA INGENIERÍA MUNICIPAL.
22. DOCUMENTO DE PROPIEDAD DEBIDAMENTE REGISTRADO EN LA O F I C I N A M U -
NICIPAL DE CATASTRO.
3 .
2
COPIA CERTIFICADA DEL T Í T U L O DE PROPIEDAD DEL TERRENO.
42. PERMISO DE LAS AUTORIDADES NACIONALES COMPETENTES EN MATERIA DE
IINGENIERÍA SANITARIA (ORIGINAL Y COPIA).
I52. PERMISO DEL M I N I S T E R I O DEL TRABAJO PARA PROYECTOS QUE INCLUYAN
¡LOCALES COMERCIALES, INDUSTRIALES Y/U OFICINAS ( ORIGINAL Y COPIA).
|62. PERMISO DE S U M I N I S T R O E L É C T R I C O ( ORIGINAL Y C$P!A).
jj7 .
2
PERMISO DE SUMINISTRO DE GAS ( ORIGINAL Y ~OPIA).
|82, PERMISO DEL CUERPO DE I3OMBEROS DEL M U N I C I P I O AUTÓNOMO.
I99. SOLVENCIA MUNICIPAL VIGENTE, P«P CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIA,
| R í o URBANO.

IOS. PLANILLA SOBRE INFORMACIÓN E S T A D Í S T I C A Y DE CATASTRO, D E B I D A M E N -

i; TE CONTESTADA.
12. SOLVENCIA DEL C O L E G I O DE INGENIEROS DE VENEZUELA EXPEDIDA AL -
1
¡PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA OBRA.
¡122. HOJA DE PAPEL SELLADO Ó UN TIMBRE FISCAL DE BS. I,OO.
¡I32. ESTUDIO DE LOS SUELOS, CUANDO LA CONSTRUCCIÓN ES MAYOR DE TRES
(3) NIVELES O CUANDO LO E X I J A LA INGENIERÍA MUNICIPAL.
I42. CÁLCULO ESTRUCTURAL.
I52. Dos (2) JUEGOS COMO M Í N I M O DE PLANOS DE ARQUITECTURA, ESTRUCTU.
RA, PLOMERÍA (AGUAS BLANCAS, AGUAS NEGRAS, GAS), INSTALACIONES ELÉC-
TRICAS, INSTALACIONES CONTRA INCENDIO E INSTALACIONES MECÁNICAS.
16°. EN CASO DE QUE EL INTERESADO HAYA INTRODUCIDO A REVISIÓN Y APRO
I BACIÓN UN ANTEPROYECTO, CONFORME A LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 262 DE
I LA PRESENTE ORDENANZA, D E B E R Á PRESENTAR PLANOS DE ARQUITECTURA SELLA.
I
I DOS Y FIRMADOS POR EL INGENIERO M U N I C I P A L . L o S PLANOS SERÁN DEBIDA -
¡ LLADOS POR EL ORGANISMO PREVIAMENTE CONSULTADO. ^0^~SSs>
| MENTE FIRMAE-OS POR EL P R O P I E T A R I O Y PROFESIONALES RESPONSABLES Y S E -
• • o n n F L M I N I S T E R I O DEL A M B I E N T E , C U A NOjffi&*0B$-% •
 •ff.TRAOPD I NAJR I A N9 10 p/\G . 10

•)§' GACETA MUNICIP/.L DEL M U N I C I P I O AUTONOMO TOVAR. D E L ESTADO MER I D A .

| / . .
|£
:
LOS PROPIETARIOS DEL TERRENO PARA EFECTUAR LA CONSULTA.

ÍRTICULO 2 9 9 . PARA LAS CONSTRUCCIONES DE N I V E L E S ADICIONALES EN E D I -

fi'CA.C IONES E X I S T E N T E S , SE DEBERA PRESENTAR, ADEMAS DE LOS REQUISITOS

|NTER|ORES, LOS PLANOS DE LA CONSTRUCC ION EXISTENTE CON LA R E V I S I Ó N
|E LOS CÁLCULOS ESTRUCTURALES FIRMADOS POR EL. INGENIERO CALCULISTA.

ARTICULO 3 0 9 . LA INGENIERÍA MUNICIPAL FISCALIZARA LAS OBRAS SEÑALA—

JAS EN LA A U T O R I Z A C I Ó N A QUE SE 'HACE MENCIÓN EN EL A R T Í C U L O 352 A FIN
JE: HACER CUMPLIR LO INDICADO EN LA MISMA.

fjRTI CULO 5.1 - • LA INGENIERÍA M U N I C I P A L PODRA EXIGIR LOS ANTECEDENTES

IUE ESTIME NECESARIOS PARA EL ESTUDIO Y APROBACIÓN DE LOS PLANOS O
i
DOCUMENTOS PRESENTADOS.

IRTICULO 32-' . LA INGENIERÍA M U N I C I P A L REVISARÁ" >;as V A R I A B L E S FUNDAMEN

;|ALES QUE PERMITAN CONCEDER EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTIVO.
ÍEAS VARIABLES FUNDAMENTALES A LAS CUALES SE REFIERE ESTE ARTÍCULO SON
.LAS SIGUIENTES:
2. Uso.
2 . 2
PORCENTAJE DE U B I C A C I Ó N Y CONSTRUCCIÓN.
1

32. INTENSIDAD DE USO.

;
;j'42. RETIROS Y ALINEAMIENTOS.
-ff ' : ;

'I52. ALTURAS.
Í62, ESTACIONAMIENTO.
!§7¿". VENTILACIÓN, ILUMINACIÓN, USO Y D I M E N S I O N E S DE A M B I E N T E S .
8 . o
U B I C A C I Ó N DE TOMA DE AGUA P O T A B L E , ESTANQUE Y CACHIMBO DE EMPO
¡8 '
:»TRA M 1 E N TO .
I ,
I92, INSTALACIONES PARA LAS DISPOSICIONES DE RESIDUOS S Ó L I D O S : D I MEN
S IONES Y L O C A L I Z A C I Ó N .
I
IEN CASO DE ENCONTRARSE CONFORMES LAS VARIABLES FUNDAMENTALES, LA I N-
¡GENIERÍA MUNICIPAL FIJARÁ LA RESPECTIVA TASA, DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL C A P Í T U L O V DE LA PRESENTE ORDENANZA.
[EL INGENIERO M U N I C I P A L F I R M A R Á Y AUTORIZARÁ EL PERMISO DE CONSTRUC-
CIÓN ACOMPAÑADO DE LOS PLANOS SELLADOS Y FIRMADOS POR EL MISMO FUN-.-

ÍCIONARIO Y ENTREGARÁ EL PERMISO Y LOS PLANOS AL INTERESADO EN LA O POR

T ti N I D A D EN QUE É b T E PRESENTE EL COMPROBANTE RESPECTIVO DE CANCELA -

CIÓN DE LA TASA.

EL LAfSO PREVISTO PARA EL CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO EN EL PRESEN-

| fE ARTÍCULO, SERÁ DE OCHO ( 8 ) DÍAS HABILES, CONTADOS A PARTIR DE LA
FECHA DE INTRODUCCIÓN DE LOS RECAUDOS SEÑALADOS E.N EL ARTÍCULO 282 -
DE LA PRESENTE URDEN A N Z A .

ARTICULO --532 . EN CASO DE. NO SER APROBADA LA SOLICITUD DE^^ |T§'^0.E

:

— ' - MHM 1 r. 1 PAL LA DEVOLVERÁ A L$é$'ó'p¡fb z r

{B.$; ip\'
 Ex TRA ORO I NAR I A N - 10

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IAL DEL MUNC
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MO TUVAR,PAD
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• I

A'RT
C
IULO í
3 4 . NINGUNA DE LAS OBRAS CONTEMPLADAS EN EL RESPECTIVO
6
PER
¡MISO PODRÁ SEP I N I C I A D A S I N LA PREVI A P. AT ! CIP. A C I ÓN POR ESCRITO A LA
|l NG£ N f E R TA M U N I C I P A L Y LA D E S I G N A C I Ó N DEL INGENIERO RESPONSABLE DE -
I
OBRA.

A'RT
C
IULO 3 5 . CUANDO SE NECESITE
2
REMOVER EL PAVIMENTO DE LAS ACERAS,

¡
¡CALLES, AVENIDAS Y VÍAS DE ESTE TIPO, CON F I N E S DE EMPOTRAMIENTO DE
¿AGUAS NEGRAS O COLOCACIÓN DE AGUAS POTABLES, EL INTERESADO AL S0LICJ_
STAR EL PERMILO CORRESPONDIENTE, DEBERÁ CONSIGNAR EN LA D I R E C C I Ó N D E
i
¡¿ADMINISTRACIÓN DE RENTAS M U N I C I P A L E S A MANERA DE D E P Ó S I T O , LAS S I G U I E N
l TES SUMAS SEGÚN EL CASO:
I
¡|2. C I E N B O L Í V A R E S (BS. 1 0 0 , O O ) , PARA GARANTIZAR A LA D I R E C C I Ó N O E -
•^INGENIERÍA M U N I C I P A L LA COLOCACIÓN DE PAÑOS DE CONCRETO PARA LAS ACE_
I •
i RAS .
¡2 . 5
DOSCIENTOS BOLÍVARES (BS.. 2 0 0 , OO ) , CUANDO SE TRATE DE ROMPER EN -
isiTlOS RECUBIERTOS DE ASFALTO.
J?3-« UN M I L B O L Í V A R E S (OS, 1 . 0 0 0 , n o ) , PARA PAÑOS DE CONCRETO E N LAS
1 AVENIDAS, C A L L E S Y OTRAS VÍAS DE ESTE TIPO, ETC.
| EL DEPOSITO SERÁ REINTEGRADO EN UN LAPSO NO MENOR DE CUATRO ( 4 ) M E -
•
| S E S , SIEMPRE QUE SE COMPRUEBE QUE LA REPARACIÓN EFECTUADA S E ENCUEN-
1
I TRE EN PERFECTAS CONDICIONES; EN CASO CONTRARIO DICHO DEPÓSITO SE -

PARAGRAFO, UN)00.
|APLICARÁ A LA E J E C U C I Ó N DE LA REPARACIÓN NUEVAMENTE.
CUANDO LAS OBRAS A QUE SE R E F I E R E ESTE ARTÍCULO VA-
YAN A SER EJECUTADAS POR ORGANISMOS O F I C I A L E S , INSTITUTOS AUTONOMOS,
EMPRESAS PRIVADAS DE £RV IC I O P Ú B L I C O O SUS C O N T R A T I S T A S , LA D I R E C C I Ó N
t¡ E INGENIERÍA M U N I C I P A L , PODRÁ AUTORIZAR SU E J E C U C I Ó N , PREVIA SOLÍ C_I_
T'UD DEL PERMISO CORRESPONDIENTE, EL CUAL ESTARÁ CONDICIONADO A LOS -
SH GU IENTES RE Q U I S I TOS:
PRESENTACIÓN DEL PLAN DE T R A B A J O ,
B,- S U P E R V I S I Ó N DE LOS TRABAJOS POR PARTE DE LA D I R E C C I Ó N DE INGENIE,
RÍA MUNICIPAL.

ARC
TIULO 369. Los PERMISOS CONCEDIDOS POR LA I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L -

SÓLO CONFIERE EL DERECHO A LA E J E C U C I Ó N DE LA OBRA U OBRAS ESPECIFI-

CADAS EN E L L O S . NO OBSTANTE LA E J E C U C I Ó N DE OBRAS ADICIONALES PODRÁ
REALIZARSE SIEMPRE Y CUANDO NO SE ALTEREN 'AS VARIABLES FUNDAMENTALES
SEÑALADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 9 DE LA PRESENTE ORDENANZA Y SEAN PRESEN-
TADOS POSTERIORMENTE LOS PLANOS D E F I N I T I V O S DEBIDAMENTE FIRMADOS POR
EL PROFESIONAL RESPONSABLE PARA SU APROBACIÓN. POR PARTE DE LA INGENIE

ART
C
IULO
RÍA M U N I C I P A L .
3 7 S . TODA •S•••
OLIC•-I TrUiD
n u DE
f s PERMISO
Y DEMÁS DE
OBRAS
A M PML E
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ONO'M O TOVAR. DEL ES
10, . PAG. 12

SOL I C I TUD .

CAPTIULO MI
DE LA CEDULA DE HABTIABLIDAD
ARC
TIULO 389 . UNA VE: Z TERMINADA LA CONSTRUCCIÓN A QUE SE REFIERE EL

PERMISO CONCEDIDO, EL PROFESIONAL RESPONSABLE Y PROPIETARIO DE LA O -

¡ BRA DEBERÁN S O L I C I T A R UNA CÉDULA DE H A B I T A B I L I D A D , QUE OTORGARÁ GRA-
TUITAMENTE LA I N G E N I E R Í A M U N I C I P A L , PARA QUE LA CONSTRUCCIÓN SEA
, f .PUESTA EN EL USO AL QUE SE D E S T I N A .

1 ARTICULO 3 9 L A " C É D U L A DE H A B I T A B I L I D A D " SE OTORGARÁ DESPUÉS DE HA.

BERSE V E R I F I C A D O QUE LA OBRA HA SIDO EJECUTADA EN TODAS Y CADA UNA -

DE SUS PARTES, CONFORME A LOS PLANOS APROBADOS Y QUE SE HAN CUMPLIDO

TODOS LOS R E Q U I S I T O S EXIGIDOS.

ARTICULO 4 0 8
. DEBERÁN ACOMPAÑARSE A LA SOLICITUD DE LA CÉDULA DE H A -
¡ BlTABILIDAD, LOS DOCUMENTOS QUE SE E X P E C I F I C A N A CONTINUACIÓN:
g A ) . CÉDULA DE H A B I T A B I L I D A D EXPEDIDA POR INGENIERÍA SANITARIA.
B ) . EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN.
C ) . El O J A DE CONTROL DE INSPECCIONES.

ARTICULO 4I9. No SE OTORGARÁ LA CÉDULA DE H A B I T A B I L I D A D DE UN INMUE-

BLE, CUANDO EL PROPIETARIO 0 EL PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA OBRA -
TENGA ALGUNA MULTA PENDIENTE CON EL CONCEJO MUNICIPAL, EN LO RELATI-
VO A DICUA OBRA.

ARTICULO 429. /•, LOS INMUEBLES QUE NO REÚNAN LOS R E Q U I S I T O S ESTABLECÍ

DOS EN LOS A R T Í C U L O S 399 Y 409, SE LES E X P E D I R Á SOLAMENTE UN C E R T I F J ,
CADO DE O C U P A C I Ó N , PREVIA INSPECCION DE LA D I R E C C I Ó N DE INGENIERÍA
MUNICIPAL. EN DICHO CERTIFICADO SE DEJARÁ CONSTANCIA DE QUE EL INMUE_
BLE HA SIDO CONSTRUIDO S I N LLENAR LOS R E Q U I S I T O S E X I G I D O S EN ESTA
ORDENANZA, Y QUE SOLO C E R T I F I C A LO APRECIADO EN LA I N S P E C C I Ó N E X T E R i O

CAPTIULO V
I
DEL CONTROL DE LAS EDFIC
IACO
INES
ART
C
IULO 439. LA CONSTRUCCIÓN DE LAS EDIFICACIONES DEBERÁ SER SUPER-
VISADA POR LA INGENIERÍA M U N I C I P A L O POR UN PROFESIONAL INSPECTOR, •
DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO EN LA PRESENTE ORDENANZA.