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REPUBLICA DE PANAMA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
La Chorrera, 18 de junio de 2021
REUNIDOS
De una parte, (arrendador) Yeramis Zucel Carrera Pinzón, con domicilio en la Valdeza,
Calle Boulevard 2da etapa 101, y con Ced. No. 8-854-1713 actuando en nombre propio
como propietario y arrendador de la vivienda objeto del presente contrato.
Y de otra, (arrendatario) Antonio Marcos Avilés Vásquez, mayor de edad y con Ced. No.
8-702-2018, actuando en nombre propio como arrendatario.
Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del
presente contrato, y a tal fin:
EXPONEN
PRIMERO.- El arrendador da en arrendamiento de la vivienda E1-43, ubicada en la

Barriada La Valdeza, Calle Boulevard 2da etapa 101, del Distrito de Guadalupe, provincia
de Panamá, República de Panamá.
SEGUNDO.- Que interesando a Antonio Marcos Avilés Vásquez, arrendar dicho

inmueble para satisfacer su necesidad permanente de vivienda, y previas conversaciones
mantenidas al efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.
El presente contrato se regirá por lo previsto y por lo establecido en este contrato.
SEGUNDA.- Objeto.
Se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el
pago de impuestos, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.
El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto

estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de
vivienda permanente pactado en el presente contrato.
El arrendador después de entregar en perfecto estado la vivienda, no se hace responsable

por daños ocasionados por el arrendatario; como obstrucciones en los baños, fregadores,
servicio higiénico u otros desperfectos posteriores al arrendo.
TERCERA.- Destino.
El inmueble objeto del presente contrato se destinará única y exclusivamente a satisfacer la
necesidad permanente de vivienda del arrendatario y su familia, excluyendo la posibilidad
de instalar en ella o en parte de ella, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier
otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda.
El arrendatario declara que habitaran con él en el inmueble las siguientes personas Lisbeth
Hernández, hija Elizabeth e hijo Marcos.
Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita de la
propiedad.
CUARTA. -Duración del contrato.

El plazo de duración de este contrato es 12 meses, a contar a partir de día 18 del mes de
junio del 2021 hasta el 30 del mes de junio del 2022.
Una vez vencido este contrato al arrendatario se le podrá dar una prorroga por igual termino
en caso de que al vencerse el contrato estuviera paz y salvo en el pago de su arrendatario.
Al contrato prorrogado le seguirá siendo de aplicación el régimen establecido en el
presente contrato.
Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas sucesivas, el arrendatario
deberá abandonar el inmueble, sin necesidad de requerimiento expreso del arrendador,
dejándolo en el mismo estado que tenía cuando lo ocupo.
QUINTA. - Renta.
La renta mensual será de Doscientos Treinta balboas con 00/100 (B/.230.00), pagados
hasta el mes de julio de 2021.
Posteriormente desde el 15 de agosto 2021 hasta el 30 de junio 2022 se hará el aumento de

la renta mensual a Doscientos Ochenta balboas con 25/100 (B/.280.00). La letra mensual
será aumentada con el fin de cubrir parte de la deuda de Mil Cuatrocientos Cincuenta
balboas con 00/100 (B/.1,450.00).
Con el ajuste de cuota se cubre un monto de Quinientos Cincuenta balboas (B/.550.00)

quedando un monto pendiente de Novecientos balboas (B/.900.00), el cual el arrendatario
se compromete realizar abonos adicionales a fin de reducir el monto. En caso de no haber
cancelado el monto en el mes de junio de 2022 el mismo se hará responsable de seguir
pagando Cincuenta balboas (B/.50.00) por mes hasta cancelar lo adeudado.
El arrendatario debe pagar puntualmente el arrendamiento lo estipulado.
El retraso en el pago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato y
desalojo.
SEXTA.- Conservación, mejora, obras y habitabilidad.

Queda prohibida la realización de cualquier obra sin previa autorización escrita de la
propiedad, aunque no se altere la configuración de la vivienda ni la resistencia de los
materiales en ella empleados.
El arrendatario asume la obligación de entregar la vivienda al término del arriendo, en las

mismas condiciones en las que se lo encontró; sin otros desperfectos que los propios del
uso normal de la vivienda conforme al fin descrito en el presente contrato.
SEPTIMA. -Comunidad de Propietarios.

El arrendatario se compromete a cumplir lo dispuesto por las normas de funcionamiento de
la vivienda arrendada, que manifiesta conocer y aceptar.
OCTAVA.-Responsabilidad.
El arrendatario será responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan los
restantes ocupantes de la vivienda, aún siendo estos ocasionales, a efectos de la posible
indemnización que por daños y perjuicios de de la vivienda.
NOVENA.- Formalización.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo
firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el
encabezamiento.
DECIMA.-consumo de servicios básicos.

El arrendatario deberá hacer el pago correspondiente del consumo de luz, agua y tasa de
aseo durante la duración del contrato; cumpliendo con el pago de sus facturas a tiempo,
evitando retrasos.
_____________________________ _______________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
YERAMIS ZUCEL CARRERA PINZÓN ANTONIO MARCOS AVILÉS VÁSQUEZ
Ced.8-854-1713 Ced. 8-702-2018

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PRIMERO.- El arrendador da en arrendamiento de la vivienda E1-43, ubicada en la

SEGUNDO.- Que interesando a Antonio Marcos Avilés Vásquez, arrendar dicho

El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto

El arrendador después de entregar en perfecto estado la vivienda, no se hace responsable

CUARTA. -Duración del contrato.

Posteriormente desde el 15 de agosto 2021 hasta el 30 de junio 2022 se hará el aumento de

Con el ajuste de cuota se cubre un monto de Quinientos Cincuenta balboas (B/.550.00)

El arrendatario debe pagar puntualmente el arrendamiento lo estipulado.

SEXTA.- Conservación, mejora, obras y habitabilidad.

El arrendatario asume la obligación de entregar la vivienda al término del arriendo, en las

SEPTIMA. -Comunidad de Propietarios.

DECIMA.-consumo de servicios básicos.

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