TOTALIDADES

NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE (257).
En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio
de Ixcán, departamento de El Quiché, el día veintiocho de octubre del año dos mil veintitrés. Ante Mi: SANSÓN
KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora CECILIA RUTILA CHOC MEDINA de cincuenta y
tres años de edad, casada, guatemalteca de origen, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil seiscientos veinticinco,
ochenta y cinco mil trescientos ochenta y tres, mil seiscientos uno, (2625 85353 1601), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA
VENDEDORA” y por otra parte la señora NANDI VALESCA CUCUL MEDINA, de veintisiete años de edad, soltera,
guatemalteca de origen, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número: tres mil cuatrocientos cuarenta y seis, treinta y siete mil quinientos sesenta
y cinco, mil seiscientos uno (3446 37565 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de
Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA COMPRADORA”. Las comparecientes manifiestan
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la señora CECILIA RUTILA CHOC MEDINA, que es legítima propietaria del
bien inmueble rústico inscrito en el Primer Registro de la Propiedad de la Zona Central bajo el número de Finca rústica:
cuatro mil ochenta y ocho (4088); Folio: ochenta y ocho (88); Libro: doscientos ochenta y nueve E(289E), de Alta
Verapaz, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, consistente en terreno
ubicado en el lugar denominado Aldea Salacuim, Jurisdicción del municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz.
SEGUNDA: Continúa manifestando la señora CECILIA RUTILA CHOC MEDINA, que sobre el bien inmueble descrito en la
cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora
y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere
cierto, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando la señora
CECILIA RUTILA CHOC MEDINA, que por el precio de CIEN CINCO QUETZALES EXACTOS (Q.105.00), que tiene recibidos
en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de la compradora NANDI VALESCA CUCUL MEDINA,
le vende, cede y traspasa la TOTALIDAD el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le
incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien
inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora NANDI VALESCA CUCUL MEDINA, en los
términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y ambas requirentes aceptan el
contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que
tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número mil novecientos
veinticinco, de fecha doce de diciembre de dos mil diecinueve, faccionada por el Notario Jeremías Lucas Lucas, con la
que acredita la vendedora su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la
que acreditan que es guatemalteca de origen. c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del
Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al
registro respectivo. Leo el presente instrumento a las interesadas quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

OFICINA JURÍDICA DE LA NOTARIA AVIANEA GLADIS YORDANA
RAMÍREZ LÓPEZ, UBICADA LOTE VEINTISÉIS SEGUNDO NIVEL
COLONIA EL TRIUNFO ZONA UNO, IXCÁN, QUICHÉ, TREINTA DE
DEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTITRÉS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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I.- Por evacuada la audiencia conferida al Registrador Civil de las Personas del
Registro Nacional de las Personas del municipio de Ixcán, departamento de
Quiché; II.- Dese Audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que
emita dictamen dentro de las presentes diligencias. Artículos 1, 2, 3, 4, 5 y 21 del
Decreto Cincuenta y Cuatro guión Setenta y Siete del Congreso de la República,
401, 402 y 403 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Van 17 folios incluyendo la presente.

En el municipio de Ixcán, el día treinta de septiembre de dos mil veintitrés, siendo
las nueve horas con treinta minutos, yo Avianea Gladis Yordana Ramírez López,
Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada En Lote Veintiséis Segundo
Nivel Colonia El Triunfo Zona Uno, Ixcán, Quiché, NOTIFICO personalmente a
la señora Genara Santas Cano Herrera, el contenido de la resolución que
antecede de fecha veintinueve de septiembre del presente año, de lo cual queda

debidamente enterada, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del
dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Fermin Real, quien
es testigo civilmente capaz e idóneo para el presente. Doy Fe.
NÚMERO CIENTO NOVENTA Y CINCO (195). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del
Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el día veintiocho de abril del año dos mil veintitrés. Ante
Mi: AVIANEA GLADIS YORDANA RAMÍREZ LÓPEZ, Notaria en ejercicio, comparece el señor HECTOR
LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil
cuatrocientos veinte, (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la
República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra
parte la señora MAGDALENA YAT DE DE LA CRUZ, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca
de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos siete espacio ochenta y un mil
setecientos ochenta y ocho espacio un mil seiscientos ocho, (2207 81788 1608), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les
denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor HECROR LEONEL DE LA CRUZ YAT, que es legítimo
propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez
(210); Libro: Cincuenta y dos E (52E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que
existen en su inscripción registral, finca rústica consistente en terreno ubicado en el municipio de Ixcán o
Playa Grande, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el vendedor HECROR LEONEL
DE LA CRUZ YAT, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le
advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto, y que en
todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando el vendedor
HECROR LEONEL DE LA CRUZ YAT, que por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS
(Q.250.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA
COMPRADORA, le vende, cede y traspasa LA TOTALIDAD del bien inmueble identificado en la cláusula
primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA:
Por su parte LA COMPRADORA en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace
a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo
escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
relacionados, el testimonio debidamente registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y
seis, de fecha catorce de diciembre del año dos mil once, faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos,
con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la
compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la
obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación
del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman
únicamente el vendedor no así la compradora quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco Hernández quien es testigo
civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica con
documento personal de identificación número; dos mil trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos
setenta y cuatro, un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de las personas de la república
de Guatemala. Doy fe: firmas ilegibles (fs) aparecen: una impresión dactilar, dos firmas ilegibles, ANTE MI:
AVIANEA GLADIS YORDANA RAMÍREZ LÓPEZ, Notaria, aparece la firma y sello de la Notaria. -----------ES
PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CIENTO NOVENTA Y CINCO (195).
Faccionada por la infrascrita Notaria, con fecha veintiocho de abril del año dos mil veintitrés. En el
Municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiche, que para entregar a:
MAGDALENA YAT DE DE LA CRUZ, compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond
tamaño oficio, debidamente confrontadas con su original, adhiero seis timbres fiscales de cinco
quetzales con números de serie del primero al cuarto; veintinueve mil ochocientos cincuenta y siete al
veintinueve mil ochocientos sesenta, el cuarto y el quinto con números de serie; veintinueve mil
ochocientos sesenta y seis, y veintinueve mil ochocientos sesenta y ocho. Todos del año dos mil veintitrés,
para hacer efectivo la cantidad de TREINTA QUETZALES (Q.30.00), de impuesto al valor agregado, en
cumplimiento con el decreto veintisiete guion noventa y dos del congreso de la República de Guatemala y
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos con número de registro: siete millones setecientos noventa
y un mil setecientos treinta y tres, por razón de registro. Razón: el presente instrumento público se
encuentra contenido en la hoja de papel sellado especial para protocolo con número de
serie: C dos millones cincuenta y seis mil cuatrocientos treinta y tres ( C 2056433), con
número de registro: ciento seis mil cuatrocientos cuarenta y dos ( 106442), del quinquenio
dos mil veintitrés a dos mil veintisiete. Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiche, el
día veintiocho de abril del año dos mil veintitrés.

DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE (237). En Playa Grande, cabecera municipal del municipio
de Ixcán, del departamento de Quiché, el día seis de mayo del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ:
AVIANEA GLADIS YORDANA RAMÍREZ LÓPEZ, Notaria, comparecen: por una parte la
señora JOSEFA PÉREZ CURRUCHICH, de setenta y cinco años de edad, soltera guatemalteca, de oficios
domésticos, este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código
Único de Identificación (CUI) Dos mil ciento noventa y dos, noventa mil setecientos setenta y seis, mil
cuatrocientos doce (2192 90776 1412), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “LA VENDEDORA”; y por
la otra parte: EFRAIN GÓMEZ PÉREZ, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de
Identificación (CUI) tres mil novecientos noventa y tres, setenta y cinco mil seiscientos, mil cuatrocientos
catorce (3993 75600 1420), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificación personales consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora JOSEFA PÉREZ CURRUCHICH, que es legítima poseedora de
manera pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de dueña, del lote número doscientos ochenta y
uno (281) Ubicado en la zona cuatro del Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, Finca rústica: ocho
mil ochocientos cuarenta y uno (8841); Folio: doscientos treinta y nueve (239); Libro: veintinueve (29), de
Bienes de la Nación, con la ubicación, el área superficial, las medidas y las colindancias que constan, según
plano elaborado por el ingeniero Agrónomo Cristóbal Maquin Che, colegiado número ocho mil ciento
diecinueve, con área de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa manifestando la
señora JOSEFA PÉREZ CURRUCHICH, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.
100.00) los cuales le fueron pagado al contado y en efectivo y que declara tener recibido a su entera
satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor EFRAIN GÓMEZ PÉREZ, la TOTALIDAD del lote
identificado en la primera cláusula de este contrato. En la venta del terreno anteriormente identificado, se
incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Que por advertencia
de la infrascrita Notaria, la señora JOSEFA PÉREZ CURRUCHICH, manifiesta en forma expresa y declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el terreno rústico que
vende objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar
los derechos del señor EFRAIN GÓMEZ PÉREZ y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte,
el señor EFRAIN GÓMEZ PÉREZ, acepta expresamente la venta que se hace a su favor. Los comparecientes
manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente
Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que
todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados y la certificación de la partida de nacimiento del señor EFRAIN GÓMEZ PÉREZ;
c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, de la obligación del pago
de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman no así LA
VENDEDORA, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha
firmando a su ruego la señora Teresa Gómez Pérez de Pop, quien es persona civilmente capaz e idónea para
el presente acto. DOY FE.

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: de la escritura pública número DOSCIENTOS
TREINTA Y SIETE (237). Que autoricé, en Playa Grande, Ixcán, departamento de
Quiché, el seis de mayo de dos mil veintitrés y que para entregar a EFRAIN GÓMEZ
PÉREZ, extiendo número, firmo y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la
primera es auténtica por haber sido reproducida directamente de su original en ambos
lados, la segunda que es la presente impresa únicamente en su lado anverso. Este
testimonio lo extiendo en forma simple en que aparece porque el acto documentado no está
sujeto al pago de ningún impuesto. Adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, por
razón de registro. En la población de Playa Grande Ixcán, departamento de Quiché, seis de
mayo de dos mil veintitrés.

NÚMERO CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS (486). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de
Ixcán, departamento de El Quiché, el día treinta y uno de diciembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN
OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora ALCIRA RODAS VALENZUELA, de cuarenta y ocho años de edad,
soltera, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos cuarenta y nueve, dieciséis mil seiscientos
sesenta y cuatro, cero quinientos diez (2349 16664 0510), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor CÉSAR
GUINTER COC ACTÉ, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco de origen, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil doscientos uno,
cero siete mil trescientos diecinueve, mil cuatrocientos veinte (2201 07319 1420), extendido por el Registro Nacional de las
Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que
por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora ALCIRA RODAS VALENZUELA,, que
es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango
bajo el número de Finca rústica: mil seiscientos veintiséis (1626); Folio: ciento veintiséis (126); Libro: Ochenta y cuatro E
(84E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, terreno ubicado en el
lugar denominado Aldea Nueva Jerusalén, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan
manifestando la vendedora ALCIRA RODAS VALENZUELA, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de
las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se
obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora ALCIRA RODAS VALENZUELA, que
por el precio de VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q.25.00), que tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción
y en efectivo por parte del comprador CÉSAR GUINTER COC ACTÉ, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble
identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de CUATROCIENTOS PUNTO CERO
CINCO METROS CUADRADOS (400.05mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca
rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, denominada lote número quince de
conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Francisco Alfredo Figuero, colegiado activo número dos mil
trescientos cuarenta y siete: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de ciento diecisiete grados,
cincuenta y cinco minutos, treinta segundos, con una distancia de veintiuno punto cero cero metros, colinda con lote número
catorce; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de doscientos trece grados, quince minutos, dieciocho
segundos, con una distancia de diecinueve punto cero cinco metros, colinda con calle de seis metros de ancho ; de la estación
dos al punto de observación tres con un azimut de doscientos noventa y siete grados, cincuenta y cinco minutos, treinta
segundos, con una distancia de veintiuno punto cero cero metros, colinda con lote número dieciseis: de la estación tres al
punto de observación cero con un azimut de treinta y tres grados, quince minutos, dieciocho segundos, con una distancia de
diecinueve punto cero cinco metros, lote número veintiocho. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su
parte el comprador CÉSAR GUINTER COC ACTÉ, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a
su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido
me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número
quinientos veintiuno, de fecha veintiséis de marzo del año dos mil veintiuno, faccionada por el Notario Jeremías Lucas Lucas
con la que acredita la vendedora su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que
acreditan que es guatemalteco de origen, c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al
Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el
presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman.
NÚMERO DOSCIENTOS SESENTA Y UNO (261). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché, el día veintiséis de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,
Notario en ejercicio, comparece la señora MARÍA MELCHOR REYES DE VASQUEZ, de cincuenta y tres años de edad, casada,
guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número: dos mil quinientos noventa y uno, cincuenta y siete mil setecientos dieciséis, un mil quinientos
cuatro (2591 57716 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente
instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte la señora DOMINGA MELCHOR REYES, de cuarenta y nueve años de
edad, soltera, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil seiscientos treinta y dos, noventa y nueve mil quinientos treinta y
seis, un mil quinientos cuatro (1632 99536 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A
quien en el presente instrumento se le denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta
LA VENDEDORA, que es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: treinta mil novecientos setenta (30970); Folio: doscientos setenta (270); Libro:
ciento veintinueve A (129 A), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral,
terreno ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan
manifestando LA VENDEDORA, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de
perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por
evicción. TERCERA: Continua manifestando LA VENDEDORA, que por el precio de VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q.25.00), que
tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte de LA COMPRADORA, vende, cede y traspasa una
fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial total de MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (1,200.00 mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a
formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, de conformidad con el plano
elaborado por el Ingeniero Agrónomo Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero
al punto de observación uno con un azimut de ciento veintiocho grados, siete minutos, siete segundos, con una distancia de diez punto
cero cero metros, colinda con calle de diez metros de ancho; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de
doscientos dieciocho grados, siete minutos, siete segundos, con una distancia de ciento veinticinco punto cero cero metros, colinda
con lote treinta y ocho B Dominga Melchor Reyes; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos ocho
grados, siete minutos, treinta y siete segundos, con una distancia de diez punto cero cero metros, colinda con parcela número
cuarenta; de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de treinta y ocho grados, siete minutos, siete segundos, con
una distancia de ciento veinticinco punto cero cero metros, colinda con María Melchor Reyes de Vasquez. Le incluye usos, costumbres,
anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente
contrato. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su
favor y las requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número quinientos
cuarenta y seis, de fecha trece de junio del año dos mil diecisiete, faccionada por el Notario Jeremías Lucas Lucas, con la que acredita
la vendedora su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es
guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la
obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican no firman, quienes por no
saber firmar dejan la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a sus ruegos los señores Jerson Ariel Franco
Hernández y Laureano Teletor, quienes son testigos civilmente capaces e idóneos y de mi anterior conocimiento para el presente acto.
NÚMERO CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO (495). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal
del Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el día treinta y uno de diciembre del año dos mil
veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen, por una el señor LEONEL
RAMOS CEREZO, de sesenta y dos años de edad, soltero guatemalteco, agricultor de este domicilio, me
identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) tres
mil seiscientos diez, setenta y ocho mil, seiscientos sesenta y ocho, dos mil doscientos quince (3610 78668
2215), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo
sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL VENDEDOR”; y por la otra parte: DORINDO
ESTUARDO RAMOS CEREZO, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, maestro de
educación primaria, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con
Código Único de Identificación (CUI) Dos mil seiscientos cincuenta y nueve, cincuenta y siete mil setecientos
treinta y siete, dos mil doscientos catorce (2659 57737 2214), emitido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá
denominársele “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el presente
Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE
de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor LEONEL RAMOS CEREZO, que es
legítimo poseedor de manera pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de dueño, del lote número
trece (13) Ubicado en Colonia “La Paz” zona uno del Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, con la
ubicación, el área superficial, las medidas y las colindancias que constan, según plano elaborado por el
ingeniero Agrónomo Cristóbal Maquin Che, colegiado número ocho mil ciento diecinueve, con área de
DOSCIENTOS VEINTICUATRO PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor LEONEL RAMOS CEREZO, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q. 100.00) los cuales le fueron pagado al contado y en efectivo y que declara tener recibido a su
entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor DORINDO ESTUARDO RAMOS CEREZO, la
TOTALIDAD del lote identificado en la primera cláusula de este contrato. En la venta del terreno
anteriormente identificado, se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor LEONEL RAMOS CEREZO, manifiesta en
forma expresa y declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre la fracción de terreno rústico que vende objeto del presente contrato, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del señor DORINDO ESTUARDO RAMOS
CEREZO y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en
su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, el señor DORINDO ESTUARDO RAMOS
CEREZO, acepta expresamente la venta que se hace a su favor. Los comparecientes manifiestan en forma
individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente Instrumento y dan su
consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su
contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista, CONSTANCIA de entrega de predio, de fecha ocho de
septiembre de mil novecientos noventa y cinco, emitida por la Municipalidad del Municipio de Ixcán,
departamento de El Quiche, con la que acredita su derecho de posesión el vendedor, así como los
Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de la partida de nacimiento del
señor DORINDO ESTUARDO RAMOS CEREZO; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, a continuación firma el Notario que autoriza.

NÚMERO QUIJIENTOS DIECISEIS (516). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio
de Ixcán, departamento de El Quiché, el día treinta y uno de diciembre del año dos mil veintidós. Ante Mi:
SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen, por una la señora ELVIA LETICIA CHIJ ESPINIZA,
de cincuenta y tres años de edad, soltera guatemalteca, de oficios domésticos, me identifico con el
Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos
setenta y siete, noventa y un mil seiscientos veintitrés, mil seis (2677 91623 1006), emitido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento
podrá denominársele “LA VENDEDORA”; y por la otra parte: MARGOTH NOEMÍ GONZÁLEZ DE LA CRUZ, de
veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, enfermera profesional, de este domicilio, me identifico con
el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) tres mil ciento
cuarenta y cinco, noventa y tres mil trescientos treinta, mil cuatrocientos veinte (3145 93330 1420), emitido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente
documento podrá denominársele “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el
presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE BIEN
INMUEBLE de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora ELVIA LETICIA CHIJ
ESPINIZA, que es legítima poseedora de manera pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de dueña,
del lote número ciento cincuenta y ocho (158) Ubicado en la zona cinco del Municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché, con la ubicación, el área superficial, las medidas y las colindancias que constan,
según plano elaborado por el ingeniero Agrónomo Cristóbal Maquin Che, colegiado número ocho mil ciento
diecinueve, con área de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa manifestando la
señora ELVIA LETICIA CHIJ ESPINIZA, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.
100.00) los cuales le fueron pagado al contado y en efectivo y que declara tener recibido a su entera
satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora MARGOTH NOEMÍ GONZÁLEZ DE LA CRUZ, la
TOTALIDAD del lote identificado en la primera cláusula de este contrato. En la venta del terreno
anteriormente identificado, se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ELVIA LETICIA CHIJ ESPINIZA, manifiesta en
forma expresa y declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre la fracción de terreno rústico que vende objeto del presente contrato, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del señor MARGOTH NOEMÍ GONZÁLEZ DE
LA CRUZ y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en
su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, la señora MARGOTH NOEMÍ GONZÁLEZ
DE LA CRUZ, acepta expresamente la venta que se hace a su favor. Los comparecientes manifiestan en
forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente Instrumento y dan su
consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su
contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista, los Documentos Personales de Identificación
relacionados y la certificación de la partida de nacimiento de la señora MARGOTH NOEMÍ GONZÁLEZ DE
LA CRUZ; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, de la obligación
del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, a
continuación firma el Notario que autoriza.

NÚMERO TRESCIENTOS DOS (302), En el Municipio de
Playa Grande Ixcán, del departamento de Quiché, el día diez de
noviembre del año dos mil veintidós, Ante Mi: SANSÓN
KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparece el señor:
HERMELINDO COC, de sesenta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificación –DPI- con código único de
identificación –CUI- número: dos mil novecientos cuarenta y
seis, ochenta y cuatro mil doscientos cincuenta y cinco, mil
seiscientos nueve, (2946 84255 1609), extendido por el Registro
Nacional de las Personas –RENAP- de la República de
Guatemala. El requirente manifiesta que es originario del
Municipio de San Pedro Carchá, departamento de Alta Verapaz,
que su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil de
las Personas del Municipio de Ixcán, del departamento de El
Quiche, según inscripción número dieciocho mil ciento noventa
y siete, y me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto otorga IDENTIFICACIÓN DE
PERSONA, conforme las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: Declara el compareciente bajo juramento, y está
enterado en las penas relativas al delito de perjurio, y manifiesta
que es de los datos personales consignados, en su documento
personal de identificación extendido por el Registro Nacional de
las Personas –RENAP- de la República de Guatemala.
SEGUNDA: Expresa el otorgante, bajo declaración jurada, que,
en sus relaciones sociales, comerciales, culturales y estudiantiles,
ha usado y es conocida con los nombres de: HERMELINDO
COC y/o HERMELINDO CAC, nombres y apellidos que
corresponden a una misma y única persona, posteriormente se le
extienda certificación para los efectos legales. TERCERA: El
otorgante acepta las cláusulas del presente instrumento. DOY
FE: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la certificación de la partida de nacimiento, el
asiento de cédula identificado en la cláusula primera y el
documento personal de identificación del otorgante; c) Que
advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente
instrumento y de la obligación registral inherente a la misma.
Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y no
firma, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del
dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor
Manuel Macz, quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi
anterior conocimiento para el presente acto.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO NOVENTA
Y TRES (193), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN KLINSMAN OLIVA
RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché,
el veinte de septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a los señores
VICTOR SAMUEL VELÁSQUEZ SALES Y YOLANDA MORALES AGUILAR,
extiendo, numero, firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la
primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos
lados, y la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero
tres timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones:
doscientos sesenta y ocho mil cuatrocientos diecisiete al doscientos sesenta y
ocho mil cuatrocientos diecinueve, todos del año dos mil veintidós, para hacer
efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor
agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y dos del

Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio. En la
población de Ixcán, departamento de Quiché, veinte de septiembre del año dos
mil veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO NOVENTA
Y NUEVE (199), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN KLINSMAN
OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El
Quiché, el veinte de septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a
ISRAEL JIMENEZ MANUEL, extiendo, numero, firmo, y sello en dos hojas de
papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su
original; impresa de ambos lados, y la presente únicamente impresa en su lado
anverso, a la que le adhiero dos timbres fiscales; el primero con el valor de cinco
quetzales con la numeración: dos millones trescientos cincuenta y ocho mil
quinientos veintitrés, el segundo con el valor de un quetzal con la numeración;
quinientos tres mil novecientos ochenta y ocho, todos del año dos mil veintidós,
para hacer efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al
valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y dos del
Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio. En la
población de Ixcán, departamento de Quiché, veinte de septiembre del año dos
mil veintidós
NÚMERO DOSCIENTOS OCHENTA (280). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché, el día cuatro de noviembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA
RECINOS, Notario en ejercicio, comparece el señor ANDRES BALDOMERO DÍAZ PÉREZ de cincuenta y cuatro años de
edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos noventa y tres, cuarenta y cuatro mil
cincuenta y siete, mil trescientos siete, (2393 44057 1307), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la
República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte el
señor LUIS BALDOMERO DÍAZ LÓPEZ, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:
cuatro mil setenta y dos, setenta y siete mil cuatrocientos noventa y ocho, cero ciento uno (4072 77498 0110),
extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento
se les denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el
señor ANDRES BALDOMERO DÍAZ PÉREZ, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo
Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: treinta y un mil seiscientos
cincuenta y cinco (31655); Folio: cinco (5); Libro: ciento treinta y dos (132), de El Quiché, con el área superficial,
medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, consistente en terreno ubicado en el municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor ANDRES BALDOMERO DÍAZ PÉREZ, que sobre
el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre
si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa
Manifestando el señor ANDRES BALDOMERO DÍAZ PÉREZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00),
que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte del comprador LUIS BALDOMERO
DÍAZ LÓPEZ, le vende, cede y traspasa la TOTALIDAD el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente
contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el comprador LUIS BALDOMERO DÍAZ LÓPEZ, en
los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y ambos requirentes aceptan el
contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que
tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número quinientos quince,
de fecha dieciocho de marzo de mil novecientos noventa y ocho, faccionada por el Notario Hector Antonio Garcia
Moya, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del
comprador con la que acreditan que es guatemalteca de origen. c) Que advertí a los interesados la obligación de
efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la
presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
Firmas ilegibles: aparece una huella dactilar y dos firmas, precedidas de la palabra Ante Mí, aparece la firma y sello del Notario
autorizante…
NÚMERO SESENTA Y CUATRO (64). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de El
Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen, por
una parte el señor NICOLÁS LÓPEZ VICENTE, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Un mil ochocientos sesenta y
dos espacio cincuenta y un mil setenta y seis espacio un mil cuatrocientos cinco (1862 51076 1405), emitido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL VENDEDOR”;
y por la otra parte: el señor JULIO ESTEBÁN FRANCISCO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Un mil seiscientos
espacio noventa y tres mil ochocientos veintiuno espacio un mil trescientos veintiséis (1600 93821 1326), expedido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “EL
COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
personales consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS
SOBRE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara “EL VENDEDOR”, bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor de manera pública, pacifica,
continua, de buena fe y a título de dueño, de una fracción de terreno rústico denominado como lote veintiuno, ubicado en Lotificación
dos de la Comunidad Nuevo León Municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango. Con las medidas y las colindancias
reconocidas por sus colindantes, la cual carece de matrícula fiscal: SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR”, que por este
acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00) los cuales le fueron pagados al contado, en efectivo y que declara
tener recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de “EL COMPRADOR”, la TOTALIDAD de los derechos de
posesión adquiridos sobre la fracción identificada en la PRIMERA cláusula del presente Instrumento, correspondiéndole todos los
derechos de la misma. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, “EL VENDEDOR”, declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre los derechos que vende objeto del presente contrato, no pesan
gravámenes, limitaciones ni reclamos de ninguna índole, que puedan afectar los derechos de “EL COMPRADOR”, y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA:
Por su parte “EL COMPRADOR”, manifiesta expresamente que ACEPTA la venta de derechos que se le hace a su favor y lo recibe a su
entera satisfacción. Los comparecientes manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del
presente Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y
de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de
la partida de nacimiento del señor JULIO ESTEBÁN FRANCISCO; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan; y, d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, continuación firma el Notario que autoriza.
NÚMERO SETENTA (70). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el
día veintiséis de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen, por una parte el
señor NICOLÁS LÓPEZ VICENTE, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico
con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Un mil ochocientos sesenta y dos espacio
cincuenta y un mil setenta y seis espacio un mil cuatrocientos cinco (1862 51076 1405), emitido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL VENDEDOR”; y por
la otra parte: el señor JULIO ESTEBÁN FRANCISCO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Un mil seiscientos
espacio noventa y tres mil ochocientos veintiuno espacio un mil trescientos veintiséis (1600 93821 1326), expedido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “EL
COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
personales consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS
SOBRE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara “EL VENDEDOR”, bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor de manera pública, pacifica,
continua, de buena fe y a título de dueño, de una fracción de terreno rústico denominado como lote veintiuno, ubicado en Lotificación
dos de la Comunidad Nuevo León Municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango. Con las medidas y las colindancias
reconocidas por sus colindantes, la cual carece de matrícula fiscal: SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR”, que por este
acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00) los cuales le fueron pagados al contado, en efectivo y que declara
tener recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de “EL COMPRADOR”, la TOTALIDAD de los derechos de
posesión adquiridos sobre la fracción identificada en la PRIMERA cláusula del presente Instrumento, correspondiéndole todos los
derechos de la misma. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, “EL VENDEDOR”, declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre los derechos que vende objeto del presente contrato, no pesan
gravámenes, limitaciones ni reclamos de ninguna índole, que puedan afectar los derechos de “EL COMPRADOR”, y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA:
Por su parte “EL COMPRADOR”, manifiesta expresamente que ACEPTA la venta de derechos que se le hace a su favor y lo recibe a su
entera satisfacción. Los comparecientes manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del
presente Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y
de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de
la partida de nacimiento del señor JULIO ESTEBÁN FRANCISCO; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan; y, d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, continuación firma el Notario que autoriza.
NÚMERO SETENTA Y UNO (71). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de El
Quiché, el día veintiséis de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio,
comparece el señor EDUARDO MELCHOR REYES, de cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco de origen, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil
trescientos veintidós espacio cuarenta y un mil ciento cuarenta y siete espacio un mil quinientos cuatro, (2322 41147 1504), extendido
por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL
VENDEDOR” y por otra parte la señora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, de cincuenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca de origen,
de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número: Un mil ochocientos ochenta y ocho espacio cuarenta y cinco mil quinientos veintiséis espacio un mil quinientos
tres, (1888 45526 1503), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente
instrumento se les denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor EDUARDO
MELCHOR REYES, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Treinta mil novecientos sesenta y uno (30,961); Folio: doscientos sesenta y uno
(261); Libro: Ciento veintinueve A (129 A), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción
registral, consistente en parcela número veinte (20) del Patrimonio Agrario Colectivo de la comunidad San Pablo, municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el vendedor EDUARDO MELCHOR REYES, que sobre el bien inmueble
descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y
el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en todo
caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando el vendedor EDUARDO MELCHOR REYES, que por
el precio de OCHO MIL CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.8050.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y
en efectivo, por parte de la compradora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, le vende, cede y traspasa la TOTALIDAD el bien inmueble
identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora MARIA
GUANCHÉ LAJUJ, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y ambos requirentes aceptan
el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista
los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ochenta y ocho, de fecha veintiséis de marzo
del año dos mil dieciocho, faccionada por el Notario Santiago Chóc Cú, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la
certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen. c) Que advertí a las
interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio
de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
NÚMERO SESENTA Y DOS (62). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de El
Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio,
comparece los señores MARCO ANTONIO LÓPEZ HERNÁNDEZ, de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco de origen,
agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI)
Un mil novecientos cuarenta, veintitrés mil seiscientos cuarenta y ocho, un mil novecientos uno; y FRANCISCA SOLIS MÉNDEZ, de
setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Un mil novecientos cuarenta y uno, cincuenta y seis mil
quinientos ocho, un mil novecientos cuatro, ambos documentos expedidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LOS VENDEDORES” y por otra parte el señor JHERENY BALTAZAR
MOSCOSO ASENCIO, de veintiséis años de edad, casada, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Dos mil setecientos cuarenta y cinco espacio
sesenta y cuatro mil trescientos noventa y cuatro espacio un mil cuatrocientos veinte, (2745 64394 1420), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por
este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta LOS VENDEDORES, que son legítimos propietarios del bien inmueble rústico inscrito en el
Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número; Nueve mil ciento treinta y ocho (9,138), Folio: Ciento
treinta y ocho (138), Libro: Treinta y nueve E (39E) de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su
inscripción registral, consistente en lote número 527, lotificación zona dos, ubicada en el municipio de Ixcán o Playa Grande
departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando LOS VENDEDORES, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula
anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y el Infrascrito Notario le
advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso se obliga al
saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando LOS VENDEDORES, que por el precio de OCHOCIENTOS
CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.850.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte
DEL COMPRADOR, le venden, ceden y traspasan la TOTALIDAD el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente
contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien
inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente
la venta que se le hace a su favor y todos los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo
lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura
pública número novecientos setenta y cinco, de fecha diecisiete de noviembre del año dos mil diez, faccionada por la Notaria Yessica
Lorena Acevedo Cordón, con la que acreditan los vendedores su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del
comprador con la que acreditan que es guatemalteco de origen. c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del
Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo.
Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman. no así la señora FRANCISCA SOLIS MÉNDEZ quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la
mano derecha firmando a su ruego el señor NELSON ANIBAL LÓPEZ SOLÍS, quien testigo civilmente capaz e idóneo y se identifica con
el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Tres mil cuatrocientos veintiuno, dieciocho mil
cuarenta y ocho, un mil cuatrocientos veinte, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (278) En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el día
tres de marzo del año dos mil veintidós, Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora ANA
BENITA GUATZIN CHAY DE PASCUAL, de sesenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) un mil seiscientos
diecisiete, noventa y dos mil doscientos cincuenta y uno, mil dos (1617 92251 1002), emitido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL VENDEDOR”; y por la otra
parte: el señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio,
me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil sesenta y tres,
veintiséis mil doscientos tres, un mil cuatrocientos veinte (2063 26203 1420), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN
INMUEBLE RUSTICO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora ANA BENITA GUATZIN CHAY DE
PASCUAL que es legítima poseedora de manera pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de dueña, de un Lote de naturaleza
rústica, denominado como lote ciento cuarenta (140), ubicado en la Colonia Nuevo Amanecer, zona uno de Playa Grande, Ixcán, El
Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora ANA BENITA GUATZIN CHAY DE PASCUAL, que por este acto y por el precio de
CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 50.00) los cuales le fueron pagado al contado y en efectivo y que declara tener recibido a su
entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, LA TOTALIDAD del terreno identificado en la
primera clausula con un área superficial de CIENTO TRES PUNTO OCHOCIENTOS OCHO (103.808) metros cuadrados, según plano
elaborado por el ingeniero civil Marío López Ramírez, colegiado número nueve mil novecientos setenta y siete, con las medidas y
colindancias siguientes: a) De la estación cero al punto uno: con azimuts de doscientos setenta y cuatro grados, veintiún minutos,
veintisiete segundos, una distancia de diez punto ciento treinta y cinco (10.135) metros, colinda con lote ciento cuarenta y cuatro; b)
De la estación uno al punto dos: con azimuts de cinco grados, treinta minutos, trece segundos, una distancia de doce punto
novecientos setenta y uno (12.971) metros, colinda con calle de dos punto cincuenta y siete metros; c) De la estación dos al punto tres:
con azimuts de noventa y seis grados, diecinueve minutos, treinta y ocho segundos, una distancia de cuatro punto ochocientos treinta
y seis (4.836) metros, colinda con lote ciento veintiocho; y, d) De la estación tres al punto cuatro: con azimuts de ciento ochenta y nueve
grados, diez minutos, veintidós segundos, una distancia de cuatro punto novecientos doce (4.912) metros, colinda con lote ciento cuarenta y
uno, e) De la estación cuatro al punto cinco: con azimuts de noventa y ocho grados, treinta y nueve minutos, trece segundos, una distancia de
seis punto cero treinta y dos (6.032) metros, colinda con lote ciento cuarenta y uno; y, f) De la estación cinco al punto cero: con azimuts de
ciento ochenta y ocho grados, treinta y nueve minutos, trece segundos, una distancia de siete punto cuatrocientos setenta y siete (7.477)
metros, colinda con calle de dos punto cero cero metros. En la venta del bien anteriormente identificado, se incluyen todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ANA BENITA GUATZIN CHAY DE
PASCUAL manifiesta en forma expresa y declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la
fracción de terreno rústico que vende objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto
y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, el señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, acepta expresamente la venta que
se hace a su favor. Los comparecientes manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente
Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su contenido me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de la partida de nacimiento del
señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, c) Que tuve a la vista el plano de desmembración autorizado por el Ingeniero Civil identificado en la
cláusula SEGUNDA de éste Instrumento Público; d) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, de la
obligación del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, e) Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, no así la señora ANA BENITA GUATZIN CHAY DE PASCUAL, quien por no
saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego la señora Yeny Daybelis Alvarez Sical, quien
persona de mi anterior conocimiento, testigo civilmente capaz e idóneo para el presente acto. a continuación, firma el Notario que autoriza.
DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE (279) En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el día
tres de noviembre del año dos mil veintidós, Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio, comparece el señor
VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, me identifico
con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil sesenta y tres, veintiséis mil
doscientos tres, un mil cuatrocientos veinte (2063 26203 1420), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL VENDEDOR”; y por la otra parte: el señor LUIS
JULIO RODRÍGUEZ RIVERA, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos uno, treinta y siete mil
doscientos cincuenta y uno, un mil cuatrocientos veinte (2601 37251 1420), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales
consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN
INMUEBLE RUSTICO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL que es
legítimo poseedor de manera pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de dueño, de un Lote de naturaleza rústica,
denominado como lote ciento cuarenta (140), ubicado en la Colonia Nuevo Amanecer, zona uno de Playa Grande, Ixcán, El Quiché.
SEGUNDA: Continúa manifestando el señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, que por este acto y por el precio de CINCUENTA
QUETZALES EXACTOS (Q. 50.00) los cuales le fueron pagado al contado y en efectivo y que declara tener recibido a su entera
satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de LUIS JULIO RODRÍGUEZ RIVERA, LA TOTALIDAD del terreno identificado en la
primera clausula con un área superficial de CIENTO TRES PUNTO OCHOCIENTOS OCHO (103.808) metros cuadrados, según plano
elaborado por el ingeniero Agronomo Cristobal Maquin Ché, colegiado número ocho mil ciento diecinueve, con las medidas y
colindancias siguientes: a) De la estación cero al punto uno: con azimuts de doscientos setenta y cuatro grados, veintiún minutos,
veintisiete segundos, una distancia de diez punto ciento treinta y cinco (10.135) metros, colinda con lote ciento cuarenta y cuatro; b)
De la estación uno al punto dos: con azimuts de cinco grados, treinta minutos, trece segundos, una distancia de doce punto
novecientos setenta y uno (12.971) metros, colinda con calle de dos punto cincuenta y siete metros; c) De la estación dos al punto tres:
con azimuts de noventa y seis grados, diecinueve minutos, treinta y ocho segundos, una distancia de cuatro punto ochocientos treinta
y seis (4.836) metros, colinda con lote ciento veintiocho; y, d) De la estación tres al punto cuatro: con azimuts de ciento ochenta y
nueve grados, diez minutos, veintidós segundos, una distancia de cuatro punto novecientos doce (4.912) metros, colinda con lote
ciento cuarenta y uno, e) De la estación cuatro al punto cinco: con azimuts de noventa y ocho grados, treinta y nueve minutos, trece
segundos, una distancia de seis punto cero treinta y dos (6.032) metros, colinda con lote ciento cuarenta y uno; y, f) De la estación
cinco al punto cero: con azimuts de ciento ochenta y ocho grados, treinta y nueve minutos, trece segundos, una distancia de siete
punto cuatrocientos setenta y siete (7.477) metros, colinda con calle de dos punto cero cero metros. En la venta del bien
anteriormente identificado, se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el señor VICTOR DIEHL ALVAREZ SICAL, manifiesta en forma expresa y declara bajo juramento de
ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción de terreno rústico que vende objeto del presente
contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del señor LUIS JULIO RODRÍGUEZ
RIVERA y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, el señor LUIS JULIO RODRÍGUEZ RIVERA, acepta expresamente la venta que se hace a su
favor. Los comparecientes manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente
Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su
contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de la
partida de nacimiento del señor LUIS JULIO RODRÍGUEZ RIVERA, c) Que tuve a la vista el plano de desmembración autorizado por el
Ingeniero Agrónomo identificado en la cláusula SEGUNDA de éste Instrumento Público; d) Que advierto a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, e) Leo lo escrito
a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. a
continuación, firma el Notario que autoriza.
NÚMERO CUATROCIENTOS DOSCIENTOS NOVENTA Y

NUEVE (299), En el Municipio de Playa Grande Ixcán, del
departamento de Quiché, el día nueve de noviembre del año dos
mil veintidós, Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA
RECINOS, Notario, comparece el señor: HERMELINDO COC,
de sesenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación –DPI- con código único de identificación –CUI-
número: dos mil novecientos cuarenta y seis, ochenta y cuatro
mil doscientos cincuenta y cinco, mil seiscientos nueve, (2946
84255 1609), extendido por el Registro Nacional de las Personas
–RENAP- de la República de Guatemala. El requirente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por este acto otorga IDENTIFICACIÓN DE PERSONA,
conforme las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Declara el compareciente bajo juramento, y está enterado en las
penas relativas al delito de perjurio, y manifiesta que es de los
datos personales consignados, en su documento personal de
identificación extendido por el Registro Nacional de las Personas
–RENAP- de la República de Guatemala, y originario del
Municipio de San Pedro Carchá, departamento de Alta Verapaz.
SEGUNDA: Expresa el otorgante, bajo declaración jurada, que,
en sus relaciones sociales, comerciales, culturales y estudiantiles,
ha usado y es conocida con los nombres de: HERMELINDO
COC y/o HERMELINDO CAC, nombres y apellidos que
corresponden a una misma y única persona, posteriormente se le
extienda certificación para los efectos legales. TERCERA: El
otorgante acepta las cláusulas del presente instrumento. DOY
FE: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la certificación de la partida de nacimiento, el
asiento de cédula identificado en la cláusula primera y el
documento personal de identificación del otorgante; c) Que
advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente
instrumento y de la obligación registral inherente a la misma.
Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y no
firma, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del
dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor
Manuel Macz, quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi
anterior conocimiento para el presente acto.
}NÚMERO DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (277). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del
Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el día dos de noviembre del año dos mil veintidós. Ante Mi:
SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora CARLOTA YOLANDA CANO
GAMARRO, de sesenta y un años de edad, soltera, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, con
domicilio en el departamento de Petén, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número: tres mil setecientos cincuenta y nueve, doce mil cuarenta y cinco,
mil cuatrocientos quince (3759 12045 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la
República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por
otra parte la señora MARÍA LÓPEZ HERNÁNDEZ, de sesenta y tres años de edad, casada, guatemalteca de
origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: mil seiscientos setenta y seis, cincuenta y tres mil
cuatrocientos quince, mil cuatrocientos quince (1676 53415 1415), extendido por el Registro Nacional de
las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA
COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de los datos personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora CARLOTA YOLANDA CANO GAMARRO, que es legítima
propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: tres mil veinticuatro (3024); Folio: veinticuatro (24);
Libro: ciento veintisiete E (127E), de El Quiché, finca rústica consistente en terreno identificado como lote
número veintitrés, en comunidad “Vivero Digesa Virginia” Playa Grande, ubicado en el municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción
registral. SEGUNDA: Continúan manifestando la vendedora CARLOTA YOLANDA CANO GAMARRO, que
sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas
al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se
obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa manifestando la vendedora CARLOTA
YOLANDA CANO GAMARRO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que tienen
recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte de la compradora MARÍA LÓPEZ
HERNÁNDEZ, le vende, cede y traspasa la TOTALIDAD el bien inmueble identificado en la cláusula primera
del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la
compradora MARÍA LÓPEZ HERNÁNDEZ, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que
se le hace a su favor y ambas requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a)
Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionados, la escritura pública número seiscientos cuarenta y uno, de fecha nueve de julio
del año dos mil dieciocho, faccionada por el Notario Bartolo Pérez Paíz, con la que acredita la vendedora su
propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que
es guatemalteca de origen. c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al
Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al
registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

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NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE (257).

En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio

demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

RAMÍREZ LÓPEZ, UBICADA LOTE VEINTISÉIS SEGUNDO NIVEL

COLONIA EL TRIUNFO ZONA UNO, IXCÁN, QUICHÉ, TREINTA DE

DEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTITRÉS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Registro Nacional de las Personas del municipio de Ixcán, departamento de

Quiché; II.- Dese Audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que

emita dictamen dentro de las presentes diligencias. Artículos 1, 2, 3, 4, 5 y 21 del

Decreto Cincuenta y Cuatro guión Setenta y Siete del Congreso de la República,

401, 402 y 403 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Van 17 folios incluyendo la presente.

Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada En Lote Veintiséis Segundo

Nivel Colonia El Triunfo Zona Uno, Ixcán, Quiché, NOTIFICO personalmente a

la señora Genara Santas Cano Herrera, el contenido de la resolución que

antecede de fecha veintinueve de septiembre del presente año, de lo cual queda

es testigo civilmente capaz e idóneo para el presente. Doy Fe.

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

relacionados, el testimonio debidamente registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y

PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CIENTO NOVENTA Y CINCO (195).

Municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiche, que para entregar a:

día veintiocho de abril del año dos mil veintitrés.

identificación personales consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE

diecinueve, con área de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa manifestando la

el presente acto. DOY FE.

TREINTA Y SIETE (237). Que autoricé, en Playa Grande, Ixcán, departamento de

primera es auténtica por haber sido reproducida directamente de su original en ambos

lados, la segunda que es la presente impresa únicamente en su lado anverso. Este

razón de registro. En la población de Playa Grande Ixcán, departamento de Quiché, seis de

mayo de dos mil veintitrés.

Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá

Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE

DOSCIENTOS VEINTICUATRO PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa

Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de la partida de nacimiento del

aceptan, ratifican y firman, a continuación firma el Notario que autoriza.

presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE BIEN

diecinueve, con área de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa manifestando la

relacionados y la certificación de la partida de nacimiento de la señora MARGOTH NOEMÍ GONZÁLEZ DE

continuación firma el Notario que autoriza.

Y TRES (193), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché,

VICTOR SAMUEL VELÁSQUEZ SALES Y YOLANDA MORALES AGUILAR,

primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos

lados, y la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero

doscientos sesenta y ocho mil cuatrocientos diecisiete al doscientos sesenta y

efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor

agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y dos del

centavos por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio. En la

población de Ixcán, departamento de Quiché, veinte de septiembre del año dos

Y NUEVE (199), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN KLINSMAN

OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El

ISRAEL JIMENEZ MANUEL, extiendo, numero, firmo, y sello en dos hojas de

papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su

original; impresa de ambos lados, y la presente únicamente impresa en su lado

quetzales con la numeración: dos millones trescientos cincuenta y ocho mil

quinientos veintitrés, el segundo con el valor de un quetzal con la numeración;

para hacer efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al

Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta

centavos por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio. En la

población de Ixcán, departamento de Quiché, veinte de septiembre del año dos