CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE, EN LO PERSONAL Y POR SUS PROPIOS DERECHOS, GUSTAVO ALBERTO

SEPÚLVEDA SALINAS, A EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO
SE LE DENOMINARÁ COMO el Contratante; POR OTRA PARTE COMPARECE, EN LO
PERSONAL Y POR SUS PROPIOS DERECHOS, EL C. [xxxx], A QUIEN EN LO SUCESIVO Y
PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARÁ EL “CONTRATISTA”.
LAS PARTES, COMO EN CONJUNTO SE LES DENOMINARÁ AL CONTRATANTE Y AL
CONTRATISTA, ACUERDAN SOMETER SU VOLUNTAD AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. Declara el Contratante, en lo personal y por sus propios derechos, lo siguiente:

A. Comparece a la celebración del presente contrato por sus propios derechos y en lo personal al
ser una persona física mayor de edad, ingeniero industrial, de nacionalidad mexicana, con plena
capacidad de goce y ejercicio de sus derechos, así como declara tener todas las facultades
necesarias para obligarse y contratar los servicios que en este instrumento se describen,
facultades que declara a la fecha no le han sido restringidas, modificadas ni limitadas de forma
alguna.

B. Cuenta con justo título con el cual ostenta su personalidad de legítimo poseedor y propietario del
bien inmueble ubicado en [xxxx], en lo sucesivo el “Inmueble”.

C. Se encuentra debidamente inscrito ante el Servicio de Administración Tributaria y las

correspondientes autoridades hacendarias de la república mexicana y que su clave única de
registro de población es la siguiente: xxxxxxxxx.

D. Conoce al Contratista y le ha explicado el alcance y consecuencias del presente instrumento.

E. Es su deseo celebrar el presente Contrato de Obra a Precio Alzado y Tiempo Determinado,

conforme a las condiciones pactadas en este documento.

E. Que el Inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, así como de todos
los derechos por el consumo de agua, gas, electricidad y cualesquiera otros derechos,
contribuciones y cooperaciones ya sean estatales, federales o de cualquier otra naturaleza.

II. Declara el Contratista, en lo personal y por sus propios derechos, lo siguiente:

A. Comparece a la celebración del presente contrato por sus propios derechos y en lo personal al
ser una persona física mayor de edad, [profesión], de nacionalidad mexicana con plena capacidad
de goce y ejercicio de sus derechos, así como declara tener todas las facultades necesarias para
obligarse y contratar los servicios que en este instrumento se describen, facultades que declara a
la fecha no le han sido restringidas, modificadas ni limitadas de forma alguna.

B. Se encuentra debidamente inscrito ante el Servicio de Administración Tributaria y las

correspondientes autoridades hacendarias de la república mexicana y que su clave única de
registro de población es la siguiente: [Curp]
C. Conoce plenamente las especificaciones, el proyecto, el programa de obra y el presupuesto en
el que se consignan los precios y volúmenes de obra que forman parte de este contrato.

D. Ha inspeccionado debidamente el sitio de la obra objeto de este contrato, a fin de considerar

todos los factores que intervienen en su ejecución.

E. Dispone de la organización, los elementos económicos, así como el capital humano suficiente
para llevar a cabo las obras que se describen a continuación y se obliga a cumplir con las
condiciones descritas en este contrato y sus anexos, los cuales conforman el acuerdo íntegro entre
el Contratista y el Contratante.

En virtud de las anteriores declaraciones, y en razón a que no existe dolo, error, violencia o mala fe
en el consentimiento que en este acto otorgan, las Partes manifiestan sujetarse al tenor de las
siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.

El Contratante encomienda al Contratista y este se obliga a proporcionar la mano de obra,

herramienta, equipo y cimbra para llevar a cabo una obra de construcción que constará de lo
siguiente: [Descripción de la obra a realizar]. Así mismo, la Contratante esta de acuerdo en que
será su responsabilidad, proporcionar los materiales que requiera el Contratista para efecto de
llevar a cabo las obra de construcción, de conformidad con los dispuesto en el anexo 1 de esto
contrato. Al conjunto de obras y trabajos que realizará el Contratista con el material proporcionado
por el Contratante, se le denominará las “Obras”.

El lugar donde se llevarán a cabo las Obras se encuentra ubicado en [Dirección del inmueble].

SEGUNDA: PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MANO DE OBRA.

Para la ejecución de las Obras, el Contratista deberá de sujetarse a los establecido en las
especificaciones del proyecto, incluyendo invariablemente los planos, especificaciones del proyecto
y programa de obra, los cuales se considerarán como parte integrante de este contrato como si a la
letra se insertasen y se agregan como anexo 2 al presente.

Las Partes reconocen que será el Contratante, quién tendrá la obligación de proporcionar el diseño
e ingeniería para llevar a cabo las Obras, por lo que el Contratista deberá sujetarse a lo que el
Contratante le indique, no estando autorizado para llevar a cabo modificaciones a los planos,
ingeniería, programa de obra o especificaciones del proyecto, salvo que medie consentimiento por
escrito del Contratante en ese sentido. El Contratante declara tener la experiencia y pericia
necesaria para llevar a cabo esta tarea.

Por lo anterior, siempre y cuando el Contratista hubiere actuado con estricto apego a lo
determinado a través del anexo 2 y 3, así como las correspondientes modificaciones que llegaren a
aprobarse, estará eximido de toda responsabilidad al respecto, de lo contrario, estará sujeto a las
penas convencionales que en este contrato se determinan, o en su defecto, al pago de daños
perjuicios según lo determina la legislación civil aplicable.

El Contratista se obliga a suministrar toda la mano de obra y capital humano necesario para llevar
a cabo las Obras, además de las herramienta, equipo y cimbra necesarios.

TERCERA: IMPORTE DE LAS OBRAS Y FORMA DE PAGO.

El importe total que tendrá derecho a percibir el Contratista por la ejecución de las Obras incluye
todos los conceptos, entre ellos mano de obra, herramienta y equipo requeridos, excluyendo los
materiales, mismos que serán proporcionados por el Contratista. El Precio o contraprestación es el
que se indique en el Presupuesto de Obra mismo que forma parte integral de este contrato y que
se marcan como anexo 3.
Por lo anterior, las Partes están de acuerdo que el Contratista no tendrá derecho a percibir
remuneraciones adicionales a las establecidas en el anexo 3, salvo que medie alguna orden de
cambio o modificación a dicho presupuesto aprobada por escrito por parte de la Contratante.

Si por cualquier razón, como son las de índole económico (inflación, cambios en la paridad
cambiaria, aumento de los salarios mínimos, pacto económico, etc.), los costos del Contratista
cambiaran, este deberá llevar a cabo la totalidad de las Obras especificadas al precio alzado
convenido y deberá cubrir por su cuenta las diferencias en sus costos si las hubiera.

Los pagos se harán a través de estimaciones semanales que se presentarán al Residente de Obra
de la contratante para su autorización los días viernes de cada semana, adjuntando a la solicitud
de pago un informe detallado en donde se reflejen las actividades de la estimación corriente, así
como el reporte de avance de obra. Una vez aprobada la estimación, y en caso de que no hubiere
alguna observación al respecto, el Contratante procederá al pago de la misma al día siguiente, es
decir, el día sábado de la semana en curso.

No obstante, el Contratante se reserva el derecho a hacer observaciones a las estimaciones

presentadas por el Contratista y a rechazar el pago de las mismas, si es que a criterio del
Residente de Obra, el Contratista no ha cumplido con el programa de obra, con los dispuesto en
los anexos y/o en este contrato.

El pago de las estimaciones semanales será en efectivo o vía transferencia bancaria en la cuenta
que solicite el Contratista. Para que proceda el pago correspondiente, el Contratista deberá
entregar el recibo de pago que ampare dichas cantidades, de lo contrario, el Contratante tendrá el
derecho unilateral a retener el pago de dicha estimación

CUARTA: EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.

Durante la ejecución de las Obras, el Contratante mantendrá a un arquitecto Residente de Obra,

quién deberá permanecer tiempo completo en las Obras y estará encargado de supervisar la
ejecución de las mismas por parte del Contratista. Sin embargo, las Partes acuerdan que el hecho
de que hubiere un residente de obra, no eximirá al Contratista del cumplimiento de sus
obligaciones, incluyendo apegarse estrictamente a los dispuesto en los anexos del contrato.

El Contratista, al momento de haber iniciado las Obras está obligado a entregar:

● Registro Patronal del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) del domicilio fiscal.

● Escrito donde comunique, en su caso, si subcontratará la mano de obra y especifique el

Número de Registro Patronal de la persona física o moral de la subdelegación
correspondiente a la ubicación de LAS OBRAS.

La omisión de estos requerimientos será causa de recisión de contrato.

El Contratista, 15 (quince) días hábiles, después del término de las Obras, deberá entregar el Aviso
de dictamen del IMSS donde establezca la finalización de las obras y el pago total de las
obligaciones al seguro social. Este requisito es necesario para la entrega del pago final

Para que sea realizado el primer pago y en cada una de las estimaciones de acuerdo con el
periodo de ejecución, el Contratista estará obligado a entregar al Contratante el aviso de registro
de obra a través de la plataforma denominada “Sistema Integral de Registro de Obra” o SIROC,
debiendo dar cumplimiento en tiempo y forma con las disposiciones establecidas en el Reglamento
del Seguro Social Obligatorio para los trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo
Determinado.
QUINTA: PLAZO Y PROGRAMA DE CONSTRUCCION.

El Contratista se obliga a iniciar y terminar las Obras el día que se determina en el Programa de
Obra adjunto a través del anexo 2. Dicho programa de obra no podrá modificarse salvo por
decisión unilateral del Contratante o si por culpa o negligencia inexcusable de este último, llegare a
derivarse un retraso injustificado a las mismas.
Las Obras se considerarán como totalmente terminadas cuando se encuentren en condiciones de
ser plenamente aprovechadas por el Contratante, conforme a lo señalado en los Anexos del
contrato.

Si en el desarrollo de las Obras se presentan circunstancias por las cuales el Contratante estime
necesario modificar el Programa de Obra a que se refiere el Anexo 2, o bien, en el caso de que el
Contratista se viere obligado a solicitar alguna variación a dicho Programa por causas de fuerza
mayor no imputables a él, debidamente justificadas, el Contratante podrá otorgar la modificación
que juzgue pertinente y hará del conocimiento por escrito al Contratista las modificaciones que
apruebe.

Si en la opinión del Contratante se hace necesario trabajar turnos extras, turnos de noche o en días
festivos a fin de mantener y dar cumplimiento al Programa de Trabajo, el Contratista deberá
trabajar durante los turnos complementarios sin costo alguno adicional para el Contratante. La falta
de cumplimiento al Programa de Trabajo por parte del Contratista faculta al Contratante para
aplicar, según el caso, las estipulaciones contenidas en la cláusula [xxxx] o en la cláusula [xxxx].

SEXTA: SUPERVISIÓN DE LAS OBRAS.

El Contratante, a través de los representantes que para dicho efecto designe, tendrá el derecho de
supervisar en todo tiempo las Obras y dará al Contratista por escrito mediante anotaciones en la
bitácora, las instrucciones que estime pertinentes relacionadas con su ejecución, a fin de que se
ajuste al Proyecto y a las modificaciones del mismo que ordene el Contratante.

Es facultad del Contratante adquirir todos los materiales que vayan a usarse en la ejecución de las
Obras.

La adquisición e inspección de los materiales por el Contratante, no exime al Contratista de su

responsabilidad de llevar a cabo las Obras correctamente y apegadas a las especificaciones y
calidad descritas en los anexos a este contrato.

El Contratista deberá notificar al Contratante, con dos día hábiles de anticipación y por escrito, su
intención de cubrir o tapar cualquier parte de las Obras, con objeto de permitir al Contratante la
inspección de aquella parte de las Obras que vayan a ser cubiertas. Si el Contratista no diera
dicho aviso al Contratante de la cobertura de alguna parte de las Obras, a solicitud del Contratante
y a costo del Contratista, éste último deberá descubrir el trabajo realizado, para la debida
inspección por el Contratante.

SÉPTIMA: MATERIALES, HERRAMIENTA Y EQUIPO.

a) El Contratante tendrá completa responsabilidad de la calidad de los materiales a utilizarse en la

Obras, teniendo dicho parte la facultad de seleccionar a su discreción, la calidad de los mismo.

b) el Contratista será responsable por el suministro de equipos y herramienta para la ejecución de

las Obras, desde su compra, importación, transporte, descarga, entrega, almacenamiento, manejo
y protección en el lugar donde se llevarán a cabo las Obras.
c) Todo el material y equipo utilizado deberá de encontrarse en un área ordenada y limpia.

d) Si algún equipo o herramienta no cumple con los estándares y/o normas mexicanas para el
desarrollo de actividades de construcción, el Contratante podrá exigir al Contratista que lo sustituya
por aquel que cumpla con las especificaciones necesarias. se considera inadecuado, de baja
calidad, defectuoso o dañado en la opinión del Contratante, lo podrá rechazar sin costo para el
Contratante y deberá ser substituido por el Contratista a su propio costo.

e) Todos los materiales y equipos susceptibles de ser dañados por el polvo o el medio ambiente,
deberán ser protegidos por el Contratista para evitar que se deterioren durante su almacenamiento.

OCTAVA: CAMBIOS O ADICIONES A LAS OBRAS.

El Contratante, sin que sea causa de invalidación de este contrato, puede ordenar alteraciones,
cambios, omisiones o adiciones a las Obras, y puede ordenar también cambios en el Programa de
Obra.

Todos los cambios deberán ser por escrito y formarán parte de este contrato. El Contratista no
deberá efectuar ningún cambio, a menos de que éste haya sido autorizado por el Contratante por
escrito.

Si los cambios solicitados por el Contratante afectan el monto total del Importe de las Obras, el
Importe se verá afectado proporcionalmente a los volúmenes de obra cambiados y de acuerdo a
los precios alzados del presupuesto de LAS OBRAS, marcado como anexo 2.

En caso de que los equipos y herramienta motivo de una orden de cambio no se encuentren
contemplados respecto de su precio en el anexo 3, el Contratista proporcionará al Contratante una
propuesta de los precios de los cambios solicitados y el Contratante, a su discreción, decidirá sobre
la propuesta.

NOVENA: PLANOS DE CONSTRUCCION.

Basándose en medidas y situaciones reales, el Contratista deberá mantener un juego completo de

planos y especificaciones en el sitio de las Obras. Estos planos y especificaciones deberán reflejar
cualquier cambio debido a alteraciones autorizadas por el Residente de Obra o por la Contratante.

El Contratista, 15 (quince) días naturales, después de la entrega final de las Obras, deberá
entregar al Contratante un juego completo de originales (90 x 60) de planos “as built”.

DÉCIMA: RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA.

Todos los riesgos y la conservación de las Obras hasta el momento de su entrega serán a cargo
del el Contratista.

El Contratista será el único responsable de la ejecución de las Obras cuando éstas no se hayan
realizado de acuerdo con lo estipulado en el presente contrato, o conforme a lo establecido
previamente en el Presupuesto, planos y especificaciones que regulan el mismo, según lo
dispuesto en los anexos. Si el Contratista no se apega a las especificaciones y lineamientos
previamente establecidos, el Contratante ordenará las reparaciones o reposiciones inmediatas y
necesarias, mismas que se realizarán por cuenta del Contratista sin que tenga derecho a
retribución adicional alguna por ello.
En este caso, el Contratante, si lo estima necesario, podrá ordenar la suspensión parcial o total de
las Obras contratadas en tanto no se lleven a cabo dichos trabajos, sin que lo anterior sea motivo
para ampliar el plazo señalado para la terminación de las Obras.

También será responsabilidad del Contratante tener a una persona designada para mantener el
orden y limpieza del lugar donde se estén llevando a cabo las Obras, debiendo hacerse
responsable de llevarse todo el escombro y basura que hubiere resultado por las ejecución de las
Obras. Semanalmente, deberá de asignar a una persona o contratar a un tercero para que proceda
a recoger los escombre y basura y así evitar su acumulamiento, de lo contrario, el Contratante lo
hará a su costo y descontará el costo correspondiente de las estimaciones que estén pendientes
de pago.

DÉCIMA PRIMERA: DE LA SUB-SUBCONTRATACIÓN Y PROVEEDORES.

El Contratista por ningún motivo podrá asignar o ceder el presente contrato a un tercero sin
consentimiento previo y por escrito del Contratante.

Para los efectos del presente Contrato, se entenderá por subcontratación el acto por el cual el
Contratista encomienda a otra empresa la ejecución de una parte minoritaria o altamente
especializada de las Obras.

Cuando el Contratista pretenda utilizar los servicios de otra empresa en los términos del párrafo
anterior, deberá comunicarlo previamente por escrito al Contratante, la cual resolverá si acepta o
rechaza la subcontratación.

En todo caso de subcontratación, el responsable de la ejecución de las Obras será el Contratista, a

quien se cubrirá el importe de los trabajos realizados por su subcontratista. el Contratista será
ampliamente responsable por los actos u omisiones de sus subcontratistas y proveedores, y en
este acto garantiza al Contratante que cubrirá cualquier costo por reclamaciones ocasionadas por
estos últimos.

DÉCIMA SEGUNDA: SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA.

A fin de verificar si el Contratista está ejecutando las Obras de acuerdo con el Programa de Obra
aprobado, el Contratante comparará semanalmente el importe de los trabajos ejecutados, con el de
los que debieron realizarse en los términos de dicho Programa, en la inteligencia de que, al
efectuar la comparación, la obra mal ejecutada se tendrá por no realizada.

Si como consecuencia de la comparación a que se refiere el párrafo anterior, el importe de la obra

realmente ejecutada es menor que el de la que debió realizarse, el Contratante retendrá la
diferencia de dichos importes de las cantidades a pagar a Contratista.

En el caso de que el Contratista se exceda en el plazo de entrega y terminación de una obra, el

Contratista quedará obligado a pagar al Contratante, por concepto de indemnización una pena
convencional equivalente a las 0.10% del valor total del Presupuesto de Obra por cada día
calendario de atraso en la entrega final según el Calendario de Obra que se anexa al presente
como anexo 2.

Las fechas señaladas en el Programa de Obra no podrán ser modificadas, salvo aprobación por
escrito del Contratante y tampoco se concederá plazo de gracias.

Independientemente del pago de las penas convencionales señaladas en los párrafos anteriores, el
Contratista será responsable de cualquier daño o perjuicio que cause su retraso. El pago de las
penas convencionales mencionadas no exime al Contratista de la responsabilidad de terminar las
Obras a tiempo.

DÉCIMA TERCERA: RESCISIÓN DEL CONTRATO.

El Contratante podrá rescindir administrativamente el presente contrato en caso de incumplimiento

por parte del Contratista a cualquiera de las obligaciones que a continuación se enumeran:

1. Si el Contratista no inicia las Obras en la fecha que señala en el Programa de Obra.

2. Si suspende injustificadamente las Obras o si se niega a reparar o reponer alguna parte de
ella que hubiere sido rechazada por defectuosa por el Contratante.
3. Si no se ejecuta las Obras de conformidad con el presupuesto, planos y especificaciones,
sin motivo justificado, o si no acata las órdenes emitidas por el Residente de Obra del
Contratante.
4. Si no da cumplimiento al Programa de Obra y a juicio del Contratante, el atraso puede
dificultar la terminación satisfactoria de LAS OBRAS en el plazo estipulado.
5. Si no cubre oportunamente los salarios de sus trabajadores y todas las demás
prestaciones e impuestos de carácter laboral que con motivo de la relación obrero-patronal;
de igual forma si no cubre puntualmente las liquidaciones del IMSS o del INFONAVIT así
como todos y cada uno de los impuestos federales, estatales y/o municipales que se
originen con motivo de su actividad y/o giro.
6. Si se declara en quiebra o suspensión de pagos o si hace cesión de bienes.
7. Si subcontrata o cede la totalidad o parte de las Obras, o los derechos derivados del
mismo, sin previa consulta o aprobación por parte del Contratante.
8. En general, por cualquier otra causa imputable al Contratista similar a las antes
expresadas.

En caso de incumplimiento o violación por parte del Contratista a cualquiera de las obligaciones
consignadas a su cargo, el Contratante, podrá optar entre exigir el cumplimiento del mismo
aplicando en su caso las penas convenidas o bien, declarar administrativamente la rescisión del
contrato.

Si el Contratante opta por la rescisión, el Contratante tendrá a derecho a retener como pena
convencional, cualquier pago de las estimaciones pendientes de pago en favor de la Contratista,
además de los daños y perjuicios que sean aplicables de acuerdo con la legislación civil aplicable.

DÉCIMA CUARTA: PROCEDIMIENTOS DE RESCISIÓN.

Si el Contratante considera que el Contratista ha incurrido en alguna de las causas de rescisión

que se consignen en la cláusula anterior, lo comunicará al Contratista en forma fehaciente, a fin de
que éste, en un plazo de 24 (veinticuatro) horas, exponga lo que a su derecho convenga respecto
al cumplimiento de sus obligaciones.
Si transcurrido este plazo el Contratista no manifiesta nada en su defensa, o si después de analizar
las razones aludidas por éste, el Contratante estima que las mismas no son satisfactorias, ésta
procederá a la rescisión del contrato.

DÉCIMA QUINTA: TERMINACION ANTICIPADA.

Independientemente de los estipulado en las cláusulas anteriores, el Contratante podrá, a su

discreción, dar por terminado el presente contrato en cualquier fecha, notificándolo por escrito al
Contratista con al menos un plazo de 10 (diez) días de anticipación antes de la fecha definitiva de
terminación.

Una vez que el Contratista reciba la notificación de terminación del Contratante, el Contratista
procederá a parar las Obras en la fecha especificada y deberá entregar todo el material propiedad
del Contratante, aquella herramienta y equipo que hubiere sido adquirido por este último para la
ejecución de las Obras, las instalaciones y el lugar donde se estén llevando a cabo las Obras,
además de todos los planos, dibujos, esquemas, especificaciones e información acumulada para
llevar a cabo las Obras.

Una vez que el Contratista cumpla con lo estipulado en el párrafo anterior, el Contratante pagará al
Contratista la porción de las Obras que hayan sido concluidas y los gastos que este hubiere
erogado hasta dicha fecha en relación con el cumplimiento del objeto de este contrato.

El pago que se hará por los conceptos anteriores por las Obras parcialmente concluidas, será en
proporción a la totalidad de su porcentaje de avance. Este porcentaje de avance será determinado
por LA CONTRATANTE.

Será obligación del Contratista entregar al Contratante, todos los documentos administrativos
solicitados por ésta, para poder realizar el trámite de finiquito de obra.

La única reclamación que podrá hacer el Contratista al Contratante por terminación anticipada de
las Obras, serán las contempladas en esta cláusula, renunciando el Contratista a cualesquier otra
reclamación o compensación de cualquier especie.
El Contratante no estará obligado a compensar al Contratista bajo los términos de esta cláusula, en
el caso en que el contrato sea rescindido o terminado por causas imputables al Contratista.

DÉCIMA SEXTA: INSPECCIÓN Y ACEPTACION FINAL.

Como parte del trabajo contratado, el Contratista deberá entregar al Contratante las Obras
terminadas, incluyendo los cambios efectuados, planos originales y planos “as built”.

Las Obras podrán ser inspeccionadas por el Contratante a través de su Residente de Obra en
cualquier tiempo durante su ejecución. Las Obras estarán sujetas a una inspección final y
aceptación en su caso, sin importar que hayan existido inspecciones previas. La inspección final
se efectuará dentro de un período máximo de 3-tres días naturales, una vez que el Contratista
comunique al Contratante que LAS OBRAS han sido concluidas.

Una vez que se lleve a cabo la inspección final y que el Contratista haya corregido todos los
defectos e imperfecciones observadas durante el transcurso de la inspección final a la completa
satisfacción del Contratante, este suministrará al Contratista la constancia de inspección final y
aceptación de las Obras y cuando entregue y cumplan con todos y cada uno de los documentos
y/o requerimientos administrativos, el Contratante procederá a pagar el remanente del monto de las
Obras, de acuerdo con lo estipulado en este contrato y en el Presupuesto de Obra.
Si en un plazo de 5-cinco días naturales el Contratista no corrige las deficiencias de las Obras
señaladas por el Contratante durante la inspección final, el Contratante podrá contratar a un tercero
para efectuar las correcciones deduciendo del saldo a favor del Contratista, el monto del costo de
reparar las deficiencias de las Obras, así como los gastos administrativos que esto genere. El
llevar a cabo la acción antes mencionada, no exime al Contratante de sus derechos ni al
Contratista de sus obligaciones estipuladas en este contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA: RELACIONES DEL CONTRATISTA CON SUS TRABAJADORES.

El Contratista como patrón del personal que ocupe para llevar a cabo las Obras materia de este
contrato, será el único responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y
demás ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social. El Contratista conviene, por lo
mismo, en responder de todas las reclamaciones que sus trabajadores presentaren en su contra, o
en contra del Contratante, en relación con las Obras objeto en este contrato.

El Contratista conviene en responder y relevar de cualquier responsabilidad laboral al Contratante,

de toda reclamación que hicieren terceros, con motivo y derivado de las relaciones laborales que
existiesen entre el Contratista y sus trabajadores, aún y cuando frente a terceros el responsable
solidario pudiera llegar a ser el Contratante.

El incumplimiento de lo estipulado en el párrafo anterior será motivo de retención de las

estimaciones pendientes de pago de las Obras.

Toda relación comercial que sostenga el Contratista con proveedores y terceras personas para
llevar a cabo la ejecución del objeto de este contrato, serán única y exclusivamente su
responsabilidad y en ningún caso será atribuible al Contratante.

DÉCIMA OCTAVA: PROTECCIÓN DE LAS OBRAS Y BIENES ADYACENTES.

El Contratista tendrá la obligación de proteger y prevenir el daño a todas las partes terminadas y
sin terminar de las Obras, incluyendo sin limitación, la protección de las mismas de daño por los
elementos, hurto o vandalismo durante el periodo de construcción. En caso de ocasionarse un
daño a las mismas, derivado de las razones mencionadas con anterioridad, la restitución de las
Obras al estado en que se encontraban previo a dicho hecho, será responsabilidad única del
Contratista y no dará lugar a ningún incremento en el Importe del Contrato, así como tampoco a
una extensión en el plazo de ejecución establecido en el Programa de Obra.

DÉCIMA NOVENA: CONFLICTOS.

En caso de conflicto en la interpretación entre alguna de las disposiciones de este Contrato y

alguna de las disposiciones contenidas en algún otro documento, tales como anexos, facturas u
órdenes de cambio, por ejemplo, prevalecerá la disposición de este Contrato.

VIGÉSIMA: ANEXOS.

Los anexos que se mencionan en este instrumento y que estén debidamente firmados por el
Contratista y el Contratante, forman parte integrante del mismo y contienen derechos y
obligaciones que son plenamente reconocidos por ambas Partes.
VIGÉSIMA PRIMERA: DESINGACIÓN DE RESIDENTE DE OBRA.

Reconociendo la necesidad de designar a una persona que se encargue de supervisar la correcta

ejecución de los trabajos que contempla este Contrato, el Contratante designa como su Residente
de Obra a la C. xxxxxxxxxxx, quién tendrá las facultades más amplias de representación y de toma
de decisiones en lo que concierne a la ejecución de este Contrato. En este sentido, el Contratista
reconoce tal designación y acuerda acatar las instrucciones que le llegare a girar el Contratante, ya
sea directamente o por medio del Residente de Obra.

La designación del Residente de Obra hace la veces de un mandato, de acuerdo con el artículo
2440, 2447 y demás relativos del Código Civil de Nuevo León, por lo que el Contratante estará
obligado a cumplir las decisiones que el Residente de Obra tome en su representación.

VIGÉSIMA SEGUNDA: BITÁCORA.

En aras de llevar un correcto registro de la ejecución de las Obras, el uso de materiales,

herramientas, equipo, pagos de estimaciones, apego al Programa de Obra y a las especificaciones
del Proyecto, las Partes acuerdan que llevarán una Bitácora en la que irán plasmando todos los
hechos y actos que tuvieren alguna relación con las Obras, para efecto de llevar un registro para su
consulta en caso de cualquier eventualidad y/o conflicto entre las Partes. El Residente de Obra
será quién estará facultado para llevar a cabo anotaciones en la Bitácora a nombre del
Contratante.

VIGÉSIMA TERCERA: INDEPENDENCIA DEL CLAUSULADO.

Los títulos que se han asignado a cada una de las cláusulas se establecen por la conveniencia,
mejor entendimiento y lectura del presente Contrato sin que se pretenda tengan otro propósito, por
lo que las Partes convienen en que los mismos títulos de cada una de las cláusulas no podrán ser
considerados en la interpretación del presente instrumento.

En caso de resolución judicial en la cual se determine la invalidez de una o más clausulas, las
Partes establecen y acuerdan expresamente que las demás seguirán vigentes y las obligaciones y
derechos que en ellas se establezcan continuarán surtiendo plenamente sus efectos legales.

VIGÉSIMA CUARTA: NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS.

Toda notificación de una de las Partes a otra referente a este contrato, deberá realizarse por escrito
y con acuse de recibo por la contraparte en el domicilio señalado a continuación, o en su defecto,
en el domicilio que para tal efecto hubieren señalado.

El Contratante: Acacias 5334, cumbrescondido, Monterrey, N.L. 64366

Casado

El Contratista: xxxx.
VIGÉSIMA QUINTA: JURISDICCIÓN.

El presente Contrato y todos los asuntos relacionados con el mismo, deberán ser regidos e
interpretados de conformidad con las leyes del Estado de Nuevo León, por lo que las partes
expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de
Monterrey, y renuncian en este acto a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en virtud de
sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra razón.

Enterados del contenido y alcance de este documento, lo firman por duplicado en la Ciudad de
Monterrey, Nuevo León, el día [xx] de [xxxx] de 2020 dos mil veinte, en presencia de dos testigos

El Contratista El Contratante

[xxxx] Gustavo Alberto Sepúlveda Salinas

Testigo Testigo

Lista de anexos

Anexo 1. Lista de Materiales.

Anexo 2. Planos, Especificaciones del Proyecto y Programa de Obra.
Anexo 3. Presupuesto de Obra