Location via proxy:   [ UP ]  
[Report a bug]   [Manage cookies]                
Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 23 vistas

    Dashboard Industrial

    Cargado por

    al04096

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Dashboard Industrial

    Cargado por

    al04096
    23 vistas2 páginas

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    23 vistas2 páginas

    Dashboard Industrial

    Cargado por

    al04096

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    Está en la página 1de 2

    REPORTE DE MERCADO

    3T 2023 | Industrial

    El segmento industrial presenta niveles


    históricamente bajos de disponibilidad
    con ocupantes a la espera de entrega
    del nuevo inventario.

    Panorama General del Mercado


    Indicadores de Mercado Durante los últimos periodos, el mercado inmobiliario industrial
    se ha convertido en un entorno altamente competitivo.
    2023 2023
    El mercado presenta una escasez de espacios disponibles que
    Q2 Q3
    cumplan con los requerimientos de los ocupantes de primer
    INVENTARIO nivel.

    DISPONIBILIDAD Hoy en día los requerimientos del mercado son predominante-


    mente, para bodegas espacios de una sola planta con extensión
    ABSORCIÓN de 2,000m2 en adelante, con alturas libre de 12m y andenes de
    carga para facilitar la carga y descarga de mercancía.
    CONSTRUCCIÓN

    El segmento de ofibodegas es el único segmento dominado por


    PRECIO DE RENTA
    el submercado centro, siendo estas cotizadas por cercanía a los
    puntos de venta final. Este segmento se caracteriza por
    Inventario de Oficinas por Clase espacios de menos de 1,000 m2 en proyectos en hilera o
    adosados y adecuaciones de oficina y/o showroom de
    mercancía.

    Fuera de la capital, los espacios de techo industrial en el Oeste


    Ofibodegas
    25% conformados en gran parte por los desarrollos dentro del Área
    Económica Especial Panamá Pacifico se encuentran con un 99%
    Galeras de ocupación. La cercanía a los puertos de Rodman y Balboa, así
    75% como el acceso al aeropuerto, e incentivos fiscales y migratorios
    posicionan este Sector como el más cotizado por ocupantes
    multinacionales.
    Durante el último trimestre, el Absorción
    inventario del segmento industrial se por Submercado
    ha mantenido estable, con unos
    2,109,000 m2 de techo industrial. 12,000

    Se reportan un total de 187,000 m en 2 10,000

    8,000
    construcción activa de los cuales se
    6,000
    espera que un 20% se entregue
    4,000
    durante el último trimestre de 2023. 2,000

    0.00

    Para finales de septiembre de 2023 la -2,000


    Centro Norte Este Oeste
    tasa de disponibilidad se ubica en Más Información
    4.1% para todo el segmento.
    Sebastian Arze
    Los niveles de absorción fueron 27% Inventarios disponibles Coordinador de
    superiores al trimestre anterior y se por Submercados Investigaciónde Mercado
    proyecta que el año cierre con una Panamá
    absorción neta superior a los sebastian.arze@colliers.com
    65,000 m . 2

    Nuestra Misión
    El inventario disponible se encuentra
    Maximizamos el potencial
    mayoritariamente en el Este, sector de las propiedades y activos
    que se ha consolidado como el reales para acelerar el éxito
    dominante del segmento industrial de nuestros clientes, nuestros
    principalmente por su facilidad de inversionistas y nuestra gente.

    acceso a ambos corredores y la Centro Este Norte Oeste


    cercanía a mano de obra proveniente Panamá
    República de Panamá
    de la expansión de la ciudad hacia
    estos sectores. Plaza Grupo Siuma,
    Calle 74 y Avenida 5ta. Sur
    San Francisco
    Panamá
    Los precios solicitados de renta aumentan a un promedio de República de Panamá
    $6.92/m2/mes. Un cambio de 4% con respecto al trimestre anterior y
    la tasa más alta desde el 2018.
    Colliers International Panama

    @collierspanama
    Precios Renta Absorción Neta Trimestral Colliers International
    Solicitada
    25.00
    Colliers_PTY

    20.00 @collierspanama
    $10,000
    Miles de m2

    $8,000 15.00

    $6,000
    10.00
    Tel: +507 214 7777
    $4,000 Email: info.panama@colliers.com
    5.00
    $2,000 colliers.com/Panama
    -
    $-
    Copyright © 2022 Colliers
    3T-17 3T-18 3T-19 3T-20 3T-21 3T-22 3T-23 4T 1T 2T 3T
    2022 2023 2023 2023 TLA información contenida en este reporte ha sido obtenida
    de fuentes consideradas confiables. Aunque se han realizado
    esfuerzos razonables para verificar su exactitud, no podemos
    garantizarla. No se asume ninguna responsabilidad por
    inexactitudes. Se exhorta a los lectores a consultar a sus
    asesores profesionales antes de actuar en relación al
    material contenido en este reporte.

    También podría gustarte