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Reglameno Interno - 5

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CAPITULO III

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTICULO 9°. Derecho de los propietarios


Son derechos de los propietarios, lo siguiente:

a) Ejercer dominio sobre su sección inmobiliaria de Propiedad exclusiva.

b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acto de disposición o gravamen de su


Sección Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la Junta
de Propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los treinta (30) días
siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la Sección
Inmobiliaria a una persona distinta o determinen la extinción del derecho de propiedad por
transferencia del dominio.
c) Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás
propietarios- La Junta de Propietarios podrá acordar, respecto de los propietarios que hayan sido
declarados inhábiles, la suspensión en el acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y
servicios comunes no esenciales.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios y votar, elegir y ser elegido dentro de ella. El ejercicio del
derecho al voto sólo puede ser suspendido en los casos de inhabilitación del propietario.
e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe en relación con las acciones de otros
propietarios o poseedores, cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD
INMOBILIARIA en general.
f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios
de su Sección Inmobiliarias, siempre y cuando no se contravenga las normas legales vigentes o las
normas especiales que, sobre el particular, se establezca en el presente Reglamento, no se
perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten los
derechos de los demás propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetría, al estilo arquitectónico o al aspecto exterior de la
Sección Inmobiliaria donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, será necesario, sin perjuicio
cumplir con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, que el propietario obtenga
previamente la aprobación de la Junta de Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la
información y documentación necesaria para tomar una decisión adecuada.

ARTICULO 10°. Obligaciones de los propietarios

Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:

a) Destinar su Sección Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva al uso indicado en el presente reglamento.


b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su Sección Inmobiliaria, según lo
indicado en el Artículo 7° del presente Reglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de los
servicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común y la
administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Esta obligación se
Mantendrá vigente aun cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de propietarios, no
ocupe o no use su Sección Inmobiliaria.
c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios.
d) No ejecutar obra o instalación que transgreda alguna de las limitaciones previstas en el enciso f del
Art.9° del presente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de Propietarios,
en los casos en que ella es necesaria según previsto por el mismo enciso señalado.
No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la
tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la

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