Este documento establece los derechos y obligaciones de los propietarios de una unidad inmobiliaria. Entre los derechos se incluyen ejercer dominio sobre su sección, vender o arrendar su propiedad, usar los bienes comunes y participar en la junta de propietarios. Las obligaciones son contribuir a los gastos comunes, acatar las decisiones de la junta y no realizar obras sin su aprobación cuando sea necesaria. También deben usar su sección solo para el uso indicado y no afectar la seguridad o tranquilidad de los
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Este documento establece los derechos y obligaciones de los propietarios de una unidad inmobiliaria. Entre los derechos se incluyen ejercer dominio sobre su sección, vender o arrendar su propiedad, usar los bienes comunes y participar en la junta de propietarios. Las obligaciones son contribuir a los gastos comunes, acatar las decisiones de la junta y no realizar obras sin su aprobación cuando sea necesaria. También deben usar su sección solo para el uso indicado y no afectar la seguridad o tranquilidad de los
Este documento establece los derechos y obligaciones de los propietarios de una unidad inmobiliaria. Entre los derechos se incluyen ejercer dominio sobre su sección, vender o arrendar su propiedad, usar los bienes comunes y participar en la junta de propietarios. Las obligaciones son contribuir a los gastos comunes, acatar las decisiones de la junta y no realizar obras sin su aprobación cuando sea necesaria. También deben usar su sección solo para el uso indicado y no afectar la seguridad o tranquilidad de los
Este documento establece los derechos y obligaciones de los propietarios de una unidad inmobiliaria. Entre los derechos se incluyen ejercer dominio sobre su sección, vender o arrendar su propiedad, usar los bienes comunes y participar en la junta de propietarios. Las obligaciones son contribuir a los gastos comunes, acatar las decisiones de la junta y no realizar obras sin su aprobación cuando sea necesaria. También deben usar su sección solo para el uso indicado y no afectar la seguridad o tranquilidad de los
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CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
ARTICULO 9°. Derecho de los propietarios
Son derechos de los propietarios, lo siguiente:
a) Ejercer dominio sobre su sección inmobiliaria de Propiedad exclusiva.
b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acto de disposición o gravamen de su
Sección Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la Sección Inmobiliaria a una persona distinta o determinen la extinción del derecho de propiedad por transferencia del dominio. c) Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás propietarios- La Junta de Propietarios podrá acordar, respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhábiles, la suspensión en el acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios comunes no esenciales. d) Formar parte de la Junta de Propietarios y votar, elegir y ser elegido dentro de ella. El ejercicio del derecho al voto sólo puede ser suspendido en los casos de inhabilitación del propietario. e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe en relación con las acciones de otros propietarios o poseedores, cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general. f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su Sección Inmobiliarias, siempre y cuando no se contravenga las normas legales vigentes o las normas especiales que, sobre el particular, se establezca en el presente Reglamento, no se perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros. En el caso de obras que alteren la volumetría, al estilo arquitectónico o al aspecto exterior de la Sección Inmobiliaria donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, será necesario, sin perjuicio cumplir con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, que el propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la información y documentación necesaria para tomar una decisión adecuada.
ARTICULO 10°. Obligaciones de los propietarios
Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:
a) Destinar su Sección Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva al uso indicado en el presente reglamento.
b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su Sección Inmobiliaria, según lo indicado en el Artículo 7° del presente Reglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de los servicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Esta obligación se Mantendrá vigente aun cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de propietarios, no ocupe o no use su Sección Inmobiliaria. c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios. d) No ejecutar obra o instalación que transgreda alguna de las limitaciones previstas en el enciso f del Art.9° del presente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesaria según previsto por el mismo enciso señalado. No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la