Contrato de Arrendamiento.

Contrato de Arrendamiento 1
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Nosotros, MANUEL TORRES COLINDRES, mayor de edad, soltero, Hondureño, Perito

Mercantil y Contador Publico, con Tarjeta de Identidad No. 0826-1956-00067 y LILA WALESKA
VENTURA CABRERA, mayor de edad, casada, Licenciada en Letras, Hondureña, de este
domicilio, con residencia en la Residencial San Juan, portadora de la Tarjeta de Identidad No.0803-
1978-00048, el primero se denominara en lo sucesivo EL ARRENDADOR y la segunda LA
ARRENDATARIA; Por este acto libre y espontáneamente celebramos el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, mismo que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: EL ARRENDADOR, es dueño de una casa situada en la Residencial San Juan de
Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, segunda calle, bloque 3, Lote 7, teléfono 2255-2036,
la casa consta de tres (3) plantas, cinco (5) cuartos, cinco (5) servicios sanitarios, cuatro (4) baños,
dos (2) cocinas, tres (3) salas, dos (2) comedores, una () pila, un (1) tanque de abastecimiento de
agua en la tercera planta, un (1) porsh en la segunda planta, cuatro (4) parqueos tres en la primera
planta y uno en la segunda planta, gradas internas para las otras dos plantas segunda y tercera, el
piso de cerámica, toda debidamente pintada, cuenta con cinco (5) ventanas de celosías, siete puertas
y dos portones grandes, una cisterna en primera planta, teniendo en perfecto estado de
funcionamiento toda ella, además cuenta con los servicios básicos de: luz eléctrica, teléfono, agua
potable y aguas negras, cable, estando todos estos servicios en perfecto estado y al día en sus pagos.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a la Licenciada LILA WALESKA
VENTURA CABRERA la casa descrita en la cláusula primera, y sujetándose este contrato a las
condiciones siguientes:
a) EL PLAZO de este contrato es de DOS (2) AÑOS, a partir del quince de octubre de 2013 al
15 de octubre de 2015, el cual podrá ser prorrogado por el mismo tiempo a conveniencia de ambas
partes, estableciéndose como fecha de pago el ultimo de cada mes;
b) EL PRECIO de este arriendo es por la cantidad de DIECISEIS MIL LEMPIRAS EXACTOS (
L.16,000.00) MENSUALES, pagadero en mensualidades anticipadas, previo deposito que hará la
arrendataria por la cantidad de DIECISEIS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 16,000.00)
pagaderos en moneda de curso legal en el país, el deposito que sirve de garantía en este contrato de
arrendamiento será devuelto al arrendatario al finalizar este contrato en la fecha de su vencimiento,
si el inmueble con mejoras arrendado no sufre daños;
c) LA ARRENDATARIA, hará todos los pagos personalmente al arrendador;
d) En ningún caso y por ningún motivo podrá la arrendataria retener la renta completa en la fecha
estipulada aun cuando solo ocupe la casa arrendada parte del mes;
e) Al vencerse el plazo del contrato se podría prorrogar solamente con la celebración de un nuevo
contrato, siendo condición indispensable que no exista mora ni retardo en el pago de la renta de un
mes;
f) LA ARRENDATARIA, utilizara el inmueble con sus mejoras (casa) arrendado para la
INSTALACION DE UN KINDER DE NIÑOS, cualquier uso distinto, como sub arriendo,
instalación de negocio o cualquier otro no previsto ni acordado determinara la inmediata
terminación del contrato, a menos que exista autorización expresa o escrita por parte de EL
ARRENDADOR; igualmente la Arrendataria deberá comportarse de manera correcta en el sentido
Contrato de Arrendamiento 2
de no alterar el orden público ni las buenas costumbres para con los vecinos, por ejemplo no
violentar la Ley de Convivencia Ciudadana que prohíbe los sonidos altos;
g) Los servicios de luz eléctrica, agua potable, cable, teléfono, serán pagados por LA
ARRENDATARIA quien se compromete a no dejar cuentas pendientes por estos conceptos y a
exhibir los recibos debidamente cancelados mensualmente, igual obligación para la mensualidad de
la renta;
h) LA ARRENDATARIA, recibe en perfecto estado de conservación la casa, y se obliga a
conservarla en ese estado de aseo y cuidados actuales, sin perjuicio del deterioro natural, cualquier
desperfecto menor será por cuenta de la ARRENDATARIA, las reparaciones de mayor cuantía no
causadas por negligencia, descuido o dolo las pagara EL ARRENDADOR;
i) LA ARRENDATARIA, requerirá autorización expresa de EL ARRENDADOR, para realizar
obras nuevas, mejoras o cambios en el inmueble con mejoras alquilado, en caso de contravención se
obliga a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los daños y perjuicios que pueda causar;
j) El valor de la Renta mensual podrá incrementarse previo acuerdo de ambas partes en proporción
al incremento en el costo de la vida, oficialmente aprobado por el Banco Central de Honduras;
k) LA FALTA DE PAGO de dos mensualidades más ocho días de renta dará derecho al Arrendador
para dar por terminado el plazo y exigir la restitución de la casa, rescindiéndose este contrato;
l) EL ARRENDADOR podrá dar por terminado este contrato y ejercitar todas las acciones legales
previstas por la Ley de Inquilinato y demás Legislación vigente en nuestro país, en caso de
contravención al presente contrato y a las normas legales;
m) LA ARRENDATARIA recibe la casa arrendada y está de acuerdo en cumplir todo lo
manifestado por El Arrendador en los incisos anteriores de este Contrato y a devolver las llaves que
se le entregan, abandonando pacíficamente el inmueble con las mejoras arrendadas completamente
limpio al final de este Contrato.-
En fe de lo cual firmamos el presente Contrato de arrendamiento, en la Ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los un días del mes de
agosto del año dos mil trece.
___________________________
MANUEL TORRES COLINDRES
EL ARRENDADOR
__________________________
LILA WALESKA VENTURA CABRERA
LA ARRENDATARIA

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