Para conocer exactamente el importe del préstamo

que usted podrá conseguir debe tener en cuenta dos

aspectos. En primer lugar, el valor de tasación de la
vivienda.
A través de una sociedad de tasación autorizada usted
sabrá cual es la valoración del inmueble y si la

ceso a la vivienda.
cantidad que le pide el comprador se ajusta a los

1.-En general:
Importe
valores del mercado. La tasación de la vivienda es, por
tanto, otra forma de aumentar tanto su seguridad
como la de la entidad financiera que, si usted lo
desea, personalmente puede encargar a una sociedad
que le permite hacer suya la
le concede su entidad es el

vivienda deseada. Ése es su

El préstamo hipotecario que

Su principal característica, y
de ahí el nombre de hipote-
fin específico: facilitar el ac-

que lleve a cabo la operación.

2.-Trabajador por cuenta ajena:

Uno- Últimas nóminas

3.-Trabajador por cuenta propia:

Las entidades suelen recomendar que la cuota que
deberá pagar al mes en concepto del préstamo
hipotecario no supere determinado porcentaje -en
torno al 30%- de sus ingresos mensuales. Para usted
resulta más seguro: se evita correr riesgos de impago

Uno- Última Declaración de la Renta

Dos- Última Declaración de la Renta
en el momento en el que surja algún gasto

Tres- Última declaración anual del IVA

excepcional en su presupuesto.

Tres- Verificación o certificación registral

Ingresos

¿Ya sabe cuál es el valor tasado? Bien pues, siempre

que sus ingresos lo permitan, usted podrá obtener
entre el 70% y el 80% de ese importe. Quizá pueda

Tres- Otros justificantes de ingresos, si los hay

incluso llegar a más si aporta garantías adicionales.
Hable con su entidad.

Dos- Pagos fraccionados de renta del año en curso

ble queda afectado como

mente este hecho es lo que

préstamo. Pero, precisa-
cario, es que, además de la

garantía del pago del

mos hipotecarios tengan ti-

hace posible que los présta-
garantía personal, el inmue-

Uno- Fotocopia del NIF/CIF del solicitante o solicitantes

Dos- Copia de la escritura del bien inmueble a hipotecar

cuota 
El es el tiempo que se establece en el préstamo para
su total devolución. Por la envergadura de la
¿Qué es un préstamo hipotecario?

operación, los préstamos hipotecarios tienen un plazo

dilatado, desde cinco a quince, veinte o más años.
Lo importante es que usted ajuste bien tanto el
importe del crédito como el plazo para poder pagarlo

100  1  1 
con más comodidad. Busque el punto justo: alargar el
plazo más de lo necesario supone pagar intereses más
Cómo elegir el tipo de préstamo que más le interesa

años y estrecharlo en exceso puede llegar a implicar

  100 
  tasa 
capital  tasa
una carga demasiado pesada.
Como veremos con un ejemplo concreto más
mayor facilidad de pago.

Llegó la hora de firmar las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario.

adelante, el nivel de los tipos de interés también
Plazo de amortización

permite hacer combinaciones más o menos


  plazo

ventajosas con el plazo.
el plazo sea más largo para la
rantía. La importancia de la
pos de interés más baratos

inversión también hace que

que otras modalidades de
préstamos con menor ga-