TRAMITACIÓN DEL JUICIO MONITORIO DE RECLAMACIÓN A MOROSOS

SOLICITUD/ IMPRESO Obligatoriedad de presentar

certificación del acuerdo de la
NORMALIZADO Junta que aprueba la deuda,
Art 812-814 LEC que debió ser debidamente
notificado. Art. 21 LPH
JUEZ
LETRADO DE LA
ADMINISTRACIÓN DE JUEZ
Auto Admisión JUSTICIA
Auto por cantidad
Recurso de apelación Admisión Diligencia de incorrecta
ordenación ‐ Decreto 10 días Art. 815.3 LEC

* Declinatoria Requerimiento pago

(Cabe la notificación por edictos) Acepta No acepta
Art. 815 LEC reducción reducción
Suspende curso del
procedimiento
trámites del Art. 65 y
Desistido
SS. LEC

CONDUCTAS DEL 20 días

Incompetente Competente DEMANDADO

Pago Escrito de oposición del No comparecencia no pago

(Art.817 LEC) deudor fundado y motivado (Art. 816 LEC) Sin
(Art. 818 y 815 LEC) necesidad
de que
Decreto‐Archivo Decreto‐Archivo Decreto‐Archivo transcurra
20 días del
Art. 548
LEC*
Posibilidad de Posibilidad de solicitud de Solicitud ejecutiva y
reclamar honorarios embargo preventivo, sin trámites de ejecución de
de abogado y necesidad de prestar títulos judiciales
procurador caución. Art. 21 LPH.

ORDINARIO VERBAL
( > 6000 euros) ( = o < 6000 euros)
Art. 399 y ss LEC Art. 437 y ss LEC

Demanda 1 mes desde

Arts. 818 y 399 LEC la oposición 10 días Traslado al actor para impugnar y
resto trámites juicio verbal
Art. 438 LEC*
Si no presenta demanda Si presenta demanda

Vista (POTESTATIVA)
Contestación y resto de Art. 441 a 446 LEC
trámites del juicio ordinario
Sentencia y posibilidad de costas
Desistido y costas Sentencia y posibilidad de costas Art. 434 Art. 447 LEC

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 ANÁLISIS PRÁCTICO
TRAMITACIÓN DEL JUICIO MONITORIO

REGULACIÓN

Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero, Libro IV, Título III (Art. 812 a 818)1.
Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (Art. 21.

PRESUPUESTOS

Requisitos de la deuda
• Deuda dineraria
o Deuda líquida
o Deuda vencida y exigible

Requisitos de los documentos

• Certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la
comunidad de propietarios, por quien actúe como secretario, con el visto bueno del
presidente. Dicho acuerdo debe ser notificado conforme a las reglas establecidas en el
Art. 9.1.h LPH.
La notificación deberá realizarse en el domicilio comunicado por el propietario a
efectos de notificaciones. En defecto se entiende que para la comunicación se tendrá
por domicilio el piso o local perteneciente a la Comunidad. Si intentada dicha
notificación fuese imposible practicarla se entenderá realizada mediante la colocación
de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la Comunidad o en un
lugar visible de uso general habilitado al efecto. La notificación practicada de esta
forma tendrá plenos efectos jurídicos en el plazo de tres días naturales. (Art. 21 LPH)

1
Actualizado conforme a la reforma de la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento civil, aprobada por la Ley 42/2015, de 5 de octubre.
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 • A la cantidad que se reclame, podrá añadirse los gastos derivados del requerimiento
previo de pago, siempre que conste documentalmente y se acompañe su justificante.
(Art.21 LPH)

Tasa judicial
• REAL DECRETO‐LEY 1/2015, de 27 de febrero Mecanismo de segunda oportunidad,
reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. SUPRIME LAS TASAS
JUDICIALES PARA PERSONAS FÍSICAS
• La Dirección General de Tributos considera que están exentas. Antes pagaban como
personas física.

La Consulta V0790‐15, fechada el 5 de marzo de 2015 y con registro de

salida el 12 del mismo mes, (SP/DGT/49917) determina:

"Con la entrada en vigor el pasado 1 de marzo, del Real Decreto‐Ley

1/2015, de de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga
financiera y otras medidas de orden social la nueva letra de a) del
artículo 4.2 de la Ley 10/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan
determinadas tasas en el ámbito de la Administración de Justicia y del
Instituto Nacional de Toxicología y Ciencias Forenses, deja exentas a las
personas físicas en la tasa (...) y en consecuencia se suprime el apartado
3 del artículo 7 de dicha Ley en cuanto preveía hasta la citada fecha un
tipo adicional para la fijación de la cuantía variable de la tasa en cuanto
el sujeto pasivo fuera persona física.

A la vista de ambas modificaciones legales y del hecho de que las

comunidades de propietarios carecen de personalidad jurídica es
necesario reconsiderar el criterio de nuestra contestación V1479‐13, con
registro de salida de 26 de abril, resultando de que procede la exención
de la tasas de los propietarios personas físicas en tanto en cuanto actúan
a la través de la Junta Directiva de la Comunidad y en particular de su
presidente

En el mismo sentido se ha pronunciado la Consulta DGT V0909‐15, de 24

de marzo de 2015 (SP/DGT/50035).

PROCEDIMIENTO

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 Competencia. Art. 813
• Objetiva y funcional
o En cuanto a la competencia objetiva queda limitada su atribución al conocimiento
de los Juzgados de Primera Instancia
o La competencia funcional, corresponde al Juzgado que conoce de la pretensión
inicial de la ejecución y del ordinario o verbal posterior en caso de oposición.
• Territorial
o Corresponde el conocimiento del proceso monitorio al Juzgado de primera
instancia del domicilio o residencia del deudor o el juzgado de Primera Instancia
del lugar donde se halle la finca a elección del solicitante. No cabe la sumisión
expresa ni tácita.
o Examen de la competencia de oficio y por medio de declinatoria:
De oficio: Art. 48, 58 y 813 LEC. Las normas de competencia objetiva y
territorial imperativas son apreciables de oficio.
Mediante declinatoria, Art. 63 y SS LEC. La ley no resuelve si debe ser alegada
en el escrito de oposición o si ha de esperarse a que se transforme en
declarativo.

Legitimación
• Activa
o Corresponderá a la Comunidad y la comparecencia o representación al Presidente
o Administrador, por lo que es necesario que se certifique el acuerdo de la Junta
que autoriza para la reclamación de deudas comunitarias o la escritura pública de
apoderamiento. Si durante la tramitación del procedimiento se da un cambio de
presidente no supone la extinción del poder otorgado al procurador, ni dará lugar
a una nueva personación. Art. 30.2 LEC
o En el caso de que el Presidente sea el propietario a reclamar la LPH permite que
tanto presidente como administrador, si así lo acuerda la Junta de Propietarios,
puedan reclamar a morosos mediante el procedimiento monitorio. Art. 21.1 LPH
• Pasiva
o Corresponderá al deudor contra el que se dirige la petición, el propietario del piso
o local. Art. 21.1 y 9.1.e y f LPH

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 o Cuando el propietario anterior de la vivienda o local deba responder
solidariamente del pago de la deuda, podrá dirigirse contra él la petición inicial, sin
perjuicio de su derecho a repetir contra al actual propietario.
o Asimismo se podrá dirigir la reclamación contra el titular registral, que gozará del
mismo derecho.
o El piso o local está legalmente afecto al cumplimiento de la obligación (Art. 9.1.e
LPH. Tras la reforma de la Ley 8/2013, de 26 de junio, el adquiriente de una
vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en
el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las
cantidades adeudadas a la Comunidad para el sostenimiento de los gastos por los
anteriores propietarios hasta el límite de los que resulten imputables a la parte
vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años
naturales anteriores.
o En caso de fallecimiento del propietario moroso y se conozca alguno de los
posibles herederos se podrá ir contra la herencia yacente en la persona del
heredero. En caso de desconocimiento se irá contra la herencia yacente,
designando como domicilio aquel que origina la reclamación (el piso de la
Comunidad de Propietarios), la DGRN establece la obligatoriedad de nombrar un
administrador judicial de la herencia.

Postulación
• En la petición inicial (814.2 LEC)
o No es necesaria la intervención de abogado ni de procurador con independencia
de la cuantía reclamada.
En el escrito de oposición y posterior transformación en verbal u ordinario
(Art. 818.1 y Art. 23 y 31)
Será precisa la intervención de estos profesionales cuando la cuantía excede
de 2.000 euros.
• En la fase de ejecución (Art. 539.1)
o Intervención preceptiva de abogado y procurador cuando la cuantía supera los
2.000 euros.

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 Procedimiento
• Petición inicial
o Forma
Impreso o formulario normalizado. Disponible en nuestra base de datos
cronus (SP/FORM/374), correspondiente al de propiedad horizontal.
Simple escrito de petición del acreedor sin necesidad de su formulación como
demanda.
Nada impediría que se formulara como una demanda ordinaria.
o Contenido de la petición inicial
Datos de identidad, domicilio del acreedor y firma de este.
Datos de identidad y domicilio o residencia donde el deudor pueda ser
hallado.
Cuantía de la deuda.
Por último, se pedirá que se admita la petición monitoria y que se libre
requerimiento de pago al deudor con las advertencias legales del Art. 815
LEC.

• Admisión e inadmisión de la petición inicial

o Admisión total de la petición inicial

Resolución: Decreto/Diligencia de ordenación.
Recursos: la Ley no prevé recursos, tan solo una posible oposición del deudor.

o Inadmisión de la petición inicial

Resolución: Auto. Art. 206.2.2.1 LEC.
Motivos:
‐ Especial relevancia tiene como causa de inadmisión:
> La no aportación de la certificación de la deuda. Se trata de un
requisito Subsanable
‐ Falta de diligencia de reparto. Art. 68.2 LEC.,
‐ Falta de competencia objetiva y territorial que se apreciará de oficio.
Art. 48 y 58 LEC.
‐ Falta de capacidad para ser parte, procesal o legitimación. Art. 9 y 10
LEC.
‐ Inadecuación de procedimiento.

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 ‐ La inadmisión no produce efectos de cosa juzgada, podrá volverse a
plantear por el acreedor de nuevo el procedimiento.
Recursos: frente a la inadmisión como resolución definitiva, procederá
recurso de apelación ante la Audiencia Provincial.

o Auto por cantidad incorrecta

En caso de que la cuantía reclamada no sea la correcta, plazo de 10 días al
acreedor para aceptar la reducción de l cantidad propuesta por el Juzgador
bajo advertencia de desistimiento si no contesta o no acepta la reducción
propuesta.
• Acumulación de acciones
o Objetiva. Art. 71 y 73
Se puede proceder a la acumulación objetiva de acciones.
o Subjetiva. Art. 72
No hay un criterio unánime en cuando a la posibilidad de acumulación
subjetiva de acciones.
• Medidas Cautelares.
o Embargo preventivo
En caso de que el deudor se oponga a la petición inicial del proceso
monitorio, el acreedor podrá solicitar el embargo preventivo de bienes
suficientes del aquel, para hacer frente a la cantidad reclamada, los intereses
y las costas. Se acordará dicho embargo sin que se preste caución. No
obstante el deudor podrá enervar el embargo prestando aval bancario. (Art.
21 LPH).

• Requerimiento de pago
o Resolución
Decreto/ Diligencia de Ordenación. Art. 815
o Contenido. Se advertirá al deudor:
Que dispone de un plazo de 20 días para pagar al peticionario acreditándolo
ante el Tribunal.
Que si no está conforme con la deuda comparezca en el Tribunal en el plazo
anterior y anuncie su oposición, total o parcial con respecto a la deuda.
Que si no paga o no comparece y se opone, tras el archivo se abrirá la fase
ejecutiva una vez el acreedor presente la correspondiente solicitud, que
producirá cosa juzgada y generará el abono de intereses del art. 576.
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 o Notificación del requerimiento de pago
La notificación se realizará (art. 815.2 y 164 LEC):
‐ En el domicilio designado por el deudor para todos los asuntos
relacionados con la Comunidad de Propietarios.
‐ Si no ha designado el anterior, en el piso o local a él perteneciente.
‐ Por último, en defecto de los anteriores, por edictos.
o Recursos
La Ley no prevé recursos, tan solo una posible oposición del deudor.

• Actitudes del deudor ante el requerimiento de pago

o No comparecer o no pagar: se abre la fase ejecutiva. Art. 816
Efectos
‐ Se dicta decreto de archivo.
‐ Se notifica tan solo al acreedor.
‐ Este habrá de presentar solicitud, no se exige demanda ejecutiva. Art.
549.2 LEC.
‐ Se dictará auto que contiene la orden general de despacho y decreto del
Secretario con las medidas ejecutivas concretas. Contenido Art. 551.LEC
‐ Recursos
> Auto acordando la orden general de ejecución. Art. 551.4. No cabe
recurso sino oposición. Plazo, el deudor dispone de 10 días
siguientes a la notificación del auto despachando ejecución.
> Auto denegando el despacho de ejecución. Art. 552.2. Apelación
previo potestativo de reposición.
> Decreto de concreción de medidas ejecutivas. Art. 551.5. Revisión
sin efectos suspensivos.
o Pago del deudor. Art. 817
Formas de pago
‐ Mediante su consignación en la cuenta general de depósitos.
‐ El documento característico de pago sería el resguardo del ingreso
correspondiente. Si este presenta alguna anomalía, debería haberse
previsto la subsanación de defectos.
Efectos del pago
‐ Decreto de archivo de las actuaciones.
‐ El deudor deberá abonar las costas del procedimiento si la Comunidad
actuase asistida por Abogado y Procurador.
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 Recursos
‐ Al tratarse de un auto que pone fin al proceso, solo cabrá recurso de
apelación ante la Audiencia Provincial. Art. 455.1.
• Comparecer y acreditar tan solo un pago parcial
o Se abrirá la fase de ejecución por la parte de la deuda no satisfecha, siendo de
aplicación, respecto de esta, lo dispuesto en el art. 816.

• Comparecer y oponerse al pago. Transformación en declarativo. Art. 815.1 y 818 LEC

o Forma
Mediante escrito firmado por abogado y procurador cuando la cuantía
excede de 2.000 euros.
La oposición debe ser fundada y motivada.
En el escrito de oposición se debe manifestar si se considera o no necesaria la
celebración de vista.
o Contenido
El deudor deberá exponer las razones por las que, a su entender, no adeude
en todo o en parte la cantidad reclamada.
o Efectos
Decreto de archivo del Secretario.
Transformación en juicio verbal
‐ Se seguirían, a continuación, los trámites del Art. 438 y siguientes de la
Ley. Con la novedad de que es necesario dar traslado a la comunidad de
propietarios actora para que pueda impugnar la oposición en el plazo de
10 días por escrito donde se deberá indicar la pertinencia de la
celebración de la vista.
Transformación en juicio ordinario
‐ Si presenta demanda en el plazo de un mes desde el traslado, se siguen
los trámites de los Art. 404 y siguientes.
‐ Si no presenta demanda el acreedor, se entiende por desistido, se
sobreseen las actuaciones con condena en costas del mismo.
• Comparecer y oponerse al pago alegando plus petitum
o Respecto de la cantidad reconocida como debida, se aplicaría el Art. 21 LEC, lo cual
se traduciría en un allanamiento parcial. Se dictará un auto acogiendo las
pretensiones del acreedor por las que se haya producido allanamiento.

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 o Respecto del resto de la cantidad, hay oposición, con lo cual será de aplicación lo
dispuesto en el Art. 818.

•
COSTAS PROCESALES

Pago dentro del plazo del requerimiento

• Cuando en la solicitud inicial del proceso monitorio se utilizaren los servicios de
abogado y procurados para reclamar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor
deberá abonar los honorarios y derechos que se devenguen tanto si atendiere al
requerimiento de pago o compareciere ante el Tribunal.

Ejecución
• Aun cuando el auto despachando ejecución no imponga las costas, en aplicación del
Art. 539.1 LEC, habría derecho a las mismas ya que en ejecución no precisan de
imposición expresa.

Transformación en declarativo
• Si, formulada oposición por el deudor, se convierte el proceso monitorio en un juicio
contradictorio ordinario o verbal, habrá que tener en cuenta las reglas generales que
sobre costas establecen los Art. 394 y siguientes. Si el acreedor obtuviere una
sentencia totalmente favorable a su pretensión, se deberá incluir en las costas los
honorarios del abogado y derechos del procurador derivados de su intervención, con
el límite de que la cantidad no exceda de la tercera parte de la cuantía del proceso,
aunque no hubiera sido preceptiva.

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