Contrato JC

CONTRANTO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
EN LA CIUDAD DE CAJAMARCA, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

CAJAMARCA, AL 01 DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO. ANTE MI
NOTARIO PUBLICO MARCO ANTONIO VIGO ROJAS, CON DNI NRO: 26706339. LIBRETA
MILITAR NÚMERO 1289516635 Y RUC NO 10267063392, CONSTE POR EL PRESENTE
DOCUMENTO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE EN CALIDAD DE ARRENDADORES: ROBERTO CARLOS ALAYA VILLA. CON DNI NO
44787743 Y SU ESPOSA RUTH ALVARADO ATALAYA DE ALAYA, CON DNI NO 43938578
AMBOS CON DOMICILIO EN LA ESQUINA DEL MARIA DELIA Y EL PASAJE LUZ DIVINA
DISTRITO. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA; Y DE LA OTRA PARTE EN
CALIDAD DE ARRENDATARIO : JUAN CARLOS SIVESTRE MEDINA CON DNI 47950925
CON DOMICILIO EN CAJAMARCA; DEL DISTRITO CAJAMARCA Y PROVINCIA DE
CAJAMARCA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA ,QUE GOSA EN LAS SIGUIENTE
CONDICIONES: =======================================================
PRIMERA: EN VIRTUD DEL PRESENTE LOS ARRENDADORES EN CALIDAD DE

PROPIETARIO, DAN EN ALQUILER UN DEPARTAMENTO UBICADO EN EL 5TO PISO, EL
CUAL FORMO PARTE. INTEGRANTE DEL PREDIO SIGNADO COMO LOTE N° 02 DEL PREDIO
DENOMINADO QUINTA MERCEDES, ACTUALMENTE UBICADO ENTRE EL JR MARIA DELIA
Y EL PASAJE LUZ DIVINA, UBICADO EN EL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
CAJAMARCA, CON UN AREA TOTAL DE 96.90 M2. ===
SEGUNDA. - MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO SE CEDE EN ARRENDAMIENTO EL

DEPARTAMENTO DESCRITO ANTERIORMENTE; SIENDO EL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO DE UN (01) AÑO, CONTADOS A PARTIR DEL DIA 01 DE ENERO DEL
2024, HASTA EL 01 DE ENERO DEL 2025, PUDIENDO SER RENOVABLE DE COMUN
ACUERDO, POR ACUERDO DE AMBAS PARTES, CASO CONTRARIO LOS ARRENDATARIOS
DEVOLVERÁN LA PROPIEDAD A LOS ARRENDADORES, SIN TENER QUE ESPERAR AVISO,
NI NOTIFICACIONES PREVIAS, Y EN LAS MISMAS CONDICIONES COMO LO
RECIBIERON==========================================================
TERCERA - LA MERCED CONDUCTIVA DE COMUN ACUERDO QUEDA ESTABLECIDA EN

LA SUMA DE SEISCIENTOS CINCUENTA (S/ 650.00), EL ARRENDATARIO PAGARÁ MES
ADELANTADO Y, LOS DIAS 01 DE CADA MES.
=================================================
MAS UN MES DE GARANTÍA SIENDO LA SUMA DE SEICIENTOS CINCUENTA SOLES (S/
650.00). ==========================
EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE DOS MESES CONSECUTIVOS POR PARTE DE LOS
ARRENDATARIOS, DARA LUGAR A LA RESOLUCION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PUDIENDO LOS PROPIETARIOS TOMAR POSESION
INMEDIATAMENTE. ======================================
CUARTA -SI POR ALGUNA CAUSAL EL ARRENDATARIO QUIERA DESOCUPAR EL

DEPARTAMENTO ANTES DEL PLAZO FIJADO, DEBERÁ COMUNICAR POR ESCRITO Y
CON UNA ANTICIPACIÓN DE 30 DÍAS A LOS PROPIETARIOS PARA LA RESOLUCIÓN
ANTICIPADA DEL CONTRATO =================================
QUINTA -LOS ARRENDATARIOS USARA LA PROPIEDAD DESCRITA ANTERIORMENTE

COMO CASA HABITACION, QUEDANDO PROHIBIDO SUBARRENDAR, TRASPASAR,
CEDER O DIVIDIR TODO O EN PARTE DEL DEPARTAMENTO. TODO ARREGLO QUE
HICIERAN LOS ARRENDATARIOS PARA SU MEJOR COMODIDAD EN LA PROPIEDAD
DEBARAN COMUNICAR POR ANTICIPADO A LOS PROPIETARIOS PARA SU
APROBACIÓN, Y ESTOS QUEDAN A BENEFICIO DE LA PROPIEDAD, Y SERA DE GASTO DE
LOS ARRENDATARIOS. ==========================================
SEXTA - LOS GASTOS POR SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y OTROS SERAN PAGADOS POR
LOS ARRENDATARIOS.
SETIMA. EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE EN BUEN ESTADO DE

CONSERVACION DEBIENDO ENTREGARLO BAJO LAS MISMAS CARACTERISTICAS Y
CONDICIONES, CASO CONTRARIO DEBERAN PAGAR TODAS LAS REPARACIONES Y
DESPERFECTOS QUE PUDIERA TENER LA PROPIEDAD. ===========================
OCTAVA - LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES

DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA, SEÑALANDO COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS
ANTERIORMENTE PARA LOS EFECTOS DE LA NOTIFICACION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
POR LAS CONSECUENCIAS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE
CONTRATO==============
CLAUSULA ADICIONAL - ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO: SE DEJA

EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY NO 30201 DEL
28 DE MAYO DEL 2,004; EL ARRENDATARIO (A) DECLARA EXPRESAMENTE ALLANARSE
A FUTURO A LA RESTITUCION DEL BIEN POR CONCLUSION DEL CONTRATO O POS
RESOLUCION DEL MISMO POR FALTA DE PAGO, CONFORME CON LOS ESTABLECIDO EN
EL ARTICULO 1697 DEL CODIGO CIVIL. RESULTA ADEMAS DE APLICACIÓN TODO LOS
DEMAS REGULADO EN EL ARTICULO 594 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL MODIFICACION
POR LA LEY 30201 ANTES CITADO==========================================
MEDIO DE PAGO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO

DISPUESTO EN LA LEY N°28194 DEL 25 DE MARZO DEL 2,004, DE QUE NO SE EXHIBIÓ
NINGÚN MEDIO DE PAGO, POR CUANTO LAS OTORGANTES, DECLARAN BAJO SU
RESPONSABILIDAD QUE EL PAGO DEL PRESENTE CONTRATO ES EN EFECTIVO, EN LOS
DEMAS CASOS (CÓDIGO 009). ========================================
AMBAS PARTES, DECLARAN QUE SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO EN FORMA
VOLUNTARIA, LIBRE Y SIN COACCIÓN ALGUNA, OBLIGÁNDOSE A CUMPLIR FIELMENTE.
======================================================================
EN FE DE LO EXPUESTO Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, FIRMAMOS EL PRESENTE
CONTRATO, POR ANTE EL NOTARIO QUE AUTORIZA.CAJAMARCA 01 DE ENERO DEL
2024. ==================
ROBERTO CARLOS ALAYA VILLA RUTH ALAVARDO ATALAYA DE ALAYA
JUAN CARLOS SIVESTRE MEDINA
CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN EN EL PRESENTE CONTRATO PERTENECEN A: ROBERTO CARLOS
ALAYA VILLA, CON DNI N°44787743, RUTH ALVARADO ATALAYA DE ALAYA, CON DNI N°43938578,- JUAN
CARLOS SIVESTRE MEDINA CON DNI 72326325, DECLARA QUE ES LAS MISMAS QUE USAN EN TODOS SUS
ACTOS FORMALES, CAJAMARCA, 01 DE ENERO DEL 2024. ================

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EN LA CIUDAD DE CAJAMARCA, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

PRIMERA: EN VIRTUD DEL PRESENTE LOS ARRENDADORES EN CALIDAD DE

DENOMINADO QUINTA MERCEDES, ACTUALMENTE UBICADO ENTRE EL JR MARIA DELIA

Y EL PASAJE LUZ DIVINA, UBICADO EN EL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

CAJAMARCA, CON UN AREA TOTAL DE 96.90 M2. ===

SEGUNDA. - MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO SE CEDE EN ARRENDAMIENTO EL

TERCERA - LA MERCED CONDUCTIVA DE COMUN ACUERDO QUEDA ESTABLECIDA EN

EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE DOS MESES CONSECUTIVOS POR PARTE DE LOS

ARRENDATARIOS, DARA LUGAR A LA RESOLUCION DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO PUDIENDO LOS PROPIETARIOS TOMAR POSESION

CUARTA -SI POR ALGUNA CAUSAL EL ARRENDATARIO QUIERA DESOCUPAR EL

QUINTA -LOS ARRENDATARIOS USARA LA PROPIEDAD DESCRITA ANTERIORMENTE

SETIMA. EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE EN BUEN ESTADO DE

OCTAVA - LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES

CLAUSULA ADICIONAL - ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO: SE DEJA

MEDIO DE PAGO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO

ROBERTO CARLOS ALAYA VILLA RUTH ALAVARDO ATALAYA DE ALAYA

JUAN CARLOS SIVESTRE MEDINA

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