Cesion Derechos Hereditarios

REPERTORIO N°
CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS CON USUFRUCTO VITALICIO
CONTRERAS SALINAS, LUISA GLADYS
SALINAS CONTRERAS, ÁLVARO EDUARDO
En Santiago, República de Chile, a_______ de noviembre del año dos mil

veintitrés, ante mí ANDRÉS VEGA ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular
de la 4ta Notaría de la comuna de Puente Alto, Ciudad de Santiago, Región
Metropolitana, con oficio en Calle José Manuel Balmaceda número trecientos
setenta y uno, Local ciento trece, comuna de Puente Alto, comparecen de una
parte y como cedente doña LUISA GLADYS CONTRERAS SALINAS, chilena,
casada con separación de bienes, cédula nacional de identidad número cinco
millones ochocientos once mil doscientos sesenta y cuatro guión k, domiciliada
en pasaje Las Clarisas, mil novecientos seis, Comuna de La Florida, Región
Metropolitana, en adelante “la cedente” y don ÁLVARO EDUARDO SALINAS
CONTRERAS, chileno, casado con separación de bienes, contador auditor,
cédula nacional de identidad trece millones cuatrocientos noventa y nueve mil
setecientos ocho guión siete, domiciliado en pasaje Antilhue siete mil
setecientos setenta y seis, Comuna de La Florida, Región Metropolitana, en
adelante el cesionario, los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan su identidad mediante la exhibición de las cédulas citadas y
exponen: PRIMERO: La cedente declara que tiene la calidad de heredera,
como cónyuge sobreviviente, del cincuenta por ciento en la herencia quedada
al fallecimiento de su cónyuge don HÉCTOR RENÉ SALINAS INOSTROZA
cédula de identidad seis millones trecientos cuarenta y un mil ochocientos
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cincuenta y uno guion K. Dentro de los bienes de don HÉCTOR RENÉ
SALINAS INOSTROZA, figura la propiedad ubicada en calle pasaje E número
dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro, que corresponde al sitio número
doscientos diecinueve del plano respectivo, comuna de San Miguel, de este
departamento, y que deslinda: al NORTE, lote doscientos dieciocho; al SUR,
lote doscientos veinte: al ORIENTE, parte lote ciento setenta y tres; y al
PONIENTE, pasaje E (Actualmente, La calle posee el nombre de Calle La
obra, número dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro, de La Comuna de San
Joaquín, según certificado del número de la Municipalidad de San Joaquín).
La cedente adquirió por herencia de don HÉCTOR RENÉ SALINAS
INOSTROZA, fallecido el cuatro de marzo del año dos mil cuatro, en su
calidad de cónyuge sobreviviente, según posesión efectiva inscrita bajo el
número treinta y un mil ochocientos siete del año dos mil quince, concedida
por el Director Regional, Región Metropolitana, del Servicio de Registro Civil e
Identificación de Chile, oficina en La Florida, en virtud de lo dispuesto en la
Resolución Exenta número treinta y seis mil setenta y ocho, de fecha quince
de junio del año dos mil quince, y Certificado de Matrimonio inscripción
número seiscientos de la Circunscripción Universidad del año mil novecientos
setenta y cinco. El título anterior está inscrito a fojas ocho mil sesenta y uno,
número ocho mil cuatrocientos once, del año mil novecientos ochenta.
SEGUNDO: doña LUISA GLADYS CONTRERAS SALINAS, por medio del
presente instrumento y, a través de este acto, cede y transfiere todos los
derechos que a ésta le corresponden en la propiedad singularizada en la
cláusula anterior, a don ÁLVARO EDUARDO SALINAS CONTRERAS, quien
acepta y adquiere para sí el total de sus derechos sobre el inmueble
individualizado en la cláusula primera de esta escritura, en el precio y
condiciones que se señalan en las cláusulas siguientes. TERCERO: El precio
de esta cesión de derechos es la suma de diez millones doscientos setenta y
un mil cincuenta y nueve pesos, cantidad que la parte cesionaria declara que
ha pagado con fecha diecisiete de noviembre del año dos mil veintitrés, en
dinero efectivo a la parte cedente, declarando ésta última recibirlo a su entera
y total satisfacción.- CUARTO: La cedente responde en su calidad de
heredera, dejando constancia que la cesión se hace sin gravamen, hipoteca,
prohibición, litigio, embargos, respondiendo ésta de la evicción en conformidad
2
a la ley. QUINTO: La tradición de los derechos se hace con esta misma fecha,
sirviendo la presente escritura de suficiente título. – SEXTO: el inmueble
objeto de esta compraventa se cede ad-corpus con todo lo edificado y
plantado, en el estado en el que se encuentra en la actualidad y que el
cesionario declara expresamente conocer y aceptar libre de todo embargo y
gravamen. SÉPTIMO: las partes fijan domicilio especial para todos los efectos
derivados de este contrato en la ciudad de Santiago y en lo pertinente, se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. OCTAVO:
USUFRUCTO: por la presente cláusula, los comparecientes vienen en
constituir USUFRUCTO VITALICIO en favor de doña LUISA GLADYS
CONTRERAS SALINA, ya individualizada en la comparecencia; sobre el
inmueble cuya cesión de derechos trata este contrato; lo que acepta para sí,
exonerándose de la obligación de inventario y de la caución al usufructuario,
conforme lo permitido en el artículo setecientos setenta y cinco del Código
Civil. En su oportunidad, bastará la sola exhibición del correspondiente
certificado de defunción del usufructuario para requerir al conservador
respectivo la cancelación del gravamen impuesto. NOVENO: Se faculta al
portador de copia autorizada del presente contrato para requerir las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los Registros
respectivos de los Conservadores de Bienes Raíces que correspondan.
DÉCIMO: Por el presente instrumento los comparecientes vienen en otorgar
poder especial a la abogada doña GIOVANNA ANDREA SUÁREZ
CORRALES, con domicilio en Santiago, pasaje Huilquehue 7210, comuna de
La Florida, para que pueda suscribir y otorgar, en nombre y representación de
los contratantes, al pie de este instrumento, al margen, o en escritura
separada, las minutas y escritura públicas y privadas, con el solo fin de
aclarar, complementar o rectificar este contrato tanto en sus cláusulas,
naturales o meramente accidentales, y con el único fin u objeto de solucionar
íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que pueda formular el
señor Notario o Conservador de Bienes, al momento de solicitar las
anotaciones e inscripciones registrales derivadas del contrato, para la bondad
de los títulos y la debida ejecución de la voluntad de las partes, con la expresa
limitación de no alterar la voluntad de las partes ni las cláusulas esenciales del
contratos. Se faculta irrevocablemente al portador de copia autorizada de este
3
instrumento, y sin que estas facultades caduquen por muerte o inhabilidad
sobreviniente de quienes la confieren, para proceder a requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que tengan lugar en virtud de
este contrato. Los derechos notariales de la presente escritura y de la escritura
definitiva serán pagados por el cesionario así como los derivados de las
pertinentes inscripciones. En comprobante, previa lectura y ratificación, firman
los comparecientes el presente instrumento. Queda anotado hoy en el
Repertorio, bajo el número………………….. Se da copia. Doy fe.
___________________________
_____________________________
5.811.264-K 13.499.708-7
Luisa Gladys Contreras Salinas Álvaro Eduardo Salinas
Contreras
Cedente Cesionario

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