Compraventa Marta Schaaf Paredes V.F

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Y
CONSTITUCIN DE USUFRUCTO
ANA MARIA PAREDES MAIBIER

A
MARTA INES SCHAAF PAREDES
En Santiago, a .... de .. del ao dos mil diecisiete, comparecen doa ANA

MARIA PAREDES MAIBIER, chilena, labores del hogar, viuda, domiciliada
en calle San Isidro nmero novecientos cincuenta y uno, departamento D
guin cuatrocientos trece, Condominio Parque Residencial Blindados, Tercera
Etapa, comuna de Santiago, regin Metropolitana, cdula nacional de
identidad nmero dos millones doscientos ochenta y ocho mil ochocientos
setenta y tres guin cero, en adelante la vendedora; y MARTA INES
SCHAAF PAREDES, chilena, divorciada, domiciliada en calle San Isidro
nmero novecientos cincuenta y uno, departamento D guin cuatrocientos
trece, Condominio Parque Residencial Blindados, Tercera Etapa, comuna de
Santiago, regin Metropolitana, cdula nacional de identidad nmero nueve
millones seiscientos un mil quinientos cuarenta y siete guin K, en adelante
la compradora; ambas mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cdulas de identidad y expresaron que, por
este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
compraventa.
PRIMERO: La vendedora es duea del departamento nmero

cuatrocientos trece, cuarto piso, escala D, del condominio
Parque Residencial Blindados III Etapa Sector San Isidro, con
accesos por calle San Isidro nmero novecientos cincuenta y uno y calle
Porvenir nmero seiscientos cincuenta y uno, comuna de Santiago, regin
Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el nmero ciento veintiuno
y nmero ciento veintiuno letras A, B, C, D, E Y F; y duea dems derechos
en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirentes en
los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que
corresponde al inmueble denominado Ex - Cuartel Regimiento Caballera
Blindada nmero Diez Libertadores, que deslinda: PONIENTE, con calle de
su situacin, hoy calle Santa Rosa; ORIENTE, Chacra Sierra Bella, hoy San
Isidro; SUR, con propiedad de don Francisco Arriagada, hoy calle Porvenir;
NORTE, con sitio de doa Margarita Ugarte de Hurtado, hoy calle Coquimbo.-
La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad a fojas dos
mil ciento cuarenta, nmero tres mil noventa y uno del ao dos mil
diecisiete, en el Conservador de Bienes Races de Santiago.
La Vendedora adquiri la referida propiedad por herencia quedada al

fallecimiento de doa ANA ROSA SCHAAF PAREDES, segn resolucin Exenta
de posesin efectiva nmero quince mil veinticuatro de fecha once de Marzo
de dos mil dieciseis, otorgada por el Director Regional del Servicio del
Registro Civil e Identificacin de Chile, inscrita a fojas dos mil ciento
cuarenta, nmero tres mil noventa del ao dos mil diecisiete, en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, la vendedora vende, cede y

transfiere la nuda propiedad a doa MARTA INES SCHAAF PAREDES, quien
compra para s la propiedad ya individualizada.
TERCERO: El precio de venta es la suma de veinticinco millones de pesos

pagaderos al contado, en dinero efectivo, que el comprador entrega, en este
acto, al vendedor, quien declara recibirlo a su entera satisfaccin.
CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,

actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo
gravamen, litigio, prohibicin, embargo y expropiacin. Responder, el
vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley. El comprador declara
conocer el estado de la propiedad. Asimismo, el vendedor declara que el
inmueble se halla con todas sus cuentas de servicios y contribuciones al da,
y por tanto, se vende libre de toda deuda. El comprador ha recibido las
documentaciones justificativas de tales declaraciones. En todo caso, se deja
constancia de que el comprador no responder por deuda alguna del
vendedor; y que, si resultare obligado, por cualquier clase de obligaciones de
ste, en cuanto se hubieren originado antes del da de hoy, podr repetir lo
pagado, en contra del vendedor, con ms intereses del uno por ciento anual
y con el reajuste del ndice de Precios al Consumidor.
QUINTO: La parte compradora viene en este acto en constituir usufructo

vitalicio a favor de la compareciente, doa ANA MARIA PAREDES
MAIBIER, sobre el inmueble singularizado en la clusula primera.
SEXTO: Se libera, al usufructuario, de la obligacin de rendir caucin de

conservacin y restitucin; y de practicar inventario solemne.
SEPTIMO: Bastara la exhibicin del certificado de defuncin del

usufructuario, para que el Conservador de Bienes Races correspondiente
cancele la inscripcin del presente usufructo.
OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, para todos

los efectos de este contrato.
NOVENO: Los gastos y derechos de toda ndole originados por el

otorgamiento de este contrato de compraventa se dividirn entre ambas
partes, en iguales partes..
DCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para
requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Races
respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y
persistir aunque la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes
o de ambos.

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CONTRATO DE COMPRAVENTA

ANA MARIA PAREDES MAIBIER

En Santiago, a .... de .. del ao dos mil diecisiete, comparecen doa ANA

PRIMERO: La vendedora es duea del departamento nmero

La Vendedora adquiri la referida propiedad por herencia quedada al

SEGUNDO: Por el presente instrumento, la vendedora vende, cede y

TERCERO: El precio de venta es la suma de veinticinco millones de pesos

CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,

QUINTO: La parte compradora viene en este acto en constituir usufructo

SEXTO: Se libera, al usufructuario, de la obligacin de rendir caucin de

SEPTIMO: Bastara la exhibicin del certificado de defuncin del

OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, para todos

NOVENO: Los gastos y derechos de toda ndole originados por el

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