Minuta de Venta Propiedad

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SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo,
sírvase insertar una sobre TRANSFERENCIA DE UNA PEQUEÑA
PROPIEDAD GANADERA, el mismo que es conforme a las cláusulas y
condiciones siguientes:
PRIMERA: (PARTES CONTRATANTES). Intervienen en la celebración
del presente contrato, los señores:
1.1 CELMIRA SARABIA VDA. DE GALLARDO, con C.I.N°
3888513 SC., Viuda, Reside en Robore Barrio San
Francisco, de ocupación Labores de casa,
representada para este acto jurídico por el señor:
EDGAR CESAR GALLARDO SARABIA con C.I. N° 4659396
SC., soltero, con domicilio en el Barrio Guaracachi
Calle N°2 s/n, de esta ciudad, mediante el poder de
representación Nro. 96/2019 de fecha 27 de marzo de
2019 otorgado ante el Notario de Fe Pública Nro. 1 a
cargo de la Dra. Esther Gil de Balcazar del Distrito
Judicial de Roboré, Santa Cruz del Estado
Plurinacional de Bolivia, en adelante se denominarán
la VENDEDORA.
1.2 AMETH FERNANDEZ PAREDES, con C.I.N° 5667079-Chq,
en calidad de Gerente General y JORGE IVAN ROCA
URIOSTE, con C.I.N° 2839119-SC., en calidad de Socio
Director, en representación de la empresa GRUPO
INTERDISCIPLINARIO DE SOLUCIONES GIS SRL., con NIT
127065029, registro en Fundempresa bajo la Matrícula
de Comercio N° 10933, en virtud al instrumento
publico de Poder N° 193/2018 de fecha 29 de marzo de
2018 otorgado ante la Notaria de fe Pública N° 70 a
cargo de la Dra. Teresa Jenny Flores de Báez de esta
capital, en adelante se denominaran LOS CONTRATANTES
COMPRADORES.
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Los suscribientes son mayores de edad, capaces y hábiles por

ley y plenamente facultados para celebrar este acto jurídico
SEGUNDA: (DERECHO PROPIETARIO Y ANTECEDENTES). Dirá usted,
señor Notario, que la vendedora aclaran ser única y legítima
propietaria de la Pequeña propiedad ganadera denominada EL
PORVENIR con una extensión de 75.9646 ha (Setenta y cinco
hectáreas con nueve mil seiscientos cuarenta y seis metros
cuadrados) de extensión superficial, ubicado en la Provincia
Chiquitos, Municipio Robore del departamento de Santa Cruz,
con Titulo N° PPD-NAL-265160, Pequeña Propiedad Ganadera, e
inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula
Nº 7.05.0.30.0000112 de fecha 23 de julio de 2014.
TERCERA: (OBJETO, PRECIO Y FORMA DE PAGO). Dirá usted señor
notario que por mutuo acuerdo entre partes acuerdan, el objeto
el precio y la forma de pago de la siguiente manera:
3.1. Al presente la VENDEDORA, por así convenir a sus intereses
CEDEN la pequeña propiedad ganadera “El Porvenir” en su
totalidad en venta real y definitiva, en favor de la empresa
GRUPO INTERDISCIPLINARIO DE SOLUCIONES GIS SRL., descrita en la
cláusula precedente, por el precio libremente convenido de $US.
49.400, (CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROSCIENTOS 00/100 DÓLARES
NORTEAMERICANOS), suma de dinero que al presente la VENDEDORA
declara recibir de la siguiente forma;
3.2. El primer pago a la firma del presente documento, los
compradores hacen la entrega de $US. 24.700.- (VEINTICUATRO MIL
SETESCIENTOS 00/100 DÓLARES NORTEAMERICANOS), mediante
transferencia bancaria al número de cta. 2901236030 del Banco
Nacional de Bolivia, que se encuentra a nombre del apoderado,
sirviendo el presente documento como recibo de ley.
3.3. El saldo del 50 % que asciende a la suma de $us 24.700.-
(VEINTICUATRO MIL SETESCIENTOS 00/100 DÓLARES NORTEAMERICANOS)
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una vez que salga el trámite de titulación tanto del INRA y de

Derechos reales a favor de los Compradores.
LOS COMPRADORES garantizan el fiel y estricto cumplimiento del
presente contrato con la firma de una letra de cambio girada a
fecha fija de “2 de julio de 2019” con letra Nro. 4830.
3.4. Se aclara que a la fecha los compradores a la firma del
presente documento, toman posesión de la propiedad que
adquieren.
3.5. La vendedora aclaran que sobre dicha propiedad no pesan
gravámenes hipotecarios, pero como vendedora de buena fe se
someten a las garantías y evicción de acuerdo a ley.
CUARTA: LIMITES Y COLINDACIAS: La propiedad objeto de la
presente transferencia, comprende con todos sus usos
y costumbres, mejoras existentes y servidumbres, sin reserva ni
exclusión alguna, teniendo los siguientes límites y
colindancias:
Al Norte: Plano Adjunto No. 07-05-03-66-131143.
Al Sur: Plano Adjunto No. 07-05-03-66-131143.
Al Este: Plano Adjunto No. 07-05-03-66-131143.
Al Oeste: Plano Adjunto No. 07-05-03-66-131143.
QUINTA. (INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE LA OBLIGACIÓN). Para la
eventualidad de que los COMPRADORES no cumpliera dentro el
plazo establecido en la cláusula tercera, respecto a la fecha y
oportunidad para hacer efectivo el pago, constituirá a los
COMPRADORES en mora, quedando la obligación vencida, líquida y
exigible, operándose la mora de pleno derecho con el solo
vencimiento del plazo o incumplimiento del contrato, sin
necesidad de intimación o requerimiento judicial o
extrajudicial previo; pudiendo los VENDEDORES iniciar la acción
judicial de cobro demandando el pago del monto total de la
obligación.
SEXTA.- (FUERZA EJECUTIVA) Las esperas o prorrogas que la
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VENDEDORA acordara o permitiera, no debilitará su derecho para

exigir el cumplimiento del presente en el plazo y condiciones
convenidas, ni significarán novación, si no nada más que actos
de simple liberalidad y tolerancia de la VENDEDORA, que en nada
debilitarán la fuerza ejecutiva de este documento para ser
cobrado judicial o extrajudicialmente en cualquier tiempo.
SEPTIMA.- (CARGAS IMPOSITIVAS). Se deja expresa constancia que
todos los gastos que demande el cambio de nombre, impuestos
anuales, impuesto a la transferencia, plano de uso de suelo,
certificado catastral, protocolización y registro en Derechos
Reales, correrán única y exclusivamente por parte de los
compradores, liberando de cualquier obligación a la vendedora.
OCTAVA. (ACEPTACIÓN). Las partes suscribientes, dan su plena y
absoluta conformidad y aceptación con los términos y
condiciones establecidos en la presente minuta de
transferencia, obligándose a su más fiel y estricto
cumplimiento en la mejor forma de derecho.
Ambas partes, damos a la presente minuta el valor de documento
privado.
Ud., señor notario, agregará lo de rigor y estilo.
Santa Cruz de la Sierra, 02 de abril de 2019.
EDGAR CESAR GALLARDO SARABIA

En representación legal de CELMIRA SARABIA VDA. DE
GALLARDO
(VENDEDORA)
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AMETH FERNANDEZ PAREDES JORGE IVAN ROCA URIOSTE

(COMPRADORES)

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Los suscribientes son mayores de edad, capaces y hábiles por

una vez que salga el trámite de titulación tanto del INRA y de

VENDEDORA acordara o permitiera, no debilitará su derecho para

EDGAR CESAR GALLARDO SARABIA

AMETH FERNANDEZ PAREDES JORGE IVAN ROCA URIOSTE

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