Gonzalo Rectificacion

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
Entre los registros de escritura Pública que corren a su cargo, tenga a bien
incorporar una de complementaria y ratificación de contrato de transferencia, el
mismo que a solo reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá efectos de
documento público, de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES) en el presente documento son partes

intervinientes:
1. Los Sres. JOSUE CLAROS OLIVERA, mayor de edad, hábil en toda

forma de derecho, portador de la Cedula de Identidad N° 6530800-Cbba,
soltero, estudiante, vecino de esta ciudad con domicilio en OTB las
Palmeras – Shinahota – CBBA. y NEHEMIAS CLAROS OLIVERA,
mayor de edad, hábil en toda forma de derecho, portador de la Cedula de
Identidad N° 6530846., soltero, estudiante, con domicilio en Z/las
Palmeras- Shinahota – Conchababa, quienes para fines del presente
contrato y en adelante se la denominarán simplemente HEREDEROS DE
LA VENDEDORA.
2. GONZALO GARCIA JIMMENEZ, portadora de la Cedula de Identidad N°
5281988 expedido en la ciudad de Cochabamba, mayor de edad, hábil
en toda forma de derecho, casado, ing. En telecomunicaciones, con
domicilia C. andes esq. 6 de agosto S/N Cerro Verde Cochabamba, en
representación de ROBERTO CARLOS GARCIA JIMENEZ, con poder
amplio y suficiente nro. 31/2020, quien para fines del presente contrato
se denominará el APODERADO DEL COMPRADOR.
SEGUNDA. - (ANTECEDENTES). - Dirá usted que la Sra. Rufina Olivera

Velarde mediante contrato de fecha 28 de noviembre de 2017
debidamente reconocida firmas y rubricas en fecha 28 de noviembre de
2017 ante notaria de fe pública No.1 del distrito Judicial de Shinahota a
cargo del Dr. Freddy Herbas Anturiano en su condición de propietaria a
efectuado la transferencia de un lote de terreno urbano en favor de
ROBERTO CARLOS GARCIA JIMENEZ, de la extensión superficial de
14.25 m2., ubicado en Villa Carrasco Zona Central Busch, Provincia Carrasco
(actualmente Provincia Tiraque), de éste Departamento de Cochabamba,
registrado en la oficina de Derechos Reales de Sacaba bajo matricula
computarizada N3.12.1.02.0000001 Asiento A-2 de fecha 09 de febrero de
2004, en la suma de $us. 53.000.- (cincuenta y tres mil dólares norteamericanos
00/100); al presente el comprador pese al tiempo transcurrido no ha efectuado
el registro de la minuta de transferencia y en el transcurso del tiempo la
vendedora ha fallecido situación que ha motivado a los herederos proceder a
efectuar la declaratoria de herederos mediante, escritura pública Nro. 4 de
fecha 30 de enero de 2020, otorgado ante Notario de Fe Publica Nro. 5 de Villa
Tunari, a cargo de la Dra. Roxana C. Barrientos Gutierrrez y Testimonio
Complementario Nro. 30/2020 de 28 de agosto de 2020, otorgado ante notaria
de fe pública Nro. 3 de Ivirgarzama a cargo Dra. Mirtha Campero Zurita,
instrumentos que se encentran registrados en Derechos Reales Sacaba bajo
matrícula computarizada No. 3.12.1.02.0000001, asiento A 3, en fecha 09 de
septiembre de 2020.
TERCERA. - (OBJETO) ).- Dirá también, que al presente y por convenir a sus
intereses y en legítimo ejercicio de su derecho propietario, los herederos
ratifican en todas sus partes minuta de transferencia de fecha 28 de noviembre
de 2017, suscrito entre RUFINA OLIVEERA VELARDE Y ROBERTO CARLOS
GARCIA JIMENEZ con reconocimiento de firmas ante Notario de Fe Pública
nro. 1 Dr. Fredy Herbas Anturiano, sin que medie ningún vicio del
consentimiento que pueda anular el presente contrato o alegarse de lesión, en
todas sus pares asi como en el precio pactado al momento de su transferencia
consiguintemente ratifican en calidad de venta real y enajenación perpetua, el
inmueble descrito en la cláusula que antecede – conforme el registro de
Derechos Reales – cito: Lote de Terreno Villa Carrasco Zona Central Busch –
con superficie 14.25 mts2., matricula Computarizada N° 3.12.1.02.0000001
asiento A-3 de fecha 09 de septiembre de 2020 con todas sus construcciones,
usos, costumbres, servidumbres y sin reserva alguna, en favor de ROBERTO
CARLOS GARCIA JIMENEZ con C.I. No. 8001277 Cbba. en cuya
representación interviene en calidad de testaferro el comprador
consiguientemente la inscripción del bien inmueble sera registrado en la oficina
de Derechos Reales de Sacaba a nombre de ROBERTO CARLOS GAARCIA
JIMENEZ.
CUARTA: (DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO). - El precio libremente
convenido entre las partes por la venta del inmueble precedentemente
señalado, se rectifica en el mismo precio de documento de transferencia
señalado en clausula precedente, o sea la suma es de $us. 53 .000.- (cincuenta
y tres mil dólares americanos. 00/100), suma de dinero que los «HEREDEROS»
declaran rectificar.
QUINTA: (DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE). - Dirá usted, que a la

suscripción del presente contrato los «herederos» hacen la correspondiente
entrega física (total) del inmueble, así como la entrega de los documentos de
tradición pertinentes, dejando establecido que desde el 07 de julio del presente
año – al COMPRADOR, quien se encontrará en posesión física del bien
inmueble.
SEXTA: (DE LOS IMPUESTOS, GASTOS DE PROTOCOLIZACION Y

OTROS). - Por acuerdo expreso de partes, se conviene que tanto el impuesto a
la transferencia, así como los gastos de protocolización e inscripción de la
transferencia en el Registro de Derechos Reales, serán cancelados por los «EL
APODERADO DEL COMPRADOR», dejando establecido que los HEREDEROS
a la suscripción del presente documento hace entrega de todos los documentos
de tradición.
SÉPTIMA:(DEL ESTADO DEL INMUEBLE). - – Dirá que Los COMPRADORES

declaran conocer perfectamente el estado actual (físico) del bien inmueble
objeto de transferencia, aceptando las condiciones físicas actuales que
presenta el mismo, motivo por el cual quedan exceptos los propietarios de
realizar cualquier tipo de erogación económica en relación a las condiciones y
estado del bien inmueble. Asimismo, la Compradora declaran conocer la
ubicación exacta del bien inmueble.
OCTAVA: (EVICCION Y SANEAMIENTO). - Los «HEREDEROS DE LA

VENDEDORA», declaran que el inmueble objeto del presente contrato, no
reconoce ningún gravamen, hipoteca o anotación preventiva que pueda
restringir el derecho propietario o su pacífica posesión. Sin embargo, como
contratantes de buena fe, se obligan a salir a las garantías de evicción y
saneamiento conforme a ley.
NOVENA. - (LIMITES) EL inmueble materia de la presente transferencia en

venta, comprende con todos sus usos, costumbres, usos, mejoras existentes y
servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes limites: Al
Norte, con Propiedad de Angelina Mamani; Al Sud, con propiedad de Valerio
Mejia Lote 11; Al Este, con propiedad de Francisco Toaca Lote 115; y al Oeste,
con Pasaje La Paz Trópico.
DECIMA: (VALOR DEL PRESENTE DOCUMENTO). - Las partes

suscribientes, convienen en otorgarle al presente valor de DOCUMENTO
PRIVADO hasta en tanto no sea elevado a la categoría de documento público –
con las formalidades de ley. (Cláusula de conversión).
DECIMOPRIMERO: (ACEPTACIÓN).- Nosotros, JOSUE CLAROS OLIVERA y

NEHEMIAS CLAROS OLIVERA, en calidad de VENDEDORES – por una parte;
GONZALO GARCIA JIMENEZ, en calidad de comprador – por la otra,
declaramos nuestra entera y absoluta conformidad y consentimiento con todas
y cada una de las cláusulas precedentes, por lo que obligándonos a su fiel y
estricto cumplimiento suscribimos el presente documento en doble ejemplar de
idéntico tenor y valor jurídico en la Ciudad de Cochabamba a los 07 días del
mes de julio de 2020 años. Usted señor Notario, se servirá agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo.
Cochabamba, 07 de julio de 2021

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PRIMERA. - (DE LAS PARTES) en el presente documento son partes

1. Los Sres. JOSUE CLAROS OLIVERA, mayor de edad, hábil en toda

SEGUNDA. - (ANTECEDENTES). - Dirá usted que la Sra. Rufina Olivera

QUINTA: (DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE). - Dirá usted, que a la

SEXTA: (DE LOS IMPUESTOS, GASTOS DE PROTOCOLIZACION Y

SÉPTIMA:(DEL ESTADO DEL INMUEBLE). - – Dirá que Los COMPRADORES

OCTAVA: (EVICCION Y SANEAMIENTO). - Los «HEREDEROS DE LA

NOVENA. - (LIMITES) EL inmueble materia de la presente transferencia en

DECIMA: (VALOR DEL PRESENTE DOCUMENTO). - Las partes

DECIMOPRIMERO: (ACEPTACIÓN).- Nosotros, JOSUE CLAROS OLIVERA y

Cochabamba, 07 de julio de 2021

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