Abg. Yorlany Rumbos Luquez. I.P.S.A: 268.318

Abg. Yorlany Rumbos Luquez.
I.P.S.A: 268.318
Entre Los Ciudadanos: JOSE RAMON COLMAN GONZALEZ y GRACIA COROMOTO

CHACON DE COLMAN, venezolanos, mayores de edad, casados, portadores de las
Cédulas de Identidades No. V- 4.794.270 y V- 7.567.169, Registros de Información
Fiscal (RIF) Nº V047942701 y (RIF) Nº V075671691. Domiciliados ambos en: la Av.
8 casa Nº 9-75, Urbanización FEDEPETROL-Comunidad Cardón-Punta Cardón, y en
la Av. 11, casa Nº 2-23, Sector Comunidad Cardón, ambos domicilios pertenecen a
la Parroquia Punta Cardón, Municipio Carirubana del Estado Falcón. Representados
ambos en este acto por el ciudadano: JOSE DAVID CHACON CALDERA, venezolano,
mayor de edad, soltero, portador de la Cédula de Identidad No. V- 11.769.623 y
Registro de Información Fiscal (RIF) Nº V117696231, domiciliado en el Conjunto
Residencial Balcones de Paraguaná II, AV.1C, EDIF Torre 18, PISO PB apartamento
PB-C, de la Urbanización Zarabón, Parroquia Punta Cardón, Municipio Carirubana
del Estado Falcón. Según Consta en Poder Notariado En la NOTARIA PUBLICA
PRIMERA DE PUNTO FIO ESTADO FALCON; bajo el Numero 31, Tomo 95, Folios 128
al 131. De fecha 10 de Octubre del 2019. Actuando en este acto como apoderado
de los ciudadanos: JOSE RAMON COLMAN GONZALEZ y GRACIA COROMOTO
CHACON DE COLMAN (antes identificados), quien a efectos de este contrato y en
lo sucesivo se denominará “LOS OPTANTE VENDEDORES”, por una parte; y por la
otra, La ciudadana: MEDINA LOPEZ LUISANA y COLOMBO LEJED EDMAR JESUS,
venezolanos, mayores de edad, portadores de las Cédulas de Identidades N° V-21.649.465,
y V-18.700.044, con Registros de Información Fiscal (RIF) N° V216494659 y V187000447,
estado civil: solteros en la cedula, con Unión Estable de Hecho formalizada entre sí ,
según consta en acta Nº 15, Folio 15, de Fecha 16/09/ 2020, insertada en el Registro
Civil de la Parroquia Punta Cardón, domiciliados en la Avenida 16 casa Nº 3-117 del
Sector El Calvario Punta Cardón, Estado Falcón quien a efectos de este contrato y
en lo sucesivo se denominaran “LOS OPTANTES COMPRADORES”, se ha convenido
en celebrar, como en efecto se celebra un CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-
VENTA, el cual se Regirá por las Siguientes Cláusulas: PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL
INMUEBLE: “LOS OPTANTES VENDEDORES”, son titulares de un inmueble
constituido por una Casa-Quinta y su Parcela de Terreno propia, ubicado en la
Avenida Nº 8, de la manzana Nº 76, casa Nº 9-75, del Campo Menor, de la
Comunidad Cardón, Parroquia Punta Cardón, Municipio Carirubana del Estado
Falcón. Dicho inmueble posee un área de TRECIENTOS VEINTIÚN METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (321.98 Mts²), Con los
siguientes Linderos y medidas Generales NORTE; Once Metros con Cero Seis Centímetros
(11.06 Mts) con Avenida 8. SUR; Once Metros con Cuarenta y Seis Centímetros (11.46
Mts²) con Calle de Servicio, ESTE; Veintiocho Metros con Sesenta y Dos Centímetros
(28,62 Mts²) con casa Nº 9-77 y OESTE; Veintiocho Metros con Cincuenta y Siete
Centímetros (28,57 Mts²) con casa Nº 9-73. Correspondiéndole un Porcentaje del
Parcelamiento del 4.32% sobre el valor del área en venta, según documento de
parcelamiento debidamente Registrado el Registro Público del Municipio
Carirubana del Estado Falcón, el día 27 de del Mayo del año 1985, bajo el N° 14,
Folios 43 al 62, Protocolo 10, Tomo 6 Principal, Segundo Trimestre del Año en
Curso. El inmueble descrito anteriormente en lo sucesivo y objeto de este contrato
se denominará EL INMUEBLE. SEGUNDA: PROPIEDAD DEL INMUEBLE: Dicho
Inmueble le pertenece a “LOS OPTANTES VENDEDORES”, según consta en
Documento Protocolizado ante el Registro Público del Municipio Carirubana del
Estado Falcón, el día 22 de Abril del año 1987, bajo el N° 7, Folios 25 al 28,
Protocolo Primero, Tomo 2 Principal, Segundo Trimestre del Año en Curso.
TERCERA: DEL PRECIO ESTABLECIDO: LOS OPTANTES COMPRADORES se obliga a
adquirir el bien inmueble descrito en la Cláusula Primera del presente instrumento,
por el precio de DIECIOCHO MIL DOLARES AMERICANOS (18.000$), que LOS
OPTANTES COMPRADORES cancelará a LOS OPTANTES VENDEDORES de la
siguiente manera: 1.-La Cantidad de DIECIOCHO MIL DOLARES AMERICANOS
(18.000$), que equivalen al CIEN por ciento (100 %) del valor pactado del inmueble,
que es cancelado de manera efectiva en Dólares Americanos, al momento de la
firma del compra venta definitiva en el Registro correspondiente. CUARTA:
VIGENCIA DE LA PRESENTE OPCIÓN: La presente opción será válida por NOVENTA
DIAS (90) días continuos a partir de la firma del presente documento, y se realizara
la protocolización definitiva del documento de compra-venta por ante la oficina de
Registro competente. QUINTA: DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE: LOS OPTANTES
VENDEDORES se obliga a entregar a LOS OPTANTES COMPRADORES o a quien sus
derechos representen, con la debida antelación, los recaudos y solvencias
requeridas por las autoridades. LOS OPTANTES VENDEDORES, se obliga a
transferir, previo cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que por
este documento se deriven para LOS OPTANTES COMPRADORES, la plena
propiedad del inmueble objeto de esta opción de compra, mediante
documento Debidamente protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro
Público respectivo. Es pactado entre las partes que LOS OPTANTES VENDEDORES
entregara EL INMUEBLE A LOS OPTANTES COMPRADORES, una vez sea pagada
la totalidad del monto de la venta, además de hacer entrega del mismo,
entregará las solvencias de servicios
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Públicos, y otros inherentes. EL INMUEBLE. SEXTA: CONTRATO INTUITO

PERSONAE: El presente contrato se celebra Intuito Personae en lo que respecta a
la persona de LOS OPTANTES COMPRADORES y en consecuencia ésta no podrá
cederlo, delegarlo, traspasarlo o de alguna forma enajenarlo, quedando entendido
que las operaciones realizadas en contravención con lo aquí previsto serán nulas y
no producirán ningún efecto. SEPTIMA: DEL DOMICILIO: Para los efectos y
consecuencias de este contrato, se elige como domicilio especial la ciudad de
Punto Fijo, Municipio Carirubana del Estado Falcón, a la jurisdicción de cuyos
tribunales las partes declaran someterse. En todo lo no previsto en este contrato,
regirán las disposiciones del Código Civil y demás Leyes en cuanto sean aplicables.
En la Ciudad de Punto Fijo, a la fecha de su presentación.
LOS OPTANTES VENDEDORES LOS OPTANTES COMPRADORES

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