Contrato de Aparcería Rural

6-2-2024 Contratos civiles
Contratos II
FELIPE JAVIER CRUZ ZARAGOZA

UNIVERSIDAD REGIONAL DEL SURESTE
CONTRATO DE APARCERÍA RURAL
En la Ciudad de Oaxaca, Oax, a 10 de marzo del 2024.
REUNIDOS DE UNA PARTE, Don Felipe Javier Cruz Zaragoza (cedente), estado civil casado, mayor de
edad, vecino de la Colonia Centro, Mérida, Yucatán, con domicilio en Calle 20 número 123. Y Don
Alan de Jesús Martínez (aparcero), estado civil soltero, mayor de edad, profesión Ingeniero
Agrónomo, con domicilio en Calle 25 número 456, Colonia Altabrisa, Oaxaca, Oax.
Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, reconociéndose, como así lo verifican en
este acto, la mutua capacidad legal necesaria para la formalización del presente documento y, con
su expreso consentimiento,
EXPONEN
I.- Que Don Felipe Javier Cruz Zaragoza, que en el presente será mencionado como cedente es dueño
de la finca rústica que a continuación se indica, como consecuencia de contrato privado de
compraventa, se la conoce con el nombre de "Hacienda San Miguel", en la Jurisdicción de la Ciudad
de Mérida, ubicado en la parte sur de la ciudad, con medidas y colindancias: Al norte 200 metros,
con la Calle 10, Al sur 200 metros, con propiedad de Doña María Rodríguez, Al oriente 300 metros,
con propiedad de Don José López, Y al poniente 300 metros, con propiedad de la Sra. Juana Pérez,
Tiene una superficie de 6 hectáreas de cultivo agrícola, y su destino principal es el aprovechamiento
de hortalizas, frutas y verduras, estando libre de cargas, arrendamientos, gravámenes y al corriente
en el pago de impuestos, según declara el cedente en este acto.
II.- Que Don Felipe Javier Cruz Zaragoza (cedente) cede en aparcería la finca rústica descrita a Don
Alan de Jesús Martínez (aparcero), de acuerdo con las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- La finca objeto de este contrato de aparcería será destinada exclusivamente a la

explotación de hortalizas, frutas y verduras durante el período de duración de este contrato que se
fija en 4 años desde la fecha de firma del presente contrato. El propietario deberá comunicar al
aparcero, con una antelación mínima de 3 meses a la finalización del contrato, que no desea
prorrogar el mismo por otro año más. Si así no lo hiciere, quedará prorrogado tácitamente por otro
año, de acuerdo con la Ley.
SEGUNDA.- El cedente aporta como elementos que integran el capital de explotación las
instalaciones, herramientas, equipos y semillas de que actualmente dispone la finca y que en ella se
hallan.
TERCERA.- El aparcero adelanta en este acto, a cuenta de la parte de la cosecha que corresponda al
propietario, el equivalente de los gastos de mantenimiento y riego que debe satisfacer éste en el
año natural, estimados en $8,000.00 (OCHO MIL PESOS MONEDA NACIONAL), en caso de que no se
venda la cosecha no habría retribución alguna, si bien, el importe a cuenta efectuado por el aparcero
no se devolverá.
CUARTA.- Conforme al porcentaje del 30% para el cedente Felipe Javier Cruz Zaragoza y 70% para el
aparcero Alan de Jesús Martínez se repartirán los frutos obtenidos, que serán distribuidos al término
de la recolección de cada cosecha, sin que se establezca relación laboral alguna entre las partes,
dado que el aparcero aporta más del 20% del capital circulante.
QUINTA.- Todas las mejoras que se produzcan en la finca durante la vigencia del presente contrato
cederán en beneficio de la propiedad, sin derecho a indemnización o contraprestación alguna a
favor del aparcero, salvo pacto en contrario.
SEXTA.- El aparcero deberá devolver la finca, al concluir este contrato, como la recibió, salvo lo que
hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o causa inevitable.
SÉPTIMA.- Ambas partes contratantes se someten, en lo que no haya sido expresamente pactado,
a los usos y costumbres locales de la Ciudad de Oaxaca, Oax, y en su defecto a lo dispuesto en la ley
vigente en el Estado de Yucatán. Y leído el presente documento, ambas partes lo firman en señal de
conformidad y ratificación de su contenido, haciéndolo por duplicado y a un solo efecto. En la Ciudad
de Oaxaca, Oax, a 10 de marzo del 2024.
ALAN DE JESÚS MARTÍNEZ Firma del aparcero
FELIPE JAVIER CRUZ ZARAGOZA Firma del cedente

CONTRATO DE ASOCIACIÓN CIVIL
Contrato de asociación civil que celebran los señores NIDAWY GUADALUPE VICENTE
MARTINEZ, Felipe Javier Cruz Zaragoza y Alan Jesús Martínez Pérez, a quienes de
manera conjunta se denominarán los "ASOCIADOS", que se sujetan al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas que se señalan a continuación:
DECLARACIONES
I. Declara Nidawy Guadalupe Vicente Martínez a) Llamarse NIDAWY GUADALUPE

VICENTE MARTINEZ, de 25 años, con estado civil soltero, CURP
NGVM10725HOCGNSA5, señalando como domicilio particular el ubicado en Calle
Hidalgo, número 57, Oaxaca. Datos que se acreditan con copia de identificación
oficial expedida por el INE, anexas al presente contrato. b) Que es su voluntad
celebrar el presente contrato por así convenir a sus intereses personales.
II. Declara Felipe Javier Cruz Zaragoza a) Llamarse Felipe Javier Cruz Zaragoza, de 28
años, con estado civil soltero, CURP FJCZ011210HOCRZSA4, señalando como
domicilio particular el ubicado en: Independencia 123 Colonia Centro, Oaxaca de
Juárez, Oaxaca. Datos que se acreditan con copia de identificación oficial expedida
por el INE, anexas al presente contrato. b) Que es su voluntad celebrar el presente
contrato por así convenir a sus intereses personales.
III. Declara Alan Jesús Martínez Pérez a) Llamarse Alan Jesús Martínez Pérez, de 30
años, con estado civil soltero, CURP AJMP991007HOCRMR02, señalando como
domicilio particular el ubicado en: Prolongación de Magnolias, #105 San Andrés
Huayapam. Datos que se acreditan con copia de identificación oficial expedida por
el INE, anexas al presente contrato. b) Que es su voluntad celebrar el presente
contrato por así convenir a sus intereses personales.
IV. Declaran los ASOCIADOS a) Que es su deseo celebrar el presente contrato,

asegurando que no existe alguna limitación o vicio alguno en la voluntad de ambos,
al momento en el que se suscribe el presente. b) Contar con autorización expedida
por la Secretaría de Economía, para el uso de denominación o razón social de la
asociación civil que es objeto del presente contrato: “Apoyo Solidario A.C.”, expedida
el 15 de marzo del 2023, con una vigencia de 120 días hábiles para posteriormente
protocolizar e inscribir el acta constitutiva en el Instituto de la Función Registral
correspondiente, so pena de nulidad en el permiso, si se inscribe con posterioridad
a ese plazo.
Al expresarse fehacientemente su voluntad, los ASOCIADOS se sujetan al tenor de
las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. Los asociados acuerdan suscribir el presente contrato para constituirse en

una Asociación Civil denominada “Apoyo Solidario A.C.”, ineludiblemente seguida de
las palabras “Asociación Civil”, que tendrá como objeto: brindar asistencia en materia
de alimentación y refugio, a personas que se encuentren en situaciones de
vulnerabilidad o que así lo requieran.
SEGUNDA. La presente asociación “Apoyo Solidario A.C.”, se regirá por las

disposiciones establecidas en los estatutos anexos al presente contrato, así como las
leyes de orden público aplicables en la jurisdicción del Estado de Oaxaca, y en
materia de asociaciones civiles.
TERCERA. Los asociados se comprometen a protocolizar el acta constitutiva de la

asociación, así como sus estatutos, para posteriormente inscribirlo en el Instituto de
la Función Registral del Estado de Oaxaca. Actos éstos últimos que deberán realizarse
en un periodo menor a 90 días hábiles, so pena que, de realizarlos con posterioridad
a ese plazo, se deberá requerir nuevamente el permiso por parte de la Secretaria de
Economía para el uso de la denominación o razón social.
CUARTA. Los asociados se comprometen a inscribir a “Apoyo Solidario A.C.” en el

Registro Federal de Contribuyentes, en un plazo no menor a 30 días hábiles de
otorgados el instrumento público correspondiente. Supuesto que solo procederá si
el notario público ante el cual se está protocolizando el acta constitutiva no se
encuentra incorporado al Sistema de Inscripción al Registro Federal de
Contribuyentes a través de Fedatario Público por Medios Remotos.
QUINTA. Solicitar, una vez inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, el

trámite para la Firma Electrónica Avanzada (FEA) ante las autoridades fiscales
correspondientes.
SEXTA. Solicitar, ante las autoridades correspondientes, la inscripción al Registro

Federal de las Organizaciones de la Sociedad Civil, a través de la solicitud para el
trámite correspondiente a la Clave Única de Inscripción al Registro Federal de las
Organizaciones de la Sociedad Civil. Lo anterior, por encajar dentro de los supuestos
establecidos en el artículo 5º fracción I y II de la Ley Federal de Fomento a las
Actividades Realizadas por Organizaciones de la Sociedad Civil.
SÉPTIMA. Serán causas de rescisión: a. No cumplir con las actividades marcadas en
los estatutos. b. La inactividad de la asociación civil por más de 2 meses consecutivos,
sin causa justificada. c. El uso o la prestación del nombre de la asociación civil, para
fines políticos o proselitistas. d. Las demás que señalen los estatutos, el reglamento
y las disposiciones legales aplicables.
OCTAVA. Crear, mediante una comisión conformada expresamente por los asociados
reconocidos en el presente contrato, el reglamento interno que deberá contener,
cuando menos, los siguientes puntos: a. Medidas disciplinarias. b. Uso adecuado de
la asociación civil y sus instalaciones. c. Aportaciones voluntarias y forma de
administración. d. Uniforme y uso oficial del logotipo de la asociación. e. Las demás
que crean convenientes los asociados.
NOVENA. Los asociados aceptan que, para lo no previsto en el presente contrato, se

regirá por las disposiciones contenidas en el Código Civil para el Estado Libre y
Soberano de Oaxaca, y en caso de controversia para la interpretación y cumplimiento
del presente, se someterán a la jurisdicción de los Tribunales de Oaxaca de Juárez,
renunciando al fuero que les pudiera corresponder debido a cualquier causa
presente o futura.
Leídas y enterados del alcance y contenido legal del contrato, los asociados firman
el presente, suscribiéndolo por triplicado en la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca
a los 6 días del mes de febrero del 2024.
NIDAWY GUADALUPE VICENTE MARTINEZ Firma del asociado
FELIPE JAVIER CRUZ ZARAGOZA Firma del asociado
ALAN JESÚS MARTÍNEZ PÉREZ Firma del asociado

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FELIPE JAVIER CRUZ ZARAGOZA

En la Ciudad de Oaxaca, Oax, a 10 de marzo del 2024.

PRIMERA.- La finca objeto de este contrato de aparcería será destinada exclusivamente a la

ALAN DE JESÚS MARTÍNEZ Firma del aparcero

FELIPE JAVIER CRUZ ZARAGOZA Firma del cedente

I. Declara Nidawy Guadalupe Vicente Martínez a) Llamarse NIDAWY GUADALUPE

IV. Declaran los ASOCIADOS a) Que es su deseo celebrar el presente contrato,

PRIMERA. Los asociados acuerdan suscribir el presente contrato para constituirse en

SEGUNDA. La presente asociación “Apoyo Solidario A.C.”, se regirá por las

TERCERA. Los asociados se comprometen a protocolizar el acta constitutiva de la

CUARTA. Los asociados se comprometen a inscribir a “Apoyo Solidario A.C.” en el

QUINTA. Solicitar, una vez inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, el

SEXTA. Solicitar, ante las autoridades correspondientes, la inscripción al Registro

NOVENA. Los asociados aceptan que, para lo no previsto en el presente contrato, se

NIDAWY GUADALUPE VICENTE MARTINEZ Firma del asociado

FELIPE JAVIER CRUZ ZARAGOZA Firma del asociado

ALAN JESÚS MARTÍNEZ PÉREZ Firma del asociado

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