Informe Final de Supervision

LIQUIDACION FINAL DE OBRA N° 01
OBRA: URBA 2-Q1-E2YE3 REVISION: 1

Elaborado: Ing. Magali Hidalgo Gutiérrez FECHA: 17-09-2015
PERIODO : DEL 12 de Mayo al 26 de Agosto del 2014 Página 1 de 20
LIQUIDACION FINAL DE OBRA DE SUPERVISION
I. MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA
1.01 Generalidades
Nombre de la Obra: “Habilitación Urbana de la 2da y 3ra

etapa del Cuadrante 1 (Q1)
Urbanización Miraflores Boulevard Park
Plaza”
Monto Total de la Obra: S/. 19, 864,400.14 nuevos soles

incluido IGV.
Monto Contractual Adenda Total

Contratista Inc IGV Inc IGV Inc IGV
DECLAN S/. 12,783,522.44 S/. 885,749.24 S/. 13,669,271.68
DMC CONSTRUCTORES SAC S/. 3,757,039.47 S/. 200,526.17 S/. 3,957,565.64
ITELSAC S/. 3,323,838.22 S/. 481,573.61 S/. 3,805,411.84
MONTO TOTAL DE OBRA S/. 19,864,400.14 S/. 1,567,849.02 S/. 21,432,249.16
Plazo de Ejecución: 365 días calendarios

Fecha de inicio: 12 de mayo 2014
Fecha de término: 26 de agosto 2015
Modalidad de ejecución: A suma alzada
Ampliación de plazo N°01 45 días calendarios
Plazo de ejecución total 410 días calendarios
Adicional de obra: S/. 1, 567,849.02 nuevos soles inc.
IGV
Monto Final de Obra: S/. 21,432,249.16, incluído IGV
SUPERVISION
Responsable: BAERTL INMOBILIARIA S.A.C.

Supervisor de Obra: Ing. Linda Magali Hidalgo Gutiérrez.
Monto de supervisión: S/. 1, 765,385.67; incluido IGV.
Adenda al contrato: S/. 141,106.4; incluido IGV.
Monto Contractual Adenda Total

Supervisión Inc IGV Inc IGV Inc IGV
BAERTL S/. 1,765,385.67 S/. 141,106.41 S/. 1,906,492.08
CONTRATISTAS
1.0 Obras Civiles: Constructora Declan S.R.L
Residente de Obra: Ing. Luis Valdez Girón.
Monto Contractual Obras Civiles: S/. 12, 783,522.44 incluído IGV
Fecha de inicio: 12 de mayo 2014
Fecha de término: 26 de agosto 2015
Adicional de obra: S/. 885,749.24 nuevos soles inc. IGV
Monto Final de Obra: S/. 13,669,271.68, incluído IGV
Ordenes de cambio:
ORDEN DE CONTRATI MONTO MONTO

Adicional Neto
CAMBIO NOMBRE DEL CAMBIO STA APROBADO APROBADO
Aprobado S/.
N° ENCARGA ADICIONAL(S/.) DEDUCTIVO(S/.)
1 CAMBIO DE UBICACIÓN DE PUNTO DE ELEVACIÓN DECLAN SRL S/. - S/. - S/. -
2 CAMBIO DE COTAS DECLAN SRL S/. - S/. -7,776.37 S/. -7,776.37
8 ADICIONAL DE RAMPAS EN ETAPA 2 DECLAN SRL S/. 4,073.92 S/. 4,073.92
9 INSERCCION DE MANZANAS BJ Y BH EN EL EXCONDOMINIO DECLAN SRL S/. 1,066,423.01 S/. -80,995.26 S/. 985,427.75
15 RELLENOS TECNICOS EN LOTES DE URBANIZACION DECLAN SRL S/. 192,500.79 S/. - S/. 192,500.79
18 CERCO DE ETAPA 2 deductivo DECLAN SRL S/. -79,640.45 S/. -79,640.45
19 CAMBIO DE COTA DE RASANTE EN INTERSECCION VIA COLECTORA-CALLE7
DECLAN SRL S/. -169,170.70 S/. -169,170.70
20 CANAL DE EVACUACION PLUVIAL EN CALLE 11 DECLAN SRL S/. 25,038.03 S/. -64,703.73 S/. -39,665.70
ADICIONAL NETO - ADENDA - OBRAS CIVILES S/. 1,288,035.75 S/. -402,286.51 S/. 885,749.24
2.0 Saneamiento: DMC CONSTRUCTORES SAC

Residente de Obra: Ing. James Gabriel Robles Machacuay
Plazo de ejecución 365 días calendarios
Ampliación de plazo 30 días calendarios
Plazo total de obra 395 días calendarios
Monto contratado S/.3´757,039.47 nuevos soles inc. IGV
Adenda al contrato S/. 200,526.17 nuevos soles inc. IGV
Monto total contratado S/. 3’957,565.64 nuevos soles inc. IGV
Ordenes de cambio:
ORDEN DE MONTO MONTO

CONTRATISTA Adicional Neto
CAMBIO NOMBRE DEL CAMBIO APROBADO APROBADO
ENCARGADO Aprobado S/.
N° ADICIONAL(S/.) DEDUCTIVO(S/.)
3 CAMBIO DE COLECTORES DE DESAGUES DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC - S/. -5,843.76 S/. -5,843.76
4 CAMBIO DE PENDIENTE EN EL COLECTOR DE DESAGUE CALLE 5 DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC - S/. - S/. -
5 CAMBIO DE COTA DE FONDO DE BUZON 24 DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC - S/. - S/. -
6 LINEA DE IMPULSION DE DESAGUES DESDE CAMARA CBD 02 A BUZON 60DMC
B CONSTRUCTORESS/.
SAC 18,667.97 S/. - S/. 18,667.97
7 AMPLIACION DEL SISTEMA DE AGUA, DESAGUE Y RIEGO EN LA CALLE 1 EXCONDOMINIO
DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC 456,861.16 S/. -221,641.31 S/. 235,219.85
11 INSTALACION DE BY PASS DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC 37,538.69 S/. 37,538.69
13 CAMBIO DE COTA DE FONDO DE BUZON 22,23 DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC - S/. - S/. -
14 CAMBIO DE COTA DE FONDO DE BUZON 42B,43By 48B DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC - S/. - S/. -
16 DEDUCTIVO DE MEDIDORES PARA LAS CONEXIONES DOMICILIARIAS DE AGUA
DMC CONSTRUCTORESS/.
SAC 372,193.24 S/. -457,249.82 S/. -85,056.58
ADICIONAL NETO - ADENDA - SANEAMIENTO S/. 885,261.06 S/. -684,734.89 S/. 200,526.17
3.0 Electrificación ITELSAC COMPANY SRL

Residente de Obra: Ing. Martin Sigifredo Arellano Miranda
Plazo de ejecución 365 días calendarios
Ampliación de plazo 30 días calendarios
Plazo total de obra 395 días calendarios
Monto contratado S/.3´323,838.21nuevos soles inc. IGV
Adenda al contrato S/. 481,573.61nuevos soles inc. IGV
Monto total contratado S/. 3’805,411.82nuevos soles inc. IGV
Ordenes de cambio:
ORDEN DE CONTR MONTO MONTO

Adicional Neto
CAMBIO NOMBRE DEL CAMBIO ATISTA APROBADO APROBADO
Aprobado S/.
N° ENCAR ADICIONAL(S/.) DEDUCTIVO(S/.)
10 cambio de diseño; solicitado por ENOSA ITELSAC S/. 1,016,701.52 S/. -880,452.15 S/. 136,249.37
12 CAMBIO EN LAS INSTALACIONES ELECTRICAS EN MEDIA Y BAJA TENSIONITELSAC S/. 356,723.72 S/. -13,540.48 S/. 343,183.24
17 CAMBIO EN LAS INSTALACIONES ELECTRICAS EN MEDIA TENSION ITELSAC S/. 6,637.61 S/. -4,496.61 S/. 2,141.00
ADICIONAL NETO - ADENDA - SANEAMIENTO S/. 1,380,062.85 S/. -898,489.24 S/. 481,573.61
1.02 Ubicación
El Proyecto Urba 2, cuadrante 1, segunda etapa y tercera etapa tiene un área de

terreno Etapa 2 (150,241.13m2), etapa 3 (68,065.03m2); ubicado en el distrito
de Castilla, Provincia de Piura cuyos linderos son los siguientes:
Por el Norte : Con la Vía colectora 3

Por el Sur : Con la Urbanización Miraflores Boulevard Park Plaza Q1 Etapa1.
Por el Este : Con el canal Biaggio Arbulú.
Por el Oeste : Con la Urbanización Miraflores Boulevard Park Plaza Q2
1.03 Objetivos
El proyecto Habilitación Urbana de la 2da y 3ra etapa del Cuadrante 1 (Q1)

Urbanización Miraflores Boulevard Park Plaza, consta de la construcción de
pistas y veredas, así como el sistema de agua potable con conexiones
domiciliarias de agua, sistema de alcantarillado con conexiones domiciliarias
desagüe, sistema riego de parque y jardines, así como también instalaciones
eléctricas para todos los lotes ubicados en dicho terreno.
Donde se ha tenido la participación de los especialistas en los componentes de

arquitectura, obras civiles, saneamiento, electrificación y drenaje pluvial que son
los siguientes:
• Arquitectura: Proyectista Arq. Alfredo Baertl

• Obras Civiles: Proyectista Ing. Jorge Timaná.
• Saneamiento: Proyectista Ing. Diego Moreno.
• Electrificación: Proyectista Ing. Martin Arellano
• Drenaje pluvial, por el consultor Nikolai Esserki.
1.04 Meta ejecutada
OBRAS CIVILES:
INFRAESTRUCTURA BASICA:
 Diseño y construcción de paquete estructural de pavimento flexible con

mezcla asfáltica en caliente de 17,067.44 m2 de área a trabajar.
 Construcción de sardineles de estacionamiento de concreto fć = 175
kg/cm2, peraltados y sumergidos de 15,697.40 ml con sus respectivas
juntas de dilatación de asfalto.
 Construcción de sardineles centrales de concreto fć = 210 kg/cm2 de
3,374.62 m2 con sus respectivas juntas de dilación de asfalto.
 Diseño y construcción de paquete estructural de pavimento articulado con
adoquines de 20,595.14 m2 de área a trabajar.
 Diseño y construcción de paquete estructural para estacionamiento
articulado con gramoquines de 14,987.42 m2 de área a trabajar.
INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA:
 Construcción de canaleta de evacuación pluvial, estructura de concreto

armado de fć = 210 kg/cm2 y con rejilla metálica de 28 ml.
 Construcción de cuneta de rotonda calle D.
 Construcción de jardineras de sardineles peraltado de H=60cm.
INSTALACIONES SANITARIAS
A. AGUA POTABLE
 Línea de Impulsión de Agua Potable. Se instalarán 425.7m de tubería
de hierro dúctil de 250mm, K-9 y 304.1m de tubería de hierro dúctil de
315mm, K-9.
 Línea de Aducción de Agua Potable. Se instalarán 742.2m de tubería
de PVC ISO 4422:
 Tubería PVC UF DN 200mm C-7.5 : 117.8 ml.
 Redes de Distribución. Se instalarán 4,169.20 ml de tubería PVC ISO
4422, 110mm C-7.5. 1,122.90 ml de tubería PVC ISO 4422, 160mm C-
7.5. y 322.30 ml de tubería PVC ISO 4422, 200mm C-7.5.
 Válvulas y Accesorios en la red de distribución. La instalación de 89
accesorios de tubería de PVC PN 10, entre Cruces, Tees, Codos,
Reducciones y Tapones de 110mm de diámetro. La instalación de 08
válvulas de compuerta de hierro dúctil, 02 válvulas de aire, 01 válvulas
de purga y 03 grifos contra incendios a lo largo de todo el recorrido de

la tubería de agua.
 Conexiones Domiciliarias. Se instalarán 650 conexiones domiciliarias
con tubería de ½” de diámetro de ingreso para viviendas unifamiliares y
49 conexiones con diámetro de 1” para las edificaciones multifamiliares.
B. ALCANTARILLADO
 Red de Recolección.- Son las que recolectan los desagües de los
predios, se considera tubería PVC tipo UF, comprende:
 Suministro e instalación de tubería DN200 S-20: 4146.45 ml
 Construcción de cámaras de inspección (buzones): 69 unidades
 Conexiones domiciliarias: Se plantea la instalación de 699 conexiones
domiciliarias, con tubería PVC S25 DN160mm.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Las metas que se realizaron en la ejecución de la obra “Subsistema de distribución

primaria 22.9kV, trifásico, y secundaria 380/220V, trifásico, para Inmobiliaria
Miraflores Perú S.A.C.”, son las siguientes:
• Excavación de zanja eléctrica.

• Excavación de zanja de media tensión.
• Cableado y acometidas
• Cableado de media tensión
• Relleno de zanja eléctrica y compactación
• Relleno de zanja de media tensión y compactación
• Instalación de electroductos.
• Colocación de postes y cajas de paso.
• Colocación de postes de media tensión.
• Instalación de pastorales
• Colocación de muretes
• Instalación de Retenidas en MT.
• Instalación de Puestas a tierra en MT.
• Instalación de seccionadores en MT.
• Montaje de Estructuras MT.
• Armado de Estructuras.
• Instalación de conductor en MT.
• Montaje de estructuras subestaciones aéreas biposte.
• Instalación de Tableros.
1.05 Liquidación final de contratistas
OBRAS CIVILES
Descripción Monto sin IGV IGV Total con IGV
CONTRATO PRINCIPAL 10,833,493.59 1,950,028.85 12,783,522.44
ADICIONALES DE OBRA
Adicional De Obra OC 08 3,452.47 621.44 4,073.91578
Adicional De Obra OC 09 903,748.31 162,674.70 1,066,423.00684
Adicional De Obra OC 15 163,136.27 29,364.53 192,500.79406
DEDUCTIVOS DE OBRA
Deductivo De Obra OC 02 -6,590.14 -1,186.23 -7,776.36966
Presupuesto Final de Obras 11,584,128.54 2,085,143.14 13,669,271.68
Presupuesto Final 11,584,128.54 2,085,143.14 13,669,271.68
Contrato Principal 3,183,931.75 573,107.72 3,757,039.47

Adicional del Contractual 750,221.24 135,039.82 885,261.06
Deductivo del Contractual -580,283.80 -104,451.08 -684,734.88
Presupuesto Final 3,353,869.19 603,696.45 3,957,565.64

CONTRATO PRINCIPAL 2,816,812.05 507,026.17 3,323,838.22
ADICIONALES DE OBRA
Adicional De Obra OC 010 861,611.46 155,090.06 1,016,701.52
DEDUCTIVOS DE OBRA
Deductivo De Obra OC 17 -3,810.69 -685.92 -4,496.61
Presupuesto Final de Obras 3,224,925.28 580,486.55 3,805,411.83
1.06 Resumen de saldos de Contratistas
OBRAS CIVILES
A favor del
Concepto Efectivo
AUTORIZADO Y PAGADO
Contrato Principal inc. Deductivo 3,835,056.98
ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 3,835,056.73
FONDO DE GARANTIA 683,463.56
TOTAL S/. 683,463.81
DIFERENCIAS POR REDONDEO S/. 0.25
DEVOLUCION DE FONDO DE GARANTIA

- En Efectivo S/. 683,463.56
A favor del
Concepto Efectivo
AUTORIZADO Y PAGADO
Contrato Principal inc. Adicional y Deductivo 1,128,735.71
ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 1,127,111.84
TOTAL S/. 199,420.95
Concepto
DEDUCTIVO POR PARTIDAS NO EJECUTADAS
Sum. E Inst Valvula Compuerta HD 110mm y Caja de Valvula -1,623.86

Desinfeccion de Tuberia y Conexiones Domiciliarias de Agua Potable -15,427.08
TOTAL S/. -17,050.94
SALDO A FAVOR DEL CONTRATISTA A FACTURAR C/IGV S/. -15,427.07

- En Efectivo S/. 197,797.08
TOTAL POR DEVOLUCION

- En Efectivo S/. 182,370.01
A favor del
Concepto Efectivo
AUTORIZADO Y PAGADO
Contrato Principal inc. Deductivo 997,151.46
ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 997,151.46
TOTAL S/. 201,265.85
SALDO A FAVOR DEL CONTRATISTA A FACTURAR C/IGV S/. -0.00

- En Efectivo S/. 201,265.85
1.07 Liquidación final de Supervisión
MONTO DEL CONTRATO VIGENTE
Contrato Principal 1,496,089.55 269,296.12 1,765,385.67

Adicional del Contractual 119,581.70 21,524.71 141,106.41
1.08 Resumen de Saldo de Supervisión
A.- LIQUIDACION FINAL
AUTORIZADO Y PAGADO
1.1.0 AUTORIZADO
Sub Total
1.1.1 Contrato Principal 1,496,089.55
I.G.V. (18%) 269,296.12
1,765,385.67
1.1.2 Presupuesto Adicional Contractual 119,581.70

I.G.V. (18%) 21,524.71
141,106.41
1,906,492.08
1.2.0 PAGADO
1.2.1 Contrato Principal inc. Deductivo 1,437,196.25

I.G.V. (18%) 258,695.31
1,695,891.56
1.2.3 Presupuesto Adicional - Deductivo Contractual 119,581.72

I.G.V. (18%) 21,524.71
141,106.43
1,836,997.99
ADELANTOS (s/ IGV)

2.1.0 Otorgado
2.1.1 Obras Contractual
I.G.V. (18%)
0.00
2.1.1 Obras Adicional y Deductivos Contractual 0.00

I.G.V. (18%) 0.00
0.00
0.00
2.1.2 Amortizado
2.1.1 Obras Contractual 0.00
I.G.V. (18%) 0.00
0.00
2.1.1 Obras Adicional y Deductivo Contractual 0.00

I.G.V. (18%) 0.00
0.00
0.00
FONDO DE GARANTIA
3.1.0 RETENIDOS
3.1.1 Por adelantos Directos 0.00
Saldo a favor de Contratista 0.00
B.- RESUMEN DE SALDOS
A favor del
Concepto Efectivo
AUTORIZADO Y PAGADO
Contrato Principal inc. Adicional y Deductivo 69,494.09
ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 0.00
FONDO DE GARANTIA 0.00
TOTAL S/. 69,494.09
SALDO A FAVOR DEL CONTRATISTA A FACTURAR C/IGV S/. 69,494.09

- En Efectivo S/. -
TOTAL POR DEVOLUCION

- En Efectivo S/. 69,494.09
II. ANEXOS
 Contrato de Ejecución de Obra de Supervisión

 Cuadro resumen de pagos otorgados Supervisión
 Copia de facturas
 Acta de Entrega de Terreno
 Acta de Recepción de Obra
 Requerimientos de Información (RDI)
 Actas generales de reunión obra
 Cronograma de ejecución de obra
 Ordenes de Cambio
 Reportes Semanales
 Protocolos de Obras Civiles
 Protocolos de Saneamiento y Electrificación
 Certificados de Calidad de Obras Civiles, Saneamiento y
Electrificación
 Resultados de Ensayos e informes
 Cuadernos de Obra originales (03 contratistas)
ANEXOS
 Contrato de Ejecución de Obra

 Acta de Entrega de Terreno

 Acta de Recepción de Obra

 Requerimientos de Información (RDI)

 Ordenes de Cambio
 Actas Generales de Reunión de Obra

 Reportes Semanales
 Cronogramas de Ejecución de Obra

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LIQUIDACION FINAL DE OBRA N° 01

OBRA: URBA 2-Q1-E2YE3 REVISION: 1

LIQUIDACION FINAL DE OBRA DE SUPERVISION

I. MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA

Nombre de la Obra: “Habilitación Urbana de la 2da y 3ra

Monto Total de la Obra: S/. 19, 864,400.14 nuevos soles

Monto Contractual Adenda Total

MONTO TOTAL DE OBRA S/. 19,864,400.14 S/. 1,567,849.02 S/. 21,432,249.16

Plazo de Ejecución: 365 días calendarios

Responsable: BAERTL INMOBILIARIA S.A.C.

Monto Contractual Adenda Total

ORDEN DE CONTRATI MONTO MONTO

2.0 Saneamiento: DMC CONSTRUCTORES SAC

ORDEN DE MONTO MONTO

3.0 Electrificación ITELSAC COMPANY SRL

ORDEN DE CONTR MONTO MONTO

El Proyecto Urba 2, cuadrante 1, segunda etapa y tercera etapa tiene un área de

Por el Norte : Con la Vía colectora 3

El proyecto Habilitación Urbana de la 2da y 3ra etapa del Cuadrante 1 (Q1)

Donde se ha tenido la participación de los especialistas en los componentes de

• Arquitectura: Proyectista Arq. Alfredo Baertl

1.04 Meta ejecutada

 Diseño y construcción de paquete estructural de pavimento flexible con

 Construcción de canaleta de evacuación pluvial, estructura de concreto

de purga y 03 grifos contra incendios a lo largo de todo el recorrido de

Las metas que se realizaron en la ejecución de la obra “Subsistema de distribución

• Excavación de zanja eléctrica.

1.05 Liquidación final de contratistas

Descripción Monto sin IGV IGV Total con IGV

CONTRATO PRINCIPAL 10,833,493.59 1,950,028.85 12,783,522.44

Presupuesto Final de Obras 11,584,128.54 2,085,143.14 13,669,271.68

Presupuesto Final 11,584,128.54 2,085,143.14 13,669,271.68

Descripción Monto sin IGV IGV Total con IGV

Contrato Principal 3,183,931.75 573,107.72 3,757,039.47

Presupuesto Final 3,353,869.19 603,696.45 3,957,565.64

Descripción Monto sin IGV IGV Total con IGV

CONTRATO PRINCIPAL 2,816,812.05 507,026.17 3,323,838.22

Presupuesto Final de Obras 3,224,925.28 580,486.55 3,805,411.83

Presupuesto Final 3,224,925.28 580,486.55 3,805,411.83

1.06 Resumen de saldos de Contratistas

Contrato Principal inc. Deductivo 3,835,056.98

ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 3,835,056.73

FONDO DE GARANTIA 683,463.56

TOTAL S/. 683,463.81

DIFERENCIAS POR REDONDEO S/. 0.25

DEVOLUCION DE FONDO DE GARANTIA

Contrato Principal inc. Adicional y Deductivo 1,128,735.71

ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 1,127,111.84

FONDO DE GARANTIA 197,797.08

TOTAL S/. 199,420.95

DEDUCTIVO POR PARTIDAS NO EJECUTADAS

Sum. E Inst Valvula Compuerta HD 110mm y Caja de Valvula -1,623.86

TOTAL S/. -17,050.94

SALDO A FAVOR DEL CONTRATISTA A FACTURAR C/IGV S/. -15,427.07

DEVOLUCION DE FONDO DE GARANTIA

TOTAL POR DEVOLUCION

Contrato Principal inc. Deductivo 997,151.46

ADELANTOS OTORGADO Y AMORTIZADO 997,151.46

FONDO DE GARANTIA 201,265.85