Contestación de La Demanda

Contestación de la demanda
Bogotá, D.C. , 18 mayo del 2023
Señores.
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ - REPARTO (E.S.D).
REF: VERBAL DE PERTENENCIA DE ANDRES FELIPE CASTAÑO BOLÍVAR CONTRA

FRENLY ALEJANDRA GOMEZ RESTREPO.
ASUNTO: CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Y EXCEPCIONES DE MÉRITO.

_______________________________________
Yo, Maria Aguilar Córdoba, mayor de edad, domiciliada y residenciada en Bogotá,

identificada con el número de cédula de ciudadanía No. 1000193210 de Manizales Caldas,
abogada titulada en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional No. 546.987 del C.S de la
judicatura, en condición de apoderada de la señora Frenly Alejandra Gómez Restrepo
portadora de la cédula de ciudadanía No. 1.017.204, concurro ante su despacho señora juez
para contestar la demanda y formular excepciones de mérito conforme a lo siguiente.
PRETENSIONES.
PRIMERO: Manifiesto señor juez que mi poderdante se allana a lo que resulte probado dentro
del trámite procesal.
SEGUNDO: Señor Juez solicito se rechace la demanda interpuesta en contra de mi defendida

puesto para que exista prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio si bien es cierto
debe darse transcurridos los 10 años, para dicha prescripción no se hace necesario la
existencia de un título de mera tenencia que el demandante dice poseer a su nombre por lo
que hace presumir la mala fe y esta no da lugar a la prescripción.
TERCERO: Por último, se presume también la mala fe del demandante al decir que pagó los
impuestos año tras año, cuando el abogado encargado de dicha sucesión fue quien
debidamente realizó el pago de estos por lo se adjuntan las pruebas.
CUARTO: Que se declare acción reivindicatoria de dominio de los bienes hereditarios a favor
de mi poderdante
EN CUANTO A LOS HECHOS.
EN CUANTO AL PRIMERO: NO ME CONSTA
EN CUANTO AL SEGUNDO: ES CIERTO.
EN CUANTO AL TERCERO: ES CIERTO.
EN CUANTO AL CUARTO: ES PARCIALMENTE CIERTO. Ya que aunque se encontraba

desocupado se cumplían las obligaciones prediales, el pago de recibos públicos, por
conceptos de administración y mejoras internas del predio. Además es falso que no se
conociera el perfil de los dueños puesto que una vecina del apartamento 401 tenía el total
conocimiento de quien eran los dueños del apartamento
EN CUANTO AL QUINTO: ES FALSO. Porque una vecina del apartamento 401 era testigo
de las mejoras anteriormente mencionadas y el conocimiento de los dueños del apartamento
EN CUANTO AL SEXTO: NO ME CONSTA.
EN CUANTO AL SÉPTIMO: NO ME CONSTA.
EN CUANTO AL OCTAVO:ES VERIDICA LA RECLAMACIÓN DEL INMUEBLE POR

PARTE DE MI PODERDANTE. Por 4 razones: 1. DESCONOCÍA la existencia del bien
porque se encontraba en un proceso de sucesión en el que se me había sido concedido dicho
predio, y la que el juez no había declarado la adjudicación del bien por medio de escritura
pública, para que pudiera disponer libremente del bien. 2. En dicha herencia se estipulaba
una CLÁUSULA que consistía en que se podía disponer del bien a partir del momento en el
que mi defendida contrajera matrimonio. 3. La señora Frenly Alejandra López Restrepo con
cédula de ciudadanía No. 1.017.204, se identifica como dueña del inmueble el día 10 febrero
del 2023, fecha en la cual contrajo MATRIMONIO con el señor Pedro Antonio Malaver
Mancera, identificado con el número de cédula de ciudadanía No. 19852018 expedida en
Moniquirá. Por lo que después de dicho acto el juez a través de sentencia con el número
radicado No. 11000-00790. Decreta la adjudicación del bien adquirido por medio de herencia
a la señora Frenly Alejandra López Restrepo portadora de la cédula de ciudadanía No.
1.017.204.
EN CUANTO AL NOVENO: ES PARCIALMENTE CIERTO Ya que el señor Andres Felipe

Castaño Bolivar, identificado con número de cédula No.14.572.367 expedida en Cartago
valle, se niega a entregar el inmueble. Sin embargo su ánimo de señor y dueño no es cierto,
ya que no cumple con el requisito del animus, lo que se demostrará en el numeral siguiente.
EN CUANTO AL DÉCIMO: ES PARCIALMENTE CIERTO. Debido a que los pagos del

impuesto predial los venía realizando cumplidamente el abogado que tenía bajo su cargo el
proceso de sucesión y el único pago que el señor Andrés Felipe Castaño Bolivar, identificado
con número de cédula No.14.572.36 expedida en Cartago valle, realizó fue el de los servicios
públicos.
EN CUANTO AL UNDÉCIMO: En relación a este hecho, alegamos que el señor Andrés
Felipe Castaño Bolivar, portador del número de cédula No.14.572.36 expedida en Cartago
valle, realizó de mala fe la inscripción del predio ya que no notificaron debidamente a la
señora Frenly Alejandra López Restrepo identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.017.204. Para informarle que se estaba realizando la inscripción del predio bajo otro
nombre.
EN CUANTO AL DUODÉCIMO: NO ES CIERTO.
EN CUANTO A LAS PRETENSIONES.
EN CUANTO A LA PRIMERA: ME OPONGO.

Ya que debe negarse la pretensión de dominio por prescripción extraordinaria.
EN CUANTO A LA SEGUNDA: ME OPONGO. En cuanto a que es improcedente la

inscripción de la sentencia en la matrícula inmobiliaria a favor del demandante y en su lugar
debe darse trámite a favor de mi defendida, a traves de acción revindicatoria de los bienes
hereditarios.
EN CUANTO A LA TERCERA: ME OPONGO. Ya que las costas exigidas son arbitrarias y

en su lugar debe condenarse en costas en el proceso al demandante, por todas las molestias
ocasionadas.
EXCEPCIONES DE MÉRITO.
El demandante intento acceder al supuesto derecho de posesión actuando de mala fe y

falsificando documentos importantes para el proceso como fue el pago del impuesto predial
quien lo cancelaba el abogado encargado de la sucesión, por lo que se adjunta a esta
demanda documentos que comprueben el pago hecho por este abogado y no por el
demandante , no se tuvo en cuenta el tramite sucesoral que se llevaba acabo en dicho
inmueble y donde mi poderdante solo pudo ejercer actos de señor y dueño hasta decretada
la sentencia 11000-0070 de adjudicación del bien adquirido por medio de herencia ya por
último el demandante dice tener un título donde lo acredita como dueño del inmueble y
respecto a la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio para que esta sea válida una
de los requisito es no tener ningún título, ya que la existencia de un título de mera tenencia
hace presumir la mala fe y no da lugar a dicha prescripción solicitada por el demandante.
Esta excepción está llamada a prosperar

FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Fundamento esta contestación a la demanda, citando el artículo 1325 del código civil
colombiano el cual señala al respecto: La acción reivindicatoria de cosas hereditarias. El
heredero podrá también hacer uso de la acción reivindicatoria sobre cosas hereditarias
reivindicables que hayan pasado a terceros y no hayan sido prescritas por ellos.
Artículo 287. Falsedad material en documento público. El que falsifique documento público
que pueda servir de prueba, incurrirá en prisión de tres (3) a seis (6) años.
Sentencia C 3966-2019. La Corte Constitucional menciona que el poseedor de mala fe es

obligado a restituir los frutos naturales y civiles de la cosa, y no solamente los percibidos sino
los que el dueño hubiera podido percibir con mediana inteligencia y actividad, teniendo la
cosa en su poder.
ARTÍCULO 2513. <Necesidad de alegarla>. El que quiera aprovecharse de la prescripción

debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio.
ARTICULO 2531. <PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA DE COSAS COMERCIABLES>.
Numeral 3. Pero la existencia de un título de mera tenencia, hará presumir mala fe, y no dará
lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias.
PRUEBAS.
Comedidamente y con el respeto que se caracteriza esta acción, solicito se decreten,

practiquen y tengan como tales las siguientes:
Documentales:
● Poder conferido por mi demandante, acreditándome para llevar el proceso.

● Comprobante de los pagos del impuesto predial realizados durante el tiempo en que
se establecía la sucesión.
● Recibos de los gastos de las mejoras y remodelaciones hechas al inmueble.
● Escritura pública.
● Sentencia declarativa de adjudicación del bien adquirido por medio de herencia.
● Testamento en el cual se observa la cláusula por medio el cual se declara que el
predio le es heredado a la señora Frenly.
Testimoniales:
● Que se cite a la señora Claudia Alejandra Marín Medina, identificada con el número
de cédula de ciudadanía No. 98082729 de Marinilla Caldas, residente y vecina del
apartamento 401, quien ha evidenciado en el transcurso de los años la presencia del
verdadero dueño y los movimientos que surgieron en el inmueble.
● Que se cite al señor Mario Martínez Lora, portador del número de cédula de
ciudadania No. 916217271 de Bogotá Cundinamarca, abogado encargado de la
sucesión, quien realizó oportunamente los pagos del impuesto predial del inmueble y
quien fue el encargado de llevar el proceso de sucesión.
NOTIFICACIONES.
EL SUSCRITO APODERADO: En mi oficina de abogado ubicada en la calle 13 No. 18-30

del centro internacional de negocios edén, de la ciudad de Bogotá.
Correo electróni: juridicos.2709@gmail.com
ANEXOS
 Poder para actuar debidamente otorgado en legal forma

 Fotocopia de la cedula y tarjeta profesional de la apoderada
 Documentación relacionada en las pruebas
Con mi respeto pleno,
_______________________
MARIA AGUILAR CORDOBA.
CC. 1000193210 de Manizales Caldas.
T.P. No. 546.987 del C.S de la judicatura.

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REF: VERBAL DE PERTENENCIA DE ANDRES FELIPE CASTAÑO BOLÍVAR CONTRA

ASUNTO: CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Y EXCEPCIONES DE MÉRITO.

Yo, Maria Aguilar Córdoba, mayor de edad, domiciliada y residenciada en Bogotá,

SEGUNDO: Señor Juez solicito se rechace la demanda interpuesta en contra de mi defendida

EN CUANTO AL PRIMERO: NO ME CONSTA

EN CUANTO AL SEGUNDO: ES CIERTO.

EN CUANTO AL TERCERO: ES CIERTO.

EN CUANTO AL CUARTO: ES PARCIALMENTE CIERTO. Ya que aunque se encontraba

EN CUANTO AL SEXTO: NO ME CONSTA.

EN CUANTO AL SÉPTIMO: NO ME CONSTA.

EN CUANTO AL OCTAVO:ES VERIDICA LA RECLAMACIÓN DEL INMUEBLE POR

EN CUANTO AL NOVENO: ES PARCIALMENTE CIERTO Ya que el señor Andres Felipe

EN CUANTO AL DÉCIMO: ES PARCIALMENTE CIERTO. Debido a que los pagos del

EN CUANTO AL DUODÉCIMO: NO ES CIERTO.

EN CUANTO A LAS PRETENSIONES.

EN CUANTO A LA PRIMERA: ME OPONGO.

EN CUANTO A LA SEGUNDA: ME OPONGO. En cuanto a que es improcedente la

EN CUANTO A LA TERCERA: ME OPONGO. Ya que las costas exigidas son arbitrarias y

El demandante intento acceder al supuesto derecho de posesión actuando de mala fe y

Esta excepción está llamada a prosperar

Sentencia C 3966-2019. La Corte Constitucional menciona que el poseedor de mala fe es

ARTÍCULO 2513. <Necesidad de alegarla>. El que quiera aprovecharse de la prescripción

Comedidamente y con el respeto que se caracteriza esta acción, solicito se decreten,

● Poder conferido por mi demandante, acreditándome para llevar el proceso.

EL SUSCRITO APODERADO: En mi oficina de abogado ubicada en la calle 13 No. 18-30

 Poder para actuar debidamente otorgado en legal forma

Con mi respeto pleno,

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