Contrato Josue

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Ejido Álvaro Obregón, municipio Tapachula, Chiapas. A _____ de __________________ del __________.
CONTRATO QUE CELEBRAN:
ARRENDADOR: JOSUE FIGUEROA MARTINEZ.

ARRENDATARIO: _________________________________________
Ambos en su propio nombre y derecho, reconocen estar en pleno uso de sus facultades y capacidades
para la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Ante este contrato se reconoce como arrendador al Sr./Sra. JOSUE FIGUEROA MARTINEZ con número de
identificación INE. 1707035732002 quien es propietario de la vivienda situada en CUARTA PONIENTE,
BARRIO GUADALUPE, EJIDO ALVARO OBREGON.
Por su parte, el presente documento reconoce al Sr/ Sra.: _______________________________________
como el arrendatario, quien esta interesado en alquilar la propiedad mencionada anteriormente. Ambos con
interés de formalizar y celebrar el presente contrato bajo las siguientes
CLAUSULAS:
CLÁUSULA I: El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en el Código Civil Federal, en el

artículo 2398 y se regirá por lo dispuesto en la misma y por lo pactado en este documento.
CLÁUSULA II: El objeto del presente contrato es asignar la vivienda especificada en el presente contrato al
arrendatario y su familia, con exclusión de todo otro uso, es decir, no se podrá ceder, realquilar o subarrendar
esta propiedad, ni alojar en ella a huéspedes sin permiso escrito del propietario.
CLÁUSULA III: El contrato comenzara a regir a partir del día _____ de ________________________ del
__________ concentrándose el arrendamiento por el plazo de SEIS MESES. Concluido el período
contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de SEIS MESES, mientras una de
las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de
alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de
indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por SEIS
MESES del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a SEIS MESES, darán lugar a
la parte proporcional de la indemnización.
CLÁUSULA IV: La renta inicial se establece en la cantidad de $ _______________ MXN mensuales,

debiendo de satisfacerse por el arrendatario en las fechas 17 de cada mes.
El importe de la renta deberá pagarse en (lugar) en domicilio de la mama del arrendador (Maria
Del Rosario Martinez Oceguera, Ctral Ote #20, Barrio San Antonio).
Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el
arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las
variaciones que, en más o menos, sufra el índice de la renta nacional, aplicando sobre aquella renta el
porcentaje que representa la diferencia existente entre los índices que correspondan al periodo de
revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice
que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último
publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando
como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta +
incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes. En ningún caso la demora, retraso o
tardanza en la aplicación de dicha acomodación implica pérdida, renuncia o abdicación del derecho del
arrendador a practicar la misma.
Así. las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el arrendador o su
administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la revalorización de renta
haya de sufrir efecto.
CLÁUSULA V: El arrendatario, quien previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso y sus
accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que se destina,
y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo dé cuenta de él mismo todas las
reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del mismo dependan, en el
edificio o vivienda como consecuencia de mal uso, omisión o negligencia. Serán así mismo por cuenta del
arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
Los servicios de agua y electricidad, serán por cuenta del arrendatario. Asimismo, si decidiera finalizar el
contrato, deberá dejar sin adeudos de estos mismos en la vivienda.
CLÁUSULAS VI: Los gastos de comunidad, y todos los que se refieren a la propiedad de la vivienda
como impuestos. serán responsabilidad del arrendador. El arrendatario deberá respetar y cumplir en todo
momento las normas por las que se rige la comunidad de propietarios de la que forma parte la vivienda.
El arrendatario está obligado a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o profesionales
designados por él mismo para la inspección y comprobación del estado de la vivienda y sus elementos,
así como la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo tanto
en la vivienda arrendada.
CLAUSULA VII: Salvo que el arrendador lo autorice previamente y por escrito, queda prohibida la
realización de obras y modificación de las instalaciones; tener en la propiedad materiales peligrosos y/o
antihigiénicos, que puedan perturbar la convivencia entre vecinos: el subarriendo. o la cesión de la
vivienda: la colocación de cualquier elemento que modifique la uniformidad o estética de la propiedad.
El arrendatario será el único responsable de daños físicos o materiales ocasionados a terceros, como
consecuencia directa o indirecta de su habitabilidad en la vivienda, eximiendo de toda responsabilidad al
propietario, incluso por daños derivados de instalaciones para Servicios o suministros.
CLÁUSULA VIII: Por el arrendatario se constituye en este acto fianza por importe de
$_____________ M X N q u e e q u i v a l e a 1 m e n s u a l i d a d d e r e n t a , q u e r e s p o n d e r á d e l
p a g o de alquiler, de los prejuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños
originados en el inmueble.
Durante los primeros seis meses de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización,
pero transcurrido dicho plazo, se actualizará en la cuantía que corresponda hasta que aquella sea igual a una
mensualidad de la renta vigente en cada momento.
CLÁUSULA IX: Conviene expresamente el arrendatario en que realizara el pago puntual cada mes, aun si
no ha utilizado la vivienda, durante la vigencia del presente contrato.
_______________________ _______________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.C.P. ARRENDATARIO
NOTA: ESTE CONTRATO LO ESTARA ENTREGANDO PARA FIRMA (AL FINALIZAR CADA PERIODO DEL CONTRATO) LA
SRA MARIA DEL ROSARIO MARTINEZ OCEGUERA (MADRE) Y/O RUHT FIGUEROA MARTINEZ / NORMA EDITH FIGUEROA
MARTINEZ (HERMANAS) EN AUSENCIA DEL ARRENDADOR, YA QUE SU DOMICILIO ACTUAL ES EN LA CD DE ACUÑA,
COAHUILA.

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