Avance 1 Protocolo

1 INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO DOS (2) En la ciudad de Tegucigalpa,
2 departamento de Francisco Morazán a los veintisiete días del mes de octubre del año dos
3 mil veintitrés (2023). Ante mi JOSÉ EDUARDO GONZALEZ UCLES, Abogado y
4 Notario de este domicilio, y notaría ubicada en el Bufete cuyas oficinas se encuentran en
5 Lomas de Mayab, edificio Torres Lomas de Mayab en la Avenida República de Costa Rica,
6 nivel número cuatro (4), numero de oficina cuatro cero cuatro (404), miembro inscrito en el
7 Colegio de Abogados de Honduras bajo el número tres cero nueve cero uno (30,901) y con
8 exequátur de Notario número uno uno dos tres (1123), extendido por la Honorable Corte
9 Suprema de Justicia; COMPARECE PERSONALMENTE la señora MONICA
10 YANETH SIERRA REYES, mayor de edad, hondureña, casada, Doctora especialista en
11 Ginecología, de este domicilio y con residencia en la Colonia Maya, tercera calle, casa
12 número seis (06) de la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán ,
13 actuando por si, y quien asegurándome se halla en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
14 civiles, libre y espontáneamente declara: PRIMERO: Que por medio del presente
15 instrumento le confiere al señor ARMANDO JAVIER MURRILLO BURGOS, mayor de
16 edad, casado, hondureño, abogado e inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de
17 Honduras bajo el número treinta mil doscientos seis catorce diez (30,206), de este
18 domicilio, PODER GENERAL DE REPRESENTACION, para que en nombre de la
19 otorgante la represente ante persona naturales y jurídicas, asimismo para que la represente
20 ante las autoridades Estatales, Secretaria de Estados, Municipales, Instituciones
21 Centralizadas y Descentralizadas del Estado, a efecto de realizar todos los actos en defensa
22 de los intereses de su mandante .- SEGUNDO: Asimismo, para que en nombre y
23 representación de la declarante comparezca ante los Juzgados y Tribunales de la Republica
24 de Honduras y demás autoridades competentes en todos los negocios civiles, criminales, de
25 jurisdicción voluntaria, contencioso administrativo, expedientes gubernativos y demás en

1 que tenga interés el declarante, así demandando como defendiendo y presente demandas,
2 contestaciones, escritos de toda clase, testigos, documentos y otros medios de pruebas, pida
3 requerimientos, citaciones y emplazamientos, secuestros, providencias y sentencias,
4 consienta lo favorable y de lo perjudicial, apele, recurra e interponga excepciones, recursos
5 de nulidad, revisión, de casación, amparos, ad-efectum videndi, pida herencias, y demás
6 que procedan siguiendo los pleitos en todas sus instancias hasta su terminación y
7 practicando cuantas diligencias haría el otorgante siendo presente pues al efecto le confiere
8 el más amplio poder sin limitación alguna.- TERCERO: Para que acepte simplemente o
9 con beneficio de inventario todas las herencias testadas e intestadas que correspondan a la
10 otorgante, nombrando depositario, peritos y contadores, apruebe los inventarios, tasaciones
11 y divisiones, tomando posesión de los bienes que le adjudiquen y otorgando las
12 correspondientes escrituras.- CUARTO: Para que transija todos los créditos, acciones y
13 derechos activos y pasivos que tiene el otorgante o tenga en lo sucesivo, en la forma
14 que crea conveniente.- QUINTO: La otorgante lo faculta especialmente para desistir en
15 primera instancia de la acción deducida, acepta la demanda contraria, diferir el juramento
16 decisorio, aceptar su delación, absolver posiciones, renunciar los recursos por los términos
17 legales, transigir, comprometer, otorga a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar
18 convenios y percibir.- También lo faculta para sustituir este Poder en todo o en parte en la
19 persona de su confianza y a reclamar lo actuado en el Procurador, así mismo para
20 recuperarlo en cualquier momento que estime conveniente, lo faculta para que pueda ser
21 citado y emplazado y se allane, lisa y llanamente a las demandas de divorcio que se
22 interponga en su contra.- Así lo dicen y otorgan y enterado el otorgante del derecho que
23 tiene para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a dar lectura integra en clara
24 y alta voz, cuyo contenido ratifica el otorgante firma y estampa su huella digital del dedo
25 índice de su mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, capacidad,
1 profesión del otorgante DOY FE.- Así como de haber hecho la debida advertencia al
2 compareciente de proceder a inscribir en el correspondiente Registro Público este
3 Instrumento para que surta efectos ante terceros, así como haber tenido a la vista la tarjeta
4 de identidad del otorgante número cero ocho cero uno, guion, uno nueve ocho uno, guion,
5 cero tres, cuatro cinco seis, (0801-1981-03456).- DOY FE
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1 INSTRUMENTO NÚMERO CINCO (5). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del
2 Distrito Central a los veintisiete (27) días del mes de octubre del año Dos Mil veintitres
3 (2023) siendo las ocho de la noche (08:00 P.M.). Ante mi JOSE EDUARDO
4 GONZALEZ UCLES, Notario de este domicilio, miembro inscrito en el Colegio de
5 Abogados de Honduras bajo el número tres cero nueve cero uno (30,901) e inscrito el
6 Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia con el número
7 diez cero dos cero cuatro (10,204) con dirección de la Notaria en Lomas de Mayab,
8 Torres Mayab, localizado en la Avenida República de Costa Rica, piso cuarto (4), número
9 de oficina cuatro cero cuatro (404) de la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito
10 Central; Comparece la señora BELLA MARTHA CARACAMO SANTOS, mayor de
11 edad, casada, Perito Mercantil y Contador Público, hondureña, quien actúa en su
12 condición de Ejecutor Especial de los Acuerdos de Asamblea General de Accionistas de la
13 Sociedad mercantil denominada SOCIEDAD INVERSIONES MAYA Sociedad
14 Constituida según Testimonio de Escritura Pública número uno uno cinco (115) de
15 fecha seis (06) de julio del año dos mil (2000) ante los oficios del suscrita Notario e
16 inscrita en el Registro de la Propiedad Mercantil con el número doscientos cuatro
17 (204) tomo cinco (5) del Departamento de Francisco Morazán; con facultades suficientes
18 para el presente acto, los documentos antes relacionados yo el Notario doy fe haber tenido
19 a la vista; quien asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre
20 y espontáneamente declara: PRIMERO: Que actuando en su condición de Ejecutor
21 Especial de los acuerdos tomados por la Asamblea de Socios de la Sociedad Mercantil
22 SOCIEDAD INVERSIONES MAYA según Acta número tercera (3) de fecha diecisiete
23 (17) días del mes de octubre del año dos mil veintitrés (2023), inscrita en el Registro
24 Mercantil del Departamento de Francisco Morazán, Centro Asociado al Instituto de la
25 Propiedad con matrícula uno cero uno (101) inscrita con el numero dos dos nueve (229)
1 del Libro de Comerciantes Sociales, legalmente protocolizada; los accionistas tomaron la
2 decisión de otorgar Poder General de Administración y Representación amplio a la
3 presidenta del Consejo de Administración. SEGUNDO: Continúa manifestando la señora
4 BELLA MARTHA CARACAMO SANTOS actuando con el carácter ya relacionado
5 que en dicha Asamblea, en cumplimiento de lo mandado, se acordó otorgar PODER
6 GENERAL DE ADMINISTRACIÓN amplio sin limitación alguna incluyendo
7 facultades de riguroso dominio a favor de la señora YANETH ABIGAIL FLORES
8 SALVADOR en su condición del Presidenta del Consejo de Administración quien es
9 mayor de edad, soltera, Hondureña, Licenciada en Psicología Industrial, de este
10 domicilio; con Tarjeta de Identidad número cero ocho cero uno uno nueve ocho cero cero
11 cero nueve ocho siete (0801-1980-00987) para que en nombre de la misma pueda: a)
12 Representar a la empresa en todos los actos y contratos que interesen a la misma,
13 administrar los intereses de la empresa, con facultades para vender muebles e inmuebles
14 propiedad de la sociedad otorgando los respectivos documentos públicos o privados y
15 percibir las cantidades de dichas ventas, verificar las operaciones que constituyen su
16 finalidad, cobrar y recibir valores de cualquier naturaleza otorgando los recibos
17 correspondientes, abrir y cerrar cuentas de cheques, ahorro y demás, firmar en dichas
18 cuentas, autorizar adición de firmas, librar y endosar títulos valores, verificar depósitos y
19 retirarlos manejando las cuentas bancarias en todas sus operaciones, cancelar hipotecas,
20 tomar dinero en préstamo, otorgando las garantías necesarias, sean prendarias o
21 hipotecarias, otorgar documentos públicos y privados, otorgar poderes especiales y
22 revocarlos, celebrar toda clase de contratos; en toda clase de operaciones que tengan
23 interés la Sociedad; Así lo dice y otorga quien enterada del derecho que la ley le otorga
24 para leer por si este instrumento por su acuerdo le di lectura integra del presente
25 instrumento, cuyo contenido ratifica el otorgante firma y pone su huella digital de

1 conformidad a la Ley, de todo lo cual del conocimiento, edad, profesión u oficio,
2 vecindad de la otorgante doy fe, y documentos personales de la otorgante Número del
3 Documento Nacional De Identificación cero ocho cero uno uno nueve siete seis dos tres
4 cuatro cero uno (0801-1976-23401) Registro Tributario Nacional número cero ocho
5 cero uno uno nueve siete seis dos tres cuatro cero uno siete (0801-1976-234017);
6 SOCIEDAD INVERSIONES MAYA Registro Tributario Nacional número cero ocho
7 cero uno dos cero cero dos siete ocho nueve uno dos (0801-2002- 78912) El notario hizo
8 la advertencia a la compareciente de la obligación de inscribir la copia del presente
9 instrumento en el Registro Mercantil Correspondiente. La compareciente firma e imprime
10 su huella digital del dedo índice de la mano derecha, firma y sello Notarial José Eduardo
11 Gonzalez Ucles. DOY FE. Firma, huella digital del dedo índice de la mano derecha de C,
12 Firma, y sello de la Notario.
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1 INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1) En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de
2 Francisco Morazán, a los Veintisiete días del mes de octubre del año Dos Mil Veintitrés
3 (27/10/2023), siendo las Tres con Dieciocho minutos de la Tarde (3:18 p.m.). Ante mí,
4 José Eduardo González Ucles, notario de este domicilio, inscrita en el Colegio de
5 Abogados de Honduras bajo el número Veinticinco mil setecientos ochenta y siete (25787)
6 y Exequátur otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia número Cinco mil
7 Cuatrocientos cuarenta y uno (5,441), con Registro Tributario Nacional número
8 Trescientos quince (315), y con oficinas abiertas al público en torre Morazán, 4to piso,
9 local#6 de esta ciudad y correo electrónico despachogonzalezjosehn@gmail.com,
10 comparece personalmente la joven Mónica Yaneth Sierra Reyes , mayor de edad, soltera,
11 hondureña, Bachiller en Contaduría y Finanzas , portadora del Documento Nacional de
12 Identificación No. cero ocho cero uno dos cero cero tres cero cuatro cinco cuatro ocho
13 (0801200304548), con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
14 Morazán, y quién asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
15 civiles, libre y espontáneamente manifiesta: Primero: Que por este acto se declara como
16 Comerciante Individual, para dedicarse en lo sucesivo a las siguientes actividades:
17 Almacén de Zapatos al por mayor y menor para operar en el país. Segundo: Que la
18 empresa girará bajo el nombre comercial de “Mil Pasos”, y estará ubicado en esta misma
19 ciudad, pudiendo abrir sucursales dentro y fuera del país. Tercero: Su capital inicial es de
20 Ochocientos Mil Quinientos Lempiras (L 800,500.00). Yo el Notario advertí a la
21 compareciente sobre la inscripción de este instrumento en el Libro Registro de
22 Comerciantes Individuales de esta circunscripción registral, así como su inscripción en la
23 Cámara de Comercio e Industrias correspondiente. Así lo dice y otorga, y enterada del
24 derecho que la ley le da para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura
25 integra, en cuyo contenido se ratifica el otorgante y firma, estampando además la huella

1 digital del dedo índice de su mano derecha. De todo lo cual, la joven Mónica Yaneth Sierra
2 Reyes mayor de edad, soltera, hondureña, Bachiller en Contaduría y Finanzas, con
3 domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, Doy Fe, así
4 como de haber tenido a la vista el Documento Nacional de Identificación y Registro
5 Tributario Nacional de la compareciente números . cero ocho cero uno dos cero cero tres
6 cero cuatro cinco cuatro ocho (0801200304548) y uno dos cero cero tres cero cuatro cinco
7 cuatro ocho guion siete (0801200304548-7)Doy Fe.
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2 INSTRUMENTO NÚMERO DIEZ (10). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del
3 Distrito Central a los treinta (30) días del mes de octubre del año Dos Mil veintitrés
4 (2023), siendo las diez de la mañana (10:00am). Ante mi Armando Javier Murillo
5 Burgos Notario de este domicilio inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo
6 el número uno cuatro seis nueve (1469) y bajo registro número uno cinco cero cuatro
7 (1504) de exequátur de Notario, con dirección de la Notaría en la Torres Maya, de la
8 ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; comparecen personalmente las
9 señoras Bella Marta Cárcamo Hernández mayor de edad, casada, médico veterinaria,
10 hondureña y de este domicilio y Mónica Yaneth Sierra Reyes, mayor de edad, casada,
11 Médico veterinario, Hondureña, de este domicilio,; quienes asegurándose encontrarse
12 en el pleno goce y ejercicio de sus derecho civiles libre y espontáneamente declaran:
13 Primero: Que por este acto constituye una Sociedad de Responsabilidad Limitada, que
14 se regirá en su funcionamiento por las estipulaciones contenidas en la presente
15 escritura, por las disposiciones del Código de Comercio, y por las demás leyes que sean
16 aplicables. Segundo: La Sociedad constituida tendrá la siguiente denominación:
17 Veterinaria Cárcamo Y Sierra Sociedad De Responsabilidad Limitada. - Tercero: El
18 giro principal de la sociedad será: Clínica Veterinaria de grandes y pequeños animales,
19 Laboratorio Clínico Veterinario, Diagnóstico por imagen, Farmacia Veterinaria,
20 Asesoramiento Técnico, Consultorías en Producción animal e inocuidad de alimentos,
21 Importaciones, Representaciones, Distribuciones, Pet Shop, Sala de belleza canina,
22 Trámites de exportación e importación de animales y cualquier otra actividad de lícito
23 comercio. Cuarto: La Sociedad se constituye por tiempo indefinido; su disolución y
24 liquidación procederá en las formas establecidas en la presente escritura de constitución
25 y conforme a las disposiciones del Código de Comercio y demás leyes que sean
1 aplicables. Quinto: El domicilio principal de la Sociedad será la ciudad de Tegucigalpa,
2 Municipio del Distrito Central, colonia Lomas del Guijarro, Plaza las Lomas Local
3 número 17B, pudiendo realizar sus actividades comerciales a través de oficinas,
4 agencias o sucursales en cualquier lugar del país. Sexto: El Capital social de la
5 sociedad se fija en la suma de cincuenta y cinco mil lempiras (L. 55,000.00) el cual se
6 encuentra íntegramente suscrito y pagado en un cien por ciento, siendo su distribución
7 como sigue: La socia Bella Marta Cárcamo Hernández , suscribe y paga una parte
8 social de treinta mil lempiras exactos (L. 30,000.00), La socia Mónica Yaneth Sierra
9 Reyes, suscribe y paga una parte social de veinte y cinco mil lempiras exactos (LPS.
10 25,000.00), El valor total del capital suscrito y pagado es la suma de cincuenta y cinco
11 mil lempiras (L. 55,000.00) aportada por los socio y la que se encuentra amparada por
12 el Depósito a la vista no en cuenta número 903810280810 de Banco Atlántida, cuyo
13 documento yo la Notario Doy Fe de haber tenido a la vista. - séptimo: Los socio podrán
14 hacer aportaciones suplementarias y cada uno tendrá más de una parte social. Las
15 partes sociales serán divisibles en los casos determinados por la ley y siempre que el
16 número de socio no llegue a exceder de veinticinco (25). octavo: La administración de
17 la Sociedad estará a cargo de uno o más Gerentes designados anualmente por la
18 Asamblea. Los gerentes o administradores sobrarían conjunta o separadamente, harán
19 uso de la firma social y están facultados desde ahora para realizar válidamente todos los
20 actos y para celebrar todos los contratos necesarios en el buen giro de los negocios o
21 que conduzcan a los fines que se propone la sociedad, inclusive los de incrementar el
22 volumen de las operaciones ordinarias y los bienes sociales. Serán los Representantes
23 de la Sociedad en Juzgados y tribunales, y ante las autoridades de orden administrativo
24 del país. Para celebrar contratos de arrendamiento, subarrendamiento de habitación,
25 usufructo para la seguridad de todos los contratos que celebren los consignen en
1 Escrituras Públicas o en documentos privados firmándolos para otorgar poderes
2 generales, o especiales inherentes a cada una de las facultades que aquí se mencionan.
3 Para contratar y despedir personal, para abrir Cuentas Bancarias en el país y en el
4 extranjero, y para hacer retiros de fondos mediante el libramiento de cheques; giros,
5 Cuentas de crédito y cualquier otro medio de Crédito y cambio. Para librar, endosar,
6 negociar y protestar letras de cambio o cualquier otra clase de documentos mercantiles
7 que tengan relación con las operaciones de la Sociedad y para llevar libros de
8 contabilidad que prescriba la ley. Reservándose exclusivamente a la Asamblea de Socio
9 las facultades de comprar y vender, permutar, fincar, derechos de crédito para obtener
10 dinero en calidad de préstamo con las garantías necesarias. noveno: La Asamblea de los
11 Socio es el órgano supremo de la Sociedad y tendrá las facultades que determine el
12 Código de Comercio para esta clase de Sociedades previa convocatoria, la Asamblea se
13 reunirá una vez al año en su domicilio social en el mes de noviembre de cada año.
14 décimo: La convocatoria para la Asamblea será hecha por los socio que representen
15 más de la tercera parte del capital social mediante tarjetas Postales certificados con
16 acuse de recibo, que deberán contener el orden del día y remitirse a cada Socio, por lo
17 menos con ocho días de anticipación a la celebración de la Asamblea. undécimo: La
18 Asamblea quedará válidamente instalada si concurren Socio que representen por lo
19 menos, la mitad del capital social. Si la primera reunión no se obtuviera esa asistencia,
20 los socio serán convocados por segunda vez, la Asamblea quedará válidamente
21 instalada cualquiera que sea el número de los concurrentes, todo Socio tendrá derecho a
22 participar en las decisiones de las Asambleas y gozará de un voto por cada Cien
23 Lempiras de sus aportaciones. duodécimo: Las resoluciones de la Asamblea se tomarán
24 por la mayoría de los votos de los que concurran excepto en los casos de la
25 modificación de las Escritura Social, para lo cual se requiere por lo menos el voto de
1 las tres cuartas partes del capital social, a no ser que se trate de cambio de los fines de
2 la Sociedad o que la modificación aumente las obligaciones de los socio, casos en los
3 cuales se requerirá la unanimidad de votos. décimo tercero: La Sociedad llevará
4 además de sus libros de Contabilidad legales un libro de Inscripción de Socio con
5 expresión de sus aportes o transmisiones de partes sociales lo mismo que un libro de
6 actas.- décimo cuarto: Ningún socio podrá dedicarse por cuenta propia o ajena a
7 negocios idénticos a los que realiza la Sociedad o formar parte de Sociedades que los
8 realice salvo acuerdo expreso de los demás Socio.- Décimo Quinto: Los Socio están
9 obligados a practicar un inventario o balance general en la primera quincena del mes de
10 Enero de cada año, sin perjuicio que lo podrán practicar en cualquier tiempo como así
11 lo acuerdan para enterarse de la marcha del negocio.- décimo sexto: Una vez
12 practicadas las operaciones que anteceden y si la Asamblea lo acordare podrá
13 procederse a la distribución de ganancias y pérdidas las que se dividirán en partes
14 iguales entre los socio. décimo séptimo: De las utilidades netas de la Sociedad deberá
15 separarse el cinco por ciento (5%) para formar capital de reserva y cuando por
16 cualquier motivo disminuye el capital de reserva de la misma manera deberá
17 reintegrarse. - décimo octavo: La Sociedad entrará en Liquidación en los siguientes
18 casos: a) Por imposibilidad de realizar el fin principal de la Sociedad; b) Las pérdidas
19 de las dos terceras partes del capital Social c) Por la muerte de uno de los socio, cuando
20 sea este motivo que imposibilite la realización del fin social; d) Por mutuo acuerdo de
21 los socio. décimo noveno: Acordada la liquidación deberá procederse a nombrar la
22 persona que deberá efectuar de común acuerdo de los socio, en caso contrario la
23 designación deberá hacerla el Juzgado de lo Civil correspondiente, a instancia de
24 cualquiera de ellos. El Liquidador procederá conforme a los artículos trecientos treinta
25 y seis (336) y trescientos treinta y nueve (339) del Código de Comercio. - En todo lo
1 que no esté previsto en esté instrumento se sujetará a lo establecido en la Legislación
2 nacional.- vigésimo: Los socio acuerdan nombrar como gerente general a Bella Marta
3 Cárcamo Hernández. La gerente general gozará de las más amplias facultades de
4 administración y representación, lo cual se entiende sin perjuicio de las facultades de la
5 Asamblea de socio, a quién le corresponde la dirección y vigilancia de las gestiones de
6 aquel. Serán atribuciones del gerente general: a) Firmar las escrituras públicas,
7 contratos privados y demás documentos que sean necesarios: b) Conferir poder especial
8 para gestiones relacionadas con los negocios de la Sociedad, mediante autorización de
9 la Asamblea de socio, revocables en cualquier tiempo; c) Abrir y cerrar cuentas
10 bancarias; d) Proponer a la Asamblea de socio el nombramiento de Asistente de
11 Gerente y el de los empleados de la Sociedad; e) Dirigir y administrar los negocios de
12 la Sociedad y vigilar por la buena marcha de los mismos; f) Firmar letras de cambio,
13 pagares, documentos de crédito, finiquitos; g) Vigilar y hacer que se lleven los Libros
14 de Contabilidad y administración de acuerdo con la ley; h) Presentar oportunamente la
15 declaración de impuestos y proporcionar los datos estadísticos que requieran las leyes
16 del país, contratar personal, despedir, representar a la sociedad judicialmente, otorgar
17 poder para pleitos para su adecuada representación; i) Hacer que los empleados de sus
18 dependencias, cumplan debidamente sus obligaciones; j) Presentar mensualmente y al
19 final de cada mes a la Asamblea de , el Estado de Pérdidas y Ganancias, el Estado
20 Financiero y el Informe de las actividades sociales otorgándole las más amplias
21 facultades para todo tipo de actos y firma de Documentos. Así lo dicen y otorgan y
22 enterados todos del derecho que la ley les confiere para leer por si este Instrumento por
23 su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y ponen
24 su huella digital de conformidad a la Ley, de todo lo cual del conocimiento, edad,
25 profesión u oficio domicilio de unos y otros doy fe, así como los documentos
1 personales de los otorgantes los cuales se relacionan por su orden: bella marta Cárcamo
2 Hernández, documento nacional de Identificación Número cero cuatro cero uno dos
3 cero cero cuatro cero cero seis cero cinco (0401200400605), Registro Tributario
4 Nacional, cero cuatro cero uno dos cero cero cuatro cero cero seis cero cinco guion
5 tres 0401200400605-3.-Monica Yaneth Sierra Reyes, Documento Nacional De
6 Identificación Número cero ocho cero uno dos cero cero tres cero cuatro cinco cuatro
7 ocho 0801200304548, Registro Tributario Nacional, cero ocho cero uno dos cero cero
8 tres cero cuatro cinco cuatro ocho guion cuatro (0801200304548-4) Los
9 comparecientes firman e imprimen su huella digital del dedo índice de la mano
10 derecha, firma y sello Notarial. DOY FE.
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18 Firma y Huella Otorgante Firma y sello del Notario
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1 INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1) En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de
2 Francisco Morazán, a los Veintisiete días del mes de octubre del año Dos Mil Veintitrés
3 (27/10/2023), siendo las Tres con Dieciocho minutos de la Tarde (3:18 p.m.). Ante mí,
4 José Eduardo González Ucles, notario de este domicilio, inscrita en el Colegio de
5 Abogados de Honduras bajo el número Veinticinco mil setecientos ochenta y siete (25787)
6 y Exequátur otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia número Cinco mil
7 Cuatrocientos cuarenta y uno (5,441), con Registro Tributario Nacional número
8 Trescientos quince (315), y con oficinas abiertas al público en torre Morazán, 4to piso,
9 local#6 de esta ciudad y correo electrónico despachogonzalezjosehn@gmail.com,
10 comparece personalmente la joven Mónica Yaneth Sierra Reyes , mayor de edad, soltera,
11 hondureña, Bachiller en Contaduría y Finanzas , portadora del Documento Nacional de
12 Identificación No. cero ocho cero uno dos cero cero tres cero cuatro cinco cuatro ocho
13 (0801200304548), con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
14 Morazán, y quién asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
15 civiles, libre y espontáneamente manifiesta: Primero: Que por este acto se declara como
16 Comerciante Individual, para dedicarse en lo sucesivo a las siguientes actividades:
17 Almacén de Zapatos al por mayor y menor para operar en el país. Segundo: Que la
18 empresa girará bajo el nombre comercial de “Mil Pasos”, y estará ubicado en esta misma
19 ciudad, pudiendo abrir sucursales dentro y fuera del país. Tercero: Su capital inicial es de
20 Ochocientos Mil Quinientos Lempiras (L 800,500.00). Yo el Notario advertí a la
21 compareciente sobre la inscripción de este instrumento en el Libro Registro de
22 Comerciantes Individuales de esta circunscripción registral, así como su inscripción en la
23 Cámara de Comercio e Industrias correspondiente. Así lo dice y otorga, y enterada del
24 derecho que la ley le da para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura
25 integra, en cuyo contenido se ratifica el otorgante y firma, estampando además la huella

1 digital del dedo índice de su mano derecha. De todo lo cual, la joven Mónica Yaneth Sierra
2 Reyes mayor de edad, soltera, hondureña, Bachiller en Contaduría y Finanzas, con
3 domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, Doy Fe, así
4 como de haber tenido a la vista el Documento Nacional de Identificación y Registro
5 Tributario Nacional de la compareciente números . cero ocho cero uno dos cero cero tres
6 cero cuatro cinco cuatro ocho (0801200304548) y uno dos cero cero tres cero cuatro cinco
7 cuatro ocho guion siete (0801200304548-7)Doy Fe.
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1 INSTRUMENTO NÚMERO DIEZ (10). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del
2 Distrito Central a los treinta (30) días del mes de octubre del año Dos Mil veintitrés
3 (2023), siendo las diez de la mañana (10:00am). Ante mi Armando Javier Murillo
4 Burgos Notario de este domicilio inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo
5 el número uno cuatro seis nueve (1469) y bajo registro número uno cinco cero cuatro
6 (1504) de exequátur de Notario, con dirección de la Notaría en la Torres Maya, de la
7 ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; comparecen personalmente las
8 señoras Bella Marta Cárcamo Hernández mayor de edad, casada, médico veterinaria,
9 hondureña y de este domicilio y Mónica Yaneth Sierra Reyes, mayor de edad, casada,
10 Médico veterinario, Hondureña, de este domicilio,; quienes asegurándose encontrarse
11 en el pleno goce y ejercicio de sus derecho civiles libre y espontáneamente declaran:
12 Primero: Que por este acto constituye una Sociedad de Responsabilidad Limitada, que
13 se regirá en su funcionamiento por las estipulaciones contenidas en la presente
14 escritura, por las disposiciones del Código de Comercio, y por las demás leyes que sean
15 aplicables. Segundo: La Sociedad constituida tendrá la siguiente denominación:
16 Veterinaria Cárcamo Y Sierra Sociedad De Responsabilidad Limitada. - Tercero: El
17 giro principal de la sociedad será: Clínica Veterinaria de grandes y pequeños animales,
18 Laboratorio Clínico Veterinario, Diagnóstico por imagen, Farmacia Veterinaria,
19 Asesoramiento Técnico, Consultorías en Producción animal e inocuidad de alimentos,
20 Importaciones, Representaciones, Distribuciones, Pet Shop, Sala de belleza canina,
21 Trámites de exportación e importación de animales y cualquier otra actividad de lícito
22 comercio. Cuarto: La Sociedad se constituye por tiempo indefinido; su disolución y
23 liquidación procederá en las formas establecidas en la presente escritura de constitución
24 y conforme a las disposiciones del Código de Comercio y demás leyes que sean
1 aplicables. Quinto: El domicilio principal de la Sociedad será la ciudad de Tegucigalpa,
2 Municipio del Distrito Central, colonia Lomas del Guijarro, Plaza las Lomas Local
3 número 17B, pudiendo realizar sus actividades comerciales a través de oficinas,
4 agencias o sucursales en cualquier lugar del país. Sexto: El Capital social de la
5 sociedad se fija en la suma de cincuenta y cinco mil lempiras (L. 55,000.00) el cual se
6 encuentra íntegramente suscrito y pagado en un cien por ciento, siendo su distribución
7 como sigue: La socia Bella Marta Cárcamo Hernández , suscribe y paga una parte
8 social de treinta mil lempiras exactos (L. 30,000.00), La socia Mónica Yaneth Sierra
9 Reyes, suscribe y paga una parte social de veinte y cinco mil lempiras exactos (LPS.
10 25,000.00), El valor total del capital suscrito y pagado es la suma de cincuenta y cinco
11 mil lempiras (L. 55,000.00) aportada por los socio y la que se encuentra amparada por
12 el Depósito a la vista no en cuenta número 903810280810 de Banco Atlántida, cuyo
13 documento yo la Notario Doy Fe de haber tenido a la vista. - séptimo: Los socio podrán
14 hacer aportaciones suplementarias y cada uno tendrá más de una parte social. Las
15 partes sociales serán divisibles en los casos determinados por la ley y siempre que el
16 número de socio no llegue a exceder de veinticinco (25). octavo: La administración de
17 la Sociedad estará a cargo de uno o más Gerentes designados anualmente por la
18 Asamblea. Los gerentes o administradores sobrarían conjunta o separadamente, harán
19 uso de la firma social y están facultados desde ahora para realizar válidamente todos los
20 actos y para celebrar todos los contratos necesarios en el buen giro de los negocios o
21 que conduzcan a los fines que se propone la sociedad, inclusive los de incrementar el
22 volumen de las operaciones ordinarias y los bienes sociales. Serán los Representantes
23 de la Sociedad en Juzgados y tribunales, y ante las autoridades de orden administrativo
24 del país. Para celebrar contratos de arrendamiento, subarrendamiento de habitación,
25 usufructo para la seguridad de todos los contratos que celebren los consignen en
1 Escrituras Públicas o en documentos privados firmándolos para otorgar poderes
2 generales, o especiales inherentes a cada una de las facultades que aquí se mencionan.
3 Para contratar y despedir personal, para abrir Cuentas Bancarias en el país y en el
4 extranjero, y para hacer retiros de fondos mediante el libramiento de cheques; giros,
5 Cuentas de crédito y cualquier otro medio de Crédito y cambio. Para librar, endosar,
6 negociar y protestar letras de cambio o cualquier otra clase de documentos mercantiles
7 que tengan relación con las operaciones de la Sociedad y para llevar libros de
8 contabilidad que prescriba la ley. Reservándose exclusivamente a la Asamblea de Socio
9 las facultades de comprar y vender, permutar, fincar, derechos de crédito para obtener
10 dinero en calidad de préstamo con las garantías necesarias. noveno: La Asamblea de los
11 Socio es el órgano supremo de la Sociedad y tendrá las facultades que determine el
12 Código de Comercio para esta clase de Sociedades previa convocatoria, la Asamblea se
13 reunirá una vez al año en su domicilio social en el mes de noviembre de cada año.
14 décimo: La convocatoria para la Asamblea será hecha por los socio que representen
15 más de la tercera parte del capital social mediante tarjetas Postales certificados con
16 acuse de recibo, que deberán contener el orden del día y remitirse a cada Socio, por lo
17 menos con ocho días de anticipación a la celebración de la Asamblea. undécimo: La
18 Asamblea quedará válidamente instalada si concurren Socio que representen por lo
19 menos, la mitad del capital social. Si la primera reunión no se obtuviera esa asistencia,
20 los socio serán convocados por segunda vez, la Asamblea quedará válidamente
21 instalada cualquiera que sea el número de los concurrentes, todo Socio tendrá derecho a
22 participar en las decisiones de las Asambleas y gozará de un voto por cada Cien
23 Lempiras de sus aportaciones. duodécimo: Las resoluciones de la Asamblea se tomarán
24 por la mayoría de los votos de los que concurran excepto en los casos de la
25 modificación de las Escritura Social, para lo cual se requiere por lo menos el voto de
1 las tres cuartas partes del capital social, a no ser que se trate de cambio de los fines de
2 la Sociedad o que la modificación aumente las obligaciones de los socio, casos en los
3 cuales se requerirá la unanimidad de votos. décimo tercero: La Sociedad llevará
4 además de sus libros de Contabilidad legales un libro de Inscripción de Socio con
5 expresión de sus aportes o transmisiones de partes sociales lo mismo que un libro de
6 actas.- décimo cuarto: Ningún socio podrá dedicarse por cuenta propia o ajena a
7 negocios idénticos a los que realiza la Sociedad o formar parte de Sociedades que los
8 realice salvo acuerdo expreso de los demás Socio.- Décimo Quinto: Los Socio están
9 obligados a practicar un inventario o balance general en la primera quincena del mes de
10 Enero de cada año, sin perjuicio que lo podrán practicar en cualquier tiempo como así
11 lo acuerdan para enterarse de la marcha del negocio.- décimo sexto: Una vez
12 practicadas las operaciones que anteceden y si la Asamblea lo acordare podrá
13 procederse a la distribución de ganancias y pérdidas las que se dividirán en partes
14 iguales entre los socio. décimo séptimo: De las utilidades netas de la Sociedad deberá
15 separarse el cinco por ciento (5%) para formar capital de reserva y cuando por
16 cualquier motivo disminuye el capital de reserva de la misma manera deberá
17 reintegrarse. - décimo octavo: La Sociedad entrará en Liquidación en los siguientes
18 casos: a) Por imposibilidad de realizar el fin principal de la Sociedad; b) Las pérdidas
19 de las dos terceras partes del capital Social c) Por la muerte de uno de los socio, cuando
20 sea este motivo que imposibilite la realización del fin social; d) Por mutuo acuerdo de
21 los socio. décimo noveno: Acordada la liquidación deberá procederse a nombrar la
22 persona que deberá efectuar de común acuerdo de los socio, en caso contrario la
23 designación deberá hacerla el Juzgado de lo Civil correspondiente, a instancia de
24 cualquiera de ellos. El Liquidador procederá conforme a los artículos trecientos treinta
25 y seis (336) y trescientos treinta y nueve (339) del Código de Comercio. - En todo lo
1 que no esté previsto en esté instrumento se sujetará a lo establecido en la Legislación
2 nacional.- vigésimo: Los socio acuerdan nombrar como gerente general a Bella Marta
3 Cárcamo Hernández. La gerente general gozará de las más amplias facultades de
4 administración y representación, lo cual se entiende sin perjuicio de las facultades de la
5 Asamblea de socio, a quién le corresponde la dirección y vigilancia de las gestiones de
6 aquel. Serán atribuciones del gerente general: a) Firmar las escrituras públicas,
7 contratos privados y demás documentos que sean necesarios: b) Conferir poder especial
8 para gestiones relacionadas con los negocios de la Sociedad, mediante autorización de
9 la Asamblea de socio, revocables en cualquier tiempo; c) Abrir y cerrar cuentas
10 bancarias; d) Proponer a la Asamblea de socio el nombramiento de Asistente de
11 Gerente y el de los empleados de la Sociedad; e) Dirigir y administrar los negocios de
12 la Sociedad y vigilar por la buena marcha de los mismos; f) Firmar letras de cambio,
13 pagares, documentos de crédito, finiquitos; g) Vigilar y hacer que se lleven los Libros
14 de Contabilidad y administración de acuerdo con la ley; h) Presentar oportunamente la
15 declaración de impuestos y proporcionar los datos estadísticos que requieran las leyes
16 del país, contratar personal, despedir, representar a la sociedad judicialmente, otorgar
17 poder para pleitos para su adecuada representación; i) Hacer que los empleados de sus
18 dependencias, cumplan debidamente sus obligaciones; j) Presentar mensualmente y al
19 final de cada mes a la Asamblea de , el Estado de Pérdidas y Ganancias, el Estado
20 Financiero y el Informe de las actividades sociales otorgándole las más amplias
21 facultades para todo tipo de actos y firma de Documentos. Así lo dicen y otorgan y
22 enterados todos del derecho que la ley les confiere para leer por si este Instrumento por
23 su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y ponen
24 su huella digital de conformidad a la Ley, de todo lo cual del conocimiento, edad,
25 profesión u oficio domicilio de unos y otros doy fe, así como los documentos
1 personales de los otorgantes los cuales se relacionan por su orden: bella marta Cárcamo
2 Hernández, documento nacional de Identificación Número cero cuatro cero uno dos
3 cero cero cuatro cero cero seis cero cinco (0401200400605), Registro Tributario
4 Nacional, cero cuatro cero uno dos cero cero cuatro cero cero seis cero cinco guion
5 tres 0401200400605-3.-Monica Yaneth Sierra Reyes, Documento Nacional De
6 Identificación Número cero ocho cero uno dos cero cero tres cero cuatro cinco cuatro
7 ocho 0801200304548, Registro Tributario Nacional, cero ocho cero uno dos cero cero
8 tres cero cuatro cinco cuatro ocho guion cuatro (0801200304548-4) Los
9 comparecientes firman e imprimen su huella digital del dedo índice de la mano
10 derecha, firma y sello Notarial. DOY FE.
11
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15
16
17 —------------------------------------------ —-----------------------------------------------
18 Firma y Huella Otorgante Firma y sello del Notario
19
1 INSTUMENTO NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio
2 del Distrito Central, a los treinta y uno (31) días del mes de octubre del año dos mil
3 veintitrés (2023), siendo las siete de la mañana (7:00am). Ante mi Luis Alfonso Fiallos
4 Almendares, Notario de Tegucigalpa, Registro Notarial de la Honorable Corte Suprema de
5 Justicia número Mil cuatrocientos treinta y uno (1431) e inscrito en el Colegio de Abogados
6 de Honduras con el número tres mil seiscientos cuarenta y seis (3646), con Despacho
7 Jurídico en el Edificio Plaza Ventu, segundo piso, Tegucigalpa, comparecen
8 personalmente: Bella Martha Cárcamo , y por la otra parte: Armando Javier Murillo, ambos
9 mayores de edad, comerciantes, hondureños de este domicilio; Quienes asegurándome
10 encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
11 dicen: Primero: Manifiesta Bella Martha cárcamo, que es dueña de “un lote de terreno
12 ubicado en el Municipio de Valle de Ángeles, Kilometro cinco (5KM), el que se encuentra
13 comprendido dentro del título general de tierras de Valle, con un área superficial de
14 cuatrocientos cuarenta y seis punto cero setenta y tres metros cuadrados (446.073 mts2),
15 equivalentes a seiscientos sesenta y ocho punto cuatrocientos setenta varas cuadradas
16 (668.470 VRS2), con límites y colindancias siguientes en relación de medidas; El polígono
17 se indica en la línea uno al dos (1-2) con un rumbo norte setenta y un grados, veintiocho
18 minutos, cuarenta y cinco segundos (N 71° 28´ 24´´ W), con una distancia de diecisiete
19 punto quinientos treinta y cinco metros (17.535 MTS), y colinda con callejón de por medio
20 con propiedad de la Abogada Yaneth Abigail Salvador; siguiendo en la línea dos al tres (2-
21 3), con rumbo norte setenta y seis grados, treinta minutos, treinta y cinco segundos oeste
22 (N76° 30´ 35´´ W), con una distancia de tres punto trescientos sesenta y tres metros (3.363
23 MTS), colinda con el callejón de por medio con la Abogada Yaneth Salvador; Siguiendo la
24 línea tres al cuatro (3-4), con rumbo norte, veintiún grados, cuarenta y seis minutos cero
25 cuatro segundos este (N 21° 46´ 04´´ E), con una distancia de veintidós punto doscientos
1 treinta y siete metros (22.237 MTS), y colinda con la propiedad del señor José Gonzalez;
2 Siguiendo la línea cuatro al cinco (4-5), con rumbo sur setenta y ocho grados, trece
3 minutos, cincuenta y seis segundos Este (S 68° 13´ 56’’ E), con una distancia de veintidos
4 punto ochocientos treinta y cuatro metros (22.834 MTS), y colinda con una propiedad de la
5 señora Mónica Yaneth Sierra; Siguiendo la línea cinco al uno (5-1), con rumbo sur veinte
6 grados, dieciséis minutos, cero cuatro segundos Oeste (S 27° 16’ 04’’ W), con una distancia
7 de veinte punto ochocientos cincuenta y seis metros (20. 856 MTS), y colinda con callejón
8 de por medio del Instrumento número seiscientos cuarenta y ocho (648) de fecha dos (02)
9 de junio del dos mil cinco 2005 autorizado por el notario Elías Moncada e inscrito el
10 dominio a su favor bajo el número sesenta y cuatro (64) del tomo 5208 del Registro de la
11 Propiedad, hipotecas, anotaciones preventivas de este departamento, trasladado a matricula
12 346090, asiento número dos (2) del instituto de las Propiedad de este Departamento”. –
13 Segundo: Continúa manifestando la señora Bella Martha Cárcamo, que tiene el deseo y
14 entera voluntad de darle en donación los derechos que corresponden sobre el bien inmueble
15 al señor Armando Javier Murillo, en tal virtud se lo traspasa con todos sus usos, derechos y
16 anexidades y demás derechos, libre de gravamen, a efecto de tenerlo como legítimo
17 propietario. - Tercero: Por su parte Armando Javier Murillo, que es cierto lo manifestado
18 por Bella Martha Carcamo, en las cláusulas que anteceden y que acepta la DONACION,
19 relacionada. Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notario, quienes enterados del derecho
20 que la Ley les confiere para leer por sin este Instrumento, por su acuerdo le di lectura
21 íntegra, cuyo contenido ratifican y firman e insertan la huella digital del dedo índice del
22 mano derecho. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado Civil, oficio, nacionalidad y
23 vecindad de los otorgantes, así como de haber tenido a la vista: El Antecedente de Dominio
24 y los Documentos Nacionales de Identificación que por su orden son: cero ocho cero uno
25 uno nueve nueve cero cero uno nueve dos cuatro (0801199001924), y cero ocho cero uno
1 uno nueve ocho nueve cero tres tres ocho tres tres (08011989033833). Los comparecientes
2 firman e imprimen su huella digital del dedo índice de la mano derecha, firma y sello
3 Notarial. DOY FE.
6
1 INSTRUMENTO NÚMERO NUEVE (09). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio
2 del Distrito Central a los veintiocho (28) días del mes de noviembre del año Dos Mil
3 Veintitrés, siendo las once de la mañana (11:00am). Ante mi José Eduardo Gonzalez
4 Ucles, Notario de este domicilio, inscrito el Registro de Notarios que lleva la
5 Honorable Corte Suprema de Justicia con el número cinco mil doscientos uno (5201,
6 con dirección de la Notaria en la Torres Mayab, de la ciudad de Tegucigalpa,
7 Municipio del Distrito Central; comparecen personalmente los señores Luis Alfonso
8 Fiallos Ramos, mayor de edad, soltero y de este domicilio; Monica Yaneth Sierra
9 Lopez casada, mayor de edad, de este domicilio; Gibelly Xarys Gutierrez Lainez,
10 soltera, mayor de edad, de este domicilio; Yaneth Abigail Salvador Godoy, casada,
11 mayor de edad, de este domicilio y Armando Javier Murillo Burgos, mayor de edad,
12 casado, hondureño, de este domicilio; quienes asegurándome encontrarse en el pleno
13 goce y ejercicio de sus derecho civiles libre y espontáneamente declaran: Primero: Que
14 han convenido constituir, como al efecto constituyen una Sociedad Anónima que se
15 regirá por la presente Escritura de constitución por sus estatutos sociales, por el Código
16 de Comercio y demás leyes aplicables vigentes de la República de Honduras.-
17 Segundo: La Sociedad tendrá la denominación de Bienes Raíces de
18 Honduras Fiallos Murillo SOCIEDAD ANÓNIMA.- Tercero: El giro principal de la
19 sociedad será: Inmobiliarias: Compra – Venta, alquiler y arrendamiento de toda clase
20 de inmuebles; subdivisión , permuta, locación, fidecomiso, leasing y cualquier otra
21 operación relacionada con toda clase de bienes inmuebles. Construcción: Mediante el
22 proyecto, dirección y asesoramiento de obras de todo tipo; construcción de edificios y
23 todo tipo de obras de ingeniería y arquitectura; administración y construcción en
24 general de inmuebles u efectuar fraccionamiento de bienes inmuebles y cualquier otra

1 actividad de lícito comercio.- Cuarto: La Sociedad se constituye por tiempo
2 indefinido.-Quinto: El capital social es de Veinticinco Mil Lempiras (LPS. 25,000.00);
3 dividido en acciones nominativas con valor nominal de Cien Lempiras (LPS. 100.00)
4 cada acción, cada una de las cuales será transferible por endoso e inscripción en el
5 Registro de Acciones. - Las Acciones no podrán ser convertibles al portador y serán
6 firmadas por el Presidente y Secretario del Consejo de Administración.- Sexto: El
7 capital queda suscrito y pagado totalmente en la forma siguiente: Luis Alfonso Fiallos
8 Ramos suscribe y paga cinco (5) Acciones por un valor de Cinco Mil Lempiras (L.
9 5,000.00); Mónica Yaneth Sierra López suscribe y paga cinco (5) Acciones por un
10 valor de Cinco Mil Lempiras (L. 5,000.00); Gibelly Xarys Gutiérrez Laínez suscribe y
11 paga cinco (5) Acciones por un valor de Cinco Mil Lempiras (L. 5,000.00); Yaneth
12 Abigail Salvador Godoy suscribe y paga cinco (5) Acciones por un valor de Cinco Mil
13 Lempiras (L. 5,000.00); Armando Javier Murillo Burgos suscribe y paga cinco (5)
14 Acciones por un valor de Cinco Mil Lempiras (L. 5,000.00) El valor total de las
15 acciones suscritas se exhiben en este acto, la suma de Veinticinco Mil Lempiras (L.
16 25,000.00) aportada por los accionistas y la que se encuentra amparada por el Depósito
17 no en cuenta número ocho nueve uno cero dos ocho seis siete ocho nueve un cuatro
18 (891028678914) de Banco Atlántida, cuyo documento yo la Notario Doy Fe de haber
19 tenido a la vista.- Séptimo: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Tegucigalpa,
20 Municipio del Distrito Central, pero podrá establecerse o clausurar a su conveniencia,
21 sucursales o agencias en cualquier otro lugar de la República o del extranjero, sin que
22 por ello pierda su condición o domicilio legal. Octavo: La sociedad estará regida y
23 administrada por los organismos siguientes: a) La Asamblea General de Accionistas; b)
24 Un Consejo de Administración; y c) Un comisario. Noveno: El Consejo de
25 Administración es el órgano autorizado para decidir todo lo relativo con el aumento y

1 disminución del capital, dentro de lo establecido, así como en lo referente al pago de
2 las Acciones De Tesorería que ponga en circulación, debiéndose observar las siguientes
3 prescripciones: a) al poner las acciones en circulación, el Consejo determinará el
4 tiempo y la forma de pago; b) Los socios tendrán derecho preferente para suscribirlas,
5 en proporción a las que tengan suscritas y pagadas; c) Todo aumento o disminución de
6 capital se inscribirá en el Libro Especial de Registro que llevará la sociedad; d) La
7 disminución parcial o total de capital de un socio deberá notificarse de manera
8 fehaciente a la sociedad y no surtirá efecto hasta el fin del ejercicio anual en curso si la
9 notificación se hace antes del último trimestre de dicho período y hasta el final del
10 ejercicio siguiente si se hiciese después; Decimo: La Asamblea General de Accionistas
11 es el órgano supremo de la sociedad, representa la voluntad colectiva de los accionistas
12 y sus decisiones se tomarán por mayoría de votos, teniendo cada accionista derecho a
13 un voto por cada acción. Decimo Primero: Las facultades que la Ley o los Estatutos no
14 atribuyan a otro órgano de la sociedad, serán de la competencia de la Asamblea
15 General de Accionistas, quien tendrá además las que señalan los artículos Ciento
16 setenta y ocho y ciento sesenta y nueve del Código de Comercio: Decimo Segundo: El
17 Consejo de Administración tendrá la representación judicial y extrajudicial de la
18 sociedad y durará en el ejercicio de sus funciones tres años, pudiendo sus miembros ser
19 reelectos o removidos de sus cargos y sus atribuciones y obligaciones serán
20 determinadas en los Estatutos. El Consejo actuará por medio de su presidente. Décimo
21 Tercero: La Asamblea General de Accionistas, se reunirá ordinariamente dentro de los
22 cuatro meses siguientes al cierre de operaciones sociales de cada año y
23 extraordinariamente en los casos en que determinen los Estatutos. Décimo Cuarto: La
24 vigilancia de la sociedad, estará a cargo de uno o más comisarios nombrados por la
25 Asamblea General de Accionistas, quien podrá revocar su nombramiento en cualquier

1 tiempo. Décimo Quinto: El Consejo de Administración podrá nombrar uno o más
2 Gerentes entre los accionistas o personas extrañas a la sociedad, quienes tendrán las
3 facultades que se les confieran en el acto de su nombramiento. Décimo Sexto: De las
4 Utilidades netas sociales y antes de la distribución de dividendos, se separará
5 anualmente el cinco por ciento como mínimo para formar el capital de reserva, hasta
6 deberá ser reconstituido cuando disminuya por cualquier motivo. Decimo Séptimo: Las
7 utilidades de las Sociedad se repartirán entre los Accionistas en forma de dividendos y
8 proporcionalmente al número de acciones que cada uno posea, según lo acuerde la
9 Asamblea General de Accionistas, en caso de pérdida, ésta se distribuirá en la misma
10 proporción. Décimo Octavo: El año social deberá ser del primero de enero al treinta y
11 uno de diciembre de cada año. Decimo Noveno: La sociedad podrá disolverse en
12 cualquier tiempo y en los casos siguientes: Por acuerdo de los socios. b) Por la pérdida
13 de las dos terceras partes del capital; c) Por imposibilidad de realizar el fin principal de
14 la sociedad. Vigésimo: La liquidación de la sociedad en los casos que proceda se
15 llevará a efecto por medio de un liquidador o liquidadores designados por la Asamblea
16 General de Accionistas. Como base general en la liquidación, el capital líquido que
17 resulte deberá distribuirse entre los accionistas en proporción a las acciones que cada
18 uno posea. Vigésimo Primero: Las diferencias que puedan suscitarse entre los socios
19 con motivo de este contrato serán resueltos por árbitros de común acuerdo y para que
20 sirva de tercero en cada caso de discordia. En caso de no ponerse de acuerdo sobre el
21 nombramiento del tercero o podrá solucionarse por la ley de arbitraje de Honduras. El
22 fallo de los árbitros será inapelable y deberá cumplirse por las partes. Vigésimo
23 Segundo: Bajo los pactos sociales anteriores los socios se declaran constituidos y
24 reunidos en Asamblea General, aprueban los siguientes Estatutos: Capitulo I: De La
25 Denominación Social. Artículo 1º. La sociedad girará bajo la denominación social de

1 Bienes Raíces Barahona Ucles, Sociedad Anónima.¨. Capitulo II: De La Finalidad
2 Social. Artículo 2º. La Sociedad tiene por finalidad: Inmobiliarias: Compra – Venta,
3 alquiler y arrendamiento de toda clase de inmuebles; subdivisión, permuta, locación,
4 fidecomiso, leasing y cualquier otra operación relacionada con toda clase de bienes
5 inmuebles. Construcción: Mediante el proyecto, dirección y asesoramiento de obras de
6 todo tipo; construcción de edificios y todo tipo de obras de ingeniería y arquitectura;
7 administración y construcción en general de inmuebles u efectuar fraccionamiento de
8 bienes inmuebles y cualquier otra actividad de lícito comercio. - Capitulo Iii. Del
9 Capital Social. Artículo 3º El capital Social será de Veinticinco Mil Lempiras. Capitulo
10 Iv. Del Domicilio De La Sociedad. Artículo 4º. El domicilio social será la ciudad de
11 Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central y podrá establecer agencias y sucursales en
12 cualquier lugar de la República y en el extranjero. Capitulo V. Duración De La
13 Sociedad. Artículo 5º. La Sociedad queda constituida por tiempo indeterminado y
14 podrá disolverse en cualquier tiempo por cualquiera de las causas o motivos que
15 establece el Código de Comercio. Capitulo Sexto: De Las Acciones: Articulo 6º. Las
16 acciones son nominativas y transferibles mediante simple endoso e inscripción en el
17 Registro de Accionistas. Articulo 7º. Habrá un Libro de Registro de Accionistas que
18 contendrá: a) Los números, series, clases y demás b) particularidades; Las
19 exhibiciones que se efectúen; c) Las transmisiones que se realicen; d) Los canjes de
20 títulos; e) Los gravámenes que afecten las acciones y f) La cancelación de gravámenes
21 y de los títulos. Articulo 8º. Los títulos de acciones contendrán las especificaciones que
22 mandan la Ley y podrán amparar uno o varias acciones. Los títulos deben canjearse y
23 anularse los primitivos, cuando por cualquier causa hayan de modificarse las
24 indicaciones contenidas en ellas; sin embargo, las modificaciones podrán estamparse en
25 los títulos siempre que no dificulten su lectura. Articulo 9º. Cada acción es indivisible,
1 en consecuencia, cuando haya varios propietarios de una misma acción, sus tenedores
2 deberán nombrar un representante común ante la Sociedad. Artículo 10. Las acciones
3 conferirán iguales derechos y son el título necesario para acreditar, ejercer y transferir
4 la calidad de socio. Capitulo Vii. De Los Socios. Articulo 11. La sociedad considerará
5 como socio al inscrito como tal, en el Libro de Accionistas. Articulo 12. Todo socio
6 tiene derecho a pedir a la Asamblea de Accionistas, que se reúna para la aprobación del
7 balance y para deliberar sobre la distribución de utilidades que resulten del mismo.
8 Articulo 13. Las acciones conferirán iguales derechos a todos los Accionistas y ellos
9 dan al poseedor el derecho a la parte proporcional de las ganancias que se obtengan por
10 medio de dividendos que se acuerden y a una parte proporcional del acto al ser
11 liquidada la Sociedad. Articulo 14. Cada acción da derecho a un voto. El accionista que
12 en una operación determinada tuviera por cuenta propia o ajena un interés contrario o
13 los de la sociedad, no podrá votar en tales acuerdos. El accionista que contravenga esta
14 disposición será responsable de los daños y perjuicios que ocasionase, cuando sin su
15 voto no se hubiese logrado la mayoría necesaria para la validez del acuerdo. Articulo
16 15. Los miembros del Consejo de Administración y el Comisario, cuando sean socios,
17 no podrán votar en las deliberaciones relativas a sus responsabilidades. Articulo 16.
18 Los accionistas podrán hacerse representar en las Asambleas por otro socio o por
19 persona extraña a la sociedad. La representación podrá conferirse por medio de poder
20 notarial, carta poder y aún por simple carta comercial dirigida al secretario del Consejo
21 de Administración, indicándole el nombre del representante. No podrán ser
22 representantes los miembros del Consejo de Administración ni el Comisario. Capitulo
23 Viii. De Las Asambleas De Accionistas. Articulo 17. La Asamblea General formada
24 por los accionistas legalmente convocados y reunidos, es el órgano supremo de la
25 Sociedad y expresará la voluntad colectiva en las materias de su competencia. Las

1 facultades que la Ley o los Estatutos no atribuyan a otro órgano de la Sociedad serán de
2 competencia de la Asamblea. Articulo 18. Las Asambleas de Accionistas son ordinarias
3 y extraordinarias. Son Asambleas Ordinarias, las que se reúnen para tratar de cualquier
4 asunto que no se de los enumerados en el Artículo veinte de estos Estatutos. Articulo
5 19. La Asamblea Ordinaria de Accionistas se reunirá por los menos una vez, dentro de
6 los primeros cuatro meses de cada año; la fecha deberá ser fijada por el Consejo de
7 Administración y podrá ocuparse de los asuntos incluidos en el orden del día lo
8 siguiente: a) Discutir, aprobar, modificar el Balance después de oído el Informe del
9 Comisario y toras las medidas que juzgue convenientes, b) Nombrar y revocar en
10 cualquier tiempo a los administradores y a los Comisarios; c) Determinar los
11 emolumentos correspondientes a los administradores y a los comisarios; y d) Acordar
12 dividendos y señalar la fecha que deberán pagarse. Articulo 20. Son Asambleas
13 Extraordinarias, las que se reúnen para tratar cualquiera de los siguientes asuntos: a)
14 Modificación de la Escritura Social o de los Estatutos; b) La emisión de obligaciones y
15 bonos; c) Tratar de asunto de importancia y urgencia societaria decidida por los Socios;
16 d) Los demás para los cuales la Ley y la Escritura Social lo exijan. La Asambleas
17 Extraordinarias de Accionistas, podrán reunirse en cualquier tiempo. Articulo 21. La
18 Asamblea General podrá nombrar Ejecutores Especiales de sus acuerdos. Articulo 22.
19 La Asamblea General deberá ser convocada mediante aviso dirigido a los Accionistas
20 ya sea por correo, correo privado, o correo personal con acuse de recibo, deberá
21 publicarse en un periódico local del domicilio social o de circulación nacional, esto no
22 será necesario cuando todos los accionistas soliciten la convocatoria, contendrá la
23 denominación de la Sociedad con carácter aparente que la distinga en él. Se comunicará
24 la hora, fecha, lugar y orden del día de la sesión. El comisario deberá ser convocado
25 por o mediante correo privado o Courier o entrega personal con acuse de recibo,
1 además se enviará por la Secretaria un aviso por carta a todos los Accionistas y al
2 domicilio que aparezca en el Libro de Registro de Accionistas. Los avisos de
3 convocatoria a los Accionistas, se enviará con veinte días de anticipación a la fecha de
4 la Asamblea; no será necesaria la observancia de dicho paso, si todos los accionistas
5 solicitan la convocatoria. Articulo 23. La convocatoria la hará el Consejo de
6 Administración, por medio del secretario o del Comisario, los socios pueden provocar
7 la convocatoria de acuerdo con la Ley. Si coincidiesen las convocatorias se dará
8 preferencias a la hecha por el Consejo de Administración y se fundirán las respectivas
9 órdenes del día. Artículo 24. La orden del día deberá ser redactada por quién haga la
10 convocatoria y deberá tener relación de los asuntos que serán discutidos para su
11 aprobación por la Asamblea. Quienes tengan derecho a pedir la convocatoria a
12 Asamblea General, lo tienen también para pedir que figuren determinados puntos en el
13 orden del día. Articulo 25. La publicidad de avisos de convocatoria se efectuará quince
14 días antes de la fecha señalada para la reunión, no debiendo computarse en este dato el
15 día de la publicación ni el de la reunión, durante ese tiempo los libros y documentos
16 relacionados con los fines la Asamblea, deberán permanecer en las oficinas de la
17 Sociedad a disposición de los Accionistas, para que puedan enterarse de ellos. Articulo
18 26. Las reuniones en primera y segunda convocatoria se podrán anunciar
19 simultáneamente, las fechas de reunión deberán estar separadas cuando menos por un
20 lapso de veinticuatro horas. Articulo 27. Una Asamblea podrá tratar asuntos de carácter
21 ordinarios y extraordinarios en forma simultánea si su convocatoria así lo expresase.
22 Articulo 28. La Asamblea se reunirá en el domicilio social y de preferencia en las
23 oficinas de la Empresa, salvo caso fortuito o fuerza mayor, o que los socios tomen la
24 decisión tomen la decisión de celebrarla en un lugar diferente a su domicilio. Articulo
25 29. La Asamblea podrá acordar su continuación en los días inmediatos hábiles

1 siguientes hasta la conclusión de la orden del día. Articulo 30. La Asamblea será
2 presidida por el Presidente del Consejo de Administración o por quienes lo sustituyan y
3 actuará como Secretario el que lo sea de dicho Consejo. En defecto de ellos, actuarán
4 como tal los que designen los Accionistas presentes. Se formará una lista de los
5 Accionistas, con indicación de sus nombres y en su caso, la categoría de las acciones
6 representadas por cada una. La lista se exhibirá para su examen antes de la primera
7 votación y firmarán dicha lista el Presidente, el Secretario y demás concurrentes.
8 Articulo 31. Para que la Asamblea Ordinaria se considere legalmente reunida, deberán
9 estar presentes o representados por lo menos la mitad más uno de todas las acciones y
10 las resoluciones será válidas, cuando se tomen por la mayoría de los votos presentes.
11 Articulo 32. Para que una Asamblea Extraordinaria de Accionistas se considere
12 legalmente reunida en primera convocatoria, deberán estar representados por los menos
13 las tres cuartas partes de las acciones con derecho a voto y las resoluciones serán
14 válidas cuando se tomen por la mayoría de los votos presentes. Articulo 33. En segunda
15 convocatoria se considerará constituida la Asamblea Extraordinaria cualquiera que sea
16 el número de accionistas representados, pero las decisiones deberán tomarse por el voto
17 favorable de un número de acciones que representen por lo menos, la mitad de todas las
18 acciones con derecho a voto. Articulo 34. La desintegración de quórum de presencia,
19 no será obstáculo para que la Asamblea continúe y pueda adoptar acuerdos, sin son
20 votados por la mayoría legalmente requerida. Articulo 35. Todo accionista tiene
21 derecho a pedir en Asamblea General que le den informes relacionados con los asuntos
22 de discusión. Articulo 36. Las actas de Asamblea Generales de Accionistas, se
23 asentarán en el Libro respectivo y deberán ser firmadas por el Presidente y el Secretario
24 de la Asamblea, así como del Comisario cuando éste concurra. De cada Asamblea se
25 formará un expediente con copia del Acta y con los documentos que justifiquen que la
1 convocatoria se hizo con los requisitos de Ley. Cuando por cualquier circunstancia no
2 pudiese asentarse el Acta de una Asamblea en el Libro respectivo, se protocolizará ante
3 Notario. Las Actas de Asambleas Extraordinarias serán protocolizadas ante Notario
4 inscritas en el Registro Público de Comercio. Capitulo Ix. De La Administración De La
5 Sociedad. Articulo 37. La Sociedad será administrada por un Consejo de
6 Administración electo en Asamblea General de Accionistas, el cual estará compuesto
7 por un número no menor de TRES ni mayor de SIETE consejeros propietarios y será su
8 Presidente el que aparezca nombrado primeramente y en defecto de éste, el que le sigue
9 en el orden designado. Los consejeros durarán tres años en sus funciones pudiendo ser
10 reelectos y permanecerán en sus cargos hasta que los nuevos nombrados tomen
11 posesión. La Asamblea determinará previamente el número de Consejeros que será
12 nombrado para el período respectivo. La elección de consejeros, podrá recaer en
13 personas extrañas a la Sociedad. El nombramiento de consejeros, podrá ser revocado en
14 cualquier tiempo. Artículo 38. Para asegurar la responsabilidad en el desempeño de sus
15 cargos los Consejeros prestarán las garantías que determine la Asamblea de
16 Accionistas. Articulo 39. La representación judicial y extrajudicial de la Sociedad
17 corresponde al mismo Presidente del Consejo de Administración, el Consejero o
18 Consejeros que se determine, y a las otras personas a quienes el Consejo les confiera
19 esas facultades. Articulo 40. El Consejo de Administración, podrá delegar parcialmente
20 sus facultades de administración a un Consejero Delegado, en comisiones que al efecto
21 designe, quien deberá atenerse a las instrucciones que reciba de dicho Consejo y darle
22 periódicamente cuenta de sus gestiones. Podrá además, delegar a uno de sus miembros,
23 la ejecución de actos concretos. La delegación de funciones no priva al Consejo de sus
24 facultades, ni lo exime de sus obligaciones. Articulo 41. El Consejo de Administración
25 celebrará sesiones ordinarias por lo menos cada tres meses y extraordinarias, siempre
1 que sea convocada por el Presidente o por la mitad más uno de sus miembros. Para
2 sesión ordinaria podrá designarse un día fijo cada dos meses. No siendo necesario para
3 este efecto que se haga la convocatoria. No habiendo día fijo para la sesión ordinaria o
4 cuando se trate de una sesión extraordinaria, deberá convocarse a los Consejeros por
5 medio del Secretario, con una anticipación por lo menos de veinticuatro horas, el
6 Comisario Propietario o Comisario Suplente serán siempre convocados a las sesiones
7 del Consejo de Administración. Las reuniones se efectuarán de preferencia en el local
8 de la Sociedad. Articulo 42. Para que el Consejo de Administración se considere
9 legalmente reunido, es necesario que concurran por los menos la mitad más uno de sus
10 Miembros y las resoluciones se tomarán por mayoría de los presentes, en caso de
11 empate tendrá doble voto el Presidente. Los Consejeros deberán abstenerse de votar
12 resoluciones sobre asuntos en que tengan por cuenta propia o ajena interés opuesto a la
13 Sociedad, y serán responsables de los daños y perjuicios que ocasionen cuando
14 contravengan esta disposición, siempre que sin su voto no se hubiese logrado la
15 mayoría necesaria para la validez del acuerdo. Articulo 43. De las sesiones del Consejo
16 de Administración, se levantarán actas en el Libro de Actas de la Sociedad, las cuales
17 serán firmadas por el Presidente y por el Secretario. Articulo 44. Los miembros del
18 Consejo de Administración, gozarán por asistencia a las sesiones de los emolumentos
19 que fije la Asamblea de Accionistas, sin perjuicio de lo anterior, con aprobación del
20 Consejo de Administración, la Sociedad podrá desembolsar los gastos en que
21 incurriesen para el cumplimiento de sus funciones y remunerarlos por servicios
22 especiales si así se acuerda. Artículo 45. El Consejo de Administración podrá realizar
23 actos de riguroso dominio y aquellos conducentes a cumplir con los fines de la
24 Sociedad y además tendrá las facultades y atribuciones siguientes: a) Cumplir los
25 acuerdos de las Asambleas Generales; b) Dirigir los negocios de las Empresa, tomando
1 todas aquellas providencias que estime conveniente a fin de obtener los mejores
2 resultados; c) Ejercer ampliamente la administración de los bienes y negocios sociales;
3 d) Fijar los sueldos y emolumentos de los empleados, e) Crear las plazas que sean
4 necesarias para el desarrollo de las actividades de la Empresa; f) Reunirse por lo menos
5 cuatro veces al año y tomar los acuerdos necesarios para la buena marcha de los
6 negocios, g) Convocar las Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias; h)
7 Adquirir toda clase de bienes muebles e inmuebles, así como previo acuerdo de la
8 Asamblea General Extraordinaria de Accionistas enajenar, gravar y contratar sobre
9 toda clase de bienes muebles e inmuebles, con cualquiera persona o entidades,
10 mediante los pactos y condiciones que estime convenientes; i) Emitir bonos y toda
11 clase de títulos similares previo acuerdo de la Asamblea General Extraordinaria de
12 Accionistas; j) Acordar el establecimiento de agencias y sucursales, dentro y fuera del
13 país; k) Nombrar uno o más Gerentes o Sub-Gerentes si lo estima necesario y
14 removerlos de sus cargos, l) Conocer del Balance de la Situación Anual, el Estado de
15 Pérdidas y Ganancias y del Informe que anualmente debe presentar a la Asamblea
16 General Ordinaria de Accionistas; m) Autorizar a las personas que deben firmar
17 cheques y demás documentos, n) Representar a la Compañía por medio de su
18 Presidente, en juicio o fuera de él, así como en cualquiera actos y contratos, cuya
19 finalidad queda delegada al Gerente en los negocios de la competencia de este
20 Funcionario; o) Aprobar, improbar o modificar los presupuestos de la Sociedad; p)
21 Emitir el Reglamento interno de la Empresa, q) Observar y hacer cumplir los Estatutos,
22 Reglamentos y resoluciones que el propio Consejo dicte; r) Nombrar Secretario y
23 Tesorero si fueran necesarios. Articulo 46. El Secretario de la Sociedad podrá ser
24 consejero o persona extraña al Consejo. Tendrá a su cargo el Libro de Actas, la
25 correspondencia de la Sociedad y formulará las memorias del Consejo. Articulo 47. El

1 Secretario durará en sus funciones, pudiendo ser reelecto, el Consejo de
2 Administración podrá removerlo en cualquier tiempo. Articulo 48. Del Gerente
3 General. Habrá un Gerente General nombrado por el Consejo de Administración, quién
4 podrá ser una persona extraña a la Sociedad. El Consejo de Administración, podrá
5 además nombrar uno o más Gerentes, con las facultades y obligaciones que les
6 designen. El nombramiento de Gerente General y Gerentes podrá revocarse en
7 cualquier tiempo. Articulo 49. Los Gerentes deberán reunir los requisitos para ejercer
8 el comercio y rendir las garantías que el Consejo de Administración determine. El
9 Cargo de Gerente General es personal y no podrá desempeñarlo por medio de
10 representantes. Articulo 50. El Gerente General gozará de las más amplias facultades
11 de administración y representación, dentro de las atribuciones que le otorgan los
12 Estatutos, lo cual se entiende sin perjuicio de las facultades del Consejo de
13 Administración, a quién le corresponde la dirección y vigilancia de las gestiones de
14 aquel. Articulo 51. Serán atribuciones del Gerente General: a) Firmar las escrituras
15 públicas, contratos privados y demás documentos de la propiedad, de conformidad a las
16 disposiciones del Capítulo ¨de la firma de documentos¨ de estos Estatutos, b) Conferir
17 poder especial para gestiones relacionadas con los negocios de la Sociedad, mediante
18 autorización del Consejo de Administración, revocables en cualquier tiempo; c)
19 Proponer al Consejo de Administración el nombramiento de Gerente, Asistente de
20 Gerente y el de los empleados de la Sociedad; d) Dirigir y administrar los negocios de
21 la Sociedad y vigilar por la buena marcha de los mismos; e) Vigilar y hacer que se
22 lleven los Libros de Contabilidad y administración de acuerdo con la ley; f) Presentar
23 oportunamente la declaración de impuestos y proporcionar los datos estadísticos que
24 requieran las leyes de país; g) Hacer que los empleados de sus dependencias cumplan
25 debidamente sus obligaciones; h) Presentar mensualmente y al final de cada mes al

1 Consejo de Administración, el Estado de Pérdidas y Ganancias, el Estado Financiero y
2 el Informe de las actividades sociales. Capitulo X. De La Vigilancia De La Sociedad.
3 Articulo 52. La vigilancia de la Sociedad estará a cargo de un Comisario, quién podrá
4 ser socio o persona extraña a la Sociedad, será electo por un año por la Asamblea
5 Ordinaria de Accionistas y rendirá las garantías que ésta determine. El Comisario
6 deberá permanecer en su puesto hasta que el nuevo nombrado tome posesión de su
7 cargo. Se nombrará un Comisario Suplente. Las facultades, obligaciones y
8 responsabilidades del Comisario, son las que determina el Código de Comercio.
9 Articulo 53. El cargo de Comisarios es personal y no podrá desempeñarse por medio de
10 representante, cuando falte el Comisario en propiedad se llamará al Suplente y a falta
11 de ambos se convocará a la Asamblea de Accionistas, para que haga de inmediato el
12 nombramiento. Articulo 54. Para ser comisario, se requerirá no estar inhabilitado para
13 el ejercicio del comercio, no ser empleado de la Sociedad y no ser cónyuge ni pariente
14 de algún Consejero dentro del segundo grado de consanguinidad y afinidad. Articulo
15 55. El Comisario que en cualquier operación tuviese algún interés contrario al de la
16 Sociedad, deberá abstenerse de toda intervención, bajo sanción de responsabilidad por
17 los daños y perjuicios que ocasionen a la Sociedad. Capitulo Xi. De La Firma De
18 Documentos. Articulo 56. Los contratos de compra –venta, permuta, hipoteca y demás
19 relativos a la enajenación de venta de representación o agencia, únicamente podrán ser
20 celebrados con la aprobación previa y expresa del Consejo de Administración. La
21 persona a quien se autorice para la celebración de alguno de los contratos mencionados,
22 deberá obtener la correspondiente certificación del punto de acta en que consta la
23 autorización. Las demás escrituras y contratos que celebra la Sociedad, serán firmados
24 por el Presidente del Consejo de Administración o por el Gerente General. Para la
25 validez de cheques emitidos por la empresa, estos estarán firmados de forma

1 mancomunada por dos personas. El dinero que ingrese y el producto de los títulos
2 valores representativos de dinero emitidos o endosados a favor de la Sociedad, serán
3 depositados en una Institución Bancaria que el Consejo de Administración y Empresa
4 Auditora que lleva la contabilidad designe. Habrá un fondo de caja chica, cuyo monto
5 determinará el Consejo de Administración. Capitutlo Xii. Año Economico. Inventarios.
6 Estados Financieros. Fondo De Reserva. Articulo 57. El año económico de la Sociedad
7 empezará el primero de enero y terminará el treinta y uno de diciembre de cada año,
8 con excepción del inicial, cuyo ejercicio principiará el día en que la presente escritura
9 quede inscrita en el Registro Mercantil. Articulo 58. Al finalizar el año económico, se
10 levantará un inventario general de los bienes sociales, ser formulará el estado de
11 ganancias y pérdidas, el estado financiero, lo mismo que la memoria del Consejo de
12 Administración, el estado financiero se pondrá a disposición del Comisario por un
13 lapso de duración no menor de quince días, debiendo éste dentro de un término igual de
14 duración presentar su informe para que se de cuenta del mismo a la Asamblea que deba
15 conocer del estado financiero. Durante los quince días anteriores a la celebración de
16 dicha Asamblea, el Estado Financiero y sus anexos, el de Ganancias y Pérdidas, el
17 Inventario, así como el Informe del Comisario, deberán quedar a disposición de los
18 Accionistas para los efectos legales. Articulo 59. El cinco por ciento de las utilidades
19 netas deberán separarse anualmente para formar un fondo de reserva hasta que importe
20 la quinta parte del Capital Social. Podrá la Asamblea crear otros fondos de reserva y
21 poner en ellos las cantidades que de tiempo en tiempo considere necesarias. Capitulo
22 Xiii. De La Disolucion De La Sociedad. Articulo 60. La Sociedad se disolverá por
23 resolución de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, tomada mediante el
24 voto favorable de las dos terceras partes de todas las acciones, su disolución se
25 producirá por cualquiera de las causas que establece el Código de Comercio. Articulo
1 61. Disuelta la Sociedad se procederá a su liquidación, para lo cual la Asamblea de
2 Accionistas nombrará uno o más liquidadores, quienes serán administradores y
3 representantes legales de la Sociedad y responderán de los actos que ejecuten
4 excediéndose de los límites de su cargo. Clausula Transitorias. 1º. Se integra el primer
5 Consejo de Administración en la forma siguiente: Presidente: Luis Alfonso Fiallos
6 Ramos, Vicepresidente: Monica Yaneth Sierra Lopez, Secretaria: Gibelly Xarys
7 Gutierrez Lainex.. 2º. Se designa Comisario Social Propietario a Yaneth Abigail
8 Salvador Godoy y Suplente a Armando Javier Murillo Burgos, 3º. El Gerente General
9 será la señora Bella Marta Cárcamo Hernández. Así lo dicen y otorgan y enterados del
10 derecho que la ley les confiere para leer por si este Instrumento por su acuerdo le di
11 lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y ponen su huella digital
12 de conformidad a la Ley, de todo lo cual, del conocimiento, edad, profesión u oficio,
13 vecindad de los comparecientes doy fé, así como de haber tenido a la vista los
14 documentos personales de los otorgantes los cuales se relacionan por su orden: Luis
15 Alfonso Fiallos Ramos , Documento nacional de identificación cero ocho cero uno uno
16 nueve ocho seis cero cero ocho nueve dos (0801-1986-00892), Registro Tributario
17 Nacional, cero ocho cero uno uno nueve ocho seis cero cero ocho nueve dos ocho
18 (0801-1986-00892-8) Mónica Yaneth Sierra López, Documento nacional de
19 identificación cero ocho cero uno uno nueve ocho nueve cero cero uno uno dos dos
20 (0801-1989-00112), Registro Tributario Nacional, cero ocho cero uno uno nueve ocho
21 nueve cero cero uno uno dos dos seis (0801-1989-00112-6) Gibelly Xarys Gutiérrez
22 Laínez, Documento nacional de identificación uno siete cero uno dos cero cero dos
23 cero cero cuatro dos nueve (1701-2002-00429), Registro Tributario Nacional, uno siete
24 cero uno dos cero cero dos cero cero cuatro dos nueve cinco (1701-2002-00429-5)
25 Yaneth Abigail Salvador Godoy, Documento nacional de identificación cero ocho cero
1 uno uno nueve nueve seis cero cero dos siete cuatro (0801-1996-00274), Registro
2 Tributario Nacional, cero ocho cero uno uno nueve nueve seis cero cero dos siete
3 cuatro dos (0801-1996-00274-2) Armando Javier Murillo Burgos, Documento nacional
4 de identificación uno cinco cero dos uno nueve siete cuatro cero cero cuatro cinco ocho
5 (1502-1974-00458), Registro Tributario Nacional, uno cinco cero dos uno nueve siete
6 cuatro cero cero cuatro cinco ocho nueve (1502-1974-00458-9). El Notario hizo la
7 advertencia a los comparecientes de inscribir el presente testimonio en el Registro
8 Mercantil Correspondiente. Los comparecientes firman e imprimen su huella digital del
9 dedo índice de la mano derecha, firma y sello Notarial Eugenio Romero. DOY FE.
10
11
1
2 INSTRUMENTO NÚMERO CIENTO CUARENTA Y TRES- (143).- Compra Venta.- En
3 la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco
4 Morazán, siendo las once de la Mañana (11:00 a.m.) del día seis (6) de noviembre del año
5 Dos Mil veintitrés (2023).- Ante mí, Yaneth Abigail Salvador Godoy Abogada y Notaria
6 Público de este domicilio, colegiado bajo el Número OCHO MIL QUINIENTOS DOS
7 (8502) del Honorable Colegio de Abogados de Honduras, Registro de Notario de la Corte
8 Suprema de Justicia Número MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (1855),
9 Registro Tributario Nacional Cero Ocho Cero Uno Uno Nueve Nueve Seis Cero Ocho Uno
10 Nueve Cinco Cuatro (08011996081954), con oficinas profesionales ubicadas en la Colonia
11 Tres (3) Caminos, Cuarta (4ª) Avenida Este, Bloque H, Casa Número Treinta y Siete (37),
12 Teléfono Número Tres Tres Nueve Cinco guión Cero Seis Uno Nueve (3395-0619), Correo
13 Electrónico verlio1976@gmail.com, Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central,
14 departamento de Francisco Morazán; comparecen personalmente los señores: comparecen,
15 por una parte el señor, Jose Eduardo Gonzalez Ucles también conocido como José ucles ,
16 mayor de edad, casado, Administrador de Empresas, de nacionalidad hondureña y de este
17 domicilio en su carácter de Apoderado General de la sociedad PROYECTOS DE
18 CENTROAMÉRICA, S.A. (PROCASA), quien en adelante se denominara EL
19 VENDEDOR, sociedad de este domicilio, constituida el Treinta (30) de Mayo de Mil
20 Novecientos Noventa y Ocho (1998) en Escritura Pública autorizada en esta ciudad por el
21 Armando Javier Murillo Burgos, inscrita bajo el Número Ocho (8) del Tomo Cuatrocientos
22 Ocho (408) del Registro de Comerciantes Sociales de este departamento, igualmente con
23 facultades suficientes para este otorgamiento como consta en la Escritura Pública Número
24 Cuarenta y Ocho (48) otorgada ante los oficios del Notario Luis Alfonso Fiallos el día Seis
25 (6) de Julio del año Dos Mil Cinco (2005) inscrito con el Número Dieciocho (18) del Tomo
1 Quinientos Noventa y Tres (593) del Registro de Comerciantes Sociales de esta
2 jurisdicción, con facultades para el presente otorgamiento, Instrumento que doy fe de haber
3 tenido a la vistay por otra parte la señora, Mónica Yaneth Sierra Reyes , mayor de edad,
4 hondureña, soltera, Cirujana Dentista, de este vecindario, quien adelante se denominara LA
5 COMPRADORA; quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus
6 derechos civiles libre y espontáneamente declaran: PRIMERO: El señor, Jose Eduardo
7 Gonzalez Ucles, en su carácter indicado, que PROCASA es dueña y está en posesión del
8 remanente de un inmueble denominado “EL SAUCE”, situado en jurisdicción del
9 Municipio del Distrito Central, en el que se encuentra situado el Condominio VILLA LOS
10 CIPRESES, con un área de CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS
11 CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES CENTÉSIMAS DE METRO CUADRADO (50,879.83
12 M2), equivalentes a SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTAS SETENTA Y CUATRO VARAS
13 CUADRADAS CON NOVENTA Y UN CENTÉSIMAS DE VARA CUADRADA (72,974.91 V2), o
14 sea, SIETE PUNTO DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MANZANAS (7.297 Mz), todo ello de
15 acuerdo con el plano levantado por el Ingeniero Adin Alberto Ordoñez, inscrito en el
16 Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras (CICH) bajo el Número Seis Cuatro Cero (640),
17 el cual fue aprobado por la Gerencia de Control de la Construcción de la Alcaldía
18 Municipal del Distrito Central mediante Resolución número cero trece guion dos mil dieciocho
19 guion GCC guion AMDC (013-2018-GCC-AMDC) de fecha veintinueve (29) de octubre del año dos mil
20 dieciocho (2018), mediante el cual éste fue dividido en Ciento Ochenta y Dos (182) Lotes
21 Residenciales dotados de área social privada y de áreas de circulacion peatonal y vehicular
22 consistentes en un boulevard interno y medianas, calles secundarias, bordillos y aceras,
23 parcelación que se describe en la escritura pública de Individualización y Constitución de
24 Régimen de Condominio de Villa Los Cipreses, autorizada en esta ciudad por el Notario
25 Jorge Alberto Burgos Molina, el Treinta y Uno (31) de Octubre del año Dos Mil Dieciocho
1 (2018), en la que se establece que los adquirentes de los referidos lotes residenciales
2 unifamiliares independientes, con sus áreas comunes y áreas verdes, quedarán sujetos de
3 pleno derecho, por el solo hecho de adquirirlos, al Régimen Especial de Convivencia que
4 regula las relaciones de propiedad, copropiedad, ocupación, administración, condominio,
5 contribuciones y cualesquiera otras que de hecho se den entre los propietarios y poseedores
6 u ocupantes legitimados, actuales o futuros, y entre éstos y el propietario de las áreas de uso
7 común del condominio y de las servidumbres voluntarias constituidas en el inmueble
8 comprendido en el indicado “Condominio Villa Los Cipreses”, todo lo cual quedó
9 normado y así dispuesto en el “REGIMEN JURIDICO CONDOMINIAL DE
10 RESIDENCIAL EL SAUCE CONDOMINIO VILLAS LOS CIPRESES” constituido en la
11 señalada Escritura Pública, agregando el compareciente que la Parcelación y el referido
12 Régimen están inscritos bajo Matrícula Número Siete Cero Nueve Nueve Nueve Seis (1709996),
13 Asiento Número Cuatro (4) de la Oficina Registral del Instituto de la Propiedad del
14 Departamento de Francisco Morazán.- SEGUNDO: Continúa manifestando EL
15 VENDEDOR, que por tenerlo así convenido y por el pactado precio de CINCUENTA Y
16 TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DOLARES CON CINCUENTA
17 CENTAVOS DE DÓLAR ($ 53,488.50), esto equivalente al valor de cambio del dólar a la
18 fecha que se firme esta escritura, que PROCASA ha recibido a su entera satisfacción,
19 VENDE a LA COMPRADORA, la parcela que se describe a continuación: “Lote de
20 terreno ubicado en el lugar denominado El Sauce, en donde se ha construido el proyecto
21 RESIDENCIAL EL SAUCE, Condominio VILLA LOS CIPRESES, situado en la ciudad
22 de Comayaguela, Departamento de Francisco Morazán, identificado como LOTE
23 NÚMERO SEIS (6) DEL BLOQUE SESENTA Y CINCO (65) de Villa Los Cipreses, que
24 se describe así: Lote con un área de CIENTO NOVENTA Y UNO PUNTO
25 VEINTICINCO METROS CUADRADOS (191.25 Mts.2) equivalentes a DOSCIENTAS

1 SETENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA VARAS CUADRADAS (274.30 Vrs.2),
2 limitando: AL NORTE: Una línea recta de ocho punto cincuenta metros (8.50 mts.), con
3 Lotes Seis (6) y Siete (7) del Bloque Sesenta y Tres (63), Calle Tres (3) de por medio; AL
4 SUR: Una línea recta de ocho punto cincuenta metros (8.50 mts.), con Lote Treinta y Siete
5 (37) del mismo Bloque Sesenta y Cinco (65); AL ESTE: Una línea recta de veintidós punto
6 cincuenta metros (22.50 mts.), con Lote Siete (7) del mismo Bloque Sesenta y Cinco (65);
7 AL OESTE: Una línea recta de veintidós punto cincuenta metros (22.50 mts.), con Lote
8 Cinco (5) del mismo Bloque Sesenta y Cinco (65).- Encontrándose el Lote de Terreno
9 inscrito bajo Matrícula Número Uno Siete Siete Ocho Nueve Ocho Dos (1778982), Asiento
10 Número Uno (1) del Instituto de la Propiedad, Oficina Registral de Francisco Morazán, por
11 lo que le transfiere el dominio, posesión y demás derechos reales, libre de gravámenes, con
12 todos los derechos y obligaciones derivados del Régimen Jurídico Condominial y Régimen
13 Especial de Convivencia que se han relacionado, normativas que LA COMPRADORA,
14 conoce y ha aceptado como parte integral de este contrato; tradición que hace sin perjuicio
15 de las servidumbres voluntarias y perpetuas constituídas sobre el Inmuele y las Áreas de
16 Uso Común del Condominio, obligándose al saneamiento para el caso de evicción.-
17 TERCERO: Finaliza manifestando el Representante de PROCASA, que por ser la finalidad
18 principal de su mandante el desarrollo de proyectos de urbanización, los ingresos económicos
19 derivados de dicha actividad contribuyen a generar la renta gravable sujeta al pago del
20 Impuesto Sobre la Renta, de conformidad a lo establecido en la Ley de Impuesto Sobre la
21 Renta (Decreto Número Veinticinco (25) del Veinte (20) de Diciembre del Mil Novecientos
22 Sesenta y Tres (1963) y sus Reformas, no estando sujetos al pago del Impuesto de Ganancia
23 de Capital estipulado en el Artículo Catorce (14) de la Ley de Eficiencia de los Ingresos y
24 Gastos Públicos contenida en el Decreto Número Ciento Trece guion Dos Mil Once (113-
25 2011), por lo que en el caso que el Instituto de la Propiedad exigiera la presentación del
1 recibo de pago de dicho Impuesto en base a una indebida interpretación del Artículo Siete (7)
2 del Decreto Doscientos Setenta y Ocho guion Trece (278-13), que se refiere únicamente a los
3 pagos efectuados por el estado, LA VENDEDORA, hará sus mejores esfuerzos para
4 solventar lo que se podría ser un obstáculo registral, en un plazo no mayor a Treinta (30) días
5 calendario contados a partir de la fecha en que sea retirado de la Oficina Registral el
6 Testimonio de esta Escritura, con el auto de denegación provisional.- CUARTO: LA
7 COMPRADORA, manifiesta que siendo ciertas las declaraciones del Representante de
8 PROCASA, y acepta la venta que se le hace, dándose por recibido del Inmueble descrito en
9 el presente Instrumento a su entera satisfacción y sometiéndose incondicinalmente a lo
10 dispuesto en el Régimen Jurídico de Condominio y Régimen Especial de Convivencia,
11 ratificando que los conoce, recibiendo en este acto en señal de confirmación de ese
12 conocimiento una copia del REGLAMENTO DE CONDOMINIO Y CONVIVENCIA DE
13 VILLA LOS CIPRESES; y que igualmente acepta las servidumbres perpetuas establecidas
14 por PROCASA sobre el inmueble adquirido, las áreas verdes y comunes de las que
15 participa bajo el referido régimen jurídico condominial, quedando la declarante de hecho
16 incorporado a partir de esta fecha como miembro de la ASOCIACIÓN DE
17 PROPIETARIOS DE RESIDENCIAL EL SAUCE, CONDOMINIO “VILLA LOS
18 CIPRESES”, obligándose en consecuencia a pagar las cuotas que inicialmente establezca
19 PROCASA y posteriormente la Junta de Propietarios para costear los servicios de
20 vigilancia, el mantenimiento de áreas comunes del condómino y otros gastos recurrentes, y
21 a integrar, a simple requerimiento de PROCASA, la Junta Directiva Provisional que
22 asumirá la responsabilidad de administrar el Condominio con arreglo a lo dispuesto en el
23 Régimen relacionado.- Así lo dicen y otorgan.- Quienes enterados del derecho que tienen
24 para leer por si esta Escritura, por su acuerdo procedí a darle lectura íntegra, cuyo
25 contenido ratifican los otorgantes, firman y estampan su huella digital.- De todo lo cual del
1 conocimiento, estado, edad, nacionalidad, profesión u oficio y vecindad de los
2 comparecientes, así como de haber hecho la advertencia de hacer el registro
3 correspondiente del presente Instrumento.- Doy Fe.- Asimismo, de haber tenido a la vista
4 los siguientes documentos: 1) Los Antecedentes de Dominios relacionados en este
5 Instrumento; 2) De PROYECTOS DE CENTROAMÉRICA, S. A. (PROCASA): a) La
6 Escritura de Constitución antes mencionada; b) Registro Tributario Nacional Número Cero
7 Ocho Cero Uno Nueve Nueve Nueve Ocho Tres Siete Nueve Ocho Ocho Cero
8 (08019998379880); Del señor, Jose Eduardo Gonzalez Ucles: a) Testimonio de la Escritura
9 Pública de Poder con que actúa; b) Tarjeta de Identidad y Registro Tributario Nacional
10 Número: Cero Ocho Cero Uno guion Uno Nueve Cinco Ocho guion Cero Uno Cinco Dos
11 Cinco (0801-1958-01525); Cero Ocho Cero Uno Uno Nueve Cinco Ocho Cero Uno Cinco
12 Dos Cinco Seis (08011958015256); 3) De la señora, Mónica Yaneth Sierra Reyes: Tarjeta
13 de Identidad y Registro Tributario Nacional Número: Cero Ocho Cero Uno guion Uno
14 Nueve Seis Ocho guion Cero Cuatro Uno Nueve Siete (0801-1968-04197); Cero Ocho
15 Cero Uno Uno Nueve Seis Ocho Cero Cuatro Uno Nueve Siete Dos (0801-1968-041972).-
16 DOY FE.-
17 SE EXTIENDE PRIMERA COPIA EN EL MISMO LUGAR Y FECHA A LOS
18 OTORGANTES Jose Eduardo Gonzalez Ucles Y Monica Yaneth Sierra Reyes.-
19
20
1 INSTRUMENTO NÚMERO TREINTA (30) En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio
2 del Distrito Central, a los veinticinco (25) días del mes de Junio del año dos mil quince
3 (2015) siendo las Dos (2) Horas con Cuarenta (40) minutos de la tarde (2:40 P.M.).- Ante
4 mí, Armando Javier Murillo, Notario de este domicilio, inscrito en el Honorable Colegio de
5 Abogados de Honduras bajo el número Un Mil Ochocientos Cuarenta y Cinco (1,845) y
6 con registro notarial número Ochocientos Cuarenta y Cinco (845) de la Honorable Corte
7 Suprema de Justicia, con Notaría abierta al público en Torre Descoc Corporativa, con
8 Registro Tributario Nacional número Cinco Mil Cuatrocientos Ochenta y Uno, comparecen
9 personalmente por una parte el Señor luis alfonso fiallos almendarez , Mayor de
10 Edad, Casado, Ingeniero Agrónomo, Hondureño, Con No. De Identidad 0801-1958-14316,
11 Con Domicilio en Este Municipio, y por la otra parte el Señor José Eduardo Gonzalez
12 Ucles, Mayor de Edad, Casado, Ingeniero en Ingeniería Química, Hondureño, Con No. de
13 Identidad 0801-1966-20316, Con Domicilio en Este Municipio, quienes accionan por sí, y
14 asegurándose encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
15 espontáneamente declaran: primero: el señor luis alfonso fiallos almendarez que es
16 legítimo dueño y poseedor del siguiente bien inmueble en dominio útil: lote de terreno
17 número un mil trescientos uno (1301) ubicado en el Etapa “3”, de la Residencial Lomas del
18 Guijarro, dicho lote posee una extensión superficial de un mil setenta y siete metros
19 cuadrados exactos (1077 mts2) equivalentes a un mil quinientos cuarenta y uno varas
20 cuadradas exactas (1541 Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE, 14 m
21 (Catorce metros) con propiedad de Juana de la Fuente viuda de Martínez, AL SUR, 14 m
22 (Catorce metros) con la calle Ramón Medina, AL ESTE, 31 m (treinta y un metros) con
23 propiedad de Juan Figueroa y AL OESTE 31 m, (treinta y un metros) con propiedad de
24 Luis Sánchez Pérez, cuyo valor comercial total es de tres millones exactos de lempiras
25 (lps.3,000,000.00).- que en el mismo se encuentran construidas las siguientes mejoras: una

1 casa de dos niveles, con piscina y gimnasio, el primer nivel consta de; sala, comedor,
2 cocina amueblada, bodega bajo gradas, estudio, baño de visitas. garage para dos vehículos,
3 el segundo nivel consta de; tres dormitorios, un dormitorio con walking closet y su baño,
4 dos dormitorios con su closet, baño compartido -Que el dominio sobre el inmueble
5 relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el número doscientos treinta y dos(232)
6 del tomo trescientos veinticinco (325) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y
7 Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de
8 Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, con traslado a folio real bajo matrícula
9 número dos mil cuatrocientos cincuenta y seis (2456), asiento número veintidós (22) del
10 precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la
11 vista.- SEGUNDO: de la misma manera el Señor José José Eduardo Gonzalez Ucles
12 declara que es legítimo dueño y poseedor del siguiente bien inmueble en dominio útil:
13 Lote de terreno número novecientos treinta y dos (932) ubicado en la Etapa “2”, de la
14 Colonia San Ángel, dicho lote posee una extensión superficial de Dos Mil Setecientos
15 diecisiete metros cuadrados exactos (2717 mts2) equivalentes a tres mil ochocientos
16 ochenta y siete varas cuadradas exactas (3887 vrs2), cuyas medidas y colindancias son: Al
17 Norte, 12 m (Doce metros) con propiedad de Sara Monyk de Ventura, Al Sur, 20 m (Veinte
18 metros) con la calle Dr. Brutus Moncada, Al Este, 10 m (Diez metros) con propiedad de
19 Nicole Alejandra Licona de Ordóñez y, Al Oeste, 13 m (Trece metros) con propiedad de
20 Carmen Latiffe Pinto de Urrutia, cuyo valor comercial total es de dos millones quinientos
21 mil exactos de lempiras (lps. 2,500,000.00).- que en el mismo se encuentran construidas las
22 siguientes mejoras: un edificio de 8 niveles con gimnasio, estacionamiento, piscina y
23 jacuzzi. El primer nivel consta de: sala de recepción, sala de espera y zona de descarga de
24 equipaje. los siete niveles siguientes constan cada uno de: 4 departamentos constituidos por
25 sala, comedor, cocina amueblada, dos dormitorios con walking closet y su baño
1 compartido.- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor
2 bajo el número ciento veintidós (122) del tomo trescientos veinticinco (325) del Libro
3 Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el
4 Instituto de la Propiedad de la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán,
5 con traslado a FOLIO REAL bajo matrícula número un mil cuatrocientos cincuenta y seis
6 (1456), asiento número cuarentidos (42) del precitado Instituto, antecedentes de dominio
7 que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- TERCERO: El Señor José Eduardo
8 Gonzalez Ucles expresa que para completar la equivalencia de su bien inmueble con el del
9 Señor Luis Alfonso Fiallos Almendarez se dará una cantidad monetaria en dinero de
10 Quinientos Mil Lempiras Exactos (Lps.500,000.00). CUARTO: Ambas partes han
11 convenido permutar los bienes inmuebles los bienes inmuebles antes descritos en las
12 cláusulas antecedentes y haciendo constar que los valores son equivalentes, ambas
13 transfieren y otorgan en entera satisfacción la posesión, dominio y goce de los derechos
14 inherentes a los inmuebles permutados. QUINTO: Los permutantes se comprometen a
15 realizar las acciones de traspaso que sean necesarios, como escrituras públicas. SEXTO:
16 Las partes se comprometen a los saneamientos en sus cosas que otorga la ley de los bienes
17 objetos de la permuta. SÉPTIMO: Se establece como cláusula penal si algunos de los
18 bienes llegase a presentar algún vicio que impida el goce y disfrute del bien deberá de pagar
19 la cantidad monetaria en dinero de Quinientos Mil Lempiras Exactos (Lps.500,000.00)
20 excluyente a los respectivos daños y perjuicios que deberá de realizar a favor de la parte
21 afectada. OCTAVO: Ambos comparecientes ratifican y dan por entendido cada uno de los
22 términos antes establecidos y se dan por recibidos en este acto los respectivos bienes
23 inmuebles a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Yo el Notario doy Fe de
24 haber hecho a los comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición,
25 sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro registro respectivo en el Instituto de la

1 Propiedad, y de haber tenido a la vista el título de dominio relacionado.- Y enterados del
2 derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a
3 su lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando además la
4 huella digital del dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento,
5 profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista
6 el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como
7 ser: Tarjetas de Identidad números 0801-1958-14316 del Señor Luis Alfonso Fiallos
8 Almendarez y del Señor José Eduardo Gonzales Ucles 0801-1966-20316.- DOY FE.-
9 (Firma y Huella Digital) de Luis Alfonso Fiallos Almendarez (Firma y Huella Digital) de
10 José Eduardo Gonzalez Ucles (Firma y Sello Notarial) del Infrascrito Notario Armando
11 Javier Murillo Burgos.
12
13
14
15 —------------------------------------
16 —-------------------------------------
17 FIRMA LUIS FIALLOS FIRMA JOSE
18 GONZALES
19
20
21 …………………………………
1 FIRMA Y SELLO NOTARIO ARMANDO MURILLO
2 Instrumento público número mil seiscientos setenta y dos (1672). En la ciudad de San
3 Pedro sula, departamento de Cortés, siendo las dos y treinta de la tarde (2:30 p.m.), a los
4 veintinueve (29) días del mes de agosto del año dos mil diecinueve (2019).- Ante mí Astrid
5 Fernanda Arias Rosales, hondureña, mayor de edad, casado, abogada y notario de este
6 domicilio de San Pedro Sula, departamento de Cortés, con carnet de colegiación profesional
7 número seiscientos setenta y seis (676) en el Colegio de Abogados de Honduras, con carnet
8 número cuatrocientos noventa y dos (492), en la Corte Suprema de Justicia, con registro
9 tributario nacional número 050119954014034, con bufete profesional ubicado en la cuarta
10 avenida, entre cuarta y quinta calle, local número treinta y tres (33) en el barrio Guamilito,
11 San Pedro Sula, departamento de Cortés, comparecen personalmente los señores José
12 Eduardo González Uclés, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño y con domicilio
13 en Puerto Cortés y en tránsito por esta ciudad; y Mónica Yaneth Sierra Reyes, mayor de
14 edad, soltera, comerciante, hondureña de este domicilio, quienes asegurándome hallarse en
15 el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: Primero:
16 Manifiesta el señor José Eduardo González Uclés, declara que, en esta fecha, recibe en
17 calidad de préstamo de parte de la señora Mónica Yaneth Sierra Reyes la cantidad de
18 novecientos mil lempiras (LPS. 900,000.00) cantidad que confiesa tener recibida a su
19 entera satisfacción la cual se compromete a cancelar de la forma siguiente: a) A un plazo de
20 seis meses (6) prorrogable; b) El deudor pagará la cantidad de veintisiete mil lempiras
21 mensuales en concepto de intereses, mismos que serán pagados mensualmente el día
22 primero de cada mes, c) La tasa de interés será al tres por ciento (3%) de interés mensual .-
23 d) Si no pagase los intereses en la fecha estipulada por el acreedor el deudor pagara interés
24 sobre interés por la mora que será el dos por ciento (2%) sobre el interés por dicho
1 préstamo. Segundo: Continúa manifestando el señor: José Eduardo González Uclés, que
2 para garantizar el fiel cumplimiento de esta obligación, constituyen primera y especial
3 hipoteca, sobre un inmueble de su propiedad que se describe así: 1) Una fracción de terreno
4 comprendida en el lote cinco ( 5 ) del bloque “a“ en el barrio Cieneguita, ahora barrio Rio
5 Mar, municipio de Puerto Cortés, el cual tiene una área de extensión superficial de
6 trecientos sesenta y cinco metros cuadrados ( 365.00 mts 2 ), con los siguientes límites y
7 colindancias; al norte: mide veinticinco metros ( 25.00 mts ) colinda con lote número cuatro
8 del mismo bloque, al sur: mide veinticinco metros ( 25.00 mts ) colinda con lote número
9 seis del mismo bloque al este: mide catorce punto sesenta metros ( 14.60 mts ) colinda con
10 la primera calle, y al oeste: mide catorce punto sesenta metros ( 14.60 mts ) colinda con
11 área verde.- Dicho inmueble se encuentra inscrito a su favor bajo matricula número
12 1705221 asiento uno (1). Del libro del Registro de la Propiedad Hipotecas y cuyo
13 antecedente de dominio, yo la notaria doy fe de haber tenido a la vista. Tercero: Sigue
14 declarando el señor José Eduardo González Uclés, que esta hipoteca está sujeta a las
15 condiciones siguientes, 1. Que en caso de ejecución judicial tiene como su domicilio para
16 citación y emplazamientos en de la ciudad de Puerto Cortés, y valoran el inmueble
17 hipotecado en la cantidad de novecientos mil lempiras (L. 900,000.00) y autoriza su venta
18 en pública subasta previo al señalamiento de la audiencia de remate. - 2. Que se
19 compromete a no constituir nuevas hipotecas mientras esté pendiente el pago de esta
20 obligación, y a no traspasar El inmueble gravado sin autorización por escrito del acreedor. -
21 3. Que renuncian a su domicilio y se someten al del lugar en que el acreedor Mónica
22 Yaneth Sierra Reyes decida promover la ejecución. - 4. Que el capital consignado en este
23 instrumento será pagado íntegramente el veintinueve de febrero el año dos mil veinte. - 5.
24 Que serán por su cuenta como deudor los gastos de esta escritura, su registro y su
25 cancelación.- Cuarto: La señora Mónica Yaneth Sierra Reyes declara que es cierto todo lo
1 expresado por el señor José Eduardo González Uclés, en las cláusulas que anteceden y por
2 lo tanto acepta la primera y especial hipoteca constituida a su favor.- Yo la notario advertí a
3 los otorgantes sobre la inscripción de este instrumento en el Registro de la Propiedad
4 correspondiente para que surta efectos legales frente a terceros, así lo dicen y otorgan. Y
5 enterados del derecho que tienen para leer por sí este instrumento, por su acuerdo le di
6 lectura íntegra, de cuyo contenido se ratifican los otorgantes y firman y estampan su huella
7 digital del dedo índice de la mano derecha para constancia. De todo lo cual, del
8 conocimiento, edad, estado de capacidad, profesión u oficio y vecindad de unos y otro doy
9 fe, así como de haber tenido a la vista las tarjetas de identidad y registro tributario de los
10 otorgantes por su orden así: 0503-1950-00053 y 0501-1971-04202. Doy fe. - (a) y huella de
11 José Eduardo González Uclés, (b) y huella de Mónica Yaneth Sierra Reyes, (c) y sello de la
12 notaria Astrid Fernanda Arias Rosales. - Y a requerimiento del señor José Eduardo
13 González Uclés, para entregar a la señora Mónica Yaneth Sierra Reyes, en el mismo lugar y
14 fecha de su otorgamiento, libro, sello y firmo la primera copia de este instrumento,
15 quedando su original con el que concuerda bajo el numero preinserto de mi protocolo
16 corriente, donde anote este libramiento. Doy fe.

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1 INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO DOS (2) En la ciudad de Tegucigalpa,

3 mil veintitrés (2023). Ante mi JOSÉ EDUARDO GONZALEZ UCLES, Abogado y

4 Notario de este domicilio, y notaría ubicada en el Bufete cuyas oficinas se encuentran en

9 Suprema de Justicia; COMPARECE PERSONALMENTE la señora MONICA

10 YANETH SIERRA REYES, mayor de edad, hondureña, casada, Doctora especialista en

12 número seis (06) de la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán ,

15 instrumento le confiere al señor ARMANDO JAVIER MURRILLO BURGOS, mayor de

16 edad, casado, hondureño, abogado e inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de

18 domicilio, PODER GENERAL DE REPRESENTACION, para que en nombre de la

20 ante las autoridades Estatales, Secretaria de Estados, Municipales, Instituciones

22 de los intereses de su mandante .- SEGUNDO: Asimismo, para que en nombre y

23 representación de la declarante comparezca ante los Juzgados y Tribunales de la Republica

24 de Honduras y demás autoridades competentes en todos los negocios civiles, criminales, de

25 jurisdicción voluntaria, contencioso administrativo, expedientes gubernativos y demás en

3 requerimientos, citaciones y emplazamientos, secuestros, providencias y sentencias,

4 consienta lo favorable y de lo perjudicial, apele, recurra e interponga excepciones, recursos

5 de nulidad, revisión, de casación, amparos, ad-efectum videndi, pida herencias, y demás

10 otorgante, nombrando depositario, peritos y contadores, apruebe los inventarios, tasaciones

11 y divisiones, tomando posesión de los bienes que le adjudiquen y otorgando las

13 derechos activos y pasivos que tiene el otorgante o tenga en lo sucesivo, en la forma

14 que crea conveniente.- QUINTO: La otorgante lo faculta especialmente para desistir en

15 primera instancia de la acción deducida, acepta la demanda contraria, diferir el juramento

17 legales, transigir, comprometer, otorga a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar

19 persona de su confianza y a reclamar lo actuado en el Procurador, así mismo para

21 citado y emplazado y se allane, lisa y llanamente a las demandas de divorcio que se

2 compareciente de proceder a inscribir en el correspondiente Registro Público este

5 cero tres, cuatro cinco seis, (0801-1981-03456).- DOY FE

4 GONZALEZ UCLES, Notario de este domicilio, miembro inscrito en el Colegio de

10 Central; Comparece la señora BELLA MARTHA CARACAMO SANTOS, mayor de

11 edad, casada, Perito Mercantil y Contador Público, hondureña, quien actúa en su

12 condición de Ejecutor Especial de los Acuerdos de Asamblea General de Accionistas de la

13 Sociedad mercantil denominada SOCIEDAD INVERSIONES MAYA Sociedad

16 inscrita en el Registro de la Propiedad Mercantil con el número doscientos cuatro

20 y espontáneamente declara: PRIMERO: Que actuando en su condición de Ejecutor

21 Especial de los acuerdos tomados por la Asamblea de Socios de la Sociedad Mercantil

24 Mercantil del Departamento de Francisco Morazán, Centro Asociado al Instituto de la

2 decisión de otorgar Poder General de Administración y Representación amplio a la

3 presidenta del Consejo de Administración. SEGUNDO: Continúa manifestando la señora

4 BELLA MARTHA CARACAMO SANTOS actuando con el carácter ya relacionado

5 que en dicha Asamblea, en cumplimiento de lo mandado, se acordó otorgar PODER

6 GENERAL DE ADMINISTRACIÓN amplio sin limitación alguna incluyendo

7 facultades de riguroso dominio a favor de la señora YANETH ABIGAIL FLORES

8 SALVADOR en su condición del Presidenta del Consejo de Administración quien es

9 mayor de edad, soltera, Hondureña, Licenciada en Psicología Industrial, de este

12 Representar a la empresa en todos los actos y contratos que interesen a la misma,

14 propiedad de la sociedad otorgando los respectivos documentos públicos o privados y

16 finalidad, cobrar y recibir valores de cualquier naturaleza otorgando los recibos

17 correspondientes, abrir y cerrar cuentas de cheques, ahorro y demás, firmar en dichas

20 tomar dinero en préstamo, otorgando las garantías necesarias, sean prendarias o

21 hipotecarias, otorgar documentos públicos y privados, otorgar poderes especiales y

25 instrumento, cuyo contenido ratifica el otorgante firma y pone su huella digital de

2 vecindad de la otorgante doy fe, y documentos personales de la otorgante Número del

6 SOCIEDAD INVERSIONES MAYA Registro Tributario Nacional número cero ocho

8 la advertencia a la compareciente de la obligación de inscribir la copia del presente

9 instrumento en el Registro Mercantil Correspondiente. La compareciente firma e imprime

12 Firma, y sello de la Notario.

4 José Eduardo González Ucles, notario de este domicilio, inscrita en el Colegio de

7 Cuatrocientos cuarenta y uno (5,441), con Registro Tributario Nacional número

9 local#6 de esta ciudad y correo electrónico despachogonzalezjosehn@gmail.com,