JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABOSOLUTA DE NEGOCIO JURIDICO.

NUEVO-
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO
DEL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO.
JOSÉ SALOMÓN RODAS GÓMEZ, de setenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, de manera atenta y respetuosamente
comparezco ante la honorable jueza, y para el efecto:
EXPONGO:
A. DEL AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: Actúo con el Auxilio,
Dirección y Procuración de la Abogada YOVANA MARICÉLY LORENZO
MÉRIDA, quien podrá actuar en favor de mi demanda.
B. DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para
recibir notificaciones el Casillero Electrónico del Organismo Judicial que corresponde
al Abogado Carlos Benedicto Ordoñez López, identificado como CO cero cero cero
treinta y un mil setecientos doce (CO00031712) y con correo electrónico
abogadocarloslopez20@gmail.com
C. DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA: Ante el señor Juez por el presente
Acto me permito instaurar JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE
NEGOCIO JURIDICO en contra del señor RAMIRO DE LEÓN VÁSQUEZ.

HECHOS:
I. DEL NEGOCIO JURÍDICO CUYA NULIDAD ABSOLUTA SE PRETENDE:
Señor Juez por medio del presente acto Promuevo en la vía ordinaria la NULIDAD
ABSOLUTA del negocio jurídico consistente en CONTRATO DE MUTUO
HIPOTECARIO, contenido en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble con el
No. Treinta y dos mil trescientos cincuenta y seis (32356) Folio trescientos
veinticuatro (324), del Libro cuarenta y seis (46) E del departamento de
Huehuetenango, GARCÍA GODÍNEZ, negocio jurídico otorgado en favor de la hoy
demandada y que de conformidad con los artículo un mil doscientos cincuenta uno y
un mil trescientos uno NO CUMPLE con los requisitos mínimos para su existencia y
validez, toda vez que mi consentimiento adolece de vicio ya que para otorgarlo se
hizo uso de dolo y así mismo se me hizo incurrir en error.
II. DE LOS ARGUMENTOS QUE SUSTENTAN LA ACCIÓN DE NULIDAD
DEL NEGOCIO JURÍDICO:
a) Señora jueza hago de su conocimiento que con fecha doce de diciembre del año
dos mil veintitrés, me enteré que otorgue CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHO DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, a favor de la
señora ILDRETH ELIZABETH CALMO PÉREZ DE SALES, negocio jurídico
contenido en la escritura pública número CUARENTA Y UNO (41), autorizada en el
municipio de Santa Barbará, departamento de Huehuetenango, el catorce de enero de
dos mil veintiuno, ante los oficios del Notario ROLAN GARCÍA GODÍNEZ, por lo
que es necesario advertir a la señora jueza que dicho negocio jurídico carece de los
requisitos esenciales para su validez, toda vez que resulta que en la fecha de la
autorización del mencionado instrumento público la esposa de mi nieto y que es hoy
demandada que responde al nombre de ILDRETH ELIZABETH CALMO PÉREZ
DE SALES deliberadamente de mala fe y bajo engaños me saco de mi casa de
habitación y de forma maliciosa me engaño para llevarme a la oficina del notario
identificado a celebrar un negocio jurídico en favor de la hoy demandada, abusando
así de la confianza.
b) Así mismo señora juez es necesario indicar que el día de la celebración del contrato
que por medio del presente proceso se busca sea declarado nulo, no fue faccionado en
mi presencia y por ende no fui juramentado de conformidad con la ley como lo hace
constar el notario autorizante, ni mucho menos fue leído por el notario o alguna otra
persona no obstante es un requisito para la celebración de los negocios jurídicos, así
mismo la demandada ILDRETH ELIZABETH CALMO PÉREZ DE SALES, con
ayuda del Notario ROLAN GARCÍA GODÍNEZ, imprimieron SIN MI
CONSENTIMIENTO la huella dactilar de mi dedo pulgar de la mano derecha en un
papel del cual desconozco sus características y al hacerlo sin mediar palabras y de
forma apresurada me sacaron de la oficina del referido notario y me llevo nuevamente
a mi casa de habitación.
c) Señora Juez con lo anteriormente expuesto se puede advertir que el supuesto
CONSENTIMIENTO para trasladar el dominio de una fracción de terreno a favor de
la demandada, ADOLECE DE VICIO, toda vez que mi voluntad es falsa en virtud de
que el negocio jurídico celebrado cuenta con vicios del consentimiento el cual es uno
de los elementos esenciales que exige la ley para su existencia, ya que mi voluntad no
fue otorgada de forma libre y espontanea por haber sido engañado, en tal virtud el
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, contenido en la escritura pública número CUARENTA Y
UNO (41), autorizada en el municipio de Santa Barbara, departamento de
Huehuetenango, el catorce de enero de dos mil veintiuno, ante los oficios del Notario
ROLAN GARCÍA GODÍNEZ, debe ser declarado nulos y en consecuencia no deben
producir ningún efecto jurídico en el mundo exterior.
III. DE LA PRETENSIÓN EN EL CASO EN CONCRETO: En base de lo
anteriormente expuesto con el debido respeto me permito solicitar a esta judicatura
que llegado el momento procesal oportuno de dictar sentencia al resolver se declare:
Que llegado el momento procesal oportuno de dictar sentencia al resolver se declare:
I) CON LUGAR EL JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE
NEGOCIO JURÍDICO, que promuevo en contra de la señora ILDRETH
ELIZABETH CALMO PÉREZ DE SALES. II) Que como consecuencia de ello
esta judicatura al resolver declare: A) LA NULIDAD ABSOLUTA Y SE DEJE SIN
EFECTO LEGAL EL NEGOCIO JURÍDICO CONSISTENTE EN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, contenido en la escritura pública número CUARENTA Y
UNO (41), autorizada en el municipio de Santa Barbará, departamento de
Huehuetenango, el catorce de enero de dos mil veintiuno, ante los oficios del Notario
ROLAN GARCÍA GODÍNEZ; B) Se oficie y se ordene al Notario ROLAN
GARCÍA GODÍNE; tomar nota del fallo en el Registro Notarial a su cargo poniendo
la razón al margen de la escritura pública número CUARENTA Y UNO (41),
autorizada en el municipio de Santa Barbará, departamento de Huehuetenango, el
catorce de enero de dos mil veintiuno; C) Se condene en costas a los demandados.
MEDIOS DE PRUEBA:
Se solicita a la judicatura que con citación de la parte contraria se tengan como
medios de prueba de mi parte los siguientes:
1) DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberán prestar de manera personal y no por
medio de apoderado la señora ILDRETH ELIZABETH CALMO PÉREZ DE
SALES; de conformidad con el pliego de posiciones que presentare oportunamente,
bajo apercibimiento de que, si dejaren de comparecer sin justa causa, será declarada
confesa a solicitud de parte.
2) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: cuyos nombres e interrogatorios aportare en
la etapa procesal correspondiente.
3) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Sobre los lugares, cosas y objetos que
indicare oportunamente, haciendo saber a la judicatura los puntos sobre los que
versara el mismo.
5) DOCUMENTOS EN PODER DEL ADVERSARIO: consistente en
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, contenido en el Primer Testimonio de la escritura pública
número CUARENTA Y UNO (41), autorizada en el municipio de Santa Barbará,
departamento de Huehuetenango, el catorce de enero de dos mil veintiuno, ante los
oficios del Notario ROLAN GARCÍA GODÍNEZ; en donde consta la supuesta
venta que le realizo el señor FRANCISCO SÁNCHEZ CALMO a favor de la señora
ILDRETH ELIZABETH CALMO PÉREZ DE SALES; mismo que se encuentra
en poder de la señora hoy demanda y que deberá ser presentado ante la Señora Juez,
en el plazo que estime pertinente, bajo apercibimiento de hacer una de las
declaraciones contenidas en el artículo ciento ochenta y dos del Código Procesal Civil
y Mercantil.
6) EXHIBICIÓN DE DOCUMENTOS: Consistente en tomo del Protocolo
correspondiente al año dos mil veintiuno a cargo del Notario ROLAN GARCÍA
GODÍNEZ, que contiene la escritura pública número CUARENTA Y UNO (41),
autorizada en el municipio de Santa Barbará, departamento de Huehuetenango, el
catorce de enero de dos mil veintiuno, quien deberá de exhibirlo en el termino fijado
para el efecto, bajo apercibimiento de que si dejare de hacerlo se tendrá por probado
en su contra por lo afirmado por mi persona.
7) MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: los cuales serán indicados en su
momento procesal oportuno.
8) PESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS; que de los hechos y las actuaciones
se desprendan.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
“Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código, se
ventilarán en juicio ordinario.”; “El negocio jurídico requiere para su validez:
capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de
vicio y objeto lícito”; “Dolo es toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a
error o mantener en él a alguna de las partes.”; “Hay nulidad absoluta en un negocio
jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a leyes
prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales
para su existencia…”; “La nulidad puede ser declarada de oficio por el juez cuando
resulte manifiesta. Puede también ser alegada por los que tengan interés…”; “La
nulidad que se funde en vicios del consentimiento de las partes o de una de ellas,
solamente se podrá intentar por la parte cuyo consentimiento está viciado o por quien
resultare directamente perjudicado.” Artículos 96, 1251, 1261, 1301, 1302 y 1310
del Código Civil;
PETICIONES:
1. Que se admita para su trámite el presente memorial y se le dé el curso legal
correspondiente.
2. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo
3. Que se tome nota que actúo con el auxilio, dirección y procuración de los abogados
CARLOS BENEDICTO ORDOÑEZ LOPEZ Y HELMER MISAEL CHUN AJTUN,
quienes podrán actuar de forma conjunta, separada e indistintamente y del casillero
electrónico del Organismo Judicial señalado para recibir notificaciones.
4. Que se tenga por instaurado de mi parte el presente JUICIO ORDINARIO DE
NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO JURÍDICO, que promuevo en contra de
la señora ILDRETH ELIZABETH CALMO PÉREZ DE SALES, solicitando se
notifique la demandada sea notificada por esta única vez en su lugar de su residencia
ubicada en en Aldea Tojchiguel, del municipio de Santa Barbará, del departamento de
Huehuetenango; debiéndose para el efecto librar el despacho respectivo al Juzgado de
Paz del referido municipio, bajo apercibimiento de que debe señalar casillero
electrónico para recibir notificaciones y citaciones, caso contrario las posteriores se le harán

por los estrados del tribunal.

5. Que se emplace y se le confiera audiencia al Notario ROLAN GARCÍA GODÍNEZ, a

efecto de que se manifieste en relación a la acción de nulidad de negocio jurídico que

promuevo, debiéndose para el efecto notificársele en su oficina profesional ubicada en Aldea

Chicol, de la Aldea Santa Barbará, departamento de Huehuetenango debiéndose para el efecto

librar el despacho respectivo al Juzgado de Paz del referido municipio, bajo apercibimiento

de que debe señalar casillero electrónico para recibir notificaciones y citaciones, caso

contrario las posteriores se le harán por los estrados del tribunal.

6. Que se emplace a la demandada y al tercero emplazado por el término común de nueve

días.

7. Que con citación de la parte contraria se tengan como medios de prueba de mi parte, los

ofrecidos y propuestos en el apartado respectivo y por acompañados los documentos

adjuntos.

8. Que en la etapa procesal oportuna se abra a prueba el presente juicio ordinario por el

término de treinta días.

9. Que oportunamente se señale día y hora para la vista.

DE FONDO:
Que llegado el momento procesal oportuno de dictar sentencia al resolver se declare: I) CON

LUGAR EL JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO

JURÍDICO, que promuevo en contra de la señora ILDRETH ELIZABETH CALMO

PÉREZ DE SALES. II) Que como consecuencia de ello esta judicatura al resolver declare:

A) LA NULIDAD ABSOLUTA Y SE DEJE SIN EFECTO LEGAL EL NEGOCIO

JURÍDICO CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO

DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenido en la escritura pública

número CUARENTA Y UNO (41), autorizada en el municipio de Santa Barbará,

departamento de Huehuetenango, el catorce de enero de dos mil veintiuno, ante los oficios del

Notario ROLAN GARCÍA GODÍNEZ; B) Se oficie y se ordene al Notario ROLAN

GARCÍA GODÍNEZ; tomar nota del fallo en el Registro Notarial a su cargo poniendo la

razón al margen de la escritura pública número CUARENTA Y UNO (41), autorizada en el

municipio de Santa Barbará, departamento de Huehuetenango, el catorce de enero de dos mil

veintiuno; C) Se condene en costas a los demandados y daños y perjuicios.

CITA DE LEYES: Artículos: 12, 28 de la Constitución Política de la República de

Guatemala; 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 79, 96, 97, 99, 106, 107, 111, 123, 127, 128, 130,

142, 172, 177, 181, 182, 183, 191, 194, 195, 196, 198 del Código Procesal Civil y Mercantil;

1251, 1252, 1257, 1258, 1261 1301, 1302, 1303, 1310, 1318 del Código Civil.

COPIAS: Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

LUGAR Y FECHA: Huehuetenango, diecisiete de enero de dos mil veinticuatro.