Fideicomisos

MARCOS JAVIER ZÚÑIGA ZÚÑIGA

CASTELLANOS GÁLVEZ ALEJANDRO
 Concepto

► Contrato mediante el cual una Persona Física o Moral transmite la titularidad de

ciertos bienes y derechos a una institución fiduciaria, expresamente autorizada
para fungir como tal. El fideicomiso dispone de los bienes y derechos en cuestión
con el objeto de realizar exclusivamente las finalidades señaladas en el propio
contrato y en beneficio de la misma persona que transmitió los bienes o de terceros
previamente designados.
 Elementos
Fideicomitente. Fiduciaria. Fideicomisario o beneficiario:

Son los que transmiten la Recibe la propiedad de los Recibe los beneficios de la
propiedad de los bienes, son los bienes propiedad de los bienes
que echan a andar la chispa, Cualquier persona que tenga
pueden transmitir: Cosas ( capacidad para recibir dichos
Casas, autos, oficinas, locales) beneficios.
Derechos, Marcas, Acciones de
empresa.
 Ley que lo Regula

Ley general de títulos y operaciones de créditos

Ley de instituciones de Crédito.

Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.

Artículo 381.- En virtud del fideicomiso, el fideicomitente
transmite a una institución fiduciaria la propiedad o la titularidad
de uno o más bienes o derechos, según sea el caso, para ser
destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la
realización de dichos fines a la propia institución fiduciaria.

Artículo 382.- Pueden ser fideicomisarios las personas que tengan

la capacidad necesaria para recibir el provecho que el
fideicomiso implica.
El fideicomisario podrá ser designado por el fideicomitente en el
acto constitutivo del fideicomiso o en un acto posterior. El
fideicomiso será válido aunque se constituya sin señalar
fideicomisario, siempre que su fin sea lícito y determinado, y
conste la aceptación del encargo por parte del fiduciario.
Artículo 383.- El fideicomitente puede designar varios fideicomisarios
para que reciban simultánea o sucesivamente el provecho del
fideicomiso, salvo el caso de la fracción II del artículo 394. Cuando
sean dos o más fideicomisarios y deba consultarse su voluntad, en
cuanto no esté previsto en el fideicomiso, las decisiones se tomarán
por mayoría de votos computados por representaciones y no por
personas. En caso de empate, decidirá el juez de primera instancia
del lugar del domicilio del fiduciario.

Artículo 384.- Sólo pueden ser fideicomitentes las personas con

capacidad para transmitir la propiedad o la titularidad de los
bienes o derechos objeto del fideicomiso, según sea el caso, así
como las autoridades judiciales o administrativas competentes para
ello.
Artículo 385.- Sólo pueden ser instituciones fiduciarias las expresamente autorizadas
para ello conforme a la ley. En el fideicomiso podrán intervenir varias instituciones
fiduciarias para que conjunta o sucesivamente desempeñen el cargo de
fiduciario, estableciendo el orden y las condiciones en que hayan de substituirse.

Salvo lo que se prevea en el fideicomiso, cuando por renuncia o remoción la

institución fiduciaria concluya el desempeño de su cargo, deberá designarse a
otra institución fiduciaria que la substituya. Si no fuere posible esta substitución, el
fideicomiso se dará por extinguido.
Artículo 386.- Pueden ser objeto del fideicomiso toda clase de bienes y derechos,
salvo aquellos que, conforme a la ley, sean estrictamente personales de su titular.
Los bienes que se den en fideicomiso se considerarán afectos al fin a que se
destinan y, en consecuencia, sólo podrán ejercitarse respecto a ellos los derechos
y acciones que al mencionado fin se refieran, salvo los que expresamente se
reserve el fideicomitente, los que para él deriven del fideicomiso mismo o los
adquiridos legalmente respecto de tales bienes, con anterioridad a la constitución
del fideicomiso, por el fideicomisario o por terceros. La institución fiduciaria deberá
registrar contablemente dichos bienes o derechos y mantenerlos en forma
separada de sus activos de libre disponibilidad. El fideicomiso constituido en fraude
de terceros, podrá en todo tiempo ser atacado de nulidad por los interesados.
Artículo 387.- La constitución del fideicomiso deberá constar siempre por escrito.
Artículo 388.- El fideicomiso cuyo objeto recaiga en bienes inmuebles,
deberá inscribirse en la Sección de la Propiedad del Registro Público
del lugar en que los bienes estén ubicados. El fideicomiso surtirá
efectos contra tercero, en el caso de este artículo, desde la fecha de
inscripción en el Registro.

Artículo 389. El fideicomiso cuyo objeto recaiga en bienes muebles,

surtirá efectos contra tercero desde la fecha de su inscripción en la
Sección Única del Registro Único de Garantías Mobiliarias del
Registro Público de Comercio.
Artículo 390.- El fideicomisario tendrá, además de los derechos que se le concedan por
virtud del acto constitutivo del fideicomiso, el de exigir su cumplimiento a la institución
fiduciaria; el de atacar la validez de los actos que ésta cometa en su perjuicio, de mala fe o
en exceso de las facultades que por virtud del acto constitutivo o de la ley le corresponda, y
cuando ello sea procedente, el de reivindicar los bienes que a consecuencia de esos actos
hayan salido del patrimonio objeto del fideicomiso. Cuando no exista fideicomisario
determinado o cuando éste sea incapaz, los derechos a que se refiere el párrafo anterior,
corresponderán al que ejerza la patria potestad, al tutor o al Ministerio Público, según el caso.

Artículo 391.- La institución fiduciaria tendrá todos los derechos y acciones que se requieran
para el cumplimiento del fideicomiso, salvo las normas o limitaciones que se establezcan al
efecto, al constituirse el mismo; estará obligada a cumplir dicho fideicomiso conforme al acto
constitutivo; no podrá excusarse o renunciar su encargo sino por causas graves a juicio de un
Juez de Primera Instancia del lugar de su domicilio, y deberá obrar siempre como buen padre
de familia, siendo responsable de las pérdidas o menoscabos que los bienes sufran por su
culpa
 Artículo 392.- El fideicomiso se extingue:
I. Por la realización del fin para el cual fue constituido;

II. Por hacerse éste imposible;

III. Por hacerse imposible el cumplimiento de la condición suspensiva de que dependa o no haberse
verificado dentro del término señalado al constituirse el fideicomiso o, en su defecto, dentro del
plazo de 20 años siguientes a su constitución;

IV. Por haberse cumplido la condición resolutoria a que haya quedado sujeto;

V. Por convenio escrito entre fideicomitente, fiduciario y fideicomisario

VI. Por revocación hecha por el fideicomitente, cuando éste se haya reservado expresamente ese
derecho al constituir el fideicomiso

VII. En el caso del párrafo final del artículo 386, y Fracción reformada DOF 23-05-2000, 01-02-2008
VIII. En el caso del artículo 392 Bis.
Artículo 392 Bis.- En el supuesto de que a la institución fiduciaria no se le haya
cubierto la contraprestación debida, en los términos establecidos en el contrato
respectivo, por un periodo igual o superior a tres años, la institución fiduciaria podrá
dar por terminado, sin responsabilidad, el fideicomiso. En el supuesto a que se refiere
el párrafo anterior, la institución fiduciaria deberá notificar al fideicomitente y al
fideicomisario su decisión de dar por terminado el fideicomiso por falta de pago de las
contraprestaciones debidas por su actuación como fiduciario y establecer un plazo de
quince días hábiles para que los mismos puedan cubrir los adeudos, según
corresponda. En el caso de que, transcurrido el citado plazo, no se hayan cubierto las
contraprestaciones debidas, la institución fiduciaria transmitirá los bienes o derechos en
su poder en virtud del fideicomiso, al fideicomitente o al fideicomisario, según
corresponda. En el evento de que, después de esfuerzos razonables, la institución
fiduciaria no pueda encontrar o no tenga noticias del fideicomitente o fideicomisario
para efectos de lo anterior y siempre que haya transcurrido el plazo señalado sin haber
recibido la contraprestación correspondiente, estará facultada para abonar los referidos
bienes, cuando éstos se traten de recursos líquidos entre las opciones disponibles que
maximicen la recuperación, a la cuenta global de la institución a que se refiere el
artículo 61 de la Ley de Instituciones de Crédito, en cuyo caso los mencionados
recursos se sujetarán a las disposiciones aplicables a la citada cuenta global.
Tratándose de bienes que no sean recursos líquidos, la institución fiduciaria, sin
responsabilidad alguna, estará facultada para enajenar los mismos y convertirlos en
recursos líquidos, para su posterior abono en la cuenta global en los términos
señalados. Contra los recursos líquidos que se obtengan, podrán deducirse los gastos
relacionados con la recuperación.
► Artículo 393.- Extinguido el fideicomiso, si no se pactó lo contrario,
los bienes o derechos en poder de la institución fiduciaria serán
transmitidos al fideicomitente o al fideicomisario, según
corresponda. En caso de duda u oposición respecto de dicha
transmisión, el juez de primera instancia competente en el lugar del
domicilio de la institución fiduciaria, oyendo a las partes, resolverá
lo conducente. Para que la transmisión antes citada surta efectos
tratándose de inmuebles o de derechos reales impuestos sobre
ellos, bastará que la institución fiduciaria así lo manifieste y que
esta declaración se inscriba en el Registro Público de la Propiedad
en que aquél hubiere sido inscrito. Las instituciones fiduciarias
indemnizarán a los fideicomitentes por los actos de mala fe o en
exceso de las facultades que les corresponda para la ejecución del
fideicomiso, por virtud del acto constitutivo o de la ley, que realicen
en perjuicio de éstos.
Artículo 394.- Quedan prohibidos:
I.- Los fideicomisos secretos;
II.- Aquellos en los cuales el beneficio se conceda a diversas personas
sucesivamente que deban sustituirse por muerte de la anterior, salvo el
caso de que la substitución se realice en favor de personas que estén
vivas o concebidas ya, a la muerte del fideicomitente; y
III. Aquéllos cuya duración sea mayor de cincuenta años, cuando se
designe como beneficiario a una persona moral que no sea de derecho
público o institución de beneficencia. Sin embargo, pueden constituirse
con duración mayor de cincuenta años cuando el fin del fideicomiso sea el
mantenimiento de museos de carácter científico o artístico que no tengan
fines de lucro.
 ► Sección Segunda
► Del fideicomiso de garantía
► Artículo 395.- Sólo podrán actuar como fiduciarias de los fideicomisos que tengan como fin
garantizar al fideicomisario el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago,
previstos en esta Sección
► Segunda, las instituciones y sociedades siguientes:
► I. Instituciones de crédito;
► II. Instituciones de seguros;
► III. Instituciones de fianzas;
► IV. Casas de bolsa;
► V. Sociedades Financieras de Objeto Múltiple que cuenten con un registro vigente ante la
► Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros
► VI. Almacenes generales de depósito;
► Fracción reformada
► VII. Uniones de crédito, y Fracción adicionada
► VIII. Sociedades operadoras de fondos de inversión que cumplan con los requisitos previstos por
la Ley de Fondos de Inversión.
► Las instituciones fiduciarias a que se refieren las fracciones II a IV y VI de este artículo, se sujetarán
a lo que dispone el artículo 85 Bis de la Ley de Instituciones de Crédito.
► Artículo 396.- Las instituciones y sociedades mencionadas en el artículo anterior,
podrán reunir la calidad de fiduciarias y fideicomisarias, tratándose de fideicomisos
cuyo fin sea garantizar obligaciones a su favor. En este supuesto, las partes deberán
convenir los términos y condiciones para dirimir posibles conflictos de intereses.
► Para tal efecto, las partes podrán nombrar un ejecutor o instructor, que podrá ser una
institución fiduciaria o cualquier tercero, a fin de que determine el cumplimiento o
incumplimiento del contrato para el sólo efecto de iniciar el procedimiento de ejecución
y para que cumpla los fines del fideicomiso en lo que respecta a la realización y
aplicación de la garantía, a partir de que se considere incumplida la obligación
garantizada.
► En todo caso, el ejecutor o instructor ejercitará sus funciones en nombre y
representación del fiduciario, pero sin sujetarse a sus instrucciones, obrando en todo
momento de conformidad con lo pactado en el contrato y la legislación aplicable y
actuando con independencia e imparcialidad respecto de los intereses del
fideicomitente y fideicomisario.
► Para efectos del párrafo anterior, se presume independencia e imparcialidad en el
cumplimiento del contrato o ejecución de la garantía, cuando los títulos representativos
del capital social, así como las compras e ingresos del último ejercicio fiscal o del que
esté en curso del ejecutor o instructor, no estén vinculados con alguna de las partes del
crédito garantizado en más de un diez por ciento
► Artículo 397. Cuando así se señale, un mismo fideicomiso podrá ser utilizado
para garantizar simultánea o sucesivamente diferentes obligaciones que el
fideicomitente contraiga, con un mismo o distintos acreedores, a cuyo efecto se
estipularán las reglas y en su caso, las prelaciones aplicables.
► En este caso, cada fideicomisario estará obligado a notificar a la institución
fiduciaria cuando la obligación a su favor haya quedado extinguida, en cuyo
caso quedarán sin efectos los derechos que respecto de él se derivan del
fideicomiso. La notificación deberá entregarse mediante fedatario público a más
tardar a los cinco días hábiles siguientes a la fecha en la que se reciba el pago.
► En el caso de fideicomisos con fideicomisarios sucesivos y no simultáneos, a
partir del momento en que el fiduciario reciba la mencionada notificación, el
fideicomitente podrá designar un nuevo fideicomisario o manifestar a la
institución fiduciaria que se ha realizado el fin para el cual fue constituido el
fideicomiso.
► El fideicomisario que no entregue oportunamente al fiduciario la notificación a
que se refiere este artículo, resarcirá a los demás fideicomisarios, en su caso, y
al fideicomitente los daños y perjuicios que con ello les ocasione.
Artículo 398.- Tratándose de fideicomisos de garantía sobre bienes muebles, las partes podrán convenir que
el o los fideicomitentes tendrán derecho a:

I. Hacer uso de los bienes fideicomitidos, los combinen o empleen en la fabricación de otros bienes, siempre y
cuando en estos dos últimos supuestos su valor no disminuya y los bienes producidos pasen a formar parte del
fideicomiso de garantía en cuestión;

II. Percibir y utilizar los frutos y productos de los bienes fideicomitidos, y

III. Instruir al fiduciario la enajenación de los bienes fideicomitidos, sin responsabilidad para éste, siempre y
cuando dicha enajenación sea acorde con el contrato de fideicomiso y el curso normal de las actividades del
fideicomitente. En estos casos cesarán los efectos de la garantía fiduciaria y los derechos de persecución con
relación a los adquirentes de buena fe, quedando afectos al fideicomiso los bienes o derechos que el fiduciario
reciba o tenga derecho a recibir en pago por la enajenación de los referidos bienes.

El derecho que tengan el o los fideicomitentes para instruir al fiduciario la enajenación de los bienes muebles
materia del fideicomiso conforme al párrafo anterior, quedará extinguido desde el momento en que se inicie el
procedimiento previsto en el artículo 403 de esta Ley, o bien cuando el fiduciario tenga conocimiento del inicio
de cualquiera de los procedimientos de ejecución previstos en el Libro Quinto Título Tercero Bis del Código de
Comercio.

Las fracciones I y II referidas anteriormente, serán aplicables sólo a los fideicomisos de garantía en los cuales
el deudor o un tercero conserve la posesión sobre los bienes muebles.
Artículo 399. Para efectos de lo dispuesto en el artículo anterior, las partes podrán convenir desde la
constitución del fideicomiso:

I. En su caso, los lugares en que deberán encontrarse los bienes fideicomitidos;

II. Las contraprestaciones mínimas que deberá recibir el fiduciario por la venta o transferencia de los bienes
muebles fideicomitidos;

III. La persona o personas a las que el fiduciario, por instrucciones del fideicomitente, podrá vender o transferir
dichos bienes, pudiendo, en su caso, señalar las características o categorías que permitan identificarlas, así
como el destino que el fiduciario deberá dar al dinero, bienes o derechos que reciba en pago;

IV. La información que el fideicomitente deberá entregar al fideicomisario sobre la transformación, venta o
transferencia de los mencionados bienes;

V. La forma de valuar los bienes fideicomitidos, y

VI. Los términos en los que se acordará la revisión del aforo pactado, en el caso de que el bien o bienes dados
en garantía incrementen su valor.

En caso de incumplimiento a los convenios celebrados con base en este artículo, el crédito garantizado por el
fideicomiso se podrá declarar vencido anticipadamente por el acreedor garantizado.
Artículo 400.- Las partes podrán convenir que la posesión de bienes en fideicomiso se tenga por
terceros o por el fideicomitente.

Cuando corresponda al fideicomitente o a un tercero la posesión material de los bienes

fideicomitidos, la tendrá en calidad de depósito y estará obligado a conservarlos como si fueran
propios, a no utilizarlos para objeto diverso de aquel que al efecto hubiere pactado y a responder
de los daños que se causen a terceros al hacer uso de ellos. Tal responsabilidad no podrá ser
exigida al fiduciario.

En este caso, serán por cuenta del fideicomitente los gastos necesarios para la debida
conservación, reparación, administración y recolección de los bienes fideicomitidos.

Si los bienes fideicomitidos se pierden o se deterioran, el fideicomisario tiene derecho de exigir al

fideicomitente, cuando éste sea el deudor de la obligación garantizada, la transmisión en
fideicomiso de otros bienes o el pago de la deuda aun antes del plazo convenido.
Artículo 401. Salvo pacto en contrario, los riesgos de pérdida, daño o deterioro del valor de los
bienes fideicomitidos corren por cuenta de la parte que este en posesión de los mismos,
debiendo permitir a las otras partes inspeccionarlos a efecto de verificar, según corresponda, su
peso, cantidad y estado de conservación general.

De convenirse así en el contrato, si el valor de mercado de los bienes fideicomitidos disminuye

de manera que no baste a cubrir el importe del principal y los accesorios de la deuda que
garantizan, el deudor podrá dar bienes adicionales para restituir la proporción original. En caso
contrario, el crédito podrá darse por vencido anticipadamente, teniendo el acreedor que notificar
al deudor de ello judicialmente o a través de fedatario.

Artículo 402.- En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, si el depositario se niega

a devolver al fiduciario los bienes depositados, su restitución se tramitará de conformidad con lo
establecido en el Libro Quinto Título Tercero Bis del Código de Comercio.
Artículo 403. En el fideicomiso de garantía, las partes podrán convenir la forma en que la institución fiduciaria procederá a
enajenar extrajudicialmente, a título oneroso, los bienes o derechos en fideicomiso, pudiendo en todo caso pactarse lo siguiente:

I. Que la institución fiduciaria inicie el procedimiento de enajenación extrajudicial del o los bienes o derechos en fideicomiso,
cuando reciba del o los fideicomisarios comunicación por escrito en la que soliciten la mencionada enajenación y precisen el
incumplimiento de la o las obligaciones garantizadas;

II. Que la institución fiduciaria comunique por escrito al o los fideicomitentes en el domicilio señalado en el fideicomiso o en acto
posterior, la solicitud prevista en la fracción anterior, junto con una copia de la misma, quienes únicamente podrán oponerse a la
enajenación, si exhiben el importe del adeudo, acreditan el cumplimiento de la o las obligaciones precisadas en la solicitud por el
o los fideicomisarios de conformidad con la fracción anterior, o presentan el documento que compruebe la prórroga del plazo o la
novación de la obligación;

III. Que sólo en caso de que el o los fideicomitentes no acrediten, de conformidad con lo previsto en la fracción anterior, el
cumplimiento de la o las obligaciones garantizadas o, en su caso, su novación o prórroga, la institución fiduciaria procederá a
enajenar extrajudicialmente el o los bienes o derechos fideicomitidos, en los términos y condiciones pactados en el fideicomiso, y

IV. Los plazos para llevar a cabo los actos señalados en las fracciones anteriores.

El texto que contenga el convenio de enajenación extrajudicial a que se refiere este artículo deberá incluirse en una sección
especial del fideicomiso de garantía, la que contará con la firma del fideicomitente, que será adicional a aquélla con que haya
suscrito dicho fideicomiso.

A falta del convenio previsto en este artículo, se seguirán los procedimientos establecidos en el Libro Quinto Título Tercero Bis del
Código de Comercio para la realización de los siguientes actos:

a) La enajenación de los bienes en fideicomiso que en su caso deba llevar a cabo el fiduciario, o

b) La tramitación del juicio que se promueva para oponerse a la ejecución del fideicomiso.
Artículo 404. El fideicomiso de garantía debe constar por escrito. Tratándose de fideicomisos cuyo
objeto recaiga sobre bienes inmuebles deberá constar en escritura pública e inscribirse en el registro
público de la propiedad correspondiente.

Cuando el patrimonio del fideicomiso de garantía recaiga sobre bienes muebles y su monto sea igual o
superior al equivalente en moneda nacional a doscientas cincuenta mil Unidades de Inversión, las
partes deberán ratificar sus firmas ante fedatario público.

El contrato de fideicomiso de garantía será válido desde su constitución y la nulidad de alguna de sus
cláusulas por contravenciones a lo dispuesto en esta ley no producirá la nulidad del fideicomiso. En
caso de declararse nula alguna cláusula del contrato de fideicomiso de garantía, se aplicará
supletoriamente lo dispuesto por esta ley.

Artículo 405.- Las acciones de los acreedores garantizados con fideicomiso de garantía prescriben en
tres años contados desde la fecha en que se haya dado por vencida la obligación garantizada. En este
caso se extinguirá el derecho a pedir su cumplimiento y se revertirá la propiedad de los bienes objeto
de la garantía al patrimonio del fideicomitente.
Artículo 406.- Al que teniendo la posesión material de los bienes objeto de garantías otorgadas
mediante fideicomiso de garantía transmita, grave o afecte la propiedad o posesión de los
mismos, en términos distintos a los previstos en la ley, sustraiga sus componentes o los
desgaste fuera de su uso normal o por alguna razón disminuya intencionalmente el valor de los
mismos, se le sancionará con prisión hasta de un año y multa de cien veces el salario mínimo
general diario vigente en el Distrito Federal, cuando el monto de la garantía no exceda del
equivalente a doscientas veces de dicho salario.

Si dicho monto excede de esta cantidad, pero no de diez mil, la prisión será de uno a seis años y
la multa de cien a ciento ochenta veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito
Federal. Si el monto es mayor de diez mil veces de dicho salario, la prisión será de seis a doce
años y la multa de ciento veinte veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito
Federal.

Artículo 407.- El fideicomiso de garantía se regirá por lo dispuesto en esta sección y, sólo en lo
que no se oponga a ésta, en la sección primera anterior.
Artículo 14. CFF.- Se entiende por
enajenación de bienes:
V. La que se realiza a través del fideicomiso, en los siguientes casos:
a) En el acto en el que el fideicomitente designe o se obliga a
designar fideicomisario diverso de él y siempre que no tenga derecho
a readquirir del fiduciario los bienes.
b) En el acto en el que el fideicomitente pierda el derecho a
readquirir los bienes del fiduciario, si se hubiera reservado tal derecho.
Cuando el fideicomitente reciba certificados de participación por los
bienes que afecte en fideicomiso, se considerarán enajenados esos
bienes al momento en que el fideicomitente reciba los certificados,
salvo que se trate de acciones.
VI. La cesión de los derechos que se tengan sobre los bienes afectos al
fideicomiso, en cualquiera de los siguientes momentos:

a) En el acto en el que el fideicomisario designado ceda sus derechos o dé

instrucciones al fiduciario para que transmita la propiedad de los bienes a un
tercero. En estos casos se considerará que el fideicomisario adquiere los
bienes en el acto de su designación y que los enajena en el momento de
ceder sus derechos o de dar dichas instrucciones.

b) En el acto en el que el fideicomitente ceda sus derechos si entre éstos se

incluye el de que los bienes se transmitan a su favor. Cuando se emitan
certificados de participación por los bienes afectos al fideicomiso y se
coloquen entre el gran público inversionista, no se considerarán enajenados
dichos bienes al enajenarse esos certificados, salvo que estos les den a sus
tenedores derechos de aprovechamiento directo de esos bienes, o se trate
de acciones. La enajenación de los certificados de participación se
considerará como una enajenación de títulos de crédito que no representan
la propiedad de bienes y tendrán las consecuencias fiscales que establecen
las Leyes fiscales para la enajenación de tales títulos.
Me conviene hacer un fideicomiso.

► Porque la institución financiera es una empresa sólida que actuará de

acuerdo con los fines del fideicomiso que establezca el contrato. Seguirá
las instrucciones de quien yo diga. El fiduciario seguirá mis instrucciones
que yo diga, ya que es la mano que mueve los bienes en propiedad, pero
solo moverá la mano si yo le digo hacia donde moverla.
► Puedo jugar con los efectos fiscales de enajenación, pues la enajenación
fiscal sólo opera en fideicomisos sin derechos de reversión.
► Le permite a extranjeros “adquirir” (pero no adquieren) bienes inmuebles
para fines residenciales en zona restringida.
► Puedo decidir quién, cómo y cuándo recibirá los beneficios que arroje el
fideicomiso, pueden ser: un mayor de edad, una empresa, otro
fideicomiso, también el no nacido.