Tramites Especiales Verbal Sumario
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VERBAL SUMARIO
LANZAMIENTO POR OCUPACIÓN
DE HECHO
El proceso de lanzamiento por ocupación de hecho, es un proceso a través del cual se
pone fin a la ocupación arbitraria de un inmueble y se restituye su tenencia a favor del
tenedor legítimo. No obstante adelantarse por funcionarios de policía, es un caso
particular en el que autoridades administrativas cumplen funciones judiciales,
ateniéndose a una legislación especial y en el que la sentencia que se profiere hace
tránsito a cosa juzgada formal y no es cuestionable ante la jurisdicción de lo contencioso
administrativo. Se trata de una instancia habilitada para restituir la tenencia de un
inmueble, mas no para decidir las controversias suscitadas con ocasión de los derechos
de dominio o posesión pues éstas deben sortearse ante la jurisdicción ordinaria. De
igual manera, se trata de una institución que tampoco debe confundirse con otras
similares, como el amparo contra actos perturbadores de la posesión o mera tenencia, o
el amparo contra la permanencia arbitraria en domicilio ajeno o la restitución de bienes
de uso público.
Artículo 393. Lanzamiento por ocupación de hecho de predios rurales
Sin perjuicio de lo previsto en el artículo 984 del Código Civil, la persona
que explote económicamente un predio rural que hubiere sido privada
de hecho, total o parcialmente, de la tenencia material del mismo, sin
que haya mediado su consentimiento expreso o tácito u orden de
autoridad competente, ni exista otra causa que lo justifique, podrá
pedir al respectivo juez agrario que efectúe el lanzamiento del
ocupante.
Código Civil
2. Cuando el deudor principal se obligó a obtenerle el relevo de la fianza dentro de cierto plazo, y se ha vencido este
plazo.
3. Cuando se ha vencido el plazo o cumplido la condición que hace inmediatamente exigible la obligación principal en
todo o parte.
4. Si hubieren transcurrido diez años desde el otorgamiento de la fianza; a menos que la obligación principal se haya
contraído por un tiempo determinado más largo, o sea de aquellas que no están sujetas a extinguirse en tiempo
determinado, como la de los tutores y curadores, la del usufructuario, la de la renta vitalicia, la de los empleados en la
recaudación o administración de rentas públicas.
5. Si hay temor fundado de que el deudor principal se fugue, no dejando bienes raíces suficientes para el pago de la
deuda.
Los derechos aquí concedidos al fiador no se extienden al que afianzó contra la voluntad del deudor.
Artículo 2416. Efectos de la restitucion de cosa ajena empeñada
Si el dueño reclama la cosa empeñada sin su consentimiento, y se verificare la
restitución, el acreedor podrá exigir que se le entregue otra prenda de valor igual o
mayor, o se le otorgue otra caución competente; y en defecto de una y otra, se le
cumpla inmediatamente la obligación principal, aunque haya plazo pendiente para el
pago.
La caución es una especie de garantía que se constituye a favor del acreedor para
dar seguridad del cumplimiento de la obligación, pues en caso de no cumplir la
obligación es respaldada por esas garantías. El código civil en su artículo 65 define la
caución de la siguiente manera: «Caución significa generalmente cualquiera obligación
que se contrae para la seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de
caución la fianza, la hipoteca y la prenda.»
Prestar caución no es otra cosa que constituir una garantía de pago que
pueda recaer sobre un bien (garantía real) o sobre un tercero como el
fiador. La caución es por lo general judicial, debido a que el acreedor
recurre al juez para que este ordene al deudor su constitución en los casos
en que la ley lo permite, cuando el deudor se niega a otorgar las garantías
voluntariamente.
Las condiciones o requisitos para que se pueda exigir judicialmente
que el acreedor preste caución son las señaladas en el artículo 873 del
código de comercio:
1.Cuando el deudor disipe sus bienes o los aventure de manera
temeraria.
2.Cuando huya de su domicilio.
3.Cuando se halle en estado de insolvencia notoria.
Si se dan estas condiciones antes de que venza el plazo para el
cumplimiento de la obligación, el acreedor puede exigir judicialmente
que el deudor preste caución.
¿Qué pasa si el deudor se niega a prestar caución?
1.Si el deudor no presta la caución dentro del plazo que el juez le señale, la
obligación se hace exigible inmediatamente así no haya vencido el plazo, como
lo señala el inciso segundo del artículo 873 del código de comercio.
2.«Vencido el plazo que el juez señale al deudor para constituir la caución de
que trata el inciso anterior, sin que la haya prestado, la respectiva obligación
será inmediatamente exigible.»
3.Y el inciso tercero contempla la siguiente situación:
4.«En los contratos de ejecución continuada o sucesiva, la obligación sólo será
exigible en proporción a la contraprestación cumplida, sin perjuicio de que la
caución cubra el total de la obligación.»
El objetivo es proteger al acreedor de un deudor que ha puesto en marcha
una estrategia para insolventarse y defraudarlo, así que el acreedor no
tiene que esperar a que se cumpla el plazo de la obligación.
Recordemos que por regla general una obligación es exigible sólo cuando
se vence el plazo pactado para cumplirla, y de allí la importancia de lo
señalado en el artículo 873 del código de comercio.
El fiador es aquella persona, que por voluntad propia, decide ser garante del
deudor principal, con la facultad de responder por la obligación del deudor.
De acuerdo al Artículo 2383, capítulo II del Código Civil, “El fiador reconvenido
goza del beneficio de excusión, en virtud del cual podrá exigir que antes de
proceder contra él se persiga la deuda en los bienes del deudor principal, y en
las hipotecas o prendas prestadas por éste para la seguridad de la misma
deuda”.
En otras palabras, luego de que el acreedor haya perseguido los bienes del
deudor, y no se haya logrado efectuar el pago de dicha obligación, ahí sí
puede exigir el pago al fiador.
PRIVACIÓN, SUSPENSIÓN Y RESTABLECIMIENTO DE LA PATRIA
POTESTAD, REMOCIÓN DEL GUARDADOR Y PRIVACIÓN DE LA
ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES DEL HIJO-
La patria potestad sobre un menor de edad podrá ser suspendida y terminada, cuando
cualquiera de los padres incurre en alguna de las causales que ha erigido el legislador como
motivos para su procedencia, el juzgador puede dejar su ejercicio en el padre que no ha dado
lugar a los hechos, o designar un guardador al niño, niña o adolescente cuando ambos
progenitores han incurrido en las conductas que ameriten la suspensión o privación de los
mencionados derechos, y sus efectos jurídicos se proyectan concretamente sobre las facultades
de representación legal, administración y usufructo.
En efecto, el artículo 315 del Código Civil, norma que se aplica por remisión expresa del artículo 310
ibídem, se ocupa de consagrar las causales que dan lugar a la terminación de la patria potestad.
ARTÍCULO 310. “La patria potestad se suspende, con respecto a cualquiera de los padres, por su
demencia, por estar en entredicho de administrar sus propios bienes y por su larga ausencia. Así
mismo, termina por las causales contempladas en el artículo 315, pero si éstas se dan respecto de
ambos cónyuges, se aplicará lo dispuesto en dicho artículo.
Cuando la patria potestad se suspenda respecto de ambos padres, mientras dure la suspensión se
dará guardador al hijo no habilitado de edad.
La suspensión o privación de la patria potestad no exonera a los padres de sus deberes de tales
para con sus hijos.
ARTÍCULO 315. La emancipación judicial se efectúa, por decreto del juez, cuando los padres
que ejerzan la patria potestad incurran en alguna de las siguientes causales:
En los casos anteriores podrá el juez proceder a petición de cualquier consanguíneo del
hijo, del abogado defensor de familia y aun de oficio.
Artículo 395. Privación, suspensión y restablecimiento de la patria potestad, remoción del
guardador y privación de la administración de los bienes del hijo-
Quien formule demanda con uno de los propósitos señalados en el inciso anterior o para la
privación de la administración de los bienes del hijo indicará el nombre de los parientes que
deban ser oídos de acuerdo con el artículo 61 del Código Civil, los cuales deberán ser
citados por aviso o mediante emplazamiento en la forma señalada en este código
PARÁGRAFO. Cuando se prive al padre o madre de la administración de los bienes del hijo,
una vez ejecutoriada la sentencia el juez proveerá el curador adjunto mediante incidente,
salvo que el otro padre o madre conserve la representación legal.
ADJUDICACIÓN ESPECIAL DE APOYOS
TRANSITORIOS
(vi) En cualquier momento el titular del acto jurídico, la persona que promovió el proceso que
demuestre interés legítimo y la persona designada como apoyo cuando medie justa causa, puede
solicitar la modificación o terminación de los apoyos adjudicados.
Trámite por excepción mediante proceso Verbal Sumario:
(i) La demanda solo puede interponerse por personas distintas en beneficio exclusivo de la persona con
discapacidad para lo cual deberá demostrarse:
(a) La persona titular del acto jurídico se encuentra absolutamente imposibilitada para manifestar su
voluntad y preferencia por cualquier medio, modo y formato de comunicación y
(b) que la persona se encuentre imposibilitada de ejercer su capacidad legal y esto conlleve a la vulneración
o amenaza de sus derechos por parte de un tercero.
(ii) Se puede anexar el informe de valoración de apoyos o el juez puede solicitar una nueva valoración ante
los entes públicos encargados de realizarlo.
(iii) El juez sólo puede pronunciarse sobre la necesidad de apoyos para la realización de actos sobre los que
verse el proceso. (
En virtud del derecho de alimentos, una persona puede exigirle a otra el suministro de los bienes
necesarios para su subsistencia que la misma no puede proveerse por cuenta propia. En términos de la
Corte Suprema de Justicia, “la obligación alimentaria es un deber jurídico impuesto a una persona para
asegurar la subsistencia de otra, deber que puede provenir de la ley, de una convención o de testamento”
El derecho de alimentos tiene origen en el deber de solidaridad que existe entre familiares, razón por
la cual dicha obligación suele derivarse del parentesco, aunque también pueda serlo, como quedó
establecido, del acto jurídico.
ARTÍCULO 242.- Las cuestiones que se susciten con motivo de esta Ley, ya sea por aplicación de sus
disposiciones, ya sea como consecuencia de los actos y hechos jurídicos y vinculados con los derechos
de autor, serán resueltos por la justicia ordinaria.
Controversias relativas por la directa aplicación de la Ley 23 de 1982, en relación con los actos y
hechos jurídicos vinculados con los derechos de autor.
«La expropiación implica el ejercicio de una potestad, de la cual es titular el Estado Social de
Derecho, que le permite, con el cumplimiento de los requisitos constitucionales, quitar la
propiedad individual sobre un determinado bien del beneficio del interés colectivo. De
conformidad con los preceptos fundamentales, la expropiación común u ordinaria solo se
aplica si el legislador, por vía general, ha señalado los motivos de utilidad pública o de interés
social; si se ha adelantado un proceso judicial; si se ha pagado previamente la justa
indemnización a la que tiene derecho el afectado.»
¿CUÁLES SON LAS DIFERENCIAS ENTRE LA EXPROPIACIÓN JUDICIAL Y LA ADMINISTRATIVA DE INMUEBLES?
La expropiación judicial:
1.Se presenta como consecuencia del fracaso de la etapa de negociación voluntaria, sea porque el propietario se
niegue a negociar, porque guarde silencio o porque no cumpla con lo acordado (art. 58 y siguientes de la
Ley 388 de 1997).
2.Se adelanta mediante resolución que admite recurso de reposición, trámite después del cual la administración
demanda civilmente al propietario atendiendo a las leyes 9ª de 1989, 388 de 1997 y el
Código General del Proceso.
Inscripción de la demanda.
DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
El proceso de deslinde y amojonamiento es una herramienta jurídica que tiene como fin principal
el de fijar linderos de un bien determinado, esto implica, según la Corte Suprema, una aceptación
de las partes sobre la titularidad. Es decir, es una acción donde el juez establece los derechos de
propiedad del terreno repartiendo la tierra y otorgando linderos.
Las propiedades deben estar claramente identificadas y separadas de las demás para tener claridad donde
empieza y donde termina la propiedad de cada individuo, y cuando eso no está claro, se requiere hacer el
deslinde respectivo. La real academia de la lengua española define el deslinde así: «Acción de finar los
linderos de un terreno en relación con los colindantes»
La fijación de los linderos implica la marcación de estos para identificarlos física o
materialmente, que se conoce como amojonamiento, que es colocar o determinar las
señales que marcan los lineros, y para ello pueden servir rocas, vías, edificio, cerros,
corrientes de agua, árboles, etc.
Las personas legitimadas para iniciar un proceso de deslinde son el propietario, el usufructuario,
el nudo propietario y el comunero del bien. El poseedor que lo ha sido por mas de un año puede
también iniciar el proceso.