Indice Desalojo
Indice Desalojo
Indice Desalojo
1
Flavio García del Río
DESALOJO
teoría
modelos
jurisprudencia
E D I C I O N E S
NORMAS
JURIDICAS
E D I C I O N E S
2
MANUAL DE LITIGACIÓN CIVIL - DESALOJO
© Flavio García del Río
Editado por:
© LIBRERÍA & EDICIONES
NORMAS JURÍDICAS SAC
Jr. Rufino Torrico 899, Interior 3.
Cercado de Lima - Lima
Teléfono 334-9885
libreriajuridicarc@hotmail.com
Diseño y diagramación:
Librería & Ediciones Normas Jurídicas SAC
3
Flavio García del Río
ÍNDICE GENERAL
Presentación.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
PRIMERA PARTE
DOCTRINA
Capítulo I
EL DESALOJO
1. Concepto .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 19
2. Finalidad del desalojo.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 23
3. Causales de desalojo .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Capítulo II
EL PROCESO DE DESALOJO
1. Tipo de proceso.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
2. Reglas de Competencia .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 30
3. Procedimiento .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 30
3.1. Acumulación de pretensiones.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 32
3.2. Parte legitimadas para demandar o ser demandados .. .. .. .. 32
3.3. Notificación .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 34
3.4. Limitación de medios probatorios .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 34
3.5. Lanzamiento .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
3.6. Sentencia con condena a futuro.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 35
3.7. Contratos de arrendamiento con cláusula de
allanamiento a futuro .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
3.8. Pago de mejoras .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
4
Índice general
5
Flavio García del Río
3. Causales de desalojo .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
4. Acogimiento a la Ley N° 30933.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
5. Oposición al trámite notarial .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
SEGUNDA PARTE
MODELOS
1. Demanda de desalojo por falta de pago de alquiler .. . . . . . . . . . . . . . 61
2. Demanda de desalojo por ocupación precaria.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
3. Contestación de demanda en proceso de desalojo.. . . . . . . . . . . . . . . . 67
4. Modelo de demanda ejecutiva de pago de arriendos.. .. .. .. .. .. .. 71
5. Modelo de demanda de pago de arriendos.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
6. Modelo de demanda ejecutiva por recibos impagos de
alquiler.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
7. Modelo de demanda de desalojo de ocupante precario.. . . . . . . . . . 79
8. Modelo de contestación de demanda de desalojo por
ocupante precario.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
9. Modelo de demanda de desalojo por falta de pago .. .. .. .. .. .. .. .. 85
10. Desalojo por falta de pago y vencimiento de contrato.. . . . . . . . . . . . 88
11. Desalojo por ocupación precaria .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 90
12. Desalojo por ocupación precaria .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 95
13. Demanda de desalojo de predio rústico .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 98
14. Contestación de la demanda de desalojo.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
15. Demanda de desalojo por falta de pago.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
16. Demanda de desalojo por falta de pago.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
17. Demanda de desalojo por falta de pago.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
18. Escrito planteando recurso de apelación en proceso de
desalojo.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
19. Demanda ejecutiva por recibos impagos de alquiler de local
comercial .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . 111
20. Demanda de desalojo por vencimiento de contrato.. . . . . . . . . . . . 114
21. Modelo de escrito deduciendo nulidad en proceso de
desalojo.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
6
Índice general
7
Flavio García del Río
8
Índice general
9
Flavio García del Río
BIBLIOGRAFÍA.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301
10